J'ai un arbitrage, fait début de semaine dernière avec notamment un petit mouvement fds euros vers fds ALT2, sur mon contrat AV Spirit qui est toujours "en instance"
Des frères ont le même soucis ?

Bonsoir,

Je suis débutant dans le domaine de la finance et j'aurais besoin de petits conseils

J'ai 27 ans et 65K à placer mais je ne sais pas me décider. Je voudrais bien ouvrir un PEA chez bourso avec le montant minimum ne serait-ce que pour faire date (et éviter les impôts d'ici 5 ans).
Mais on me dit que c'est pas le meilleur PEA du marché et qu'on peut n'en n'avoir qu'un seul par personne, contrairement aux AV

Pour le gros de ce montant, je suis tenté de prendre une AV (et prendre date aussi) chez Bourso en fond euros d'abord puis basculer une petite somme après quelques temps vers un modèle défensif/équilibrée avec un peu d'UC. Histoire d'avoir du 70 % en fonds euros et 30% en UC.

En sachant que je n'aime pas trop le risque et j'envisage d'ici 7-8 ans d'acquérir une résidence principale. Donc j'aimerai que l'argent ne soit pas trop bloqué

C'est quelque chose de cohérent selon vous ?

 
 
J'ai un arbitrage, fait début de semaine dernière avec notamment un petit mouvement fds euros vers fds ALT2, sur mon contrat AV Spirit qui est toujours "en instance"  
Des frères ont le même soucis ?

 
Je suis en train de passer de Degiro à Binck, mes premiers dividendes avec 30% de retenue sur les SIIC française, pas d'IFU, etc. ça m'a calmé. Je vais voir lors de la déclaration si c'est compliqué ou pas de déclarer les dividendes et de demander le remboursement du trop-perçu

 
 
 
L'IFU sert de justificatif pour les impôts, qui n'ira pas chercher plus loin.
En son absence, si tu te plantes dans tes calculs (pas évident pour les dividendes étrangers par ex), tu risques un redressement.
Le jeu n'en vaut pas la chandelle à mon avis, va voir sur l'IH oui, ça semble bien prise de tête, bien loin de l'école CONFORT.
 

Titre FR on est d'accord. Mais bon, vu le prix de l'ordre binck/BD, est ce vraiment nécessaire de passer chez degiro pour si peu ?
Pas assez cher mon fils    
https://www.youtube.com/watch?v=Xg0mp1JxiEY
 
Les courtiers étrangers se justifient pour les titres étrangers, mais l'absence d'IFU est personnellement un gros frein.  
 

 
La brochure du MSCI World donne 3,2% d'allocation de l'indice au secteur immobilier.
 
Mais j'imagine qu'on peut estimer que le % réel d'exposition de l'indice à l'immo est > si on prend en compte également une exposition indirecte, par exemple par les filiales immo des groupes bancaires (en France : BNP Paribas Real Estate, etc).
 
En tout cas, pour aller dans le sens de Mitch2Pain, investir dans un ETF World c'est effectivement être exposé, pour une part, au secteur immo. A voir ensuite si on souhaite augmenter cette exposition.

 
 
J'ai un arbitrage, fait début de semaine dernière avec notamment un petit mouvement fds euros vers fds ALT2, sur mon contrat AV Spirit qui est toujours "en instance"  
Des frères ont le même soucis ?

Je vais faire un rachat partiel sur MPR suite à l'offre 70/30.
Ouverte en 2018
TMI 14%
 
Vous me confirmez que j'ai intérêt à choisir le PFL ?
 
EDIT: Oui c'est bien le PFU. J'ai trouvé un document très pratique sur un bon site: https://avenuedesinvestisseurs.fr/f [...] it-rachat/

 
Dans la demande de rachat Suravenir ils indiquent PFL et pas PFU ...
 
EDIT: je leur demande par mail.

Le top floor, c'est la base.
Si possible tout l'étage et en duplex pour avoir personne en dessous
Si on ne remplit pas les conditions, on est trop pauvre pour bien vivre à Paris.

 
face aux 30% francais ca me va ...
 
Sinon j'en ai vu une belle globale:
Global Net Lease : 11,2%
il est ou le piege ?

Il faut les remercier, ils font tourner l'economie, les promoteurs, la construction, les banques, les agences immo pour la gestion locative, etc... et avec cette belle croissance les taxes rentrent vers l'Etat.

La cote des Scpi est encadrée. Pour les SIIC tu peux te fier à l'Anr pour une comparaison.

Annonce de la suppression de la Taxe d'Habitation pour tous.
Merci M.acron.

Oui, sauf pour les RS !    
 
(si cette exclusion tient, avec le lobby des BB bardés de RS ...)

 
Et surtout cette perte financière sera récupérée ailleurs

Pareil. En instance.
 
C'est normalement non autorisé. C'est depuis de nouveau impossible via l'interface (le fonds alt2 n'est plus disponible, comme avant, pour les arbitrages).
 
Certains ici disent que c'est passé (preuves ?). D'autre, comme toi ou moi, ont tenté: "en instance".
 
Attendons
 
 

bfmb : "taux immo : 0.7% sur 20 ans taux fixe, 0.9%/25 ans taux fixe"
"le 1% / 20 ans taux fixe commence à être vu régulièrement"

 
Ca s'applique à tout sauf à l'immo
Et en ce moment ça n'arrête pas, au bureau à côté ils sont 3 collègues de 35 ans et tous les 3 viennent d'acheter, ils racontent leur success story et ce qu'ils feront de leur PV

bfmb : "taux immo : 0.7% sur 20 ans taux fixe, 0.9%/25 ans taux fixe"
"le 1% / 20 ans taux fixe commence à être vu régulièrement"

Ici j'ai un collègue qui a acheté un appart biscornu sous les toits et qui passe tout son temps libre à faire les travaux lui même, et un autre qui a acheté au diable.

Perso ça ne me fait pas du tout réver !

et qui passe tout son temps libre à faire les travaux lui même,  

 
Et surtout cette perte financière sera récupérée ailleurs

Pourquoi pas sur la TF des RS en zone tendue ?

Bien plus rentable que n'importe quel placement qu'on trouve ici

 
Normalement une foncière tu l'achète pour son Yield et sa stabilité (du Yield pas du cours de la foncière). Le cours tu ne devrait pas t'en préoccuper (c'est uniquement valable pour les foncières car elles sont obligés de redistribuer une grande partie de leurs bénéfices).
 
Quand Unibail était à 260€ elle offrait un Yield de +/- 3-4% de mémoire. Pour moi c'était trop faible mais pour d'autre ça leur convenait très bien de pouvoir placer leur argent à ce taux et ils continueront très probablement à percevoir ce dividende.

Je me souviens en 1999/2000 mon pere me disait que les chauffeurs de taxi lui parlaient des actions Tech qu'ils achetaient par telephone entre deux courses. La effectivement c'etait le signe d'une bulle

Au bureau à côté c'est 40m2 dans le 15ème, ou maison au-delà de la zone 5 avec trajets de fou pour bosser à Paris, ou appart en zone 3.
Rien qui ne me fait rêver.

 
 
En France ? Y'avait des taxis qui achetaient de la tech ??
 
J'ai toujours pris cette histoire de chauffeurs de taxis comme un genre de mythe utilisé par Buffett pour sortir une belle punch line.
 

MWO LU1832418773 LYXOR FTSE EPRA/NAREIT GBDEV ETF DIS € (47€/part)
 
Historique des distributions:
12/12/2018 0,48 EUR
11/07/2018 1,03 EUR
13/12/2017 0,45 EUR
12/07/2017 1 EUR
14/12/2016 0,56 EUR
06/07/2016 1,07 EUR
09/12/2015 0,5 EUR
08/07/2015 1,25 EUR
10/12/2014 0,34 EUR
09/07/2014 0,66 EUR

Appartement top floor, grande terrasse, belle exposition, aucun vis à vis. Je rêve à cela. Et puis, tu vois les charges de copro et tu pleures. J'ai quasiment ce type de bien dans le secteur que j'apprecie. Mais c'est hors budget pour moi

Un autre ETF Foncières Cotées:

TRET Think Global Real Estate UCITS ETF (40€/part)

Historique des distributions: ( source: https://www.justetf.com/en/etf-prof [...] =dividends )
1 Year EUR 1.68
2018 EUR 1.52
2017 EUR 1.16
2016 EUR 1.23
2015 EUR 1.04

 
+1 même cahier des charges
 
C'est où ton secteur ?

Ok je vais ouvrir un CTO chez Bink  

Il y a 15 jours c'est passé (mais j'avais pas tout arbitré).
L'arbitrage de la semaine dernière est en attente  

 
Bien malin celui qui aurait pu predire le 1er janvier que les marches allaient faire 2x d'esperance de rendement annuel en 3 mois. De la meme facon, on peut vivre un chant du cygne exuberant en cette fin d'annee avec +20% avant une grosse chute, tout comme vivre une grosse chute des demain... Bref, il faut continuer a investir sans se poser de question. Si tu te sens vraiment mal a l'aise c'est que ton budget action% est probablement trop eleve.

même problème...