Reprise du message précédent :

 
Comme d'autres, moi aussi ça me perturbe qu'on puisse répliquer une performance, par ex de l'indice Nasdaq qui va to the moon, avec des actions de grosses boites européennes aux évolutions beaucoup plus modestes..

Quand vous aurez compris le principe du SWAP, ça vous perturbera beaucoup moins.

Les frais de gestion sont ce qu'ils sont, il n'y a pas moyen d'y couper.

 
Pour que l'ETF soit eligible au PEA il faut que l'ETF achete des actions en Eurozone.
Or l'ETF vous propose de pister les performances du Nasdaq, il met en place en Swap qui échange la perf de ce panier d'actions européennes vs. les actions du Nasdaq.
 
Bref les actions detenues dans cet ETF ne veulent rien dire pour l'épargnant lambda.

Et ca vaut le coup de prendre le temps de comprendre les perfs des SCPI pour diversifier mes placements ou j'investis dans de l'ETF à nouveau et je me fais pas chier avec la pierre ?

Rappel de la part de l'immo dans ton patrimoine net et brut?

Je n'ai pas d'immo dans mon patrimoine, je commence tout juste et je n'ai qu'une AV tracker world + fonds euros pour l'instant.
Je vais hériter d'un appart en province d'une valeur de 60K€ "prochainement".
 
Je voulais ouvrir une seconde AV pour diversifier mes (petits) placements mensuels.

Les actions du Nasdaq sont américaines.
Mais pas forcément le détenteur du swap ... ok

Est-il bien nécessaire de rentrer dans ce niveau de détail pour répondre à une personne qui ne connaissait la différence entre ETF physique et synthétique et qui confond l'indice avec les actions qui composent physiquement un ETF ?
J'ai ajouté "américaines" car les actions du Nasdaq sont américaines, je pensais que ça ferai comprendre le principe du swap plus clairement.

 
 
C'est pour ça qu'on se saigne toute la vie pour payer les retraites de nos vieux ?
Pour qu'ils donnent tout au premier escroc qui passe....
FUCK

Issou le livret parking putain

Ils sont long chez swisslife pour effectuer un versement sur l'AV darjeeling non ?

 
Tu peux nous faire un petit retour sur ton expérience à cette période là (pour jeune épargnant).
 

 
Vous êtes nombreux à mettre un ETF nasdaq en plus du world ?
 

 
 
Livret Parking, Livret Alpha, Livret Gold, Livret Diamant...
 
Il suffit d'accoler "livret" devant et c'est bon, tu vends n'importe quoi aux Français
Beaucoup de Français ne connaissent que les livrets, et livrets ça fait règlementaire

 
Ouvre en un chez un courtier ou en BEL plutot

Du coup on devrait avoir une performance démultiplié avec le Livret livret    

 
C'est toi qui rentre dans le détail, dans ce cas soyons précis pour ne pas embrouiller encore plus.

Les SCPI ne font pas l'unanimité sur le topic.
Opacité, frais élevés, l'immo commercial qui prend cher en ce moment, perso je n'y toucherais pas.
Fonds € + trackers c'est très bien pour débuter.

Hello,
une question sur les augmentations de loyers dans le cadre d'un investissement locatif.
les infos sur https://www.service-public.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1310) différencient :
- 1e mise en location
- renouvellement de bail
- nouvelle mise en location
 
vous confirmez que si je viens d'acheter le logement récemment, je suis dans le cas 1 et non le cas 3 ?
merci

+1

On préfère le livret U  

 
 
Tu dis ça alors que des gens se sont endêtés sur 25 sur des scpi sur HFR  

Et donc ?

Ca ne fait pas l'unanimité mais les membres les plus éminents en ont.
C'est comme le bon et le mauvais épargnant. Le mauvais épargnant a des Scpi, alors que le bon épargnant lui il a des SCPI.

Et quand tu dis éminents, tu fais référence a qui exactement ?

Même question  

Tu as raison, j'ai manqué de rigueur.

 
Les versements mettent un peu de temps à être prélevés sur ton compte mais ils sont bien valorisés à J/J+1

 
Ça j'ai bien saisi, mais c'est le swap qui n'est pas clair: la perf du panier de boîtes européennes va pas pouvoir lutter contre le nasdaq, donc qui, en face, accepte le swap de performance ? Et si lyxor paye pour échanger ses perfs moyennes contre des gros % de hausse, comment se rémunere t-il ? Avec les frais lors des achats ?  

Je voudrais démarrer l'épargne lazy ETF World en gestion libre, j'ai boursorama comme banque principale, j'y ai ouvert un PEA pour prendre date, j’hésite maintenant entre ouvrir un AV Linxea Avenir et opter pour l'allocation 70%/30% pour démarrer. Ou bien ouvrir un AV 100% F€ chez Boursorama et utiliser le PEA. Pouvez vous me dire ce qui est mieux parmi les deux options ?

 
La contrepartie du swap (i.e. celui qui vends à Lyxor la perf du Nasdaq et achète celle des actions européennes) va prendre des positions inverses sur les marchés (i.e. achat Nasdaq et vente Europe). Neutre pour lui.

Je reviens sur cette histoire de SCPI mais dans le cas d'un jeune retraité.
Mon père va se retrouver à la retraite dans un an, il va donc perdre une part de salaire.
Il a un appart en locatif qui lui rapporte 400€ brut par mois et des comptes et livrets inutiles.
Vous recommanderiez quoi dans une situation comme celle-ci sachant qu'il veut favoriser l'héritage en mon nom (seul enfant) mais qu'il a besoin de ressources le temps de sa retraite pour être plus confortable ?
 
As-t-il intérêt à faire comme nous, prendre des AV où il dépose tout ce qu'il a sur livrets/comptes inutiles et ensuite il rachète des miettes tout les mois ou dans ce cas, il a plutôt intérêt à prendre de l'immo locatif ou SCPI ?
 
Bref c'est quoi l'allocation optimale pour un mec qui commence à la retraite (donc un peu d'épargne de côté mais rien de bien placé) ?

 
J’ai eu un peu les meme questions que toi avec mon père.  
J’ai eu beau retourner la situation dans tous les sens c’est pas facile d’optimiser massivement dans ce cas.  
 
A part ouvrir ses comptes dans une Bel et 2-3 bonnes Av en ligne pour le fond euros et optimiser les frais.  
 
Pour la partie risquée, a voir ce qu’il veut faire :
Vendre son appart pour le mettre en sécurisé  
Reprendre la gestion locative pour optimiser les frais  
 
Difficile de conseiller en etf world en pea a ces âges.  
Les scpi c’est hors de question.  
Si y’en a qui ont des meilleurs idées hésitez pas.
 
Edit : mon père est passionné par la gestion locative de ses bien. Noredface. Ça le stimule intellectuellement et socialement. Le topic en pls.

Nico, StéphaneF and Cie

Stephanef eminent
Edit : perso en tant que lurker, ce n'est vraiment pas celui que j'ecoute en premier.

 
càd quel âge ?
 
après pour ton edit, ok mais c'est juste une forme d'occupation/un autre travail.
Si ca le passionne, il a raison de le faire. Personne n'est en PLS, c'est juste que ca peut prendre énormément de temps et que le locatif n'est pas du tout lazy.
Après pour être vraiment en PLS, faudrait voir sa renta  

Il n'y a que les éminents qui ont leur itw sur ADI.

Ahah je ne sais pas si t'es sérieux

La question elle est vite répondue.

 
ce mec et globalement ces mecs du nouveau monde    
et c'est cela la croissance mondiale boursière    
 
idiocracy à fond  

 
Je parle pour la tranche 60-70 ans j’aurai du préciser.
 
Oui c’est pas du tout lazy, avec le covid y’a eu beaucoup de loyer commerciaux impayé, faut aller à la bagarre.  
Ce sont les plus gros les moins bon payeurs. (Pour son cas)  
Et des travaux à partout, ravalement, effondrement de caves, dégâts des eaux etc ...
S’occuper de relancer les agences qui ne vont pas chercher les loyers impayés. C’est très fort aussi.