Reprise du message précédent :

Comme approximation, on peut prendre :

SP 500 ou MSCI USA pour 70% à 75%
MSCI Europe pour 18% à 22%
Japon (MSCI ou Topix etc) pour 6 à 10%

On peut de plus couvrir le risque devise en partie.

 
Oui c'est une approche qui fonctionne SI on manque d'accès au MSCI World (AV, PER, etc...) mais au final on perd une exposition geographique hors de ces 3 zones mais dans le MSCI World, or Canada/Australie sont très exposés aux matières premières donc recomposer le monde avec ces 3 ETF te sous pondère dans cette industrie/secteur. Cela et le fait que l'optimisation des frais est souvent détruite par la tracking error.

 
On a la perf' de ce portefeuille de 10 lignes en comparaison de l'ETF World ? Sur 10 ans ? Sur 20 ans ?
ça fait mieux ou pas ?

Etats-Unis: La Fed devra probablement augmenter ses taux davantage et peut-être plus vite, dit Powell
 

 
https://www.boursorama.com/bourse/a [...] a022fae595
 
 

 
entre baisse et Krach il y a tout un eventail de possible.
La baisse est déja plus ou moins engagée il me semble.

Oui on a, tu peux le faire toi même.

Mais ça n'a pas grand intérêt, la performance sera forcément bonne en raison du biais du survivant, quant à comparer avec un ETF world l'intérêt est limité vu qu'on compare alors des sociétés européennes avec un ETF pondéré avec plus de 60 % sur les USA.

Du coup, je me re-pose la question:
Pour qqun comme moi qui a commencé avec un sp500, completé un peu plus tard avec un stoxx600....qu'est ce qui serait conseillé?
Diversifier un peu plus avec un EM ou un topix?
Continuer avec les 2 que j'ai déjà?
Ou prendre un World et ne plus faire grandir que lui via versement mensuel?

 
Sur CTO ? AV ? ou PEA ?

 
Sans contrainte d'enveloppe, prendre un World et ne plus faire grandir que lui, voila l'option que je prendrais.

Surprenant qu'ils n'aient pas réussi à maquiller les valorisations des immeubles comme les autres, oui
 
Dans le même genre, je viens de voir passer ça :
https://www.lesechos.fr/finance-mar [...] de-1912550
 
500m€ de défaut car la bulle immo des pays nordiques se dégonfle plus vite que chez nous...

C'est peut être lié a un évènement exceptionnel? vente d'un immeuble sous une valo inscrite dans les livres ? ou autre. ce genre de sci contient principalement des SCPI a vrai dire dont les valos seront jalousement gardées stables a minima avec tout le maquillage possible

Ca sent mauvais pour les épargnants. Inflation au taquet, aucun actif ne suit réellement me semble t'il....Il me semble que la bourse s'en tirera mieux car la valeur est la, mais l'inflation risque de continuer a impacter les valos un moment...c'est assez inconfortable comme situation quand on a du cash

dites p'tite question frais de transfert PEA :  
 
Dans un premier temps , avec mes maigres possibilités, je vais pas passer des ordres de plusieurs dizaines de k€ , donc j'aurais plutôt intérêt à aller vers du Fortunéo.  
-
Mais un peu plus tard, lors que le PEA commencera à être rempli (et mes moyens augmenter - fin du crédit RP, enfants grands,  toussa - ), Un Bforbank pourrait être plus indiqué lorsque je vais vouloir passer d'un profil agressif à défensif.
 
Du coup/coût ( ) c'est quoi les frais de transfert (ce qui pourrait faire échouer l'idée de l'opération de transfert pour échapper à certains frais du broker, si les frais de transfert excèdent le "gain" ) ?
 
Patapay si j'ai dit une connerie, svp

Ecole confort, je m'emmerderais pas à ouvrir à un endroit pour transférer plus tard dans l'autre pour gratter 7€ sur un ordre de 10k€ ...
Les 2 sont très bons sur PEA si tu fais tes opérations sur Paris quelque soit le montant de l'ordre (cf FP https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 22_1.htm).
Il suffit d'optimiser tes louches (<1k, <3k ou > 4K sur B4B par exemple)
 
J'avais migré de BED vers B4B, et B4B m'avait remboursé mes frais de transfert.

J'ai bien fait de prendre mes premières SCI début 2022...

Bon c'est seulement histoire de dire que j'en ai, ça représente seulement 2% de mon patrimoine financier.

Ça t'occuperait pourtant  

Personne n'a dit que le World était le plus rentable.
Tu compares bien à iso dates et pas en fonctionnement de tes versements et donc du timing ?

Il y a 20 ans c'était quoi les conditions ? Ceci dit à Paris ça stagne/stagnouille depuis 10/15 ans, non ?

Aujourd'hui je suis d'accord que l'immo devrait baisser (si les taux restent un certain temps au-dessus des 3%).

 
T'inquiète pas pour moi

 
Curieux, une entreprise de cette taille devrait absorber une perte surprise de 500M€ avec une grosse grimace, alors un remboursement de prêt totalement prévisible...
https://www.zonebourse.com/cours/ac [...] damentaux/

Ca date d'il y a un an, mais voici la composition d'ALT2 :
https://www.devenir-rentier.fr/uplo [...] 122021.pdf
 

Sur CTO
J'ai cherché, mais je n'ai pas trouvé d'équivalent a vos PEA ici en belgique

Contrainte d'enveloppe?

Pas besoin en Belgique, les gains sont déjà quasiment défiscalisées non ?

c'est en Belgique, c'est pas déclaré, donc ya aucun moyen que ce soit fiscalisé

J'ai pas tout compris sur la fiscalité du truc pour être honnête....en gros ce que j'en ai retenu ou compris, c'est que les dividendes sont taxées a 30%, qu'il y a exonération pour les premiers 800€/an
Les PV ne sont pas taxées non plus sur les actions, mais bien sur les ETF ( ), Or moi ce sont des etf
Mais d'un autre coté il est dit que si tu gère ça comme un bon père de famille, en gros, c'est pas taxé donc je sais pas trop ce qu'il en est au final

Si un belge ds le topic veut m'expliquer clairement, c'est pas de refus

Il y a 20/25 ans on a juste eu une hausse exceptionelle, rapide sur quelques années et un contexte de krach bulle internet, on est pas mal a ne pas avoir vu le changement de paradigme et a imaginer que la correction arriverait naturellement.
Non ca ne stagne pas depuis 10 15 ans, j'ai pas les chiffres exacts en tete mais ca a bien pris encore 30% sur paris, en gros passage de 7k a 10k le m2

 
Concrètement quels sont les intérêts ? (Il me semble que les fonds sont aussi accessible sur Spirit 1 non ?
Et que devient l’allocation sur ALT2 ?

Il est question d'Avenir 1/2 ici, l'intérêt de convertir étant de pouvoir accéder à € Opportunités2 (sans impact sur les fonds déjà investis).
 
Pour Spirit1/2, il n'y a plus d'intérêt à ouvrir un Spirit2 si on a un Spirit1, car €NG est maintenant dispo sur Spirit1 (et c'était l'intérêt)  

 
Exemple avec nos ETFs favoris de l'indice MSCI World :

 
Fun fact : certains ETFs ont une meilleure perf que l'indice certaines années, malgré leur frais

 
My bad, merci pour l’info !

 
Qu'est ce qui explique les frais du simple au double d'un etf à un autre? Politique de la boîte de gestion ou il y a des explications "techniques", genre type de réplication, etc...?

Pas les seuls ... https://www.afer.fr/content/uploads [...] r-immo.pdf

Et même -3,15% depuis le 31/11/22 ! Ce forum vous l'avait annoncé non ? Merci khuzd_ LooKooM et vandepj0 !

 
   
Merci pour ces réponses (et les suivantes).

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Ce ne serait pas la 1ère fois que LooKooM aurait des propos biaisés par son environnement direct (sans pique ni méchanceté hein), j'avais plus les stats que tu mentionnes en tête donc merci

L'immobilier est une chaine : les primos achètent majoritairement à crédit à des secondo/tertio qui remettent un peu de crédit pour agrandir (sauf les retraités qui partent des grandes villes pour des biens moins cher et qui achètent sans crédit).

Si on bloque le crédit, toute la chaine va se bloquer, hors micro-marché d'ultra-riches qui achètent cash.

Les SCI et SCPI suivent le marché. Rien de neuf.    
 
Si les prix baissent de 20%, elles baisseront de 20%, avec un écart de +/-10% sur la valeur de reconstitution. C'est la loi.  

Quand les SCPI ne baissent pas : c'est truqué, les valeurs de reconstitution sont bidonnées, etc., c'est un ponzi, bientot la fin des SCPI !
Quand les SCPI baissent : alerte, une SCPI a baissé, c'est la fin des SCPI !

 
Ça vaut le coup d’en prendre si peu?
 
C’est quoi ta stratégie ?

 
Donc si elles sont à -10% et qu'elles passent à +10%, ça ne bougera pas.
 
De plus, c'est une valeur d'expertise qui ne collera pas forcément avec la valeur du marché.
 
Je ne suis pas convaincu que les SCPI suivent vraiment le marché, sauf en cas de blocage qui obligerait les SCPI à vendre massivement des biens et qui mettrait en évidence des valeurs d'expertises surévaluées.

C'est possible en théorie.  
 

Le principe de l'expertise est de déterminer la valeur du marché justement, et de s'y coller au plus près. Après c'est soumis à interprétation forcément.
 

C'est la loi.    
 
Avec la fourchette de +/- 10%. Sachant que beaucoup de SCPI sont plutôt en dessous, afin d'avoir une estimation prudente + afficher de meilleurs rendements.
Les miennes sont plutôt vers les -10%, voire en dessous et vont devoir revaloriser en 2023.