Reprise du message précédent :

 
Je pense qu'il n'y a rien de plus insupportable que de payer une assurance pendant des années en pensant être bien couvert, et de te rendre compte au moment du sinistre tout un tas d'exclusions qui font qu'ils ne rembourseront pas.
 
J'ai découvert à l'occasion du coronavirus que les assurances voyages incluses dans les cartes HDG telles que VISA Premier ne prenaient pas en charges les annulations "proactives" des séjours. Genre tu avait prévu ton voyage dans un pays qui entre temps a une grosse galère (épidémie, émeutes etc..), tant pis pour toi si tu annules ils ne rembourseront rien. Par contre si tu y vas quand même et que tu choppes un virus ou une balle perdue, pas de souci pour te rapatrier (ou verser un capital décès à tes héritiers   )
 
Bref si tu as un vrai sinistre mieux considérer direct que l'assureur est un adversaire et pas un partenaire, et payer immédiatement un expert pour te défendre. Accessoirement, toujours prendre une assurance protection juridique chez un autre assureur que celui chez qui on est assuré, car elle n'acceptera pas de se retourner contre elle-même

On parlait des enveloppes d'épargne salariale il y a quelques pages et je n'ai pas bien compris les conclusions.  
 
Je traîne pour ma part 2 PEE Natixis de mes 2 précédentes boites qui sont bien chargés en Egépargne Actions Monde ISR.
 
Ce sont des enveloppes correctes ou bien il vaut mieux que je trouve la meilleur occasion pour tout solder et charger mon PEA / AV ?

Je n'investis pas dans les assureurs car je pensais qu'ils faisaient mal leur travail. Pourquoi investir dans une boite qui paie quand un truc imprévu arrive?
Finalement, les assureurs sont des agents sérieux et font des contrats bien ficelés, avec des modèles robustes.
Je n'investirai pas plus dans les assureurs, mais c'est rassurant

Je suis chez Natixis, et je ne laisse jamais rien de dispo. Même si les fonds sont très corrects, je préfère savoir exactement ce que j'achète et de quoi c'est composé.

Oui le choix est entre faillites d'entreprises / faillites d'assureurs. A voir où le gvt mettra le curseur.
 
Perso je verrais bien le gvt forcer les assureurs à payer en tout ou partie, en les aidant pour éviter qu'ils ne fassent faillite, avec l'argent qu'il n'a pas.

Pour affiner vos stratégies: https://plus-riche.com/bourse-timing-de-marche
 
(c'est ce qui est dit ici en permanence, rien de plus)

le gouvernement ne peut forcer les assureurs privés.

Du coup tu sors ton argent dès que possible via les déblocages anticipés ?

Oui, au bout de 5 ans.

Avec certains leviers non officiels çà reviendra au même que de les obliger...

 
 
A bientôt  

 
 
   
 
Ici on parle de biatch à la limite (n'est-ce pas Fink ?), mais pas de batch et trucs de geek, merci    

Le modèle d'affaire de base d'une compagnie d'assurance, c'est quand même hyper bateau et secure. Tu encaisses des primes calculées justement pour couvrir les sinistres + ta marge. Si tes actuaires ne foirent pas les modèles, il est quasiment impossible de faire faillite à cause des sinistres.

 
 
Et les propriétaires de Pinel aussi tant qu'on y est ?
Ce serait de bonne guerre.

J'ai un doute sur les modèles utilisés pour le changement climatique

 
 
Bobor et Sebastien123 ont besoin que je les cite, voilà c'est chose faite, ils seront contents
Ils ont la paternité de cette phrase très profonde qui marquera les annales d'hfr

Tu veux dire de la même façon qu'il ne peut pas forcer les bailleurs privés à lever les loyers sur les TPE ?

pourquoi frer,
 
je n'ai pas suivi là  

 
 
Pour info, je viens de recevoir le courrier, soit 14 jours après ma demande.

C'est ça qui compte. Désolé pour le HS mais j'ai repris des études en info en 2016, et avec un peu de recul je m'aperçois que cette course à la nouveauté est pas forcément productive. Dans le web par exemple, tu as pas fini de te former sur un nouveau langage et/ou framework que la mode passe sur un autre, sans forcément laisser tomber les "vieilles" techno, ce qui rajoute encore plus à la confusion.
Un pote en a eu marre, il est passé sur du bon vieux C++

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

StephaneF qualifié de "commercial raté" sur IH  

 
lien ?
 

+1  

Présentation "Surin". Il faut être inscrit
https://www.devenir-rentier.fr/p414911#p414911
 

 
 
Ils m'ont écrit sur Whatsapp, ils étaient choqués

 
 
Plutôt "centre commercial raté" non ?
 
IH le patron de l'investissement en centres commerciaux doit ramasser là  

Cobol ca se fait en freelance ?

" Pseudo de StéphaneF sur IH " qui me met des -1 dès qu’il le peut, le commercial raté que je dérange sur ce forum.  

   
 
Je ne sais pas ce qu'il me veut ce Surin.
Il ne supporte pas les "-1". A chaque fois c'est le drame. Testez vous verrez le MP arriver rapidement.  

 
Oui si tu as du référencement pour rentrer chez les clients (nécessairement des grands comptes).

Bullshit.
Si tu es tout seul tu peux rentrer easy.
Le referencement, c'est pour les ssii qui veulent placer 50 gars.

On s'en fout de vos histoires de Cobol.
Et c'est dit par un gars qui a bossé 7 ans dans le milieu avec 30 devs Cobol et quelques dizaines de millions de lignes

Cette course aux +1, ce drama des -1 ... pire que des gamins dans une cour d'école avec des images ...
Les bans à foison par le grand leader suprême.
On dirait la dictature chinoise version forum

Merci, c'est toujours mieux que LDDS/LA. 0.828% > 0.5%
Je balancerai 5k le 1er mai
Et je le fermerai le 1 août

Oui j'en parlais. Cette réduction de 30% se base sur un scenario jugé comme "extrême" par Amundi où 20% des bureaux & 100% des hotels et commerces ne payeraient plus leurs loyers pendant le T2 & T3. Sachant que Rivoli Avenir Patrimoine contient environ 85% de bureaux.  
 
Il faut bien comprendre que c'est un scenario hypothétique et que c'est seulement dans 1 an voire 2 ans qu'on pourra tirer un bilan de la résilience de chaque SCPI par rapport à cette crise. Personnellement j'aurais préféré que la SCPI soit transparente et verse simplement ce qu'elle a touché. Je ne vois pas en quoi ça profite aux porteurs de lisser sur 1 an.  
 

Novaxia a été lancée en 2019, donc leur TDVM ne se base même pas sur une année pleine. Il faut également avoir en tête que comme pour toute nouvelle SCPI qui collecte, le patrimoine au lancement ne représentera peut-être qu'1% du patrimoine dans 10 ans. Ici on a le combo nouvelle SCPI + 1ère SCPI de la SdG + amendes AMF = à fuir AMHA.
 
Pour revenir sur les frais, ce n'est pas spécifique à Novaxia que de facturer des commissions de cessions/acquisitions, frais de suivi de travaux, en sus des frais d'environ 10% sur les loyers. Seulement chez Novaxia les % semblent faire *2 par rapport à la moyenne.
 
Pour Primopierre, ces 3 commissions ont représenté environ 0,6% (12M€) de la capitalisation sur 2018. Pas hallucinant, même s'il faut être vigilant des les comparaisons car il me semble facile de diminuer artificiellement le montant en faisant payer le maximum de prestations directement par la scpi. Ce qui me dérange plus ce sont les frais d'entrée. Toujours sur 2018, Primonial en a reçu 30M€ de Primopierre. Avoir un intéressement sur la collecte pourquoi pas (elle a aussi des avantages pour les associés existants) mais le montant me semble élevé à la fois pour la SdG et pour les apporteurs d'affaire qui en profitent. Je constate aussi que malgré la digitalisation des process et la croissance de la collecte, les frais n'ont pas bougé (sauf en AV).
 
A noter que contrairement aux OPCI ou SCI, le rendement annoncé des SCPI se base sur le prix de souscription donc frais d'entrée compris.  
 
Quant à l'allergie sur les SCPI je remarque que sur le forum d'en face, certains serial investisseurs immo ont tout revendu pour des SCPI. L'inverse me semble peu fréquent. Une bonne partie cumule les 2 types d'investissements.

Il est obnubilé par le système de notation, les points que cela lui procure, son classement...

L'ETF World ça déchire tout quand même, je suis déjà de retour à +15% sur mon Ishare MSCI Wolrd...    
 
#yarieneu

Je fais mon stock picking de SIIC en ce moment (ma partie semi bac à sable) et les rapports c'est pas la même chose qu'une SCPI, on est pas sur une plaquette de 3 pages avec des camemberts, la rapport icade fait 290 pages
 
Je vais quand même prendre des scpi car les siic diversifient pas assez pour de l'immo

Stp arrete de me contredire pour le principe, ça t'amène souvent à dire des bêtises.
 
Le gvt a plusieurs moyens d'action, le moyen ultime étant la loi, qu'il façonne à sa guise.

0.50 % pour le LA.