Reprise du message précédent :

GoogleSheet
 
Edit :

Je compte une dépense lorsqu'elle arrive et une rentrée d'argent lorsqu'elle arrive sur le suivi quotidien.
Par contre, je ne les compte pas lors du rapport annuel.

Ampli GRAIN qui me dit que mon chèque n'était pas avec le dossier qu'ils ont reçu, ça commence bien..  
 
Soit c'est des boulets, soit je suis un boulet et une autre AV a reçu deux chèques dans le dossier

Je pense que je vais pas tarder à m'ouvrir une n-ième AV, la 2ème chez Bourso en gestion pilotée ce coup-ci.
Savez-vous quand sortent les résultats 2015 pour la GP ?

 
Oui, tu ne compares par un investissement locatif à crédit et une AV simplement en regardant le rapport locatif et le taux du fond €....
Le TRI prend en compte l'effet de levier du crédit.
 

Atténuation de charges se rapportant au mois de la charge.

FYP  
Exemple de mauvais arbitrage consécutif à une mauvaise compréhension du TRI

Hello,  
 
15ke vous les mettriez sur quoi en ce moment ?  
Je souhaiterais de l'epargne disponible rapidement (achat immobilier prévu à court terme).  
J'ai un compte chez Bourso et un chez Fortuneo, ils proposent des trucs ? Rien vu de bien interessant sauf peut etre le livret + chez Fortuneo a 2,5% pendant 4 mois.  
Sinon j'ai un livret chez PSA Banque a 1.40% brut.  
 
Merci

Tu as un PEL mature ou AV mature ?

Euh non.
A moins que tu ne puisses nous montrer une corrélation entre les taux et les loyers ces dernières décennies
 
Voilà
 
D'ailleurs on pourrait même passer en dessous des 2% pour les bons fonds € dans quelques années.

Et la SCI HFR on en est où ?

 
 
1/ Votre situation familiale : 26 ans, Pacsé, 1 enfant, revenus : quasi 50K€net annuel (a deux )
2/ Votre situation patrimoniale : proprio ma RP, Crédits en cours : voir ci-dessous, Capacité d'épargne mensuelle : proche de zero (travaux, dépenses), Épargne actuelle et répartition : 0.5 k€ en LA les bon mois, mais ça repart en travaux ou dépenses diverses assez souvent
3/ Vos projets : CT : augmenter mon "fond de roulement", MT : changer de véhicule, LT : investir dans l'immo (amélioration RP puis locatif (TLT) )
4/ Votre tempérament : aversion au risque : faible, connaissance en économie : néante.
 

 
Je suis dans la merde ?

On note la hausse du taux d'épargne après la baisse des taux (pour compenser). Le taux d'épargne augmente alors que les revenus ont légèrement augmenté (baisse du pétrole, pas d'inflation).
On peut également noter la bulle immo au RU (faible taux d'épargne car endettement pour profiter des taux bas).
Enfin, le taux d'épargne allemand est à mettre en perspective de leur peur de l'inflation.

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9% immo 6% financier.
Je viens de regarder les chiffres pour le topic bourse

 
Tu parles de rendement (loyers/valo), hors la valo dépend des taux.  
Tes loyers ont beau être stable, des taux qui baissent ça va avoir un impact à la fois sur les obligations mais aussi sur l'immo et ça va contracter les rendements.  
 
On pourrait même passer en dessous des 4% pour les SCPI dans quelques années
 

Sur les SCPI il y a également le risque de baisse de la valeur de la part. Est-ce déjà arrivé ou bien elles ont toujours été revues à la hausse ?

Ça a déjà bien baissé sur le secondaire pour certaines SCPI.

 
Madame étant à l'EN, c'est eux qui nous on fait le meilleur taux (CASDEN toussa )
 
Ceci dit, je viens de me créer un compte bourso, l'idée étant à CT de m'affranchir de tout mes frais à la BP, et à MT d'envisager un rachat de prêt.

Tu peux essayer de te faire racheter ton crédit par boursorama ou ING si tu n'as pas de PTZ. La simulation me donne 2.07% sur 20ans chez ING.

 
Il faut pas 1% d'écart pour que ça soit intéressant?  

Oui, les miennes ont déjà baissé.

 
Désolé pour le délai, versement directement en ligne (contrôle informatique donc)

 
C'est ce qu'on m'a dit sur Banque oui.

Généralement 1 point et dans le 1er tiers du crédit.
Mais faut calculer en fonction des IRA (indemnités de rbt anyicipé) pour être sûr.

6 mois d'intérêts de frais + 500€ de frais de dossier = 3289€.
Le cout du crédit restant en l'état actuel des choses est de 62k€

(Pour  2.85% je ne sais pas si c'est assurance comprise)

Pour la rachat, sous réserve de ce taux deux options :

1- A 2.07% pour la même mensualité tu raccourcis la durée et ton crédit coutera 40k€ + 500€ de frais de dossier en plus d'être dans une banque qui ne coute rien.
2- Pour la même durée mais un montant inférieur (vu que monsieur a du mal à économiser) on passe à 1008€ par mois et un cout total de 44k€ + 500e de dossier.
75€ c'est pas le bout du monde mais placés à @2%netHFR ça fait 22k€ en plus des 15.5k€ économisés.

en 2008 les parts ont baissé.

 
Tu veux pas m'épouser ?
 
Je suis largué niveau finance, c'est un truc de fou
 
Bon, ben je lance la machine et je vois pour faire une simulation avec eux une fois client chez eux

Non pas encore pour l'AV et mon PEL est mort ...

Moi non plus, je n'ai pas réussi à me connecter à mon espace client Aviva cet après-midi.

Prise de date sur Linxea Spirit en cours

Je trouve ça totalement con de devoir envoyer un dossier papier de 20 pages pour cela ...

Surtout pour un contrat "en ligne" !! ils pourraient condenser le profil investisseur sur une page ou deux ...

EDIT : c'est marqué de ne pas affranchir mais je trouve ça étrange ...

Par rapport à tes trois livrets A : il y en a un qui appartient à ton enfant.
Donc ce que tu as versé dessus lui appartient.
Donc ce que tu retires, tu dois gérer dans son intérêt et pas le tien.

http://maprocedure.fr/divorce/enfa [...] rs-enfants

J'ai pas dis le contraire. On retire très rarement dessus, et si c'est le cas, c'est pour des dépenses pour lui. (après, a 18 mois, j'étais pas aussi riche )

Par contre, dans ton lien, j’apprends que je suis en droit de jouir des intérêts  

 
Non le livre parle d'autre choses comme de l'optimisation fiscale mais juste en faisant prendre conscience que c'est une question importante. En effet, j'ai mis "inspiré de père riche père pauvre" car effectivement je ne présente pas tout le livre. Et le livre est écrit par un américain donc vous savez surement que les américains ont moins la culture de l'épargne que nous d'où son énorme succès outre-atlantique! Le livre traite les bases de la gestions de ses finances personnels et est tout public! J'ai essayé de viser aussi un public assez large dans la vidéo, d'où le fait qu'elle reste simple!
 
Et différentiel positif, c'est un terme qu'on emploi assez souvent dans la banque ou je travaille, ducoup ça m'est rentré dans la tête et je l'utilise pour tout maintenant sans même m'en rendre compte! Effectivement il faut prendre en compte les impôts, j'aurai pu glisser le mot dans mes explications ça ne me coûtais rien effectivement (à noter pour la prochaine fois!
 
Merci à vous deux pour votre feedback!

 
Pas besoin d'affranchir, l'enveloppe est grosse et bourrée mais ça arrive sans timbre    
Normalement ils sont très rapides à traiter et ils t'envoient un accusé de réception par mail. En moins d'une semaine ça doit être torché, donc si t'as pas de news au bout d'une semaine tu pourras t'inquiéter ou les appeler

Perso j'ai affranchi, d'ailleurs j'ai vu nulle part qu'il ne fallait pas le faire, et de principe, je préfère assurer (il parait qu'avant ils donnaient une enveloppe T).
Je ne trouve pas çà si contraignant, c'est tout rempli grâce aux formulaires en ligne, et comme il faut envoyer le chèque... Ensuite ils traitent vite, c'est clair!

 
Moi j'étais passé par une demande de doc, ils me l'ont envoyée par la poste, et effectivement le contenu est imposant avec le papier calque 3 épaisseurs qui fait bien 5 à 6 feuillets plus les différents formulaires, fatca, les photocop, le chèque.  
L'enveloppe T était fournie dans le package, je ne sais pas si c'est toujours le cas.

Pas une enveloppe T, c'est une adresse « libre réponse » donc c'est le destinataire qui paye pour tout le courrier envoyé à cette adresse, y compris si on écrit à la main sur une enveloppe vierge.

Oui c'était ça en effet

C'est ici sur le contrat que j'ai vu qu'il n'était pas nécessaire d'affranchir :

et en effet c'est vrai :
http://droit-finances.commentcamar [...] affranchir

Ils sont rapide en général chez Linxea à envoyer les identifiants par courrier ? Ça va faire 10 jours et j'ai toujours rien reçu à part l'email de confirmation. Il est bien indiqué que ça peut prendre 30 jours mais ça fait long

J'ai envoyé en même temps pour Spirit et Zen. Spirit c'est ok mais aucune nouvelle de Zen. Bizarre