Reprise du message précédent :
Hello    
 
Situation chiante, j’aimerais votre avis svp
 
 
Fin août je fais un état des lieux d’entrée dans mon appartement meublé, tout est OK
Début septembre je rentre dedans, je m’aperçois qu’à la première machine à laver, la porte est pas bien détectée par le système. Faut juste pousser un peu mais ça marche. Donc je dis rien.
 
La semaine d’après, c’est encore plus difficile, la machine à laver ne détecte presque plus la porte.
 
Je décide d’alerter l’agence qui est en charge de la gestion du logement.
 
De suite ils font appel à une entreprise de machine à laver. Le mec vient deux jours après, constate le problème. Envoie un devis à l’agence. Petite pièce de 30 euros à changer. Il revient deux jours plus tard. Change la pièce mais ça ne fait rien. Il me dit alors que c’est un problème électronique. Pour info, la machine a 10 ans.
 
Donc j’appelle l’agence en leur disant « bon les mecs, remplacer l’électronique va coûter très cher, et ça va prendre du temps et on n’est pas sûr que ça marche. Moi ça fait dix jours que je suis sans machine, faut prendre une décision ». La fille me dit « on va proposer les deux devis (réparation et remplacement) à la propriétaire et elle décidera ».
 
Là ce matin je rappelle l’Agence    
Elle est un peu emmerdée car la propriétaire considère que même si c’est un meublé, c’est pas à sa charge (usure normale lol). Bon, évidemment je viens d’arriver, c’est évidemment pas de ma faute.
Elle me dit que le devis pour réparer la machine, c’est trois semaines d’attente pour avoir la pièce à changer    
 
J’attends de leur nouvelle dans la journée (la propriétaire est médecin….).
Je m’attends déjà à ce qu’elle fasse chier.
ÉVIDEMMENT que c’est à elle de payer. Mais j’anticipe déjà qu’elle dise « ok je paye mais on la repare et donc ça va prendre trois semaines (sans assurance que ça fonctionne) ».
 
Parce que techniquement elle peut me dire « j’ai refait marcher la machine, peu importe que ça ait pris un mois » ??!!
 
Donc elle va potentiellement me mettre dans un corner. L’idée que j’avais, même si ça me fait clairement chier, c’est simplement d’en racheter une moi même et de dire « eh bah quand je partirai je reprendrai la machine, donc ça fera pas plaisir à votre prochain locataire d’en racheter une ».
Mais ça me fait sortir du pognon, et même dans le principe c’est pas bon.
 
Qu’en pensez-vous ??
 
L’Agence est de mon côté mais en même temps ils font aussi ce que dit la propriétaire…

J'aimerais bien mais je sens que non, ça doit faire un peu plus d'un an que ça merde parce que je suis passé de -800 en rappel de charges à +800 et+4000k en 3 ans  

Salut  
 
Cela va faire un an que j'habite dans mon logement.
 
Les fenêtres sont vielles ( immeubles des années 60, sûrement d'origine) simple vitrage, en bois...
 
Cela me gêne surtout pour le bruit de la rue, même pour l'isolation thermique.
 
 
Bref, peut on demander au proprio de changer les fenêtres ? Si il veut pas est ce que j'ai des recours ?
 
Merci

A moins d'avoir une classe F ou G, c'est mort. Reste à déménager

Tu peux demander (ce n'est pas interdit). Il va surement refuser (imagine ce qu'il va penser de toi : "le mec accepte l'appart avec de simple vitrage et vient après me faire chier après quelques mois pour que je lui change les fenêtres. Encore un petit con" ).
Ce que tu peux faire : déménager. Il n'y a pas de loi qui oblige d'avoir un logement avec du double vitrage.
 

https://www.izi-by-edf-renov.fr/blo [...] 3%A9rieur.
 
Dans un immeuble, sauf à ce que tout l'immeuble appartient à la même personne, il ne peut changer les fenêtres sans l'accord des autres copropriétaires.

Uniquement les G sont considéré comme non décents depuis janvier 2025 (donc interdit à la location). Pour les F, c'est à partir de 2028.
 
Le pire pour matnissa, c'est s'il conteste, car son logement est G, le bail devient caduc et il devra quitter le logement. Parce qu'au final, rien oblige le proprio à rénover le logement s'il ne veut pas.

Ok, je m'en doutais un peu  
 
Merci

Demande on sait jamais.

Bonjour
Je suis localooser depuis 9 ans, et mon bail est reconduit pour 3 ans encore. L'appartement est de 2007, tout est d'origine, donc forcément il y a des traces d'usure partout (carreaux fissurés, fuite sous la baignoire, tapisseries dans toutes les pièces  qui sont sales par endroits...), ai-je le droit de demander au propriétaire de faire des travaux de rafraîchissement ?
 
Il a le droit de me répondre   ?  

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tu peux toujours demander... rien d'obligatoire si ce n'est la fuite de la baignoire à ta charge, ainsi que les carreaux fêlés.
 
 
 

Hormis la fuite sous la baignoire (si c'est plus que le changement d'un joint => charge au locataire), tout le reste, c'est pour le locataire. Note que les carreaux fissurés ce n'est pas de l'usure normale. C'est surement le locataire qui les a cassés donc pour sa pomme.
 
PS : on ne laisse pas une fuite comme ça. Il faut résoudre ce problème. Je ne te voudrais pas comme locataire si tu n'as pas prévenu le proprio de la fuite.

A condition qu'il y ait une trappe de visite et que ça ne soit pas dû à un élément sous la baignoire, genre la bonde qui est morte et impossible à changer sans péter un mur ou autre.

Carreau cassé par contre, c'est effectivement locataire. Sauf s'il était déjà marqué cassé à l'état des lieux d'entrée.

Bonjour,
 
j'ai emménagé il y a deux mois dans une vieille maison de campagne de plein pied avec un grenier rempli de d'isolant dont j'utilise la partie communicante au dessus du garage pour du stockage. Depuis deux jours, j'entends parfaitement bien des souris ou des rats courir et gratter. Il y a déjà du produit antérieur à ma venue mais le grenier est "ouvert" sur l'extérieur au niveau du bas de la toiture. Est-ce que je dois en informer le propriétaire ou cela ne le regarde pas ?
 
Merci

Honnêtement, des rongeurs dans une maison à la campagne. Même en ville tu peux y être confronté.

Bonjour
 
J'ai un proche en perte d'autonomie qui loue un studio. J'aimerais prendre un appart plus grand en location où nous logerions, sachant que nous ne serions pas pacsés. Si j'ai un accident et je meurs brutalement, le contrat de location à mon nom sera résolu et cet autre occupant sera expulsé, c'est ça ?
 
Sachant que ni lui ni moi n'avons de problèmes d'argent et s'il m'arrive quelque chose, il pourrait continuer à payer sans difficulté.
 
Que peut-on faire pour éviter ça ? Mettre les 2 noms sur le contrat de location ? En parler au propriétaire, au risque de lui faire peur ?
 

Il peut y avoir un transfert de bail si toutes les conditions sont remplies :
https://www.service-public.gouv.fr/ [...] rent=F2562

Ah oui, intéressant, merci pour le lien

Colocation ?

Je n'y avais pas pensé, merci pour l'idée.
 
Mais la personne étant sans revenu, si j'essaie de mettre le contrat à nos 2 noms, je pense que ça pourrait être un gros boulet/frein à la signature du bail

Si tu gagnes assez pour payer de ton côté, ça peut passer. C'est pas différent d'un couple et là aussi un des deux peut ne rien gagner.
Je ne sais pas dans quelle région tu es ? En région parisienne même avec la GLI on m'avait dit qu'il suffisait qu'un de nous deux soit en CDI avec 3* le loyer en salaire pour que ça puisse passer.

Pourquoi dans les immeubles neufs, les appartements sont tous mal branlés ?
Cuisine ouverte, 2 salle de bains + un WC, grand hall d'entrée où tu peux rien mettre....
Tant de m² perdus

Aucune idée, la cuisine ouverte c'est probablement la plus grosse connerie moderne avec la douche dans la chambre directement sans cloison.

Gain de m².
Une cuisine+salon prend moins de m² que les deux séparer.
Idem pour les wc dans la SDB.
 
Bonus, ça fait deux cloisons en moins à faire.

Règle N°1 : la dimension de l'immeuble est contrainte par les normes définissant les places de stationnement en sous-sol. En conséquent soit t'es trop fin soit t'es trop épais mais jamais à l'optimum sur la largeur de l'immeuble donc la profondeur des appartements. Si tu fout une cuisine indépendante soit c'est un couloir soit elle est sans fenêtre.
Règle N°2 et encore elle a sautée : accessibilité PMR nécessitant de faire une entrée gigantesque pour permettre à un fauteuil de manœuvrer. Mais les architectes ont du garder l'habitude

 
Non, une cuisine et un salon séparés, ça fait le même nombre de m² sur le plan.
Sauf que les cuisines ouvertes, c'est merdique.
Voilà l'appart que je convoite : ça fait 96m², mais rien que le hall d'entrée qui fait 10m² c'est de l'espace perdu (donc au final on te vend un 96m² qui en a 86 exploitables)
Une SDB, une SDE, un WC, et on se retrouve avec 4 chambres dont 2 bien riquiqui où tu peux à peine mettre un lit (un coté tu as la porte + placard, de l'autre coté fenêtre + radiateur)...
 

 
En même temps, un 5 pièces en 96m², ça va être physiquement difficile de ne pas avoir des chambres petites  

.
c'est sûr, devoir passer par le coin cuisine pour accéder au séjour...

c'est un bon plan

Pour des études d'archi, tu rates tes UV avec un projet pareil. Tu te fais massacrer à l'éval.

10m² d'entrée (enfin, 8,8m² en vrai) qui doit donner sur 8 portes. Normal que ça ne prend pas que 2m². Tu te rends compte que ton entrée n'a presque pas de mur, c'est que des portes donc impossibles de faire plus petit comme entrée. Plus un logement à de pièce, plus la surface d'accès (couloir, escalier, etc...) prend de la surface.
 
Et perso, une pièce salon + salle à manger + cuisine de moins de 30m², je ne fais pas de cuisine séparée, c'est bien trop petit.
 
96m² avec deux SDB (et deux wc), je ne mets pas plus de trois chambres.
Je trouve le plan bien optimisé.

Oui, ce qui est infâme sur ce plan (hormis les chambres trop petites mais ça c'est dû aux 5 pièces sur 96 mètres carrés), c'est vraiment le mur linéaire de cuisine littéralement placé dans le salon. En tant que cuisine ce sera bien trop petit, et beaucoup trop proche de l'espace salon dans une pièce trop petite. Ça plus la gaine technique qui empêche d'étendre le linéaire vers l'entrée et le plan qui prévoit oklm le lave-linge dans la cuisine. Autant ne pas faire de cuisine ça va plus vite, ici il n'y a aucun linéaire de plan de travail disponible et aucun rangement également. Pour un appartement familial, GG les gars.

Les cuisines ouvertes en soi, si la pièce au total est assez grande et l'espace cuisine physiquement delimité, ça ne me choque vraiment pas.

Une cuisine ouverte telle que sur le plan c'est horrible, il faut que la pièce soit en L pour qu'elle soit un minimum à part et que ce soit supportable.
Sinon toutes les pièces sont minuscules, à part si c'est dans le sud et que tu passes la majorité du temps sur la terrasse ça va être difficile à vivre.