Je vais tester la règle adblock sur toi tiens
 
Blague a part, je regrette un peu de ne pas avoir eu le mental necessaire pour tenir, car je continue de penser que l'action n'est pas chère.  
Mais si c'est pour regarder tous les jours, c'est pas la peine, j'ai autre chose à faire.
 
Du coup je comprends les frer qui aiment les SCPI. Le rendement est moins bon, mais le flippe de perdre ou l'adrénaline de la PV est complètement absent.
C'est peut etre une illusion, mais c'est ainsi.
 

 
Tiens, je t'ai fait un lien spécial, ou tu auras le topic filtré uniquement avec les membres qui t’intéressent.
 
Bonne lecture

 
T'as liquidé ton livretU ?
 
Moi j'y crois, je holde (PRU 135 / VLU 121)    
 

   
Perso j'attendrais plutôt le 4 octobre.

   
Perso j'attendrais plutôt le 4 octobre.

 
la question est : pourquoi regardais-tu tous les jours ? à cause du prêt ou même pas ?

 
Sur le fonds euro ils ne prennent pas de frais de gestion.  
WeSave joue le jeu et met du fonds euro jusque dans les profils 10 il me semble.

 
la question est : pourquoi regardais-tu tous les jours ? à cause du prêt ou même pas ?

 
Un autre facteur de doute a été la dernière conf de presse: ou le mec assure que le dividende est largement couvert par le flux, et qu'en conséquence, il ne baisserait pas.  
 
Je me suis demandé pourquoi il utilisait pas un peu de ce flux pour racheter des actions et soutenir un peu les actionnaires historiques (ceux qui ont acheté a 200 doivent se sentir bien niqué).  

 
tu réagiras pareil si/quand le tracker world perdra 20-25% ?
c'est du long terme les actions donc il ne devrait pas y avoir ce sentiment de se sentir "niquer" sauf à avoir acheté SHLD ou une action vraiment pourrie

 
Pourquoi il y a quoi

Plusieurs frers me l'ont demandé en MP, je l'ajoute ici :

adblockPlus -> paramètres -> Paramètres avancés

Dans la section "VOS FILTRES PERSONNALISÉS" - cliquez sur "Modifier" et ajoutez cette ligne :

forum.hardware.fr#?#table.messagetable:-abp-has(b.s2:-abp-contains(pseudo))

N'oubliez pas de cliquer sur "Sauvegarder" et de respecter la casse du pseudo.

 
Un autre facteur de doute a été la dernière conf de presse: ou le mec assure que le dividende est largement couvert par le flux, et qu'en conséquence, il ne baisserait pas.  
 
Je me suis demandé pourquoi il utilisait pas un peu de ce flux pour racheter des actions et soutenir un peu les actionnaires historiques (ceux qui ont acheté a 200 doivent se sentir bien niqué).  

Et ne connaissant pas la valeur exacte du bien, j'ai émis plusieurs hypothèses histoire de me donner une idée :
 
https://reho.st/self/cfa924d6eb3184 [...] 44832b.jpg
 
Bon, c'est mieux que sur un F€ HFR compliant, mais c'est pas fou non plus (je n'avais pas pour objectif de le foutre en loc à la base...).  
 
Niveau futur, je compte acquérir ma RP à horizon 3-4 ans. Je me dis que si je le garde, j'augmente ma capacité d'emprunt via les revenus locatifs, mais pas forcément de la valeur de l'appart.  
Et si je le vends, je récupère de quoi constituer un apport (même si pas du tout pertinent avec les taux bas, m'enfin passons).  
 
Bref, je suis pommé et tant que je ne prends pas de décision je perds du POGNON  
 

et aujourd'hui, c'est le moment pour acheter de la SIIC ?

Bonjour chers frers  
 
Un dilemme se pose à moi.
Pour rappel, je suis locataire de ma RP et je suis proprio d'un T2 à Toulouse que j'ai mis en location depuis 5 ans.  
 
Mon locataire vient de quitter l'appartement. Il me l'a laissé en excellent état, seulement il y des petits travaux à refaire (usure "normale" ) et cela me fait me poser la question sur la pertinence à conserver ce bien.
Il s'agit de mon ancienne RP, que j'ai entièrement rénovée et que je possède depuis 2012. Il me reste peu de CRD.
 
Les emmerdes potentielles (dégradations par un futur locataire, bricoles à changer, etc) ainsi que le fric/temps à y consacrer me donnent envie de m'en séparer.
Les travaux que j'y fait (pour moi, donc j'ai pas fait très cheap), ainsi que l'entretient et le cadre de la résidence qui sont bien au dessus des résidences defisc qui poussent partout autour, me donnent envie de le garder.
 
Pour poser des chiffres, j'ai fait un calcul de la renta super-nette de PS/IR/taxe foncière/assurance PB etc. Evidement ce calcul ne tient pas compte du risque locatif, ni des travaux d’entretien, qui viennent grever tout ça.  
Et ne connaissant pas la valeur exacte du bien, j'ai émis plusieurs hypothèses histoire de me donner une idée :
 
https://reho.st/self/cfa924d6eb3184 [...] 44832b.jpg
 
Bon, c'est mieux que sur un F€ HFR compliant, mais c'est pas fou non plus (je n'avais pas pour objectif de le foutre en loc à la base...).  
 
Niveau futur, je compte acquérir ma RP à horizon 3-4 ans. Je me dis que si je le garde, j'augmente ma capacité d'emprunt via les revenus locatifs, mais pas forcément de la valeur de l'appart.  
Et si je le vends, je récupère de quoi constituer un apport (même si pas du tout pertinent avec les taux bas, m'enfin passons).  
 
Bref, je suis pommé et tant que je ne prends pas de décision je perds du POGNON  
 

Klepierre a fait du rachat d'actions l'année dernière.
 

Comme les chasseurs, il y a SIIC et SIIC
Les SIIC retail, c'est l'occasion d'une vie si on croit que le physique s'adaptera et se transformera face au online.
Les SIIC santé, c'est un pari sur la privatisation de la dépendance.

 
Sur le fonds euro ils ne prennent pas de frais de gestion.  
WeSave joue le jeu et met du fonds euro jusque dans les profils 10 il me semble.

 
J'ai une règle adblock pour HFR si tu veux

Pas possible chez linxea de récupérer les relevés de compte mensuels ?
C'était peut-être dans les papiers que je mettais à la poubelle, je vais leur demander par mail.

A) Oui.. mais...

La question pour moi n'est pas le TRI, qui d'ailleurs qui n'a pas de sens strict pour l'Etat (en droit, l'Etat ne cotise pas comme employeur : il est en quelque sorte son propre assureur).

Au demeurant, même en mettant des cotisations fictives de l'Etat, le TRI dépend bcp de la catégorie de fonctionnaires : c'est record pour les militaires de carrière et dans une moindre mesure les policiers et quelques autres (à cause du départ en retraite tôt), et avantageux aussi pour les hauts fonctionnaires (à cause du calcul de la retraite). Ce TRI est très en dessous pour un fonctionnaire intermédiaire à carrière relativement plate (exemple, secrétaire, prof, attaché lambda) et pouvant partir à la retraite entre 62 ans et 67 ans.

La question qui me semble avoir davantage de sens est celle du salaire différé, tel que c'était prévu, et tel que cela devient (de la manière dont cela évolue).

B) Pour la fonction publique, il y a eu en fait plusieurs éléments qui font diminuer les retraites et dont certains sont parfois ignorés.

1. Les réformes des retraites depuis les années 70.

Elles sont relativement analogues entre FP et régime général, pour faire très vite, sur la durée de cotisation, sur l'âge de départ en retraite, sur le système des décotes. Les décotes ont un gros impact sur la retraite future, pour ceux qui n'ont pas travaillé 42 ans (les fameux trimestres manquants).

Mais il peut y avoir des différences importantes sur d'autres points.

Pour résumer les comparaisons :

i) dans les années 70, départ en retraite possible à 65 ans pour le RG et à 60 ans le fonctionnaire lambda. Aujourd'hui départ en retraite possible à 62 ans dans les deux cas.

ii) Pour le RG : dans les années 70, retraite calculée sur la moyenne des 10 meilleures années pour le RG (si je me souviens bien), aujourd'hui, sur les 25 meilleures années. Gros impact pour les carrières avec des hauts et des bas.

Pour les fonctionnaires : dans les années 70, retraite suivant le dernier échelon atteint dans le corps de fonctionnaires, aujourd'hui suivant le dernier indice atteint, ce qui est moins avantageux, surtout en cas de départ de la fonction publique en cours de route.

Ce système est généralement considéré comme restant très avantageux pour les fonctionnaires. Gros avantage spécialement pour ceux qui ont connu une forte progression de carrière. Mais il y a aussi un gros impact négatif de ce système pour ceux qui ont quitté la fonction publique pas mal d'années avant la retraite ou bien pour ceux qui ont connu une carrière assez plate. Je détaille ce dernier point.

2. La perte de pouvoir d'achat du point indiciaire, c'est ce qui a le plus d'impact dans un certain nombre de cas. En effet, cela touche la totalité de ce qui était ou semblait déjà acquis. Si le point indiciaire perd 2 % de pouvoir d'achat une année, le montant global de la retraite attendu baissera d'autant, et non pas en proportion de cette seule année-là (non pas 2% pour une année sur 42, mais 2% pour 42 années sur 42, et cela à chaque fois).

Il se trouve que l'Etat ne revalorise plus le point indiciaire ou presque. Auparavant, il était en tout ou partie indexé sur l'inflation.

Par exemple, pour quelqu'un ayant démissionné de la FP il y a 10 ans, si chaque année le point indiciaire perd 2% (en gros, c'est ça), son espérance de retraite de la FP perd de l'ordre de 18 %, indépendamment des changements sur la retraite.

Et sur 42 ans de service, il y a des effets analogues et plus importants encore : 1% par an, cela fait à la fin 34% en moins ; 1.5%, cela fait 47% en moins.

Certains corps de fonctionnaires ont connu de fortes revalorisations en compensation : basses catégories (le SMIC pousse) et hauts-fonctionnaires notamment (création d'échelons supplémentaires ou bien augmentation du nombre de point d'indice à un échelon donné). Pas ou peu de telles mesures pour les catégories intermédiaires ou celles éloignées du pouvoir (par exemple : de la secrétaire au prof d'université !).

3. Dans mon cas, départ prévu à 62 ou 63 ans avec 42 années de cotisation, mais avec une carrière très très atypique, une situation exceptionnelle et plusieurs régimes de retraite de base. Dans ce cas particulier, si les règles du régime général avait été appliquées dès le départ (cotisations sur l'ensemble des revenus, y compris les primes) et avec calcul des retraites sur la moyenne des 25 meilleures années, il me semble (calculs à la louche) que le RG et les régimes complémentaires auraient été plus avantageux pour moi que la combinaison des divers régimes de retraite.

4. Mais il faudrait plutôt regarder la situation des cadres de même niveau pouvant choisir soit la FP, soit les entreprises.

En ce cas, il n'y a pas photo : les salaires directs et les salaires différés sont tous deux plus élevés pour un cadre d'entreprise (avec de fortes variations suivant les cas), sauf cas de chômage durable (toujours possibles). Quant aux salaires différés (des retraites plus avantageuses) censés compenser cet écart en faveur de la fonction publique, c'est largement du passé.

Aujourd'hui, sur la question patrimoniale, on ne peut conseiller à un jeune d'entrer dans la fonction publique quand il a le choix, sauf trois types de situations : i) peu de qualification et salaire proche du SMIC (gros avantage sur le risque de chômage). ii) hauts-fonctionnaires type ENA ou X, avec belle carrière ou pantouflage iii) risque important de chômage dans sa profession s'il va dans le privé.

Il peut y avoir d'autres avantages : j'ai connu des femmes (parfois des hommes) quittant un métier d'ingénieur pour devenir prof soit pour des raisons d'intérêt intellectuel, soit pour la conciliation avec la vie familiale. Et puis il y a des cas où il n'y a pas de métiers correspondants dans le monde de l'entreprise (imaginer que vous soyez un brillant latiniste !).

Et il y a bien sûr tout ce qui échappe à l'argent : désir de servir l'intérêt général, le pays, valorisation de tel type de métiers dans l'entourage familial, etc.

Bonjour les pro du Pognon,
Je sors un peu du lurkage pour un avis sur un contrat.
 
Contrat de Capitalisation mesplacements liberté
Objectif : Transmission par donation à l'héritier quand il aura compris comment ça marche
Horizon de placement : 20-25 ans.
Montant à ce jour : 38.5k
 
Pour l'instant il est composé comme suit :
Euro ALT2                  43%
Fond Euro général  5%
 
Primovie                  9%
Rivoli Avenir Patrimoine  9%
Multimmobilier 2          9%
Patrimonio Commerce  9%
PFO2                          9%
 
H20 Multibonds                                                       FR0010923375 0%
H2O Multiequities part R (C)                                       FR0011008762 2%
H2O Multibonds - SR - (C)-EUR                               FR0013393329 3%
Fidelity Funds - Global Dividend Fund E-Acc-EUR              LU1038895451 0%
DWS Top Dividende LD                                                DE0009848119 0%
Aviva Oblig International                                       FR0000097495 0%
Amundi Oblig Internationales I                               FR0010032573 0%
 
Je le nourris de 200€ par mois, répartis à parts égales entre H2O Multiequities part R (C) // H2O Multibonds - SR - (C)-EUR // Fidelity Funds - Global Dividend Fund E-Acc-EUR // DWS Top Dividende LD
Egalement en cours depuis ce mois un DCA à partir du fond euro vers Aviva Oblig International // Amundi Oblig Internationales I à parts égales aussi.
 
Il y a aussi des cerises des grands-parents, qui seront mises sur ALT2 et le reste sur Amundi Index MSCI World UCITS ETF DR // Amundi S&P 500 UCITS ETF - Eur C
 
Qu'est ce que vous en pensez ? Y a t'il d'autres pistes à explorer ?

Trop d'UC, trop d'immobilier et trop de fonds euro pour l'horizon temporel de l'héritier. Où sont les actions ?

Bonjour,
Merci pour tes posts toujours très intéressants et qui me concernent beaucoup puisque je suis en train de réfléchir à faire carrière dans le public ou le privé.. Par ailleurs, c'est super d'avoir un peu de détails techniques sur le fonctionnement des retraites !

Article intéressant : https://plus-riche.com/investir-monde-sans-rendement
 
Conclusion de Keynes : A taux 0, l’investisseur survit là où le rentier meurt.
 
Bon c'est ce qu'on sait, il faut investir en actions et immo et ne plus espérer avoir des intérêts avec des produits sans risque alacon.

PV

Au passage, vous avez des conseils concernant le PEE ? J'ai ces fonds de possibles : https://www.arkea-is.com/investment [...] /les-fonds
 
Vu que c'est du "bonus" à mon sens je n'ai aucun remord à faire du méga risqué et voir ce que ça donne 5 ans plus tard. Le tonique me tentait bien vous en pensez quoi? Je vois 2% à l'entrée et 2% de gestion par an, ça fait beaucoup non? Merci à tous!

les boutiques de fringues vont se transformer en Starbucks Corporation
à mon sens la défiance est excessive sur ce titre,
l'avenir nous le dira

AMF : actionnaire pour 3K

Suffit que le pseudo change sa casse alors    
Par ex en ce moment je poste via AshkaraN