Reprise du message précédent :

 
 
Perf passée pour une nouvelle SCPI ?
 
J'ai demandé à leur directeur immo sur LinkedIn.
Sa réponse :  
C'est une Scpi de logistique qui aura un objectif de rendement de 6% elle s'appelle ActivImmo. C'est une exclusivité LinXea.  

Je peux justement emprunter 10 K€ avec une Avance sur titres 0.95% (j'aurais préféré le retour du 0.75% mais bon ) chez Bourso
A voir les conditions et la souscription, etc.

Nue-propriété possible aussi ? Quelle décote ? Bref, trop de mystères pour le moment.

Ça me tente bien avec une autre pour faire que 50% si prêt bourso conso  

Le problème c'est que rendement et dividende distribué c'est pas pareil  
Autrement dit on va toucher moins de 6%

Point GP Bourso:
 
Perfo AV Profil défensif: -2.2% YTD
 
Perfo AV Profil offensif: -2.5% YTD
 
 
 
Edit: en défensif la PB du fonds Euro (qui constitue ~30%) n'est pas inclus dans le calcul

Les frais sont en FP du topic Bourse.

+1
 
bien prendre son temps et ne pas se précipiter

 
 
Et le tracker world fait combien en YtD ?

+5.22%

D'autant que ce n'est qu'un objectif, comme les fonds sous-performant un indice et dont l'objectif est de le battre de X%

 
+1 ,ça me titille moi aussi; je n'ai pas d'immo.
 
Mais combien faut il investir au mini pour que ce soit intéressant?

Reçu le mail aussi mais étant proprio de ma RP, je me dis que l'immo représente déjà beaucoup du patrimoine....

Pas reçu le mail.

 
La GP Boursorama n'a jamais été très bonne malheureusement.

Pas de démembrement possible pour les membres fondateurs.
Pas de décote pour les membres fondateurs non plus.
10000 euros investis = 10000 euros de valeur de retrait.
Bloqués 3 ans en contrepartie.
Et attention, les investissements ne seront pas nécessairement faits à J de l’ouverture, donc les premiers loyers pourraient se faire attendre quelques trimestres.

Petite question sur les fonds. Un fonds sans passeport européen et français, ça veut dire que seuls les résidents français peuvent acheter ou seules les plate-formes françaises peuvent le vendre ? Par exemple en tant que résident luxembourgeois, je peux l'acheter si j'en ai envie ou pas ?

T'as oublié de faire tourner on dirait

Merci pour la mise au point
En gros je me demandais si les SCPI comprises dans ces offres étaient valables ou pourries. Même si avec Linxea on pourrait penser qu'ils sélectionnent des choses décentes

Désolé les frers, c'est pour ce soir.
J'ai pas que ça à foot non plus frer    je me suis disputé avec ma go hier et j'ai oublié

La qualité de cet article bowdel

https://www.capital.fr/votre-argent [...] 18-1298563

Conseiller plusieurs ETF Européens et un ETF stoxx 50 short en même temps

 
Elle est fan de Linxea ? Ou elle voulait se lancer dans l'immobilier ?  

20/20 pour la blague frer

Non c'est pas lié au pognon en tout cas  

Tiens j'ai une connaissance qui a fait un pinel il y a 1 an ou 2, son locataire se barre, du coup il a mis une annonce de relocation sur Facebook.
Je vois le loyer, plus de 20€/m2 HC donc largement au dessus du plafond de la zone A (ou le bien est situé) mais 2 garages, du coup je me renseigne un peu et il me dit qu'en fait il fait signer 2 baux en même temps au locataire, un pour l'appartement au plafond et un pour les garages au prix d'ami de 350€.

 
C'est pas très malin car le locataire peut résilier le bail pour les garages et garder celui de l'appart.

 
C'est le risque en effet mais j'imagine que c'est la seul astuce trouver pour faire monter la rentabilité. Maintenant ma connaissances et du genre cul bordé de nouilles donc je m'inquiète pas trop pour lui...
Et puis j'imagine qu'il met les 2 garages sur un bail, autant 2 c'est un peu beaucoup autant un c'est quand même utile....

Je ne juge pas la qualité de l'article, mais ne leur fais pas dire ce qu'ils n'ont pas dit.
Par contre, là où je te rejoins, c'est que "en cas de turbulences", plutôt que conserver ses long et pimenter de short, autant diminuer son exposition long ça revient moins cher (sauf peut-être cas particulier du petit PF embêté par les frais de courtage qui pimente via AV)

Euh facile à dire "en cas de turbulence"
Un particulier normal comme nous, le jour où il y aura une crise comme celle de 2008 c'est pas à la pause dej qu'il va se faire du pognon avec l'etf short. Les autres titres auront déjà pris un coup et voilà.
Et n'oublions pas la réactivité de l'AV  
Pour les conseils sur la Grèce et Thaïlande je sais pas quoi trop dire mais ça reste un investissement très risqué (heureusement que l'article est censé nous protéger hein ).

 
Tu peux le trouver où aisément stp?  

"bourse direct CW8" par exemple

J'ai pris le Amundi CW8 et le Lyxor EWLD sur www.justetf.com, en les comparant et ils avaient la même perf YTD.

J'admets
"Il faut acheter bas et vendre haut"

 
 
Ouaouh cette sous-performance de la GP Bourso !
-2,5% (profil offensif donc comparable au World) VS +5,2% sur un bête tracker World.
   
Pour ne serait-ce que 10k€, c'est 700€ perdus.

Autant investir dans l'immo que dans les GP Rothschild de Bourso ou ING, y'a moins de risques

 ?

Entre l'impact des frais de gestion des fonds actifs et les choix sûrement moyens des gérants, ça fait une grosse différence.
Encore un argument de plus en faveur de la gestion passive.
Si le World avait fait -5%, la GP bourso aurait fait -12% ?  

Le stagiaire ne va pas faire long feu  

Les autres GP ne doivent pas être terribles non plus, j'imagine Linxea    
 
Hâte de faire le comparatif en fin d'année entre  
- PEA tracker World
- GP tracker genre Yomoni et WeSave
- GP active genre Bourso Vie, Fortu, Ing, Linxea...
 
J'ai déjà ma ptite idée du classement
Mais les gens préfèrent prendre des GP, ça les rassure de confier leur POGNON à des pros. Alors qu'investir soi-même sur un tracker en PEA, ils ont l'impression que c'est dur et qu'il faut être un trader pour ça.

 
Ou alors elle aurait fait +12%, on sait pas en fait...

 
ça sous performe par rapport aux indices quand ça monte, et ça se viande beaucoup plus quand ça baisse. c'est vraiment sans interêt

Moi avec mon PEA Yomoni (donc P10) ouvert vers fin décembre 2017, je suis à +1,05% avec la ligne World à +6,6%.
Mais l'etf Italie est la pour gâcher les perfs