Les premiers taux des fonds euros arrivent :
https://zupimages.net/up/25/04/z8xp.png

J'ai bien bataillé avec Linxea pour récupérer le bon cadeau de parrainage. 5 mails échangés! Au moins ils répondent vite...

ça doit être 10 balles par ligne environ  

15 balles par ligne + 6 euros de frais de virement. Chez Bourso, quelqu'un dans ta situation a intérêt à attendre les primes récurrentes sur le transfert de PEA et de PEA-PME (100 euros par enveloppe transférée), qui s'ajoutent au remboursement x2 des frais de transfert.

Curieux de savoir si un transfert en cours initié avant le début de cette offre en bénéficie ou bien si c'est l'ancienne offre dont il bénéficie (pas de * 2)  
 
Ca serait cool de bénéficier du * 2 du fait du délai interminable de mon transfert de BD vers Bourso  , pour une histoire de 1 € de remboursement d'amundi qui a mis 2 mois à arriver (non reconnu par BD mais problème que je constate moi même)

Tiens, j'étais passé à côté de ça, moi  
 
https://www.fortuneo.fr/bourse/freetrade-amundi
 

 
28/01/2025  28/01/2025  RBT FREE TRADE AMUNDI NOV 2024   +3,90
 
Edit : J'ai trouvé quelques posts qui parlaient de ça et visiblement, ils ont chié dans la colle avec les dates  

 
Ta stat INSEE ne concerne pas l'immo, c'est juste l'urbanisation du territoire.
 
Pour l'immo, les zones tendues concernent ~5 millions de logements, sur un total de ~40 millions logements sur la France entière.
Donc, j'insiste, la majorité de la population n'a pas de problème à louer un logement. Ton exemple du fin fond de la Lozère est une caricature qui montre que tu as une vision très biaisé de la situation, peut-être parce que tu habites toi-même en zone tendue ?
 
https://www.nexity.fr/guide-immobil [...] es-tendues

 
Je dirais que non, il faut attendre de connaitre la PB 2024 mais pour le moment je dirais que c'est un contrat qui lance un nouveau fonds € chaque année et qui t'oblige donc à faire un rachat et à reverser sur le dernier fonds (pas d'arbitrage possible) si tu ne veut pas te faire enfler... En tout cas c'était comme ca pour ceux qui étaient resté sur ALT et ne sont pas passé sur NG, à voir si ça se répète avec OC.
 
Je dirais qu'en lazy c'est Boursorama qui propose ce qu'il y a de mieux avec un rendement de 3.00% cette année en 100% F€.
 
Concernant la gestion des opération, après avoir épinglé Lucya Cardif et Boursorama pour les contrats d'un enfant mineur, j'épingle Altaprofits Digital Prime qui pour un rachat partiel te génère un PDF à signer de façon manuscrite et à retourner (soit par la poste soit par email). Je n'ai jamais vu ça sur un contrat Suravenir et j'ai du mal à comprendre que le process ne soit pas le même pour tous les courtiers...

Je suis désolé, mais non. Cet argument est irrecevable. C'est un argument d'émotion alors que les violences conjugales ne représentent qu'un pourcentage ultra marginal des cas. Alors oui, ce sont des cas graves et c'est une tragédie qu'ils existent, mais c'est irrecevable comme argument dans notre discussion car cela ne concerne que très très peu de monde.

La différence avec nos voisins semble plutot être sur les cotisations sociales salariales que l’IR. L’IR au Luxembourg avait un barème similaire (voire moins avantageux) que celui de la France. En revanche, les cotisations sociales sont divisées par 2

- On manque de logements
- Ouais mais c'est à cause des gens qui divorcent, ils ont trop d'aides et ils fraudent
- Alors les gens ne divorcent pas pour les aides mais parce qu'ils ne veulent plus vivre ensemble, du coup c'est pas plus mal. La séparation cause une baisse de niveau de vie énorme et rester ensemble à cause de l'argent est une mauvaise idée. Le conjoint peut être abusif ou violent.
- C'est HS, c'est marginal c'est émotif.

Ce topic quand même... Les violences conjugales c'est une femme sur 10 à un moment ou à un autre de sa vie. https://fondationdesfemmes.org/chif [...] onjugales/
Croire que la perte de niveau de vie qui vient avec la séparation ne joue aucun rôle dans le fait que beaucoup de femmes choisissent de subir plutôt que de crever de faim c'est lunaire.

Il y a un tas d'endroit ou il n'y a plus de nouveau permis de construire accordé. Parfois détruire un bâtiment (qui avait un permis) te permets de "gagner" un permis pour construire une surface similaire ailleurs.  
 
Tout cela me semble du bon sens, il faut arreter de tout bétonner.
 
Il y a tant de maisons inoccupées et laissées à l'abandon (dans mon village plus de 25% des biens et ils ne sont pas sur le marcher). Selon moi il faudrait surtaxer ces biens pour pousser leur propriétaire à en faire quelque chose.

Hello,  
J'ai un vieux PEL avec environ 55k€ dessus qui produit 3.27% brut (soit 2.3% net après prèlevements) dans ma poche non risqué. Je m'interroge sur l'opportunité de le conserver ou de le clore pour mettre sur une AV BoursoVie ou Linxea Avenir 2 (les deux AVs sont matures). Je serais forcément gagnant sur l'année en cours mais j'ai du mal à être convaincu à 100% (sans doute parce que le choix de la fermeture est définitif). Votre avis ?  

justement, en ce moment c'est x2 + 100e. Bon on parle de 172e du coup, cest pas le coup du siècle.
 

On a un énorme problème de réhabilitation (le Denormandie a justement essayé d'y répondre en défiscalisant la rénovation et pas le neuf) pour faire vivre les gens dans les villages et pas dans un Nieme lotissement pris sur tes terres agricoles ou il faut la voiture pour tout.
Mais :
1) T'as encore énormément de gens pour qui il faut la maison avec jardin autour et donc pas question d'habiter même une maison mitoyenne
2) En vraie bousie des fois c'est juste invendable. Mes parents ont mis 2 ans à vendre un logement en parfait état dans un bourg avec tous les commerces et la gare de TER pour aller à la métropole du coin. Même pas cher des fois c'est dur. On taxe en zone tendue mais dans les petits villages des fois c'est pas simple quand l'emploi est pas là et les services publics bif bof...

 
Je suis d'accord, j'ai ouvert suravenir opportunité 1 et spirit 1 au moment ou il était admis que c'était deux des meilleurs fonds 100% euros depuis plusieurs années, (avec l'astuce 50% UC puis rachat des UC dans la foulée pour opp1) . Au final j'ai perdu beaucoup de temps en rachat successifs pour opp1, et les deux fonds ont des performances minables pour la 3ème année d'affilée, je pense tout racheter avant maturité de l'AV, pour mettre sur un fonds qui n'oblige pas a tout racheter/arbitrer tous les 6 mois, ou de devoir faire des calculs savants pour optimiser des offre super boost double combo supplément frite offert.  
 
C'est beaucoup moins lazy que prévu les fonds euros finalement. J’attends avec impatience le récap du topic pour m'orienter vers une options simple/durable pour du 100% fonds euros 0%UC. Que pense le topic du fonds euro Corum ?

 
je pense qu'il faudrait surtout revoir le decoupage des prix.
 
exemple, dans la zone pavillonnaire ou je vivais avant, il y a avait des belles maisons en vente, genre 1.5M.
Des familles arrivaient cette somme, mais un promoteur debarque avec 2M, detruit le tout, en fait un ptit immeuble de la meme taille que la maison precedente et vend 4 apparts a 1M
 
alors oui il a cree du logement, mais se met tellement dans la poche que le prix au metre carre n'a pas baisse du tout.
 
Il faudrait pouvoir acheter sa part du terrain, la ou la speculation est obligatoire et logique, mais payer le logement au prix de la construction.

Si tu crois vraiment que la crise du logement se limite aux zones tendues du ministère, tu te trompes. Regarde une ville comme Le Havre https://www.paris-normandie.fr/id46 [...] a-location
 
Je te donne des chiffres sur les gens qui habitent en ville parce le problème est en train de concerner toutes les villes + les zones "attractives" (mer/montagne). Les bailleurs vendent, le prix baisse un peu, mais la tension locative explose. Effectivement ça ne concerne pas les zones en déclin démographique...
 
Et même si ce n'était que 25% de la population qui habite dans des coins ou on ne peut plus louer, quand ce sont en plus les endroits où se trouve précisément les centres universitaires et les emplois, c'est quand meme très très embêtant et révélateur d'un problème d'investissemement sur le logement (et les transports) surtout quand au même moment tout le BTP est à l'arrêt. Dire qu'on s'en fout parce qu'on n'est pas (encore) concerné et qu'il n'y a aucun problème à taxer les PEA à 0 et les loyers à 30% me semble fou.

... Regarde une ville comme Le Havre
...
Effectivement ça ne concerne pas les zones en déclin démographique...

Et même si ce n'était que 25% de la population qui habite dans des coins ou on ne peut plus louer, quand ce sont en plus les endroits où se trouve précisément les centres universitaires et les emplois, c'est quand meme très très embêtant et révélateur d'un problème d'investissemement sur le logement (et les transports) surtout quand au même moment tout le BTP est à l'arrêt. Dire qu'on s'en fout parce qu'on n'est pas (encore) concerné et qu'il n'y a aucun problème à taxer les PEA à 0 et les loyers à 30% me semble fou.

- On manque de logements
- Ouais mais c'est à cause des gens qui divorcent, ils ont trop d'aides et ils fraudent
- Alors les gens ne divorcent pas pour les aides mais parce qu'ils ne veulent plus vivre ensemble, du coup c'est pas plus mal. La séparation cause une baisse de niveau de vie énorme et rester ensemble à cause de l'argent est une mauvaise idée. Le conjoint peut être abusif ou violent.
- C'est HS, c'est marginal c'est émotif.

Ce topic quand même... Les violences conjugales c'est une femme sur 10 à un moment ou à un autre de sa vie. https://fondationdesfemmes.org/chif [...] onjugales/
Croire que la perte de niveau de vie qui vient avec la séparation ne joue aucun rôle dans le fait que beaucoup de femmes choisissent de subir plutôt que de crever de faim c'est lunaire.

Euh l'imposition de l'immobilier propriétaire résidence principale ... ce n'est pas 30% , il y a les loyers fictifs dans d'autres pays ... etc.

Je parle du locatif.
Le débat de départ était sur la "moralité" et la rentabilité des invests.
 
Si avec 150k tu choisis de blinder un PEA, tu  payes les PS et c'est tout, pour un actif qui rapporte 7-8% par an
Si avec 150k tu choisis de louer un studio, tu payes les PS + ton TMI (j'ai supposé 30%), pour un actif qui rapporte 3% par an avant impôts
 
Bizarrement on manque de logement en location.

Je parle du locatif.
Le débat de départ était sur la "moralité" et la rentabilité des invests.
 
Si avec 150k tu choisis de blinder un PEA, tu  payes les PS et c'est tout, pour un actif qui rapporte 7-8% par an
Si avec 150k tu choisis de louer un studio, tu payes les PS + ton TMI (j'ai supposé 30%), pour un actif qui rapporte 3% par an avant impôts
 
Bizarrement on manque de logement en location.

 
 
Tu vois ça où ? Je vois que le x2 moi...
https://www.boursobank.com/aide-en- [...] -pme-26904

Les F€ c'est lazy si tu cherche pas à optimiser chaque année ton taux. Entre SurOpp, ALT/NG, EuroExclu etc. c'est pas non plus du simple au double.
En 2023 hors bonus c'était 3,10 vs 2,5 vs 2,0 vs 3,13 ; on peut toujours faire mieux mais si t'as conseillé à un proche de tout mettre en SurOpp 2 c'est pas non plus le pire choix possible.

Il y a un autre ETF intéressant à investir chez Boursorama qud le ishares mcsi world ?
 
Un ETF faisaint parti du panel boursomarket si possible (moins de frais    )

Les impots sur le revenu ne sont pas franchement plus bas ailleurs notamment pour les revenus à 2-3-4x le median. Ils sont plus faibles ailleurs quand tu dépasses 10x le médian. En France l'impot n'est pas très elevé si tu es structuré en holding.

Ils sont surtout plus faibles sur le capital/épargne dans de nombreux pays.

La différence avec nos voisins semble plutot être sur les cotisations sociales salariales que l’IR. L’IR au Luxembourg avait un barème similaire (voire moins avantageux) que celui de la France. En revanche, les cotisations sociales sont divisées par 2

Non. Je suis en train de le faire.

Le promoteur se met moins dans la poche que tu crois avec les recours le coût de la démolition et reconstruction avec les normes actuelles, les années à gérer les défauts ensuite...
C'est un peu triste pour les jolies maisons mais c'est ça qu'on doit faire, hélas.
Le prix du m² baisse si on a de l'offre, et malheureusement on en prend pas le chemin...

5 millions sur 40 millions, ça fait 12.5%, pas 25%.
 
Je persiste à dire que la location meublée courte durée est un vrai problème. Tu considères cela comme anecdotique, mais c'est massivement ce qui se fait justement dans les zones tendues. Et cela complique fortement la via des étudiants et des jeunes travailleurs pour trouver des logements à louer.

Il faut donc supprimer le PEA

Ah reçu également
Plus qu'à attendre le remboursement de Décembre

Bizarrement on manque de logement en location.

 
Je ne vois pas trop le rapport avec le pea.
Le micro-foncier tu en as entendu parlé ?

Il y a un montage qui permet de payer nos impôts en France, et si ça devient n’importe quoi, un kill switch permet de ne plus les payer?

Mouais et l'effet levier du crédit immobilier ? et la plus-value n'existe pas sur l'immobilier ? tu peux aussi déduire de ton revenu les travaux, le service de conciergerie, etc...
Les 7-8% par an de PEA sont bien sûr garantis et permanents !
 
Ta photo est trop simpliste, tu grossis le trait de ce qui t'arrange.

Oui ça retire dans certains cas 30% à l'assiette.
Donc tu passes de 30% à 20% contre 0%.
 
Le PEA (ou l'AV) fait que l'investissement en action (ou autre) est moins taxé que l'investissement locatif alors qu'il est plus rentable.