Reprise du message précédent :
Vraie question en effet.  

j'imagine que l'idée serait de sur-pondérer un secteur...

Mwo te fait bouffer avec ses div en CTO.
EWLD en PEA c'est plus long terme.

ca va donner combien en dividendes MWO ? j'arrive pas a trouver de projection (il est tout neuf c'est ca ?)

Remonte quelques posts

 
arf pardon, la fatigue ...
 
ca donne du 1€50 par an, soit du 3,3% ... brut
 
moue ...

C'est le coût du PLAID.

J'essaye d'acheter du Ishares Treasury 7-10 years sur Binck mais j'ai "Les ordres ne sont pris qu'à la vente" ?    
 
https://www.blackrock.com/fr/interm [...] -ucits-etf

Parmi les 1648 constituents du MSCI World, tu as environ 50 REIT/SIIC, les ~50 plus grosses capi des REIT/SIIC des 23 pays du MSCI World enfait.
Ca représente un faible % de l'indice, car il n'existe pas vraiment de mega-cap en REIT. Le plus gros c'est Simon Property Group à 50 milliards, et ensuite ça descend très très vite.

 
C'est pas faux ...
 
Par contre mon CTO est chez BD: Virement d’espèces vers une autre banque en France 6€    
https://www.boursedirect.fr/pdf/tarifs_bd.pdf
 
Si je décide de partir là-dessus il va falloir que je trouve un autre courtier  

J'ai pris chez Bourso. Rapatriement des dividendes instantanée et sans frais.
En revanche REP le marché US hors ETF.
Binck est pas mal pour les REIT sinon.

 
Binck est parfait pour les SIIC & Reits

Bink:
5€ de frais pour un ordre entre 1 et 5K€
virements gratuits.
 
Bourso:
Au-delà de 500 €, 0,60% sur le montant total de l'ordre.
Soit 6€ pour 1000€ / 30€ pour 5000€
 
Bourso est vachement cher mais je n'ai pas prévu une gestion active du CTO (1 ou 2 louche / an sur MWO).
Le rapatriement des dividendes instantané et sans frais pourrait faire pencher la balance en leur faveur puisque j'ai mon CC chez eux.
C'est automatique ou tu dois réaliser une action manuelle ? Remarque: MWO verse 2 fois par an, c'est pas contraignant de le faire à la main.

Il faut faire un virement CTO > compte courant.
Perso je suis sur des louchettes à 1,99€/ordre donc c'est compétitif niveau frais pour du euronext.

 
Sur Binck quand tu te fais parrainer, chacun prend 100 € de frais de courtage.  
Ca m'a permis de me faire mon portif de foncière gratos.

DeGiro c'est bien moins cher
 
ca vous plait pas ?

Pas d'IFU.

Carrément y a des pages entières sur le topac rénovation comme quoi lutter seul contre les bruits solidiens dans l'hausmannien, c'est mission impossible.  
 
Si la copropriété accepte  (mais rare !) ça devient faisable mais cher.  
 
J'avais parlé ici il y a un an d'un des les grands chefs qui s'était payé l'appart hausmannien de ses rêves à Opera. Et qui 6 mois après  (notamment le printemps) pleurait sa race tous les matins car il avait mal dormi à cause d'un AirbNB au-dessus qui l'avait réveillé avec sa valise à 2h du mat, du voisin a côté qui baisait à 3h et d'un autre AirB&b qui lui était parti aux aurores en se foutant du boucan qu'il faisait...

Le juste milieu existe hein. Dans ma ville des Yvelines (que je ne nommerai pas, je ne veux pas voir arriver là plèbe), les voisins sont courtois, je suis prêt de la forêt et vue sur la Seine. Vraiment pas loin de Paname en porte à porte. OK des odeurs de barbecue de temps en temps des maisons à côté me font un peu chier (jamais compris cette mode des barbek, c'est cancérogène et je m'étais deja amusé à faire goûter à des potes en double aveugle des saucisses grillés à la poêle ou barbek tu parles 1 sur deux se trompait...

10 ans de Haussmanien ici, jamais le moindre souci, sauf la "teuf" occasionnelle mais qui arrive partout.

Ca a un qqconque intérêt de se séparer de sa PV pour constituer une louchette gratos sur un ETF World ? C'est ça l'écrémage ?

Vendre de l'ewld pour avoir une louche d'ewld ?

Oui mais toi Lagoon on sait déjà, ta vie est parfaite  

Disruptif.
 
 

 
De ta PV sur quelle ligne ? EWLD ?

 
Hmm, c'était potentiellement pour partir p'tet sur autre chose, mais ouais, on va pas commencer à bouger trop de sa stratégie

Le plan de ouf !! Tu vends une part de CW8, tu peux t'acheter 16 parts de EWLD, c'est le bon plan !!!

oui m'enfin avec le quartier du centre de Paris où il n'y aurait pas de piétons comment dire... ça m'étonne pas non plus que ton haussmanien ait un grand balcon et un ascenseur spacieux quoi

Si immeuble quali dont l'isolation est refaite + 100% proprios sans enfants plutôt agées ou cadres CSP+ tout le temps en voyage c'est faisable...
Ce que Lagoon disait c'est que son quartier est pas dégueulant de piétons, pas sans piétons    
 
stop la rageance

Le top floor, c'est la base.
Si possible tout l'étage et en duplex pour avoir personne en dessous
Si on ne remplit pas les conditions, on est trop pauvre pour bien vivre à Paris.

Bonne nouvelle concernant Pierre 48 : le rachat par le fonds de remboursement est passé à -3,2%, et la hausse de la part reprend : +14€/+1% par trimestre.  

les immeubles haussmaniens que j'ai eu l'occasion de fréquenter, les top floors ce sont des chambres de bonne.
J'imagine qu'en cassant des murs certains ont fait des apparts, mais pas la même hauteur sous plafonds ni taille de fenêtre (je sais pas si on peut péter ça)

Je rage pas, j'énonce juste le fait que cet intervenant a une propension manifeste à présenter les choses sous un jour légèrement favorable.
Je contextualise.

 
Le duplex pour avoir personne en dessous ne fait que décaler le problème avec l'étage inférieur, il te faut donc un triple... Oh wait, un quadr.....  
Bon si t'as pas l’hôtel particulier, t'es trop pauvre pour bien vivre à Paris  

Effectivement c'est pas cher: https://www.degiro.fr/data/pdf/fr/Tarifs.pdf

Du coup on paye pas d'impôts, c'est pratique.  

Aucune idée de la pénibilité de réaliser les calculs soit-même  

 
Bonsoir

Si tu veux une idée, va voir sur IH, sur les files des foncières, surtout celle d'URW ou Icade, ou il est question de dividendes issu de l'activité SIIC, et de dividende issu d'autre activité.
Et encore une fois : avec 100 € offert, t'as de quoi te faire un beau portif gratos.

La Gazette du #MENTAL, rubrique « stratégie girouette ».

Malgré la remontada des marchés en 2019, ma ligne Keren Essential C est encore à -27%
 
Ils ont fait all in sur Nio ou quoi bordel