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Auteur Sujet :

Finance aux USA ( credit card, retirement, mortgage .. )

n°48841801
Mephy5
Posté le 01-03-2017 à 03:18:18  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

youmoussa a écrit :

En l'occurrence, j'ai une amende de $100 +$20 de la part d'HR Block pour remplir le formulaire. C'est en partie ça qui me pousse à ajuster mon W4. C'est pas le montant que je dois le problème, c'est que j'ai payé moins que l'année dernière.


:jap:

mood
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Posté le 01-03-2017 à 03:18:18  profilanswer
 

n°48841814
Slayer_hc
Posté le 01-03-2017 à 03:22:13  profilanswer
 

10k$ a payer d'un coup ca pique quand meme :sweat:


---------------
BattleTag : Xephon#2299
n°48841815
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 03:22:25  profilanswer
 

Et si j'ai payé moins que l'année dernière, c'est à cause de bonus qui sont tombés différemment.
 
J'ai pu poser pas mal de questions, c'est pour ça que ça ne me gêne pas de payer  :jap: (et je peux lui en poser toute l'année gratuitement).
 
Par exemple, on paiera probablement moins d'impôts l'année prochaine, il va falloir suivre ce qui se passe pour l'AMT et la déduction des intérêts de l'emprunt.
 
http://www.cnbc.com/2016/12/09/tru [...] class.html
 
Pour quelqu'un comme moi qui est sujet à l'AMT, exercer dès options devrait me coûter moins cher si cette taxe est supprimée.


Message édité par youmoussa le 01-03-2017 à 03:24:45

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n°48841816
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 03:22:46  profilanswer
 

Slayer_hc a écrit :

10k$ a payer d'un coup ca pique quand meme :sweat:


 
On devrait s'en sortir :o


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n°48841830
trueslash
(╯°□°)╯︵ MMM
Posté le 01-03-2017 à 03:28:25  profilanswer
 

10k d'un coup ca peut paraitre gros mais ca veut dire que t'as eu 10k en plus a faire fructifier toute l'année, bref si c'est pas une mauvaise surprise, c'est pas un drame

n°48841868
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 03:49:33  profilanswer
 

Ca peut representer $1000 de plus en les plaçant, surtout que je ne vais payer qu'en Avril :jap:
(Même s'il faudrait mesure aussi l'impact de payer maintenant pour être un poil plus rigoureux)


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n°48841935
Spiderkat
Posté le 01-03-2017 à 04:35:39  profilanswer
 

youmoussa a écrit :

Tax return fait :o
 
$691 pour payer HR Block pour le faire (il faut que je lui demande le détail, c'est par formulaire qu'il a à remplir).
Je dois $10k à l'état fédéral  [:never let me down]
 
Je vais quand même mettre à jour mon W4 pour ajuster le tir :o

À ce que je vois la vie a été belle tous les mois de cette année pour vous !  :D   :o
 

n°48841948
as253
Loucheur averti
Posté le 01-03-2017 à 04:53:04  profilanswer
 

Credit score : 651  [:lapanne:1]  
 [:nushku:3]  

n°48851645
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 17:07:35  profilanswer
 

youmoussa a écrit :

 

C'est le premier que j'ai ouvert.
Gestion passive.
Tax Loss Harvesting.
Pas encore testé la facilité de retirer son pognon chez Betterment, donc j'essaie aussi de ne pas mettre tous mes œufs dans le même panier.

 

Petit retour sur TLH, cette année encore, j'ai pu déduire $3k sur nos revenus imposable grâce à cette technique. Ca couvre bien plus que ce que me coute Betterment en frais de gestion. (si quelqu'un veut être parrainé, MP :o)

 
youmoussa a écrit :

6 mois d'attente à SF pour avoir l'entretien pour Global Entry  :sweat:

 

Et j'ai pris rdv à Vancouver pour dans 10 jours, 6 mois d'attente aussi à Portland. Mme a passé son "entretien" en 5 min à Houston la semaine dernière. /HS


Message édité par youmoussa le 01-03-2017 à 17:10:44

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n°48851684
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 17:09:26  profilanswer
 

Ouch ca fait mal :/
 
Et vous filez en jointly?

mood
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Posté le 01-03-2017 à 17:09:26  profilanswer
 

n°48851685
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 17:09:28  profilanswer
 

Ca fait 2 ans que je gère mon POGNON, je comprends un peu mieux comment ça marche. Il va falloir que j'édite la 1ère page pour parler plus en détails de 401k, IRA et Roth IRA.
 
J'ai les 3 maintenant.


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n°48851705
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 17:10:24  profilanswer
 

as253 a écrit :

Credit score : 651  [:lapanne:1]
 [:nushku:3]


C'est tout ?!
Ou est donc l'elite HFR ?

 

J'viens de voir que je suis a 766, ca monte pas vite

Message cité 1 fois
Message édité par louyseiz le 01-03-2017 à 17:12:31
n°48851753
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 17:13:44  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

Ouch ca fait mal :/


 
J'ai du mal à comprendre comment vous pouvez être heureux d'avoir un gros return  :D
 

louyseiz a écrit :


Et vous filez en jointly?


 
 :jap: On se ferait défoncer en déclarant séparemment.


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n°48851912
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 17:25:02  profilanswer
 

10% de refund en plus sur le federal sur Amazon, c'est mon meilleur investment de l'annee :)
 

n°48851931
sano
Posté le 01-03-2017 à 17:26:06  profilanswer
 

Ça me fait penser que j'ai reçu mon refund federal il y a plus de 10 jours et que j'attends toujours celui du Maryland... [:zest]

n°48852111
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 17:35:08  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

10% de refund en plus sur le federal sur Amazon, c'est mon meilleur investment de l'annee :)
 


 
Ça veut dire quoi ?


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n°48852178
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 17:38:09  profilanswer
 

Au lieu de toucher 5k de federal refund, je touche 5.5k a depenser chez Amazon.

n°48852260
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 17:43:16  profilanswer
 

Tu devrais aller sur le topic épargne du coup pour apprendre un peu  :)


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n°48852298
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 17:45:38  profilanswer
 

[:louyseiz:1]

n°48852449
Blackhawk8
Posté le 01-03-2017 à 17:57:31  profilanswer
 

youmoussa a écrit :


 
J'ai du mal à comprendre comment vous pouvez être heureux d'avoir un gros return  :D
 


 
Je ne comprend pas ton point de vue non plus
Le W4 est carré, on entre son status, nombre de dépendants, et point barre. Il n'y a pas valeur en % d'impôt que l'on souhaite payer.
 
Si tu payes des impôts après coup c'est que tu as menti sur ton W4 ou entré des données incorrectes.
 
Ou alors on n'a pas tous le même W4
 
Pour répondre à ton post je préfère les imprévus positifs que négatifs, mais encore une fois je ne décide pas du montant des impôts prélevés à la source.

Message cité 1 fois
Message édité par Blackhawk8 le 01-03-2017 à 17:58:58
n°48852482
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 18:00:00  profilanswer
 

Perso, je comprends les deux points de vue.
Le W4, tu peux mettre ce que tu veux dessus.

n°48852596
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 01-03-2017 à 18:08:46  profilanswer
 

Blackhawk8 a écrit :


 
Je ne comprend pas ton point de vue non plus
Le W4 est carré, on entre son status, nombre de dépendants, et point barre. Il n'y a pas valeur en % d'impôt que l'on souhaite payer.
 
Si tu payes des impôts après coup c'est que tu as menti sur ton W4 ou entré des données incorrectes.
 
Ou alors on n'a pas tous le même W4
 
Pour répondre à ton post je préfère les imprévus positifs que négatifs, mais encore une fois je ne décide pas du montant des impôts prélevés à la source.


 
Différents bonus + fréquents changements de salaire.
 
Et avec ton W4, tu peux faire ce que tu veux.


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n°48854111
Spiderkat
Posté le 01-03-2017 à 19:59:35  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

Perso, je comprends les deux points de vue.
Le W4, tu peux mettre ce que tu veux dessus.

Voilà !  
 
 

n°48854814
Mister Yod​a
Posté le 01-03-2017 à 20:48:33  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

C'est tout ?!
Ou est donc l'elite HFR ?
 
J'viens de voir que je suis a 766, ca monte pas vite

Au bout de combien de temps ?
Moi je suis à 715 mais j'ai ma credit card que depuis novembre. Du coup j'étais surpris aussi du score à 651 parce que j'ai commencé direct à 704 je crois [:transparency].

louyseiz a écrit :

10% de refund en plus sur le federal sur Amazon, c'est mon meilleur investment de l'annee :)

J'ai fait pareil, excellent conseil... si ma boîte avait pas merdé du fait que je vis à NY et bosse dans le Connecticut :o. Ils n'ont pas prélevé correctement la taxe de New York, du coup pas de refund mais 5K à sortir [:mister yoda].
Au passage, ça change vraiment de remplir en "jointly" ou pas ?

n°48855362
louyseiz
Posté le 01-03-2017 à 21:21:15  profilanswer
 

Oui ca change une tonne. J'ai teste pour le fun, je perdais 15k entre les deux :D

n°48855617
Mister Yod​a
Posté le 01-03-2017 à 21:34:00  profilanswer
 

[:enyg:1]  
Bon ben je vais tester, merci :D.

n°48861874
raemone
Untappd: RAEM
Posté le 02-03-2017 à 12:35:19  profilanswer
 

Mister Yoda a écrit :

Au bout de combien de temps ?
Moi je suis à 715 mais j'ai ma credit card que depuis novembre. Du coup j'étais surpris aussi du score à 651 parce que j'ai commencé direct à 704 je crois [:transparency].


 

Mister Yoda a écrit :

J'ai fait pareil, excellent conseil... si ma boîte avait pas merdé du fait que je vis à NY et bosse dans le Connecticut :o. Ils n'ont pas prélevé correctement la taxe de New York, du coup pas de refund mais 5K à sortir [:mister yoda].
Au passage, ça change vraiment de remplir en "jointly" ou pas ?


 
Mon crédit score à fait 690 (premier score) ->640 (maxé une CC  :o ) -> 720 en 6 mois. Ca va vite quand tu fais gaffe. Après pour aller au delà de 750 ca prend plus de temps à ce que je constate


---------------
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n°48862325
Mephy5
Posté le 02-03-2017 à 13:19:50  profilanswer
 

Ca depend aussi du site que tu regardes. Sur WF je suis passe de 780 a 720 en quelques mois. Je viens d'ouvrir 2 nouvelles cartes, chez BoA et Barclays, leur hard inquiry me donne toujours a 740+ et aucune autre banque ne m'avait fait monte a 780 ou plus.


Message édité par Mephy5 le 02-03-2017 à 13:20:21
n°48879454
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 03-03-2017 à 16:53:28  profilanswer
 

https://www.personalcapital.com/blo [...] age-taxes/
 

Citation :

How Marriage Can Impact Your Taxes
 
Different Incomes
Kristy is a teacher who makes $35,000 per year. Her husband Steven owns a business, and he makes $200,000 per year. Kristy is in the 15% tax bracket, so she owes $4,786 in taxes. Steven is in the 33% tax bracket and owes $53,707 in taxes. If they file their taxes as married individuals filing separately, the total combined they owe in taxes is $58,493.
 
However, if they file as married individuals filing jointly, they are in the 33% tax bracket and will end up owing $52,963. They earn a “bonus” of $5,530 by filing jointly.
 
Similar Incomes
Jeremy is an engineer and makes $120,000 per year. His husband Terrell is in sales and makes $130,000 per year. They are both in the 33% tax bracket, so Jeremy owes $27,307 and Terrell owes $30,607 in taxes. Together, they owe $57,913 if they were to file separately. However, if they filed jointly, then they would owe $57,913 as well.


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n°48880192
louyseiz
Posté le 03-03-2017 à 17:54:03  profilanswer
 

Un businessman qui epouse une teacher  [:frag_facile]

n°48880307
trueslash
(╯°□°)╯︵ MMM
Posté le 03-03-2017 à 18:05:37  profilanswer
 

louyseiz a écrit :

Un businessman qui epouse une teacher  [:frag_facile]


 
 [:macronite:1]

n°49021096
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 16-03-2017 à 05:12:13  profilanswer
 

Ca n'intéressera surement pas grand monde, mais je découvre qu'il y a(vait?) des règles très particulières si on souhaite acheter un condo dans un bâtiment dans lequel se trouve aussi un business

 

https://www.trulia.com/voices/Home_ [...] rou-205581

 
Citation :

Opinions aside, having a commercial space on the first floor of a building with residential units above can pose difficulties for a buyer that wishes to obtain financing to purchase a residential unit above the restaurant.

 

If the commercial space has a square footage amount in excess of 20% of the total building square footage then the residential units above become "unwarrantable" meaning that the residential units above do not qualify for freddie mac and fannie mae backed financing. If a unit is unwarrantable, financing becomes exponentially tough when buying a unit. There is a way around this rule but it's a pain...

 

In addition, if there are less than 5 units in the whole building then that may make financing more difficult as banks like to see more than 5 residential units in an association.

 

Keep in mind that if more than 15% of units in an association are delinquent on their assessments, the remaining units become "unwarrantable" for financing. In an association with a small number of units, if one unit stops paying assessments, then this may ruin it for everyone else when they go to sell.

 


Citation :

The issue is not aesthetics, it is financing. Before you make an offer, talk to your lender. They will need to know-
1. The percentage of the total square footage of the building the commercial space occupies.
2. Are these spaces part of the association
3. How many floors are there of residential units
4. How many residential units are there in the building
5. is it FHA approved?

 

Find out before you start if you can get a loan for the condo, and if you can, what is the likelihood other potential buyers can. The changing landscape of financing has made some of these buildings very difficult to have listings in because of the lack of financing options for buyers.
Any building without an FHA approval is going to require more money down, a higher credit score for a borrower and that means fewer potential future buyers for you when you want to sell. in a market like the one we are in, that makes for a tougher sell.
Save yourself the time involved in negotiating a sale you will not complete, and the expenses of an appraisal, inspection and attorney all to find out this is not right place for your loan, let alone you.


Message édité par youmoussa le 16-03-2017 à 05:13:58

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n°49313120
Blackhawk8
Posté le 10-04-2017 à 22:22:20  profilanswer
 

Vous utilisez ou conseillez une platforme particulière (eTrade, Meryll Lynch, Schwab, etc.) pour un compte auto managé sur le long terme qui rapporte davantage qu'un compte savings classique, sans devoir faire du trading à la main ?

 

Je découvre un peu eTrade Adaptive portfolio par exemple, je ne sais pas si c'est mieux ou non que d'acheter des ETFs ou Mutual Funds soi même.

 

Pour investir sur le long terme sans y passer des heures à faire du trading à la main chaque jour/semaines, vous conseillez quelles méthodes ?

 

Merci


Message édité par Blackhawk8 le 10-04-2017 à 22:43:50
n°49313650
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 10-04-2017 à 22:48:59  profilanswer
 

Je peux te parrainer pour Betterment :o
 
Ça te gère entre autre le rebalancing et le tax loss harvesting. Rien que pour cette derniere fonctionnalité, ça couvre les frais de gestions sans problème.


Message édité par youmoussa le 10-04-2017 à 22:51:59

---------------
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n°49314610
Blackhawk8
Posté le 11-04-2017 à 00:06:30  profilanswer
 

Merci, je vais regarder Betterment et je te tiens au courant
J'essaye de comprendre tous les types de portfolios possibles et le meilleur ratio fees/return/auto-managed qui me corresponde


Message édité par Blackhawk8 le 11-04-2017 à 00:07:10
n°49314630
Aquineas2
Damoiseau
Posté le 11-04-2017 à 00:10:06  profilanswer
 

Meryl lynch pour faire joujou avec des actions/etfs, betterment pour le long terme.


---------------
Le marketing aussi peut être solidaire. | La passion des p'tites images
n°49314723
Blackhawk8
Posté le 11-04-2017 à 00:43:49  profilanswer
 

On m'a conseillé aussi Schwab avec le intelligent portfolio qui est auto managé via du machine learning.

n°49314790
youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 11-04-2017 à 01:21:02  profilanswer
 

À la fin, ils tentent tous de sortir leur robo advisor, donc c'est pas l'offre qui manque.
 
Ça fait 2 ans que je m'en sers, et grâce au tax loss harvesting, je déduis $3k de mes revenus (alors que mon portfolio se porte bien).
 
Donc même en lâchant 0.25% pour le service, je ne suis pas perdant.
 
N'hésite pas à me contacter si tu as des questions.


---------------
Galerie HFR - Photoblog San Francisco - American Cars Photos
n°49314883
raemone
Untappd: RAEM
Posté le 11-04-2017 à 03:00:57  profilanswer
 

youmoussa a écrit :

À la fin, ils tentent tous de sortir leur robo advisor, donc c'est pas l'offre qui manque.
 
Ça fait 2 ans que je m'en sers, et grâce au tax loss harvesting, je déduis $3k de mes revenus (alors que mon portfolio se porte bien).
 
Donc même en lâchant 0.25% pour le service, je ne suis pas perdant.
 
N'hésite pas à me contacter si tu as des questions.


 
Je veux bien un peu plus d'infos la dessus moi aussi. Genre un petit post bien fait  :whistle:


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n°49314897
Blackhawk8
Posté le 11-04-2017 à 03:31:45  profilanswer
 

Ça a l'air interessant ce truc

n°49314900
as253
Loucheur averti
Posté le 11-04-2017 à 03:35:37  profilanswer
 

a condition de pas avoir a payer quand tu seras dans un tax bracket superieur

mood
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Posté le   profilanswer
 

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