càd quel âge ?
 
après pour ton edit, ok mais c'est juste une forme d'occupation/un autre travail.
Si ca le passionne, il a raison de le faire. Personne n'est en PLS, c'est juste que ca peut prendre énormément de temps et que le locatif n'est pas du tout lazy.
Après pour être vraiment en PLS, faudrait voir sa renta  

Ca ne fait pas l'unanimité mais les membres les plus éminents en ont.  
C'est comme le bon et le mauvais épargnant. Le mauvais épargnant a des Scpi, alors que le bon épargnant lui il a des SCPI.

Je voudrais démarrer l'épargne lazy ETF World en gestion libre, j'ai boursorama comme banque principale, j'y ai ouvert un PEA pour prendre date, j’hésite maintenant entre ouvrir un AV Linxea Avenir et opter pour l'allocation 70%/30% pour démarrer. Ou bien ouvrir un AV 100% F€ chez Boursorama et utiliser le PEA. Pouvez vous me dire ce qui est mieux parmi les deux options ?

Stephanef eminent
Edit : perso en tant que lurker, ce n'est vraiment pas celui que j'ecoute en premier.

 
Je parle pour la tranche 60-70 ans j’aurai du préciser.
 
Oui c’est pas du tout lazy, avec le covid y’a eu beaucoup de loyer commerciaux impayé, faut aller à la bagarre.  
Ce sont les plus gros les moins bon payeurs. (Pour son cas)  
Et des travaux à partout, ravalement, effondrement de caves, dégâts des eaux etc ...
S’occuper de relancer les agences qui ne vont pas chercher les loyers impayés. C’est très fort aussi.

Nico, StéphaneF and Cie

 
Naturellement

Les SCPI ne font pas l'unanimité sur le topic.
Opacité, frais élevés, l'immo commercial qui prend cher en ce moment, perso je n'y toucherais pas.
Fonds € + trackers c'est très bien pour débuter.

J’avais une assurance vie HSBC dans ma banque en dur.
Le 30 avril j’ai fait une demande pour racheter 80% du montant, aucune news encore. Personne me repond.
Le delai max c’est bien 2 mois ? A votre avis il vaut mieux harceler HSBC directement ou ma banque pour avoir le pognon ?

Pour répondre sérieusement, malheuresement et heureusement les SCPI sont le seul support immo papier que l'ont peut classifier "hors bourse/action".
 
Livret U, SIIC et compagnie, c'est de l'immobilier ou c'est de la bourse ?
 
Arrivé à un certain niveau de patrimoine, si on a pas de RP, c'est légitime de penser à investir un petit peu dans les SCPI.
Par contre ce qui sont déjà au taqué avec leur RP... Rajouter une couche immo en SCPI/SIIC/REIT est ce vraiment du bon sens ?

Tu dis ça alors que des gens se sont endêtés sur 25 sur des scpi sur HFR  

Nico, StéphaneF and Cie

 
   
 
s'il est juste avec ses revenus
s'il a encore une capacité d'épargne, ca peut avoir du sens de mettre sur du world pour le garder ad vitam aeternam et que ca fasse partie de l'héritage (en AV ou PEA).

J’avais une assurance vie HSBC dans ma banque en dur.
Le 30 avril j’ai fait une demande pour racheter 80% du montant, aucune news encore. Personne me repond.
Le delai max c’est bien 2 mois ? A votre avis il vaut mieux harceler HSBC directement ou ma banque pour avoir le pognon ?

 
Mon père m’a aussi confié ne pas pas trop vouloir alimenter le pea (entre autres) car la succession est beaucoup moins avantageuse que le cheat code nu propriété.

 
avec l'objectif de ne jamais en avoir ?
sinon je trouve que c'est un beau boulet quand même, déjà qu'avec RP, avec les SCPI on déjà les menottes  

Hello la team POGNON    
 
Je viens d'avoir une surprise plutôt sympa (mais qui me laisse quelques regrets) : mon ancien employeur (job quitté fin avril 2019) a multiplié par 5 la participation versée aux employés.    
 
Le problème c'est que je m'attendais à un montant relativement faible (moins d'1k) => je pensais demander le versement (pour clôturer définitivement ce PEE, charge mentale toussa toussa) quitte à augmenter un peu mon IR.
Là avec 5k versés sur mon CC, ça serait vraiment trop violent pour mon IR 2020.    
 
Pour info je ne peux plus utiliser le motif de cessation de contrat de travail car je l'avais déjà invoqué pour débloquer les fonds de mon PEE après mon départ.
 
Je ne vois pas d'autres solutions que celle d'attendre 5 ans pour débloquer les 5k qui auront fait des petits je l'espère (sachant que je vais me faire manger des frais de tenue de compte chaque année). D'autres idées ?
 
Merci beaucoup  

.

 
avec l'objectif de ne jamais en avoir ?
sinon je trouve que c'est un beau boulet quand même, déjà qu'avec RP, avec les SCPI on déjà les menottes  

Ça c'est une question pertinente.
Intérêt d'avoir des SCPI (investissement TLT) si on désire une RP dans 15ans ?

 
Ca tombe bien, la plupart des banques qui acceptent de financer les SCPI mettent une contrainte de 15 ans max sur le crédit (pas systématique mais assez répandu). Tu fais ton montage SCPI à crédit, quitte à ne pas t'endetter au maximum de ta capacité, et tu achètes ta RP à l'issue.
Après tout dépendra du futur et des conditions de crédit pour la RP, si dans 10-15 ans les taux sont plus élevés, qu'il faut absolument un apport, que la banque prend en considération le reste à vivre plutôt que le taux d'endettement uniquement, 70% des loyers des SCPI ou non, etc.

J’avais une assurance vie HSBC dans ma banque en dur.
Le 30 avril j’ai fait une demande pour racheter 80% du montant, aucune news encore. Personne me repond.
Le delai max c’est bien 2 mois ? A votre avis il vaut mieux harceler HSBC directement ou ma banque pour avoir le pognon ?

je trouve cela "dangereux" pour un tri de 4 ou 5% alors que la RP peut te faire gagner bien plus et avoir trop d'emprunt peut t'empêcher d'acheter le bien que tu souhaites/celui dont tu as besoin et devoir te contenter d'un bien moins qualitatif....

Hello,

J'ai fait du rachat sur mes AV bourso et je laisse le minimum pour garder ma prise de date (si j'ai bien compris on ne peut pas laisser moins de 1000€ par contrat sans le casser).

Du coup j'ai une petite somme pour faire du bac à sable, niveau UC je peux m’intéresser a quelle catégorie de produits/ qu'est ce qui est pas trop abusé niveau frais chez eux?

 
je trouve cela "dangereux" pour un tri de 4 ou 5% alors que la RP peut te faire gagner bien plus et avoir trop d'emprunt peut t'empêcher d'acheter le bien que tu souhaites/celui dont tu as besoin et devoir te contenter d'un bien moins qualitatif....

Avec tous les frais engendrés par la RP, je doute qu'elle fasse gagner bien plus.  
Sauf région parisienne mais la tu perds en confort de vie.

.

La procédure demande que tu passes par ton établissement distributeur/courtier, ta banque en dur.

Les deux, no redface

J’avais une assurance vie HSBC dans ma banque en dur.
Le 30 avril j’ai fait une demande pour racheter 80% du montant, aucune news encore. Personne me repond.
Le delai max c’est bien 2 mois ? A votre avis il vaut mieux harceler HSBC directement ou ma banque pour avoir le pognon ?

Pour répondre sérieusement, malheuresement et heureusement les SCPI sont le seul support immo papier que l'ont peut classifier "hors bourse/action".
 
Livret U, SIIC et compagnie, c'est de l'immobilier ou c'est de la bourse ?
 
Arrivé à un certain niveau de patrimoine, si on a pas de RP, c'est légitime de penser à investir un petit peu dans les SCPI.
Par contre ce qui sont déjà au taqué avec leur RP... Rajouter une couche immo en SCPI/SIIC/REIT est ce vraiment du bon sens ou c'est juste mumuse dans le bac à sable ?

J’avais une assurance vie HSBC dans ma banque en dur.
Le 30 avril j’ai fait une demande pour racheter 80% du montant, aucune news encore. Personne me repond.
Le delai max c’est bien 2 mois ? A votre avis il vaut mieux harceler HSBC directement ou ma banque pour avoir le pognon ?

La procédure demande que tu passes par ton établissement distributeur/courtier, ta banque en dur.

 
Comme d'habitude : cela dépend de la situation de chacun et il faut poser les chiffres.
Dans MON cas, c'était intéressant de partir sur des SCPI à crédit lorsque je l'ai fait (ou un peu avant mais je n'étais pas décidé / certain). Cela n'est pas applicable à au moins 80% du topic.

J’avais une assurance vie HSBC dans ma banque en dur.
Le 30 avril j’ai fait une demande pour racheter 80% du montant, aucune news encore. Personne me repond.
Le delai max c’est bien 2 mois ? A votre avis il vaut mieux harceler HSBC directement ou ma banque pour avoir le pognon ?

Hello,
 
J'ai fait du rachat sur mes AV bourso et je laisse le minimum pour garder ma prise de date (si j'ai bien compris on ne peut pas laisser moins de 1000€ par contrat sans le casser).
 
Du coup j'ai une petite somme pour faire du bac à sable, niveau UC je peux m’intéresser a quelle catégorie de produits/ qu'est ce qui est pas trop abusé niveau frais chez eux?
 

Pas compris.
Ton bac à sable est dans ton contrat d'assurance vie de 1000€ ou ailleurs ?
 

Tu veux réinjecter ce que tu as racheté sur ton AV ?
Ou alors tu ne parles pas d'UC mais d'investir sur ton PEA.
 
Vu que c'est du bac à sable tu peux faire ce que tu veux tant que ça reste une portion faible de ton patrimoine, c'est le principe du bac à sable.

 
Non, désolée je me suis mal exprimée, je veux utiliser ce qui est "bloqué" sur cet AV sur des trucs un peu plus payants que du fonds €, mais je ne sais pas si c'est pertinent sur les contrats AV bourso...

Et pour débloquer certaines situations, c'est bien de jouer la carte "Je vais demander à l'ACPR si cette retenue de mon épargne que HSBC fait est bien réglementaire".

En général le mot ACPR active plein de warning.

 
J'ai XXXX€ que je laisse sur des fonds en € pourris, et j'ai envie de transfrmer ça en bac à sable, avec la contrainte AV bourso (j'ai pas besoin de cet argent et pas envie de péter mes contrats d'AV pour les récupérer)

Moi j'ai le Lyxor Nasdaq-100 UCITS ETF - Acc LU1829221024 sur AV. C'est ma seule ligne bac à sable    
 
J'ai pas de PEA car non résident donc je louche sur mes AV. Mon REX pour l'instant c'est que je rate toutes les corrections avec l'inertie de l'AV
 
Hier louche sur iShares Core MSCI World UCITS ETF.  Aujourd'hui +4.25% mais versement en cours de traitement...

J’ai eu un peu les meme questions que toi avec mon père.
J’ai eu beau retourner la situation dans tous les sens c’est pas facile d’optimiser massivement dans ce cas.

A part ouvrir ses comptes dans une Bel et 2-3 bonnes Av en ligne pour le fond euros et optimiser les frais.

Pour la partie risquée, a voir ce qu’il veut faire :
Vendre son appart pour le mettre en sécurisé
Reprendre la gestion locative pour optimiser les frais

Comme d'habitude : cela dépend de la situation de chacun et il faut poser les chiffres.
Dans MON cas, c'était intéressant de partir sur des SCPI à crédit lorsque je l'ai fait (ou un peu avant mais je n'étais pas décidé / certain). Cela n'est pas applicable à au moins 80% du topic.