Reprise du message précédent :
 
 
Je crois que c'est pour dire de pas rebondir sur le post.
 
/HS

C'est pour signifier la fin du HS, comme dans une balise html.

Ça veut dire "J'ai bien conscience que la discussion est HS mais je tiens quand même à faire profiter tout le monde de mon avis".

Oui je sais ce que ça veut dire, mais je trouvais ça moyen... C'est un peu un geste pour avoir bonne conscience, un peu comme si un GJ après avoir ramassé un peu de bijoux sur les Champs dit fin de la manif, on rentre les gars !  

Bonsoir,  
j'avais une question pour toi l'autre jour. Je te demandais pourquoi tu avais raté ta louche de mars. Tu n'y a pas pensé une seule fois dans le mois ? Tu ne peux pas mettre en place des virements automatiques ou quelque chose comme ça ?

Pour une maison individuelle indépendante, la seule obligation réglementaire en acoustique vise les bruits routier, ferroviaire, aérien ou industriel. Si tu n'as rien de toute ça autour de toi, selon la définition des zones faite par la préfecture, alors le constructeur a tout à fait le droit de faire une maison avec 0 isolation phonique. C'est au propriétaire de demander explicitement une meilleure phonique, et de payer davantage pour l'avoir. Idem pour l'isolation phonique intérieure d'ailleurs (entre les cloisons et le plancher).
 
RT2012 c'est la réglementation thermique, ça n'a aucun rapport avec l'isolation phonique.
 
/HS  

Ben c'est mal fait.

Euh pas du tout ; t'as le 30 dB en minimum réglementaire.

 
 
Je pense qu'ils t'ont arnaqué sur la baie vitrée

 
Oui, j'appelle ça 0 isolation phonique perso    
 
Juste pour rappel :
- une voiture roulant à 50km/h à 20 mètres fait 65 dB.
- un camion roulant à 50km/h à 20 mètres fait 80 dB.
- une tondeuse à gazon à 5 mètres fait 85 dB.

Tain c'est dur ce topic... plus je lis (bon et ailleurs aussi) et moins j'arrive à me décider ou poser mes quelques k€ qui dorment
Scpi, pinoul, appart ancien dans mon coin, parkings en ville... pffff finalement c'est plus facile d'être un GJ ...  
 
(le dernier mot est juste une blague, no offens )

Gros biais immobilier, donc, quand même.

Sais-tu de quoi tu parles (no offense) ? Quand on est en face d'une autoroute on monte à 45 dB d'isolation max

Tu peux déjà commencer par enlever le Pinel de la liste frer  

C'est facile, tu enleves tout dans ta liste et tu en restes a une bete AV avec du fonds Euros et des actions, apres avoir mis en place une strategie valable pour ton immobilier de jouissance, ca sera tres correct deja et avec moins d'ennuis qu'en te frottant a Pinel, Parkings et plus liquide qu'une SCPI

La rage contre les apparts anciens c'est nouveau sur ce topic, sincerement beaucoup s'y plaisent tres bien, sinon ca ne s'arracherait pas a prix d'or. L'ancien a bien souvent les meilleurs emplacements, c'est deja un indice

Bonsoir,  
 
Je suis débutant dans le domaine de la finance et j'aurais besoin de petits conseils    
 
J'ai 27 ans et 65K à placer mais je ne sais pas me décider. Je voudrais bien ouvrir un PEA chez bourso avec le montant minimum ne serait-ce que pour faire date (et éviter les impôts d'ici 5 ans).
Mais on me dit que c'est pas le meilleur PEA du marché et qu'on peut n'en n'avoir qu'un seul par personne, contrairement aux AV  
 
Pour le gros de ce montant, je suis tenté de prendre une AV (et prendre date aussi) chez Bourso en fond euros d'abord puis basculer une petite somme après quelques temps vers un modèle défensif/équilibrée avec un peu d'UC. Histoire d'avoir du 70 % en fonds euros et 30% en UC.
 
En sachant que je n'aime pas trop le risque et j'envisage d'ici 7-8 ans d'acquérir une résidence principale. Donc j'aimerai que l'argent ne soit pas trop bloqué    
 
C'est quelque chose de cohérent selon vous ?

La réglementation acoustique est franchement peu contraignante:
https://www.toutsurlisolation.com/I [...] acoustique
 
Si tu es peu familier avec les mesures acoustiques, tu peux jeter un coup d’œil aux commentaires, par ex:

Topic Immo les frers !  

C'est mon métier, merci

Un PEA se transfere contrairement a une AV pour le moment donc tu peux prendre date pour lancer le compteur des 5 ans et le transferer ou tu veux plus tard quand tu l'utiliseras.

Pour les AV en revanche le choix est plus clivant et Boursorama est bien pour son fonds euros sans contrainte d'UC mais sans grand interet pour le reste de sa palette de fonds, meme si elle demeure correcte.

On conseille ici de ne PAS aller en modele defensif/equilibre qui sont de la gestion pilotee fort chere. Un peu de lecture ici te permettrait de mettre en place ce 70% fonds euros 30% d'action par toi meme de facon moins chere.
30% d'actions est probablement le maximum que je viserais avec 7-8 ans d'horizon de placement.

C'est ton métier de quoi ? d'arnaquer les gens qui pensent que la norme acoustique va leur assurer un peu de calme dans leur VEFA ?

Pas cool l'argument d'autorité. Mais OK ...
/HS on avait dit  

De contrôler les bâtiments. Si c'est bien fait (et c'est sur ça que j'insiste), la réglementation est suffisante pour ne pas entendre ses voisins / la rue. Et évidemment que l'acoustique ne traite pas l'intérieur, vous seriez les premiers à râler que ça coûte trop cher et qu'on ne peut pas faire ce qu'on veut dans son logement

Topic des pros du BTP si ça vous intéresse

C'est le problème du bâtiment, plein de monde croit que c'est un domaine accessible sans formation et c'est comme ça qu'on se trouve avec des trucs pourris

 
Je m'attendais à cet argument, c'est bien pour ça que j'ai cité un témoignage concernant un appartement neuf (et pas une vieille bicoque rénovée au black) et où des mesures de validation ont en plus été faites.
C'est ici un commentaire internet pour des raisons de praticité, mais j'ai le même type de retour d'un ami acousticien et de nombreuses connaissances ayant acheté du neuf.
Après bien sûr rien n'empêche de faire mieux que la norme, ce n'est pas très dur.
 
/HS

Même dans le neuf les gens font n'importe quoi et les attestations acoustiques ne sont que des mesures par sondage, et c'est pour ça que j'insiste : ça fonctionne avec la norme actuelle si c'est bien fait. L'acoustique c'est très particulier, il n'y a pas d'à peu près : ta chape est solidaire de tes plinthes et ton isolant acoustique ne sert plus à rien, par exemple.

Qu'est-ce que tu appelles mesure par sondage ?
Le témoignage parle de mesures acoustiques; quelles que soient les pratiques qui ont été suivies dans la construction, le résultat respecte la norme acoustique, mais le fait est que ça n’empêche pas de tout entendre : " bruit d'impact important , bruits de pas , chasse d'eau, canalisations , un enfer"

 
Le best placement ever : Josianisation en mode fond euros exclusif bourso...

Merici merci
C'est vrai que le biais Immo est difficile à sortir de ma liste.. mais disons que ça me semblait plus rentable de profiter de l'effet de levier par investir qq part plutôt que d'aller sur une simple av avec mon apport ;-)  

Oui mais (quasiment) tout est mieux que la soulless Silicon Valley (no redface)  
 
D'accord avec toi donc équation largement positive surtout avec un enfant.

Chers nouveaux,
 
Je rappelle dans cette bafouille que les gens, les médias, les journaux (depuis leur naissance) et les gossips de l'homo habilis autour du feu il y a quelques millions d'années ont TOUJOURS privilégié le sensationnel, les mauvaises nouvelles et les tons alarmistes.  
 
Les bonnes nouvelles ont toujours été noyées dans les mauvaises nouvelles. Donc le bruit ambiant...

+1000
J'en ai souvent parlé sans effet donc mais que fait la police
C'est le comble de l'hypocrisie et de la mise en abîme : on ne peut s'empêcher de faire du HS mais on déclare qu'il ne faut plus en faire    
 
Ça devrait être une raison d'être TT. Oui Môôôsieur.

Y a des gens qui te sous-estiment (bcp) manifestement car c'était évident ce que tu écrivais pourtant...
 
Je pensais pas écrire ça : soutien au Frer Finkbrau !

Les mesures par sondage sont celles qui sont faites pour attester de la conformité à la norme pour les opérations de plus de 10 logements. Les bruits d'impacts (dont ceux des pas), les bruits intérieurs (chasses d'eau, canalisations...) sont bien traités dans la NRA et contrôlés dans le cadre de ces essais. Le problème c'est que tu ne peux pas tout tester car ça coûterait trop cher ("gnagna les normes sont trop contraignantes en France, l'accessibilité c'est nul parce ce que mon sanitaire est trop grand, gnagnagna" ), donc tu peux très bien avoir une attestation sans non conformité avec des problèmes d'acoustique (menuiserie mal calfeutrée, traversée de plancher d'une gaine non traitée...). Si vraiment c'est un enfer, tu demandes à un organisme comme le mien de faire des essais (qui seront non concluants si vraiment il y a un problème même avec la tolérance des 3 dB évoquée plus haut car les exigences sont en réalité plutôt élevées) et tu l'opposes à ton constructeur qui sera obligé de reprendre le taf ; pour 400 / 600 euros ça vaut le coup je pense (je l'ai déjà fait).

 
La brochure du MSCI World donne 3,2% d'allocation de l'indice au secteur immobilier.
 
Mais j'imagine qu'on peut estimer que le % réel d'exposition de l'indice à l'immo est > si on prend en compte également une exposition indirecte, par exemple par les filiales immo des groupes bancaires (en France : BNP Paribas Real Estate, etc).
 
En tout cas, pour aller dans le sens de Mitch2Pain, investir dans un ETF World c'est effectivement être exposé, pour une part, au secteur immo. A voir ensuite si on souhaite augmenter cette exposition.

Ca s'applique à tout sauf à l'immo
Et en ce moment ça n'arrête pas, au bureau à côté ils sont 3 collègues de 35 ans et tous les 3 viennent d'acheter, ils racontent leur success story et ce qu'ils feront de leur PV

Une blanche pour moi stp

 
 
Vivement la taxation de la PV sur la RP

huhu

Les GJ aussi investissent !
Ils investissent les ronds points

Merci frer

 
 
J'ai un arbitrage, fait début de semaine dernière avec notamment un petit mouvement fds euros vers fds ALT2, sur mon contrat AV Spirit qui est toujours "en instance"  
Des frères ont le même soucis ?