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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
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27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°67979025
i486DX2-66
Posté le 08-03-2023 à 14:54:47  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 08-03-2023 à 14:54:47  profilanswer
 

n°67979029
Suzebull
Posté le 08-03-2023 à 14:54:59  profilanswer
 

Dru a écrit :

[:dru:4]  
 
Y’a 15 jours je me dis tiens [:patrick52s] c’est un peu ennuyeux, je vais mettre quelques billes sur Capimmo, le truc à jamais baissé depuis 15 ans, dans le pire des cas ça finira l’année comme du Suravenir rendement et au mieux un petit 3/4% c’est de l’immo quoi…  [:patrick57s:6]  
 
Et bam hier je vois la valo [:dru:4]  
 
J’hésite presque à faire un rachat sanction Ashkaran pour remettre sur mon trusty CW8 [:zyzz:4]


Est-ce que les fondamentaux ont changé en 15 jours ?
Il me semble qu'un investissement ne s'évalue pas en 15 jours.
 

n°67979139
TubeMap
Posté le 08-03-2023 à 15:06:53  profilanswer
 

Halfsup a écrit :

Oui les conditions d'enrichissement via l'immobilier étaient très bonnes dans les années 90 jusqu'aux années 2000.
 
La flambée de prix, les loyers qui stagnent, les conditions resserrées d'octroi (HCSF), la législation protectrice des locataires, ou encore la hausse récente des taux mettent à mal de nombreux projets.
 
Aujourd'hui, sauf immeuble de rapport dans des zones peu attractives, une opération à CF positif ou juste neutre c'est quasiment mission impossible.

Il y a 10-15ans il était encore possible de multiplier les opérations et se retrouver à la tête d'une dizaine d'apparts, voir plus, à la retraite (ou même avant) sans avoir consenti de réel effort mensuel en terme de trésorerie (mais avec bien entendu les emmerdes inhérentes à ce genre d'investissement (gestion locataires, travaux DIY, impayés, vacances etc.)).
 
Si revenus notables, stables et situation perso/pro mature, il reste important pour moi de lever le maximum de dettes sur des actifs qui sortent des revenus pérennes (donc de l'immobilier).


 
Faux d’après Victor ce Lora. Il fait encore plein d'opérations a 12%+ de renta  :whistle:

n°67979170
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 08-03-2023 à 15:10:20  profilanswer
 

Bob The Builder a écrit :

Qu'est ce qui explique les frais du simple au double d'un etf à un autre? Politique de la boîte de gestion ou il y a des explications "techniques", genre type de réplication, etc...?


EWLD & CW8 -> éligibles PEA, plus compliqué et plus de contraintes, plus rare et marché plus petit -> plus chers
 
 
 

i486DX2-66 a écrit :

Tu peux sourcer?


J'ai cru comprendre qu'il fallait rattacher ceci à cela:

LooKooM a écrit :

Aux US dans les zones tendues


...mais ça n'indique pas les sources pour autant  [:lookoom:5]

Message cité 1 fois
Message édité par SaintBol le 08-03-2023 à 15:11:59
n°67979174
evildeus
Posté le 08-03-2023 à 15:10:38  profilanswer
 

Halfsup a écrit :


 
Le problème c'est que cela reste quasiment le seul moyen de s'enrichir avec un effet de levier. Le cash flow étant couvert partiellement ou totalement par un ou plusieurs tiers.
Le DCA sur ton World va, a contrario, obérer directement ton revenu disponible sans possibilité d'endettement.
 
Vas voir ta banque pour leverager du WORLD/BTC  [:cerveau fusion]


 [:pierroclastic:5] Tant que tu es positif oui sinon tu prends le levier dans l'autre sens. Et faut il aussi prouver que le gain avec levier est supérieur au gain du fameux world sur la période considérée, sinon c'est pas gagnant :o

n°67979211
zeroz
ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭
Posté le 08-03-2023 à 15:15:59  profilanswer
 

i486DX2-66 a écrit :

Je ne sais plus qui cherchais un bon site sur le pognon.
 
En voici un qui défonce la FP:
le wiki du forum Bogleheads®, traduit en français (pour ceux qui n'on pas eu la chance d'aller au delà de l'école primaire)  [:fdd_fr]  
En V.O. pour les autres  [:le moi interieur]


J'ai fait le questionnaire suggéré sur vanguard.com

Citation :

Based on your answers, here's your suggested asset mix:
 
 Bonds 30.0%
 
 Stocks 70.0%

[:mom boucher]
 
 
"John Bogle recommends "roughly your age in bonds"; for instance, at age 45, about 45% of the portfolio should be allocated to high-quality bonds."
 
 [:mom boucher]
 
C'est une méthode sortie des années 60 ça, non ?


Message édité par zeroz le 08-03-2023 à 15:23:16
n°67979409
leamAs
на зарееее
Posté le 08-03-2023 à 15:39:10  profilanswer
 


Tu peux y aller pour de la SIIC ou de l'ETF, mais si le but de ton CTO est d'avoir des actions étrangères tu peux passer, les prix seront exorbitants.

Message cité 1 fois
n°67979500
sereniteso​leil
Posté le 08-03-2023 à 15:51:34  profilanswer
 

leamAs a écrit :


Tu peux y aller pour de la SIIC ou de l'ETF, mais si le but de ton CTO est d'avoir des actions étrangères tu peux passer, les prix seront exorbitants.


 
Pourtant les frais sur les actions US sont très corrects

Message cité 1 fois
n°67979580
Leskipper
MAKE HFR GREAT AGAIN
Posté le 08-03-2023 à 16:00:19  profilanswer
 

Chips a écrit :


 
Tu mélangerais pas marché primaire et secondaire?
Les obligations sont vendues directement qu'entre les état et investisseurs professionnels (marché primaire). On n'y a pas accès.
Ensuite elles sont titrisés pour être revendues sur le marché secondaire (sous forme d'ETF et autre) avec l'aspect offre et demande et donc le cours qui n'est plus lié au taux de l'obligation ni prix d'achat.
 
https://www.corum.fr/guide-fonds-obligataires/marche


 
Merci.
 
Je ne comprenais pas trop le fonctionnement de l’ETF mentionne précédemment qui réplique ces types d’obligations US. C’est un peu plus clair mais je ne comprends pas où on peut obtenir leur rendement étant donné qu’ils mentionnent des revenus fixes dans la fiche descriptive. Bref c’est trop obscur pour moi, je vais lâcher l’affaire…

Message cité 1 fois
n°67979605
leamAs
на зарееее
Posté le 08-03-2023 à 16:02:12  profilanswer
 

serenitesoleil a écrit :


 
Pourtant les frais sur les actions US sont très corrects


C'était aux alentours de 20€ de mémoire.
Après tu comptes probablement passer de plus gros ordres que des louchettes de 500€.

mood
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Posté le 08-03-2023 à 16:02:12  profilanswer
 

n°67979618
leamAs
на зарееее
Posté le 08-03-2023 à 16:03:48  profilanswer
 

Ok, 6,95€ jusqu'à 6000€.
Mais tu trouves facilement mieux ailleurs.

n°67979970
macbeth
personne n est parfait
Posté le 08-03-2023 à 16:37:30  profilanswer
 

:hello:  Je reviens avec des questions (des questionnements en fait)
 
- Pour un appart hors HLM il faut compter 180k€ ma capacité d'emprunt max est de 130k€
Impossible pour moi de devenir proprio  [:judgedredd:2]  
 
Comme d'autres, j'ai raté le train :
 
https://zupimages.net/up/23/10/1p95.png https://zupimages.net/up/23/10/jl0v.png
 
- J'ai un LEP plein : environ 4mois de salaire
Pas de besoin spécifique, pas de projet immédiat
Epargne de précaution  [:yann39]  
 
- Pas de cerises, pas d'évolution de salaire, pas de prime exceptionnelle  [:judgedredd:2]  
 
- Un PEE en actions moisies avec 1k€ qui vit sa vie  [:judgedredd:2]  
Pas d'abondement.
 
- 2 AV ouvertes pour prendre date avec le minimum  [:yann39]  
Bourso Vie 100% Fonds €
HelloBank Vie 50% Fonds € - 50% ETF World (le LEP est chez eux, sur le coup c'était pratique d'ouvrir une AV)
 
- Pas de PEA, ni PEA-PME  [:judgedredd:2]  
 
- Un LDDS plein dont je vais me servir pour investir  [:yann39]  
Objectif LT voir TLT (10-15-20ans)
Il faut que ca rapporte + que les 3% des fonds € mais je n'irais pas pour autant vers les cryptos
 
 
> Je pense mettre des billes en ETF (World et SP500), ca semble consensuel, et j'étais chaud pour faire 50% ETF et 50% SCPI (en DCA)
Bonne idée ou il y a mieux à faire ?
 
> je n'ai pas bien saisi la différence (hors calcul  imposition) entre AV et PEA pour mon cas perso (pour rappel TMI 11%).
Le choix des ETF/SCPI ?
 
> Je n'ai aucun crédit, aucune dette, ce serait peut-etre judicieux d'utiliser ce levier ?
Pour financer un achat de SCPI par exemple, j'ai fais des simulations mais je ne sais pas si c'est réaliste, si les banques prêtent sur des petites sommes, etc
Ex : 50k sur 15-20 ans, je peux rembourser meme avec une hypothèse de 0€ de rentrées.
Ou alors un pret conso, sous condition de trouver un bon taux (ex : 10-15k€ sur 5 ans)
C'est valable ou alors c'est casse-gueule ?
 
> Pour les scpi il y a des trucs à gratter en passant par Louv
Ca vaut le coup ou alors je regroupe chez Bourso, ou chez Linxea ?
 
 
 [:mycrub]

Message cité 4 fois

---------------
-Groland, je mourirai pour toi.
n°67980007
chienBlanc
Posté le 08-03-2023 à 16:40:53  profilanswer
 

macbeth a écrit :

 
> Pour les scpi il y a des trucs à gratter en passant par Louv
 [:mycrub]


Oui, j'en ai parlé plus haut.


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°67980121
i486DX2-66
Posté le 08-03-2023 à 16:52:11  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois
Message édité par i486DX2-66 le 08-03-2023 à 17:05:02
n°67980416
jossyd
Posté le 08-03-2023 à 17:22:41  profilanswer
 

RaKaCHa a écrit :

Coucou les p'tits loups, c'est combien de temps pour voir arriver un virement sur la poche espèces d'un PEA BD ?
Je commence à stresser là :o
 


Si virement immédiat fait le matin, il est crédité 24h après chez moi.  
 
Le SC m’a toujours conseillé de faire le virement avant 12h, sinon il est traité le lendemain.

n°67980446
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 08-03-2023 à 17:25:31  profilanswer
 

A votre avis pour avoir quelque chose de potentiellement liquide (mais auquel on ne va sans doute pas toucher) un 50/50 livret A PEA ça vous semble correct ou pas ?

Message cité 1 fois

---------------
^_^
n°67980461
Suzebull
Posté le 08-03-2023 à 17:27:26  profilanswer
 

mlon a écrit :

A votre avis pour avoir quelque chose de potentiellement liquide (mais auquel on ne va sans doute pas toucher) un 50/50 livret A PEA ça vous semble correct ou pas ?


Ca veut dire quoi "potentiellement liquide" ?
Livret A oui c'est liquide.
PEA non, surtout avant ses 5 ans .

Message cité 1 fois
n°67980492
LooKooM
Modérateur
Posté le 08-03-2023 à 17:30:26  profilanswer
 

SaintBol a écrit :


EWLD & CW8 -> éligibles PEA, plus compliqué et plus de contraintes, plus rare et marché plus petit -> plus chers
 
 
 


 

SaintBol a écrit :


J'ai cru comprendre qu'il fallait rattacher ceci à cela:


 

SaintBol a écrit :


...mais ça n'indique pas les sources pour autant  [:lookoom:5]


 
Oui : https://img3.super-h.fr/image/wu5ui
De l'ordre de 40% aux US.

n°67980521
stayle_xer​cor
Posté le 08-03-2023 à 17:34:20  profilanswer
 

Edelweisss a écrit :


 
Concrètement quels sont les intérêts ? (Il me semble que les fonds sont aussi accessible sur Spirit 1 non ?
Et que devient l’allocation sur ALT2 ?


Je saute dans le topic, car je suis dans la même situation et me suis posé la question aujourd'hui,
 
Sans ce transfert, on ne peut tout simplement plus rien verser sur le fonds euros Suravenir Opportunités
 
Mais je viens de voir que la prise d'effet est dans 3 mois  [:delarue5]  
 
 
 
 

Message cité 1 fois
n°67980533
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 08-03-2023 à 17:35:36  profilanswer
 

Suzebull a écrit :


Ca veut dire quoi "potentiellement liquide" ?
Livret A oui c'est liquide.
PEA non, surtout avant ses 5 ans .


Avant 5 ans , c'est tout aussi liquide, sauf que t'as 30% sur la pv au lieu de 17 % , non ?

 

Surtout qu'en 5 ans, la pv ne risque pas non plus d'être pharaonique...

 

Le PER lui est illiquide.

 

(Sachant qu'avec une partie d'épargne sur LA , j'aurais normalement de quoi tenir jusqu'aux 5 ans du PEA et amha on y touchera qu'a la retraite ou pour partir de manière anticipée)

 

Par ailleurs ça fera déjà grossir le LA qui est actuellement à 4 mois d'equivalent revenus ...


---------------
^_^
n°67980677
LittleFing​er22
Rabat-joie
Posté le 08-03-2023 à 17:51:04  profilanswer
 

C est une aberration de placer en actions des montants dont tu pourrais avoir besoin avant 5 ans, voire même avant 10/15 ans.

Message cité 1 fois
n°67980692
i486DX2-66
Posté le 08-03-2023 à 17:53:30  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par i486DX2-66 le 08-03-2023 à 18:03:32
n°67980697
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 08-03-2023 à 17:53:59  profilanswer
 

stayle_xercor a écrit :

Je saute dans le topic, car je suis dans la même situation et me suis posé la question aujourd'hui,
Sans ce transfert, on ne peut tout simplement plus rien verser sur le fonds euros Suravenir Opportunités 2
Mais je viens de voir que la prise d'effet est dans 3 mois  [:delarue5]


Plutôt moins d'un mois en pratique...

Message cité 1 fois
n°67980781
stayle_xer​cor
Posté le 08-03-2023 à 18:05:26  profilanswer
 

SaintBol a écrit :


Plutôt moins d'un mois en pratique...


Bonne nouvelle  
Merci de l'info  :jap:

n°67981001
LittleFing​er22
Rabat-joie
Posté le 08-03-2023 à 18:40:25  profilanswer
 

Leskipper a écrit :


Bref c’est trop obscur pour moi, je vais lâcher l’affaire…


 
Ce raisonnement est en général le meilleur (et le plus rentable)

n°67981030
bricolo
J'vais faire du hors piste :)
Posté le 08-03-2023 à 18:44:45  profilanswer
 

macbeth a écrit :

:hello:  Je reviens avec des questions (des questionnements en fait)
 
- Pour un appart hors HLM il faut compter 180k€ ma capacité d'emprunt max est de 130k€
Impossible pour moi de devenir proprio  [:judgedredd:2]  
 
Comme d'autres, j'ai raté le train :
 
https://zupimages.net/up/23/10/1p95.png https://zupimages.net/up/23/10/jl0v.png
 
- J'ai un LEP plein : environ 4mois de salaire
Pas de besoin spécifique, pas de projet immédiat
Epargne de précaution  [:yann39]  
 
- Pas de cerises, pas d'évolution de salaire, pas de prime exceptionnelle  [:judgedredd:2]  
 
- Un PEE en actions moisies avec 1k€ qui vit sa vie  [:judgedredd:2]  
Pas d'abondement.
 
- 2 AV ouvertes pour prendre date avec le minimum  [:yann39]  
Bourso Vie 100% Fonds €
HelloBank Vie 50% Fonds € - 50% ETF World (le LEP est chez eux, sur le coup c'était pratique d'ouvrir une AV)
 
- Pas de PEA, ni PEA-PME  [:judgedredd:2]  
 
- Un LDDS plein dont je vais me servir pour investir  [:yann39]  
Objectif LT voir TLT (10-15-20ans)
Il faut que ca rapporte + que les 3% des fonds € mais je n'irais pas pour autant vers les cryptos
 
 
> Je pense mettre des billes en ETF (World et SP500), ca semble consensuel, et j'étais chaud pour faire 50% ETF et 50% SCPI (en DCA)
Bonne idée ou il y a mieux à faire ?
 
> je n'ai pas bien saisi la différence (hors calcul  imposition) entre AV et PEA pour mon cas perso (pour rappel TMI 11%).
Le choix des ETF/SCPI ?
 
> Je n'ai aucun crédit, aucune dette, ce serait peut-etre judicieux d'utiliser ce levier ?
Pour financer un achat de SCPI par exemple, j'ai fais des simulations mais je ne sais pas si c'est réaliste, si les banques prêtent sur des petites sommes, etc
Ex : 50k sur 15-20 ans, je peux rembourser meme avec une hypothèse de 0€ de rentrées.
Ou alors un pret conso, sous condition de trouver un bon taux (ex : 10-15k€ sur 5 ans)
C'est valable ou alors c'est casse-gueule ?
 
> Pour les scpi il y a des trucs à gratter en passant par Louv
Ca vaut le coup ou alors je regroupe chez Bourso, ou chez Linxea ?
 
 
 [:mycrub]

ils viennent d'où les 2 graphes que tu as montré ?

n°67981324
xela2reims
Posté le 08-03-2023 à 19:29:28  profilanswer
 

Bonjour le topic,
 
Je suis sur le point d'ouvrir un PER Linxea Spirit avec pour but de tout placer en ETF World.
Seulement, après consultation de leur support disponible, je ne trouve pas le CW8.
https://www.linxea.com/retraite/lin [...] ckers-etf/
 
Vous me conseilleriez quoi en équivalent ETF World disponible chez eux ?
 
Merci :jap:

Message cité 2 fois

---------------
>PSN Profiles<  
n°67981425
GrosGicleu​r
Le multi triste
Posté le 08-03-2023 à 19:45:00  profilanswer
 

macbeth a écrit :

:hello: Je reviens avec des questions (des questionnements en fait)

 

- Pour un appart hors HLM il faut compter 180k€ ma capacité d'emprunt max est de 130k€
Impossible pour moi de devenir proprio [:judgedredd:2]

 

Comme d'autres, j'ai raté le train :

 

https://zupimages.net/up/23/10/1p95.png https://zupimages.net/up/23/10/jl0v.png
 

 


[:mycrub]

 

C'est mort aussi pour moi je crois, même topo que toi donc j'investis en tentant de localoser pas cher  [:patrick59s:4]

n°67981475
thibw
Posté le 08-03-2023 à 19:51:29  profilanswer
 

xela2reims a écrit :

Bonjour le topic,

 

Je suis sur le point d'ouvrir un PER Linxea Spirit avec pour but de tout placer en ETF World.
Seulement, après consultation de leur support disponible, je ne trouve pas le CW8.
https://www.linxea.com/retraite/lin [...] ckers-etf/

 

Vous me conseilleriez quoi en équivalent ETF World disponible chez eux ?

 

Merci :jap:


Suffit de filter sur "world"

 

Etf MWRD

n°67981495
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 08-03-2023 à 19:55:22  profilanswer
 

LittleFinger22 a écrit :

C est une aberration de placer en actions des montants dont tu pourrais avoir besoin avant 5 ans, voire même avant 10/15 ans.


Du coup je blinde les LA ? :O


---------------
^_^
n°67981594
lefugitif6​7
Posté le 08-03-2023 à 20:07:36  profilanswer
 

Halfsup a écrit :


 
Le problème c'est que cela reste quasiment le seul moyen de s'enrichir avec un effet de levier. Le cash flow étant couvert partiellement ou totalement par un ou plusieurs tiers.
Le DCA sur ton World va, a contrario, obérer directement ton revenu disponible sans possibilité d'endettement.
 
Vas voir ta banque pour leverager du WORLD/BTC  [:cerveau fusion]


 
 
Sauf que pour avoir un cash-flow positif, c’est hyper compliqué… la plus part du temps, il faut mettre quelques chose au bout, sans compter les impôts…

Message cité 1 fois
n°67981658
nightcolli​sion
-
Posté le 08-03-2023 à 20:14:13  profilanswer
 

J'ai reçu un mail de Bankin qui propose une offre de +100€ pour 300€ d'invest AV chez MPP, vous avez un avis sur Mon Petit Placement?

n°67981910
chienBlanc
Posté le 08-03-2023 à 20:43:44  profilanswer
 

[:clooney24]  
 
Jean-Louis Cussac un Trader Escroc à la Télévision ?
https://www.youtube.com/watch?v=UhJa6XmkzFw

Message cité 1 fois

---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°67983554
SaintBol
Énergie: 385kcal / 100g
Posté le 08-03-2023 à 22:28:45  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

[:clooney24]  
Jean-Louis Cussac un Trader Escroc à la Télévision ?
https://www.youtube.com/watch?v=UhJa6XmkzFw


Distrayant  [:hugeq:1]

n°67984966
Halfsup
Posté le 09-03-2023 à 02:55:49  profilanswer
 

lefugitif67 a écrit :

 


Sauf que pour avoir un cash-flow positif, c’est hyper compliqué… la plus part du temps, il faut mettre quelques chose au bout, sans compter les impôts…

 


Même sans CF positif le locatif immo (en direct ou en pierre papier) reste souvent intéressant grâce à l'endettement qu'on peut y adosser.
Il est très facile de limiter l'impôt sur des revenus fonciers bien entendu (amortissement, intérêts, meublé, loyers étrangers etc.)

 
evildeus a écrit :


 [:pierroclastic:5] Tant que tu es positif oui sinon tu prends le levier dans l'autre sens. Et faut il aussi prouver que le gain avec levier est supérieur au gain du fameux world sur la période considérée, sinon c'est pas gagnant :o

 

Peux tu développer stp ?  [:dawa]

 

Heureusement qu'il y a un :o à la fin de ton post

 
TubeMap a écrit :

 

Faux d’après Victor ce Lora. Il fait encore plein d'opérations a 12%+ de renta  :whistle:

 

A Roubaix ou Epinal ça se trouve surement.  [:pingouino]

Message cité 2 fois
Message édité par Halfsup le 09-03-2023 à 06:57:04
n°67984976
khuzd_
Posté le 09-03-2023 à 04:04:53  profilanswer
 

Des avis sur ce genre de tweet anxiogène ?  
 
https://twitter.com/nickgerli1/stat [...] CHZVA&s=19
 
Merci d'avance !

Message cité 1 fois
n°67984981
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 09-03-2023 à 04:24:08  profilanswer
 

khuzd_ a écrit :

Des avis sur ce genre de tweet anxiogène ?  
 
https://twitter.com/nickgerli1/stat [...] CHZVA&s=19
 
Merci d'avance !


Tu en auras sûrement autant, voire plus, que des tweets optimistes ("cette fois c'est différent, pas de récession et les banques centrales savent ce qu'elles font" ).
 
Les bonnes questions à se poser :
 
- quels sont mon horizon de placement et ma stratégie ?
- quelle est ma répartition entre risqué / non-risqué ?
- suis-je en phase de capitalisation ou de consommation ?
- si je vends tout maintenant, serais-je capable de rentrer à nouveau en phase de baisse, et si oui dans quelle fourchette de baisse ?
 
En gros si tu es en phase de capitalisation avec un horizon d'investissement de minimum 10-15 ans, que tu crois au système actuel, tu devrais au contraire attendre avec excitation la prochaine vraie baisse des marchés (et pas juste un flash krach COVID) pour pouvoir investir à bon compte. Ce genre de news / tweets est à ignorer.
 
Au contraire, si tu es investis à 80% en actions et en phase (ou prochainement) de consommation, tu peux vendre une partie de tes lignes pour sécuriser tes gains si tu le souhaites et tant que les marchés sont "hauts".
Il est souvent plus compliqué de vendre que d'acheter.
 
Après si on parle de quelqu'un qui est investis à 5% en actions, a déjà des livrets réglementés blindés et une RP, c'est un non-sujet et on tombe dans le  [:mouillotte]


---------------
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n°67985073
multi_viru​s
Celui-ci est gentil...
Posté le 09-03-2023 à 07:05:31  profilanswer
 

macbeth a écrit :

:hello: Je reviens avec des questions (des questionnements en fait)

 

- Pour un appart hors HLM il faut compter 180k€ ma capacité d'emprunt max est de 130k€
Impossible pour moi de devenir proprio [:judgedredd:2]

 

Comme d'autres, j'ai raté le train :

 

https://zupimages.net/up/23/10/1p95.png https://zupimages.net/up/23/10/jl0v.png  

 


[:mycrub]

 

Ça pourrait être pire.
Nous on est monté dans le train mais le contrôleur veut nous sortir.

 

Achat VEFA d'un logement ascension sociales, le promoteur n'arrive pas à terminer les travaux (bientôt un an de retard) et la banque veut rompre le crédit.  :D

Message cité 1 fois
n°67985074
ironpanda
Posté le 09-03-2023 à 07:06:29  profilanswer
 

Suzebull a écrit :


Franchement oublie Charles Gave et sa "stratégie" bien moisie.
Prends un ETF World au lieu de 10 sociétés choisies au doigt mouillé, ainsi tu diversifies géographiquement, en devises et en nombre de sociétés.
Pour la partie défensive : livret A, LDDS, puis fonds euros.
L'or ne produit rien et il me semble que sa fiscalité est assez importante.
Les oblig chinoises ça me semble tout sauf défensif.


 
L'or c'est "juste" 11% de taxes non ?

Message cité 1 fois
n°67985087
Halfsup
Posté le 09-03-2023 à 07:13:29  profilanswer
 

multi_virus a écrit :


 
Ça pourrait être pire.  
Nous on est monté dans le train mais le contrôleur veut nous sortir.  
 
Achat VEFA d'un logement ascension sociales, le promoteur n'arrive pas à terminer les travaux (bientôt un an de retard) et la banque veut rompre le crédit.  :D


 
Oula ça fait rêver. Tu peux nous en dire plus ?  [:petrus75]

Message cité 1 fois
n°67985094
glandoll
Posté le 09-03-2023 à 07:18:42  profilanswer
 

Halfsup a écrit :

 


Même sans CF positif le locatif immo (en direct ou en pierre papier) reste souvent intéressant grâce à l'endettement qu'on peut y adosser.
Il est très facile de limiter l'impôt sur des revenus fonciers bien entendu (amortissement, intérêts, meublé, loyers étrangers etc.)

 


 
Halfsup a écrit :

 

Peux tu développer stp ? [:dawa]

 

Heureusement qu'il y a un :o à la fin de ton post

 


 

Le tri ça te parle ? C'est chaud tes questions frer  :sweat:

Message cité 1 fois
mood
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