Reprise du message précédent :
recommandé AR.
 
édit : par précaution et pour éviter toute tentative de pression ou autre. Mais oui j'ai lu un peu vite Si pas de compromis signé en théorie ballec

Merci pour vos réponses.  
 
L'offre d'achat a été signée par mon épouse et moi-même , cela ne nous engage donc à rien ? Nous n'avons pas signé de compromis.  
 
Le mandataire à uniquement une adresse mail et un telephone, pas d'adresse postale , il fait partie du réseau Optimhome. J' ai regardé sur leur site web, aucune adresse postale ou envoyer un AR.  
 

A la limite envoie un mail et dans le mail signifie votre rétractation et demande-lui s'il souhaite une lettre recommandée A/R, auquel cas il faut qu'il te donne une adresse postale.
Mais oui à ce stade pas besoin de plus qu'un mail en théorie.

 
Ils peuvent t'obliger a signer un compromis s'ils y tiennent, mais tu auras 10 jours pour te retracter sans conditions, donc aucun interet d'aller jusque la pour personne.

Osef total.
 
Offre d'achat ca n'a aucune valeur juridique. Le compromis de vente oui. 10j de rétractation.
 
Mais qu'une personne se lançant dans l'achat d'une maison signe des papiers "important" sans savoir ça, c'est un peu flippant quand même

 
Rassure-toi, nous sommes au courant pour les 10 j de rétractation pour le compromis de vente , ma question parlait de la proposition d'achat  
 
Nous avons déjà acheté / vendu plusieurs biens immobiliers par le passé , c'est la première fois que nous avons failli être victimes de ce que nous considérons comme une escroquerie.  

un collège a acheté ça. C'est caca. Hormis la sous-couche, aucune peinture n'a réussi à sortir sans la dilué comme un maladie (plus d'eau que de peinture).
 
Achète un pistolet d'occasion et revend le après => coût 0€.
Le pistolet pro 1er prix, c'est le Graco GX21. Tu peux le trouver vers les 800~850€ sur LBC suivant les dispos.
 
Pour la sous-couche, je prends la Luxens  universelle.
pour la peinture, c'est suivant la promo au moment de l'achat même si j'ai un bon retour d'expérience avec la marque V33. Ripolin j'aime bien leur nuance de couleur.

Edit grilled

Une offre acceptée ne peut pas etre retirée, on en a deja parlé 5000 fois sur ce topic

Je reviens sur mes presomption de probleme d'isolation plafonds d'une partie de ma maison.
Apres test au pistolet thermique a 1 metre d'ecart entre le plafonds de la maison et le plafonds de l'extention il y a 3-4 degrés d'ecart (et encore j'ai fait ca hier il faisait pas extremement froid).
Du coup ca valide un peu ma theorie et je m'interesse aux dispositif pour faire faire car ca semble pas forcement cher (25-30m²) et detuiler et tout refaire j'ai pas vraiment les moyens en termes de temps.
 
Je vois qu'il y a un dispositif dit CEE qui semble toujours d'actualité.    
De ce que je comprends faut trouver un artisant RGE qui fait un devis puis faut aller sur un site type edf/carrefour etc et rentrer les données du devis et on obtient un remboursement partiel?  
La par exemple en faisant sur le site edf ca me dit 260€ de remboursement.
 
Un Hfrien sûr a deja testé ce dispositif?

En théorie oui
Mais en pratique ils te demandent tout le temps les mêmes papiers et ne donnent jamais les sous

Bon courage pour te faire rembourser le dispositif CEE.

Grillé.

faut pas compter dessus du coup?

 
Oui enfin en théorie : le vendeur peut effectivement t'obliger à aller jusqu'à la signature du compromis de vente. Et là l'acheteur aura 10j pour se rétracter.
Le vendeur sachant que l'acheteur en à plus rien à secouer de cet achat et qu'il se rétractera de toute façon, je vois pas bien pourquoi il jouerait à ça .. car il bloque inutilement son bien à la vente pendant des jours/semaines.

Je te parle même pas de maprimerenove.

Plus sérieusement, fais les travaux et comptes pas trop sur les primes.

 
Ma prime renov je suis pas eligible c'est soit la totale soit faut changer le chauffage et moi je veux juste refaire les combles.
 
Je vais voir les tarifs pour poser un pare vapeur, soufler 30m2 de ldv sur un toit au rdc ca doit faire 1000 balles?
Le tout c'est de trouver un mec serieux qui se deplace pour ce genre de chantier.

T'es pas éligible à l'isolation des combles à 1€?

Quoique j'ai encore un doute sur son existence ?

 
Merci pour vos explications.  
 
Si le l'escroc-vendeur me fait ça, c'est scandale assuré chez le notaire    si il veut absolument signer le compromis de vente, même si j'ai 10 jours pour me rétracter   .

 
Ca existe plus depuis 2021 de ce que je lis. Je vois des pub dans ces tarifs mais je me mefie  

1000 balles c'est le prix des matériaux pour ce chantier

Qu'est ce que ça veut dire "trop bas par rapport au PC" ?
Genre en haut du terrain c'est bon et si tu descends, tu te retrouves en zone inondable ? Ils ont changé l'implantation de la maison sans Pc modificatif ?
Ils étaient ou les mecs quand il fallait valider la conformité en fin de construction ( clairement de la responsabilité de l urbanisme).
Comment s'est soldé ce litige ?
 
Je comprends ta vigilance et clairement ça vaut pas le coup, mais la réponse du maire est surprenante

 
Ils ont pas epais a poser en projeté meme pas une dizaine de sac, dans mon idée ils repose la laine de verre en rouleau dessus.

bah on l'a déjà fait 2 fois.  
 
Une offre acceptée et quelques jours après on envoi un mail pour dire qu'en fait non.  
 
si le vendeur te fait chier, il va juste perdre au mini 1 mois

 
Tel que je le comprends, par "trop bas", il faut plutôt entendre la position du rez de chausée de la maison qui est peut-être imposé justement pour pallier à une innondation (maison probablement dans un PPRI et le constructeur n'a pas respecté ce qui était prévu dans le PC). Et pas forcément la position sur le terrain (mais si ca se trouve, c'est les 2)
Tu as complètement raison sur le PC modificatif mais si ça n'a pas été respecté par souci économique/jemenfoustisme ("ouais, mais non, vous craignez rien, on a pas besoin de construire aussi haut. On a fait pareil chez bidule, il a jamais été emmerdé. Et ça fait 30 ans qu'on bosse dans le coin, on a jamais vu une innondation par ici..." )
Si le maire est au courant du non respect des côtes seuil pour la baraque, c'est que probablement il y a aussi une procédure en cours. (ou alors il faut pas son travail) Dans tous les cas, pour la vente (au moment du compromis), le notaire aurait demandé la DAACT (ou une régul) et comme c'était pas conforme, le pot aux roses auraient été découvert.

bon on se lance dans le dur !
 
on veut reprendre proprement le plafond qui ressemble à ça  

 
 
Ca semble être de l'agglo peint recouvert de papier peint. Je vais continuer d'enlever le papier mais je fais quoi après ?  
 
Je peux  

• tout enduire et repeindre  
• c'est forcément suspente/placo
• un peu en mode HB: toile de verre

Ben ça dépend, si tu refais un faux plafond tu peux rajouter une couche d'isolant phonique, et/ou des gaines pour l'élec.

Hello, à Paris, dans un vieil appart sous les toits, quand on met à nu la charpente, il faut traiter les poutres avant d'isoler (ou non) ou bien c'est déjà imputrescible ?

Et sinon concernant la robinetterie, personne n'a du laiton ou de l'or brossé ici ? Où puis-je poser la question sur la durée de vie et de l'entretien au long cour ?

Merci !

Un bois n'est jamais imputrescible. Le but des traitements c'est de protéger contre les insectes/champignons.  

Oui tant qu'à faire, traite !

Moi j ai toujours fait partie de la team enduit par contre étant pas très bon pour sa ça me coûte mon âme en terme de temps mais final c est le rendu que je préfère.

Par contre si vous refaites un faux plafond attention aux suspentes si vous montez à l’échelle  
 

 
Je sais pas pourquoi je croyais qu'il y avait certaines essences de bois qui s'en passaient.

Va falloir qu'ils dévissent les plaquos et virent l'isolant des rails pour refaire ça je le sens là.

Soit c'est du béton armé, soit c'est poutrelles + marmites.
 
Si béton armé, trois solutions:
- enduit + peinture => pas cher, mais chiant
- plafond suspendu (suspentes, armatures métallique, BA13) => plus cher et tu perds en hauteur sous plafond, mais moins chiant
- plafond autoportant si la pièce n'est pas trop large => moins cher et plus rapide que le plafond suspendu mais tu perds en hauteur sous plafond
 
Si poutrelles + marmites, trois solutions:
- enduit + peinture => pas cher, mais chiant et il y aura un risque de fissures au niveau des poutrelles
- toile de verre puis enduit + peinture (le mieux, mais c'est un boulot de fou) => un peu lus cher, mais encore plus chiantchiant
- plafond suspendu (suspentes, armatures métallique, BA13) => plus cher et tu perds en hauteur sous plafond, mais moins chiant
- plafond autoportant si la pièce n'est pas trop large  => moins cher et plus rapide que le plafond suspendu mais tu perds en hauteur sous plafond

Bonjour,
le monde de la rénovation m'est totalement étranger, on a acheté une maison quasi neuve (2008) pour ne pas avoir à faire des travaux, au mieux j'ai posé des lustres et de la tapisserie.  
 
Ceci posé, j'ai un projet d'aménager une pièce dans le sous sol : celui ci en forme de L fait 150 m² et est enterré.
J'ai fait un plan, à la base c'est celui de la maison qui est dessus, j'ai peut être oublié d'enlever quelques cotes.
 
Le concept est de créer une pièce au sud de l'escalier, éventuellement en fermant l'accès à la zone sous l'escalier ou on stock les bouteilles de gaz.
 
Les murs sont du parpaing et le sol du béton.  
 
A la base c'était un projet assez simple : mettre une cloison de placo et une porte entre la partie voiture et la pièce, installer une VMC et du chauffage.
Évidemment...
 
1/ on m'a dit que le fait d'avoir un garage enterré ne permet pas une isolation suffisante et qu'il faut mettre du placo au mur.
2/ J'ai dit cool je colle le placo au MAP, on m'a dit, ton garage est humide, il faut mettre des rails.
3/ Tant qu'à faire les murs autant faire le plafond, pour la luminosité. (mais au map merde)
4/ Madame a déclaré qu'il nous faut une 2° salle de bain et un WC : donc 1 douche et les toilettes, plus un évier.
Sur le plan, le dimensionnement du carré est fantaisiste.  
Les gaines des tuyaux d'eau sont présents sans être connectés, et l'évacuation WC est déjà présente.
 
Maintenant que le projet de base s'est compliqué, je ne sais pas par quel bout le prendre.
 
Faire venir des artisans et leur laisser le projet entier : ça me couter une fortune  
Faire tout moi même, notamment la SDB : ca va être mal fait    
Demander à des copains artisans au black ? Je n'en ai pas, et la dernière fois que j'ai demandé de l'aide à mon père j'ai cru que je ne parlerais plus à ma famille    
 
Je suis donc preneur de conseils    
Genre je placote tous les murs moi même, je monte la cloison et je pose une porte ;  
J'appelle un artisan pour la SDB, je monte les cloisons pour cette pièce, il vient poser la douche etc...
 
Ou je demande à un artisan de me créer la SDB de A à Z, cloison et pose des douches wc lui même ?
 
Ou je fais n'importe quoi    
 
Bref je cherche comment organiser cette rénov. J'aurais surement plein de question sur l'électricité aussi, genre comment apporter l'électricité pour le chauffage et l'éclairage, mais y'a quelques vidéos sur le sujet.
 

 
Merci
 
 
 
 
 

 
 
Acquisition d'une maison de quasiment 40 ans en cours (compromis encore non signé, le vendeur doit faire les diagnostics avant), on va surement rénover :
-la cuisine
-la salle de bain principale
-les ouvrants
-une terrasse
-le jardin (à minima un arbre à remplacer et plusieurs bananiers à supprimer car nids à moustiques)
 
Contrainte majeure  : je vis en milieu cyclonique, du coup les ouvrants doivent résister aux vents et pluies extrêmes, tout comme la charpente (là dessus j'ai pas trop de crainte).

 
Honnêtement, ça vaut le coup de le faire tout seul même sans compétences de départ.  
Si tu es motivé avec un peu de temps, c'est loin d'être insurmontable
 
Tout s'apprend (coucou andré ) et vu que c'est un aménagement "de confort", tu as tout ton temps pour faire les choses bien.
 
La plomberie, avec le multicouches, c'est devenu enfantin
L'électricité ne demande pas de gros défis techniques
Tirer une ligne et rajouter un tableau secondaire, je l'ai fait sans aucun soucis
Le placo ça se pose tout seul.  
Le carrelage et la faïence avec les croisillons auto nivelant, ça simplifie beaucoup les choses
Le parquet sur une dalle bien faite c'est tout simple
Faire l'étanchéité de la douche est à la portée de tout le monde avec les produits actuels
 
Peut être que pour les évacs ce sera plus compliqué si tu as tout à faire (creuser la dalle, retrouver les évacs existantes...)
 
En soi c'est même un défi qui émerveillera ta femelle    
 
Mais c'est clair que 150m² ça ne doit pas servir uniquement à garer des bagnoles  

Bonjour monsieur Perrin. Prévenez nous le jour où vous devez prendre l'avion avec les références exactes du vol, on évitera de prendre le même  

Je suis sur que le constructeur / MOE leur a dit "TKT monsieur le client, ils viendront pas vérifier"
Et ca leur est tombé sur la gueule.
 
Par contre, ca me fait penser : quand ma maison a été finalisée, le doc a été transmis à la mairie qui m'a envoyé une conformité, sans vérifier quoi que ce soit.
Y'a juste le cadastre qui est passé pour relever des mesures, mais c'est pas genre "t'as creusé trop bas, trop haut, t'as mis 3 étages au lieu de deux".

 
Pour définir le plan d'attaque, quel techno pour l'isolation/murs, je creuserais le point : "on m'a dit que c'est humide"
 
Il faudrait savoir à quel point et si ca vient du sol/ des murs/ des aerations dans une région humide...
 
Parceque si ce point est négligé tu auras une belle pièce à l'instant T (=fin de l'aménagement) et une pièce moisie à T+1an...

 
 
La probabilité pour que tu puisses respecter la pente (3cm/m) des tuyaux d'évacuations d'une salle de bain construite en sous sol est faible.
Avant toute chose, tu as vérifié ce point?  
 
Sinon, pour le reste:
- si tu veux faire une pièce vivable, tu as tout intérêt à faire une boite dans la boite découplée du sol pour éviter les soucis d'humidité et pour avoir un sol pas trop froid (mais ça suppose de rehausser le sol de 15 cm donc il faut de la hauteur sous plafond)
- faire un doublage mur c'est facile. Pense bien à garder une lame d'air avec une ventilation pour éviter les problèmes d'humidité.
- la plomberie c'est facile si tu passes en multicouches
- les évacuations d'eaux usées ça peut être très chiant à faire (pense bien à mettre des bouchons d'accès pour la maintenance en cas de problème)
- commence à lire la norme elec

Pardon, dernière question pour cette pièce parisienne sous les toits en zinc de 14m2 mais isolée fraîchement par la laine de roche + placo.
Est-ce qu'un sèche serviettes assez puissant pourrait faire office de radiateur ? (La pièce est petite, si on peut éviter d'avoir un sèche serviette ET un radiateur...). Merci.