Vraie question : pourquoi compter ?
Pour respecter votre allocation actions/immo/fonds € ?
Pour le plaisir de savoir combien on a ?
Pour l'IFI ?  

ok , je comprend mieux merci    
 
Pour l'exemple, en cette fin d'année, mon patrimoine financier approchait la barre des 200k€
 
Mais vu que j’achète un bien à 250k€ , je m'endette avec un pret de 278k€ (pret + interets)
 
De ce fait, mon patrimoine net est de -78k€ ?

Parce que sinon tout est faux.

Mon appart vaut 420 000 € environ. Si je ne le compte pas, je vais avoir un "trou" de 420 000 € dans mon patrimoine. Où est passé l'argent ?
Et de plus ça permet de voir l'allocation précise de son patrimoine.

J'ai édité pour préciser que je ne parlais pas seulement de la RP mais du fichier de suivi de tout ton pognon.
Le seul intérêt que je vois est de savoir quand rebalancer.

Il faut le compter, car c'est du patrimoine. Et souvent même une part importante de ce patrimoine !

 
 
Si tu n'as plus aucun patrimoine financier oui. Enfin - 28k€.
Mais j'en doute, tu n'as juste pas compris.

 
 
C'est un choix. Bien sûr que c'est du patrimoine. Et la plus grosse partie du mien. Mais c'est un patrimoine "non gérable" pour moi, dans la mesure où s'agissant du foyer familial je ne peux pas faire grand grand choses dessus(cest mme rampa le ceo de la rampa world corporation, je suis juste le cfo cto, cuisinier, handyman et grouillot   )
 
Blague à part c'est hyper dur à estimer.
Mon appart vaut entre 700k et 1m vs 380 de crd, et jen possede 70% (de lappart et du crd). Mais la fourchette est tellement large que je ferai l'estime à la vente.  
 Donc je le sors du patrimoine "géré" (comme ce que je possède en indivision, us/np avec ma famille,et comme les cto ai de mes enfants) parce que je considère que ce n'est pas un patrimoine actif.
 

 
 
C'est un choix. Bien sûr que c'est du patrimoine. Et la plus grosse partie du mien. Mais c'est un patrimoine "non gérable" pour moi, dans la mesure où s'agissant du foyer familial je ne peux pas faire grand grand choses dessus(cest mme rampa le ceo de la rampa world corporation, je suis juste le cfo cto, cuisinier, handyman et grouillot   )
 
Blague à part c'est hyper dur à estimer.
Mon appart vaut entre 700k et 1m vs 380 de crd, et jen possede 70% (de lappart et du crd). Mais la fourchette est tellement large que je ferai l'estime à la vente.  
 Donc je le sors du patrimoine "géré" (comme ce que je possède en indivision, us/np avec ma famille,et comme les cto ai de mes enfants) parce que je considère que ce n'est pas un patrimoine actif.
 

 
 
C'est un choix. Bien sûr que c'est du patrimoine. Et la plus grosse partie du mien. Mais c'est un patrimoine "non gérable" pour moi, dans la mesure où s'agissant du foyer familial je ne peux pas faire grand grand choses dessus
 

 
 
C'est carrément gérable, vu comme le marché Parisien est liquide.
Vous pouvez par exemple décider de vendre et récupérer près d'1M€ pour aller vivre ailleurs plus tranquillement, avec l'immo 4 fois moins cher, et avoir une autre allocation du patrimoine.

 
Cela veut dire que l'on peut avoir un capital net négatif?

 
Oui  . Sans cerises, prets pros et perso, je suis a un patrimoine net negatif

 
 
Ridicule inouï surtout.
 
La FP est plus riche que 99 % des topics HFR.

Mais moins que la FP du topic montres

Mais moins que la FP du topic montres

Question stupide : comment ça se passe quand on souhaite investir dans une privatisation d’une boite, par exemple la FDJ.

Supposons que j’ai un PEA, que faut-il faire pour "participer" à l’événement ?

 
En effet, HFR est un business très rentable (RN d'environ 30 % du CA) et avec bcp de fonds propres (plus de 2 M€) :  https://www.societe.com/societe/har [...] 12281.html

C'est carrément gérable, vu comme le marché Parisien est liquide.
Vous pouvez par exemple décider de vendre et récupérer près d'1M€ pour aller vivre ailleurs plus tranquillement, avec l'immo 4 fois moins cher, et avoir une autre allocation du patrimoine.

Et tous les modos sont rémunérés ou ce sont toujours des bénévoles ?

 
On pourrait. Mais alors dans une autre dimension. Jai deja du faire de la therapie intensive quand on est passé du 9eme à Boulbi, alors partir en province mais tellement pas....  
 
On a tous les deux des jobs qu'on adore mais qui sont hyper spécialisés et qui n'existent guere en province. Et on n'aime pas les maisons ni etre a plus de 5km de paris centre. Donc non. On vend, on remet au pot et on rachète plus grand.

Le discourt d'un expert (à qui j'ai demandé) était un peu plus précis : prendre le coût moyen des biens vendu dans le quartier/ville , puis, calculer la surface habitable (ajouter des pondération de 0,5 pour les véranda , 0,1 sous sol et 0,1 pour le terrain)

Hello
J’ai en gros 60000€ à placer pour une durée théorique Max de 10mois.  
Qu’est ce que je peux faire de mieux ?  
Merci à vous

Mais moins que la FP du topic montres

Je me pose aussi cette question en tant que futur propriétaire.

J’achète une maison à un prix donné.

Mais comment savoir ce que coûte réellement mon bien?

J'ai bien pu l'acheter à un prix haut, ou bas, comment savoir?

Le discourt de l'agent immo est qu'il faut avoir une vision de l'ensemble du bien (surface habitable, prestations du bien, sous sol , terrain, quartier, commerces, gare, écoles aux alentour, ...)

Le discourt d'un expert (à qui j'ai demandé) était un peu plus précis : prendre le coût moyen des biens vendu dans le quartier/ville , puis, calculer la surface habitable (ajouter des pondération de 0,5 pour les véranda , 0,1 sous sol et 0,1 pour le terrain)

De plus, en prenant mon exemple, j'ai laché 250k€ dans le bien, mais aussi 20k€ de frais de notaire : suis-je donc en moins value?

Bref, pas facile de s'y retrouver et de comptabiliser cela dans un suivi budgétaire ou de patrimoine (ou tout est à la virgule prés pour ma part )

Pour être dans le métier, t'as toujours une marge d'appréciation de +/- 10 %  

Est-ce vraiment important ?
Quand je vois ici que vous savez exactement quel est votre patrimoine j'hallucine un peu.
Avoir un ordre d'idée OK mais savoir chaque trimestre, wtf

 
En effet, HFR est un business très rentable (RN d'environ 30 % du CA) et avec bcp de fonds propres (plus de 2 M€) :  https://www.societe.com/societe/har [...] 12281.html

Au doigt mouillé et selon la direction du vent

Est-ce vraiment important ?
Quand je vois ici que vous savez exactement quel est votre patrimoine j'hallucine un peu.
Avoir un ordre d'idée OK mais savoir chaque trimestre, wtf  

Les SCI peuvent avoir une proportion liquidités+obligataire plus faible, ce qui est actuellement favorable du point de vue rendement, mais leur actif contient souvent une proportion importante de SCPI sur lesquelles est appliquée une couche de frais supplémentaire par rapport à la détention directe (je veux dire comme UC de l'AV) de la dite SCPI. Et il semble que les SCI peuvent se contenter d'une documentation assez pauvre, je cherche en vain une doc détaillée dépassant le rapport de gestion sommaire... Si vous êtes prêts à l'accepter, alors choisir plutôt des structures qui ne soient pas de simples fonds de fonds de SCPI et détiennent une majorité des biens en direct (hors SCPI), Capimmo par exemple.

Depuis que je le suis de près, je constate une forte augmentation de ce dernier.

 
Comment hfr gagne le pognon ?  

Bonjour,
 
Est-ce qu'il y a une différence entre mes-placements et Linxea pour la souscription d'une AV Spirica ? (a l'exception des 200/100 € offerts à l'ouverture selon le site ).

Et si tu vends ton fonds de commerce, tu as combien  ? Faut le valoriser.

 
Oui  . Sans cerises, prets pros et perso, je suis a un patrimoine net negatif