Reprise du message précédent :
Immobilier : la crise de la maison Praemia, ex-leader des SCPI
 
https://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] s_Linkedin
 

 
Plutôt en pénurie de terrain. On a bétonné pendant des décennies depuis la 2nde guerre mondiale, sur des terres agricoles. Ce n'était pas trop "grave" car l'explosion de la productivité a largement compensé la perte des terres agricoles.  
 
Aujourd'hui les rendements agricoles plafonnent, d'où les lois pour limiter les emprises au sol des nouvelles constructions (zéro artificialisation nette etc..) si on veut rester un pays indépendant sur l'alimentaire (et même exportateur).

Éclatement de la cellule familiale traditionnelle, concentration des biens sur une génération (BB), arrivée de Airbnb, bassins d'emplois concentrés aux mêmes endroits, politique de transport du tout bagnole... comment s'étonner?

Alors c'est pas nouveau qu'on trouve toujours à se loger dans le fin fond de la Lozère.
On a entre 2/3 et 3/4 de la population en zone plus ou moins dense ( https://www.observationsociete.fr/t [...] e-25-a-33/ ) et c'est dans les villes qu'on a besoin justement de locatif pour les jeunes actifs, étudiants, etc.
Et airbnb c'est vraiment une excuse pétée, le meublé et le meublé touristique bouffent le locatif vide parce que le locatif vide n'est pas rentable. Le marché fonctionne de temps en temps.
 
Du coup je suis bien content pour les gens qui n'ont pas de problème mais pour tous ceux qui en ont, c'est à dire les actifs et les étudiants des villes, le système actuel ne marche tout simplement pas. Et le manque de bailleurs est criant.
 

Mais du coup à moins d'interdire les divorces, ça va pas nous aider...

Tu attends pas les taux 2024 pour te faire une idée ?

Changer le titulaire du contrat n'a pas d'impact patrimonial dans un mariage sans contrat si on l'alimente avec des revenus.

Par contre cela a des avantages en termes de flexibilité, et surtout cela réduit les risques en cas de défaillance de l'assureur (la garantie étant de 70k par titulaire et par assureur), voire de haircut (quoique un haircut serait sûrement par ménage).

Il n'y a pas d'inconvénient à mon sens à la "diversification" des titulaires (c'est moi qui garde la gestion ).

L'artificialisation des sols pose bien d'autres problèmes qui s'ajoutent à la baisse des surfaces agricoles. (imperméabilisation, atteintes à la biodiversité etc.).

le systeme offre trop d avantages aux parents isoles.
Il fut une epoque ou etre en couple offrait bcp d avantages fiscaux, ce qui a disparu

On a pas besoin de bétonner des km² de zone agricole.
On a besoin de remplacer des immenses suburbs façon Desperates Housewives qu'on a construit par des zones plus denses où on puisse vivre sans prendre la voiture pour acheter le pain.
On peut aussi mieux isoler/réhabilitater le bâti existant mais obsolète, transformer une partie des bureaux laissés vacants par le télétravail en logements, construire sur les zones industrielles devenue inutiles.
Mais pour ça il faut investir.

Tu penses que les gens divorcent pour des raisons fiscales ?  
Je te "rassure" la chute de niveau de vie des parents isolés demeure violente.

 
 
Oh tu sais, il y a des êtres créatifs   : https://www.blast-info.fr/articles/ [...] a9q96MhDMg

marrant: sur la même page on a des milliers des gens qui ne trouvent pas de logement et des giga-immeubles qui ne trouvent pas de locataires en plein dans les zones attractives.
 
Y'a pas des boites qui se spécialisent dans la transformation de bureaux en logements ?

 
Dans mon entourage j'ai beaucoup de familles recomposées. Officiellement elles sont toutes mères célibataires avec enfants mais vivent avec leur nouveau mec depuis des années (qui officiellement ne vit pas là).
Ca triche à tous les niveaux.
Nicolas, 30 ans, paiera la facture, comme toujours.  

je me tâte pour cette offre : https://clients.boursobank.com/mon- [...] ite-bourse Quelqu'un connait l'ordre d'idée des frais de transfert facturés par bourse direct, pour avoir un ordre d'idée de la prime bourso ? j'ai 2 lignes sur mon PEA qui est full.

 
je veux dire qu'elle etait encore plus importante avant
tu avais un vrai avantage a vivre en couple
 
je ne dis pas que c'est moral hein, mais ca avait forcement un impact sur le nombre de parents isoles, rester dans son couple pour raisons financieres est bon pour limiter la tension sur le marche immo.
 

 
ça doit être 10 balles par ligne environ  

 
 
15 balles par ligne + 6 euros de frais de virement. Chez Bourso, quelqu'un dans ta situation a intérêt à attendre les primes récurrentes sur le transfert de PEA et de PEA-PME (100 euros par enveloppe transférée), qui s'ajoutent au remboursement x2 des frais de transfert.

Les gens qui fraudent fraudent.
Néanmoins : https://www.strategie.gouv.fr/publi [...] pr%C3%A8s.
Et du coup on a des conjoints qui hésitent à quitter des personnes violentes et c'est quand même pas super et un peu plus grave.
 
Note :
- Si ils vivent en réalité ensemble ils occupent un seul logement ce qui est déjà ça
- Si ils vivent ensemble et qu'ils gardent 2 logements, économiquement, c'est un calcul débile

Je suis en plein dedans :  
 
Vous trouverez ci-dessous la tarification appliquée à votre compte où sont mentionnés les frais pour les transferts sortants de compte :
 
Virement d’espèces vers une autre banque en France 6 €
Virement d’espèces en euros vers une banque d’un Etat membre de l’Union Européenne 15 €
Virement d’espèces en euros vers l’étranger (hors banque d’un Etat membre de l’Union Européenne) 25 €
Transfert sortant de titres cotés en France 15 € / ligne *
Transfert sortant de titres cotés à l’étranger – Compte titres ordinaire 25 € / ligne
Transfert sortant de titres cotés à l’étranger – PEA, PEA-PME, PEA JEUNES 15 € / ligne *
Transfert sortant de titres non cotés 50 € / ligne *
 
* plafonné à 150 € pour les comptes de type PEA

Si mais ça coute des sous.
 
La raison pour laquelle les zinzins on quitté le marché immo particulier depuis les années 2000 c'est que c'est pas rentable.
La raison pour laquelle la pluspart des SCPI font du bureau et pas du particulier c'est que c'est plus rentable
La raison pour laquelle les particuliers laissent tomber ce qui cause une grosse crise de la location c'est que c'est pas rentable
La raison pour laquelle les boites de BTP crèvent au lieu de reconvertir des m² et d'en construire c'est que c'est pas rentable

Ah tiens je savais pas qu'il y avait ça, je vais faire ça pour Fortu !

Sisi, il y a même des SCI spécialisées dans le secteur (accessibles en AV), comme Novaxia R.
Le truc c'est que le recyclage de bureaux en logements ou autres, ça coûte plein cher et c'est très long (et ça vient avec les réglementations du neuf).
 
https://www.challenges.fr/immobilie [...] ent_844990

 
Mon compte est à jour
 
Les valeurs datent du 20 janvier. Donc voila, je suis victime de la douche froide lol.
Après je ne comprends pas comment je puisse etre en positif aujourd'hui avec les valeurs de lundi 20 janvier dernier.

Apicil euro garanti 2.5% et euroflex 1%.

Ta stat INSEE ne concerne pas l'immo, c'est juste l'urbanisation du territoire.

Pour l'immo, les zones tendues concernent ~5 millions de logements, sur un total de ~40 millions logements sur la France entière.
Donc, j'insiste, la majorité de la population n'a pas de problème à louer un logement. Ton exemple du fin fond de la Lozère est une caricature qui montre que tu as une vision très biaisé de la situation, peut-être parce que tu habites toi-même en zone tendue ?

https://www.nexity.fr/guide-immobil [...] es-tendues

 La remise en couple du parent gardien fait disparaître la baisse de niveau de vie, mais elle ne concerne que 30 % des enfants six ans après la séparation.

Chiffre officiel bidon. En réalité c'est bcp plus que 30% mais le nouveau mec ( qui participe réellement au foyer ) n'est officiellement pas là.

Il est domicilié chez ses parents ou chez un pote célibataire.

De la  

Arbitrage uc demain.

Je suis désolé, mais non. Cet argument est irrecevable. C'est un argument d'émotion alors que les violences conjugales ne représentent qu'un pourcentage ultra marginal des cas. Alors oui, ce sont des cas graves et c'est une tragédie qu'ils existent, mais c'est irrecevable comme argument dans notre discussion car cela ne concerne que très très peu de monde.

j'ai que 500 balles chez eux.  

 
Curieux de savoir si un transfert en cours initié avant le début de cette offre en bénéficie ou bien si c'est l'ancienne offre dont il bénéficie (pas de * 2)  
 
Ca serait cool de bénéficier du * 2 du fait du délai interminable de mon transfert de BD vers Bourso  , pour une histoire de 1 € de remboursement d'amundi qui a mis 2 mois à arriver (non reconnu par BD mais problème que je constate moi même)

 
Courtier hard discount, les dates de valeur sont affichées avec pas loin d'une semaine de retard. Tu constateras la baisse en décalé, ironiquement peut être à un moment où cela a bien remonté. Pas dramatique s'agissant d'une AV, mais ça complexifie encore davantage le suivi.

Pas rentable à cause du plafonnement des loyers et de la fiscalité confiscatoire.
C'est marrant toutes ces mesures communistes soi-disant en faveur du petit peuple qui finalement se retournent contre lui

Il faudrait en faire des lieux de vie collectifs pour travailleurs, et on les paierai avec des tickets restaurants, tickets vêtements, tickets transport, chèques culture afin qu'ils aient tout ce dont ils ont besoin.

Pour ma part j'avais déjà racheté et laissé le minimum (en UC) sur le contrat il y a un an.
 
 

Mais certainement pas, que fais-tu du droit à la paresse?    

J'ai bien compris le non intérêt du PER si taux d'imposition faible.
Mais je me pose quand même une question.
Si j'ai bien compris, je peux transférer mon PERCOL de mon entreprise actuelle (Il a 15ans), vers un PER.
Et ça, ça me tente car je n'ai que 3 choix de fonds possibles actuellement.
En ouvrant par exemple un PER chez Linxea, et en demandant un transfert des fonds, je pourrais passer sur une multitude fonds et qui correspondent plus à ma stratégie financière.
J'ai loupé quelque chose ?

+1

Mais il y'a de puissants moteurs à l'immobilier en France : la grande méconnaissance des français des marchés financiers, le fait que beaucoup se soient enrichis en immobilier, le fait que l'auto rénovation est quasi défiscalisée, la possibilité d'emprunter pour ça...

En revanche, pour quelqu'un qui a une culture financière suffisante permettant de comprendre que l'immobilier en France est devenu complètement pourri, et aucune envie de faire des travaux soi-même, je ne vois pas comment on peut décemment envisager d'investir en immobilier dans le contexte actuel.

La seule porte de sortie, c'était le RBNB qui pourrit nos villes et dont l'avantage fiscal va ou a été réduit et dont une nouvelle règle vient de faciliter l'interdiction dans les copros.

Si la réglementation continue d'être aussi dure sous couvert de bon sentiment, et aussi pro mauvais locataire, on devrait avoir des loyers qui ne sont pas prêts de bouger en dehors des indexations  

 
Non. Je suis en train de le faire.    
 

Voila

 
Tu vas mettre ton PER chez Bourso ?

Non LinXea Spirit, mais ça va prendre du temps aussi...

Toi qui a pratiqué l'avance sur une AV, pour le remboursement d'une avance sur une AV, le mieux si on le peut c'est de rembourser la somme totale par virement bancaire et hop terminé ? (ou existe t-il un pro-tip HFR....)

Bah oui, ou en plusieurs fois.