On est d'accord.
Ce sont les idées reçues des gens, dans leur grande majorité, comme ma collègue qui fait déjà des visites alors qu'elle ne s'est pas du tout renseignée sur la gestion, la fisca, le rendement, le cash-flow...

Elle veut investir. Et pour elle investir passe forcément par là. C'est du concret et c'est Paris, ça suffit, pas besoin de creuser davantage la question.

 
 
On est d'accord.
Ce sont les idées reçues des gens, dans leur grande majorité, comme ma collègue qui fait déjà des visites alors qu'elle ne s'est pas du tout renseignée sur la gestion, la fisca, le rendement, le cash-flow...
 
Elle veut investir. Et pour elle investir passe forcément par là. C'est du concret et c'est Paris, ça suffit, pas besoin de creuser davantage la question.

Question qui n'est que vaguement dans le sujet, mais ça impacte impot et épargne
 
Si on prend une aide a domicile et qu'on la paye en chèque CESU, qui sont fournis par un CE d'entreprise intéressant (payé 60% de leur valeur), on beneficie d'un crédit d'impôt sur le montant du chèque ou le montant de sa poche? Si tant est qu'on puisse cumuler les avantages (ce que je lis est confu sur les internets)
 
Car dans ce cas ça devient vraiment intéressant

Les nanas et l'argent
3ième collègue femme à qui je pose la question suivante "alors comment as tu réparti ton placement sur ton PEE?"
 
même réponse que les autres "je te jure je n’y connais rien du tout du tout je ne sais absolument pas ce que j’ai mis sur quoi c’est mon copain qui a fait pour moi , je lui ai donné mes codes d'accès pour qu'il gère pour moi"

 Et je suis une femme.

Je te vois déjà rager quand elle va revendre dans 5 ans avec 50% de PV suite à la flambée des prix due au krach boursier de 2020....

Choisis mieux tes collègues alors! J’ai placé ma prime d’intéressement initialement sur un fonds 100% monétaire, puis DCA 12 mois sur un fonds 100% actions Europe. Et je suis une femme.

 
Pics or it didn't happen

 
Choisis mieux tes collègues alors!   .

Choisis mieux tes collègues alors!    J’ai placé ma prime d’intéressement initialement sur un fonds 100% monétaire, puis DCA 12 mois sur un fonds 100% actions Europe. Et je suis une femme.

 
Personnellement je fais un constat un peu différent quand j'en parle autour de moi :
Beaucoup ont des assurances-vie avec une petite part d'UC (donc ils sont investis en bourse), mais très peu en sont réellement conscients. Donc si je demande directement "tu as des placements en bourse ?", on me répond "non". Mais quand j'écoute ensuite en détail ce qu'ils expliquent, je me rends compte qu'ils ont souvent une AV en GP dans leur banque en dur, avec une petite part d'UC et un versement automatique mensuel.
En fait, le terme "Assurance-vie", beaucoup ne savent même pas ce que c'est. Ils me disent, "j'ai un compte FLORIANE/ERABLE/SEQUOIA" ou "j'ai un livret PLACEMENT BNP", etc.
 
On est d'accord cependant que les montants en jeu sont souvent très faibles. Le versement automatiquement mensuel est généralement de 100-50€, voire 20€ (lol).

 
   ça va ça reste raisonnable
C'est à peu près le temps supplémentaire nécessaire pour que le courrier papier arrive en fait    

+1
Déjà qu'on n'a plus le droit de dire "black"  

Hello les frer pognon.
 
 
 
il y a quelques pages un frère a remis sur la table le sujet "Acheter sa RP vs Louer sa RP".  
 
J'ai toujours eu l'avis qu'il fallait acheter sa RP, mais je n'ai jamais fait l'effort intellectuel de poser le calcul.  
 
Je vais essayer de faire un calcul, non-partisan, pour savoir s'il faut acheter sa RP ou la louer.
 
Pour les hypothèses de bases, nous allons partir dans la banlieue proche d'une grande ville (Sauf Paris), dont:
 

• La valeur locative est de 900€
• Le prix du bien: 200.000 €
• Prix d'achat (FDN in): 214.000 €
• Apport: 0 €
• Taxes Foncières: 600 €
• Durée (années): 20 ans
• Mensualité Bancaire: 1.110 € (source Meilleur Taux)
• Rendement annuel de l'épargne : 6%

(ce n'est pas une fiction. Les biens dans mon coin, c'est les prix)
 
Hypothèse Acheteur :
L'acheteur va payer pendant 20 ans ((1.110 € * 12 mois) + 600 € de taxe foncière) * 20 ans soit 278 400 €.  
 
Au bout de 20 ans, l'acheteur possède un patrimoine net de 200k€.  
 
Hypothèse Localoser:
 
Localoser va payer pendant 20 ans:  ((900 * 12 mois) * 20 ans) = 216.000 €
Intelligent, localoser, va placer son économie de 260 € / mois pendant 20 ans sur un tracker rapportant en moyenne 6% annuel (frais de gestion compris)
 
Au bout de 20 ans, Localoser possède un capital de 62.400 + 57.730 d’intérêts composés soit un patrimoine net de 120.130 €.
 
(Source https://www.gerezmieuxvotreargent.c [...] composes/)
 
 
Conclusion
 
Sur 20 ans, l'acheteur est gagnant. Si on part sur une durée plus longue, la demonstration va en faveur de l'acheteur car il n'a plus de loyer à payer.
N'oubliez pas que la RP vous apporte une valeur d'usage dont vous ne pouvez pas vous passer:  celle de vous loger avec votre famille.  
 
 
Approximations:
J'ai fais quelques approximations dans cette demonstration, mais selon moi, l'ensemble s'équilibre.
 

• L'acheteur va avoir des frais d'entretiens
• Localoser va avoir de la fiscalité sur ses placements
• L'acheteur va voir son bien éventuellement revalorisé par l'inflation et/ou par une éventuelle évolution des prix immobiliers

 
Qu'en pensez vous ?
 
 

Pardon j'ai rien dit. On va continuer à comparer l'OAT à 115 coupons annuels, l'appartement à 220 loyers mensuels, l'action à 23 loyers semestriels et le Livret A à 0,75%.
 
Désolé.

Bonjour à tous je viens du topic banque qui me renvoie ici, j'en profite pr affiner ma demande / réponses reçues là bas.
 
Profil du foyer:  
 
-concubinage de 2 fonctionnaires de l'EN 37 et 40 ans
-2 enfants (7 et 10 ans)
-proprio de notre RP, reste 17 ans de crédit (endettement de 25%)
-n'aimons pas les placements "risqués"
 
Je viens de recevoir un don par chèque (Presque 32k€) de la part de quelqu un de ma famille. Il s agit d'1 don déclaré aux impôts selon le formulaire adéquat et qui est exonéré de tous frais au regard du montant.  
 
J ai des comptes dans pas mal de banques en ligne et 1 à la BNP
 
Je pensais placer cette somme chez Bforbank et/ou Fortunéo pr bénéficier du taux des livrets boostés à 2% pr 2 ou 4 mois.  
 
Je vais probablement utiliser d'ici la rentrée, peut être jusqu'à 10k€ pr faire des travaux chez moi (bien que je dispose déjà de fonds pr ces travaux, je vais peut être devoir taper aussi dans ce don, 1/3 au max je pense...)
 
Par la suite, j'envisageais de placer ça sur mon AV bourso en fond € exclusif ouverte il y a 1 an
 
1) est ce une bonne idée ? Sachant que je pourrais envoyer aux banques copie du document transmis aux impôts.  
--> Sur le topic banque on m'a déjà répondu de mettre directement sur l'AV bourso et que j'aurais des gains à déclarer aux impôts sur les livrets boostés, c'est pas pareil sur les AV ?
 
2)Une autre manière d optimiser cette thune / ce que je compte faire, sachant que :  
 
-a: qu il n est pas question de le placer en bourse pr moi. Je veux pouvoir récupérer rapidement cet argent , et je me refuse à des placement « risqués »  
 
-b: nous disposons chacun d'1 AV à la banque courtois qui doit avoir 9 ans, nous ne l'alimentons plus depuis 3 ans et qu'il n'y a que 3k€ dessus
sur chacune des AV. Dois je d'ailleurs la conserver (l'autre av que j'ai n'a que 1 an) ???
 
-c: je n'y connais pas gd chose et ce sujet ne me passionne pas, je cherche juste à optimiser "simplement" ce placement, j'ai juste optimisé depuis quelques tps en ouvrant des cptes en ligne sans frais et pr les primes et ouvert une AV bourso en fond € exclusif
 
-d: 32k€ c'est pr ma part une épargne que je considère importante, les 2 fois où j'ai eu presque autant d'€ de côté, ils sont partis en travaux ou achat immobiliers...je suis dc reparti de 0 à chaque fois
 
Merci bcp à vous.

up,
à vous

 
Je pense que c'est une bonne illustration de la volatilite EM et du fait que cette classe d'actif doit etre investie en pleine connaissance de cause, dans le cadre d'une strategie. Si tu as 5% d'EM dans ton patrimoine, je suppose que ton patrimoine a au moins 50/60% d'actions.  
 
La logique voudrait que tu fasses ton DCA classique tous les mois/trimestres et que tu reconstitues donc ton budget de risque alloue aux EM, c'est a dire rachete des EM a ta prochaine fenetre d'investissement et beneficie donc de ce point d'entree au long terme.
 
Si finalement tu decides de changer de strategie et enlever les EM de ton allocation long terme, tu peux soit couper la position et prendre tes pertes, ce qui est objectivement dommage puisque meme les actions EM ont un chemin haussier sur le long terme malgre le fait que la volatilite soit mal remuneree par rapport aux actions des pays developpes. Soit tu peux aussi laisser ta position intacte, la SORTIR de ton allocation strategique long terme qui elle va continuer son DCA et crapoussiner sur cette position EM des que tu retrouves tes billes initiales, que ce soit dans 6 mois ou 6 ans.
 
Autre observation, regarder des compartiments selectivement est le pire moyen pour prendre de mauvaises decisions: tout l'objectif d'une allocation strategique au long terme est de regarder la performance de l'ENSEMBLE de ton portefeuille pour mesurer ta volatilite et tes performances. Sinon, au prochain -30% sur les actions Europeennes tu te poseras les memes questions. C'est generalement le signe que tu as pris un budget de risque largement superieur a ce que tu peux vraiment tenir. Poser ce genre de question alors que tu as probablement plus de 50% d'actions dans ton patrimoine et te faire influencer par une video boursorama est sincerement le signe d'un manque de recul selon moi.
 
Je sais que je suis un peu dur, rien de personnel contre toi encore une fois, je me sers de ton cas comme illustration de problemes plus vastes. Excuse moi si tu le prends un peu mal

Ouah de la bombe H2O MS : +5.84% de variation today a  284,67  

 
Oui merci beaucoup  
 
Bien joué de la part d'H2O en tout cas: créer un effet "offre VIP" pour faire rentrer de l'argent juste avant la grosse chute  

Très belle astuce  

Si la souscription ferme , Linxea placera la totalité en Euros ? (Du versement mensuel)
 
Édit : ok je viens de lire plus haut

 
Joli.

mon intéressement va tous les ans sur le PEE,  les frais d'entrée sont payées par la boîte et avant de prendre -30% en frais de gestion j'ai le temps de les sortir !

En formation toute la semaine, je rattrape les échanges de la journée :
 

Comme I&E en fait
"Vite vite il faut verser avant la fermeture, c'est un excellent fonds !" --> 2 jours après il se casse la gueule   J'en ai aussi pour une partie de mon patrimoine sur AV, j'ai confiance même si très volatile (on l'a vu récemment, passage de +15% à -5% pour moi, en quasi 1 journée).

 
Calmez-vous lol, dans le message initial il était question de Fonds € Suravenir Rendement, pas le Opportunités. Donc on peut déjà le faire si on veut, quitte à arbitrer juste d'une UC vers le F€ juste après le versement...

On voit régulièrement passer sur le topic des réflexions sexistes/machistes qui n'apportent rien au débat et qui n'aident certainement pas les potentielles lectrices à se sentir concernées par les sujets qu'on aborde ici.
Il y a clairement un déficit d'intérêt chez la frange féminine de la population ; ce n'est pas en faisant des réflexions sexistes que ça changera.
On peut très bien adresser le sujet dans son ensemble sans se comporter comme des goujats.

Si tu veux du garanti, ok tu peux verser sur ton AV Bourso Vie en full fonds €.
Rien à déclarer tant que tu ne sors pas d'argent de ton AV, c'est pas comme un livret fiscalisé.

Pour ta vieille AV, ne verse plus dessus. Tu feras un rachat quand elle aura 8 ans.
Elle a combien de PV dessus ? Sans doute peu, alors si tu veux t'en débarrasser tu ne paieras pas énormément d'IR, tu peux alors opter pour cette solution si tu veux te débarrasser de cette charge mentale.

Pour info, offre AVI150 de retour sur Boursorama :

"150 euros offerts pour toute première adhésion à un Contrat d'Assurance Vie Boursorama Vie (hors adhésion pour le compte d'un mineur) avec un versement initial minimum de 1 500 euros, en adhésion individuelle ou en co-adhésion, effectuée entre le 04/06/2018 et 08/07/2018 inclus et réservée à tout bénéficiaire du code offre commercial "AVI150". L'adhésion effective au contrat Boursorama Vie devra avoir été finalisée entre le 04/06/2018 et 08/07/2018 inclus (date de réception du contrat chez Boursorama Banque)."

Pour info, le Lyxor Core World ETF a commencé à coter sur Euronext aujourd'hui comme prévu (12h45 environ chez BD, mais rien chez Degiro pour l'instant).
CTO uniquement, 0.12% de frais annuels, réplication physique