Pas sûr que ça soit le bon topic mais je n'arrive pas à trouver plus adapté.
 
Nous avons acheté une maison (c'est la première) il y a deux mois et il y a deux trucs majeurs qui nous embêtent.
C'est une maison avec un sous-sol total pas vraiment enterré (semi-enterré que sur deux demi-facades), un RDC et des combles aménagés en 2016. Initialement construite en 65-66.
 
Le toit semble être en état très moyen malgré la pose de velux en 2016. J'ai l'impression que les propriétaires précédents (qui ne sont restés que 6 ans dans le bien) ne l'ont pas vraiment entretenu. Il y a des boules de mousses à pas mal d'endroits. Le faîtage en particulier semble à refaire, il manque une portion de ciment (? je n'y connais rien ) sous une des tuiles.
Et il pourrait y avoir des problèmes d'étanchéité autour des velux (des éléments qui laissent penser ça à l'intérieur, mais certains pourraient avoir été le résultat de velux oubliés ouverts alors qu'il pleuvait ).
Il y a des photos ici : https://drive.google.com/drive/mobi [...] SGDM8g61vJ
Bref, il faut que je trouve un couvreur.  
Je n'ai jamais vraiment interragi avec des artisans mais j'ai l'impression que c'est compliqué de trouver quelqu'un qui fasse un travail sérieux sans pousser à faire des trucs inutiles ou surfacturer
Si vous avez quelqu'un à recommander côté 78/92
 
Deuxième problème, il y a une fissure de ~2mm de large et 5m de long (à peu près dans la même direction mais ce n'est bien sûr pas une droite) dans la dale béton du RDC, qui semble traversante : elle est visible au plafond du sous-sol, et le sol en marbre/carrelage de marbre est aussi fissuré au RDC.
Le précédent propriétaire nous a assuré qu'elle était là quand il a acheté et que ça n'a pas bougé depuis.
Nous nous en sommes rendus compte un peu tard (jour de la signature ), ça ne nous a pas paru dramatique au moment où nous l'avons vu, nous en avions discuté rapidement avec des proches, vu la largeur et le fait que la dalle a un maillage de ferraille, nous n'avons pas cherché à repousser la signature pour la faire "expertiser".
Bien sûr, aujourd'hui nous nous posons des questions
J'ai du mal à définir par rapport à ce que je vois sur internet si ça peut-être grave ou non.
En cherchant des sociétés qui pourraient analyser ça sur Internet, j'ai l'impression qu'il y a beaucoup de vent vendu (genre L/-\MY expertise).
Qui pourrait donner un avis pertinent sur ça ? Un architecte ou plutôt un expert en bâtiment ? Où en trouver un correct ?
Est-ce que les experts HFR peuvent donner un avis éclairé à base de photos ?
 
Merci à vous et si ce n'est pas le bon topic, merci de me rediriger

C est une maison ou un appart ?

Tu as des des ID partout ?

Premier suspect le chauffe eau qui commence a deconner. En tous cas c est anormal et tres dangereux car tes ID devraient réagir, et la liaison équipotentielle faire son job, ne laisse pas trainer et fait appel a un pro rapidement

Envoie quand même ton adresse à un modérateur, qu'on appelle les pompiers en cas d'absence de news de plus de 72h

J'ai trouvé un collier du genre sur l'arrivée d'eau du lave-linge qui devait dater de j'sais pas, les années 50
Je crois que les arrivées d'eau de la salle de bain étaient aussi reliées à la terre comme ça, un pauvre fil tortillé autour et qui descend dans la cave.

Je précise que maintenant on doit utiliser des collier pour liaison équipotentielle on peut plus le faire en ce servant des colliers d'attaches des plombiers. Comme on faisait avant.

Les terres c'est pas dur, tu te branche un fil sur le bornier terre du tableau et ensuite avec un multimètre en continuité tu va toucher toutes les terres partout dans la maison, plomberie inclus. Si ça bip c'est bon, si ça bip pas il y a pas de terre.

Pour savoir la mesure de la terre il faut un tellurometre avec la méthode des 3 piquets pour être le plus juste possible.

J'en ai un qui sert pas en ce moment, je peux faire du prêt contre les fdp si vous voulez. Juste en prendre soin car c'est un appareil à 1200€ quoi

Dans ce goût là ? Wiha Juego de destornilladores dinamométricos TorqueVario-S electric SA 2872-S3 TorqueVario 1-5Nm; VDE Gr.3 Skala, Set 3-tlg Noir https://amzn.eu/d/7masyWj

Et le groupe de sécurité du chauffe eau, qu'il est conseillé de manipuler "au moins une fois par mois", on en parle ?
 

Du coup je reviens donner des nouvelles, vous deviez être morts d'inquiétude, je suis toujours vivant
 
Mais quel merdier les enfants
Je vais essayer de faire synthétique.
 
Rapidement pour le contexte, un tableau principal vers la cuisine, un tableau secondaire dans le sous sol et un autre tableau secondaire dans la chambre après l'extension de la maison.
La terre quant à elle, arrive par le sous sol (je ne vois pas le piquet), va au tableau secondaire du sous sol et remonte au tableau principal.
 
On a fait revenir le mec qui a modifié l'élec dans le cadre des travaux de rénovation, ils y ont passé une journée à deux, rien trouvé. Ah si, ils ont eu la bonne idée de débrancher l'arrivée de la terre au tableau principal : "la tension arrive par là, du coup on la débranche pour le week-end, vous êtes tranquilles   "    
 
L'ancien proprio est passé (électricien ), déjà il a trouvé un disjoncteur qui grésillait, on l'a viré. Ensuite on a trouvé 20V de fuite sur la plaque électrique (entre le capot et le neutre) (9V réellement si on enlève les 12V sur le neutre que vous allez découvrir un peu plus bas). Mais la plaque je pense que c'est un faux problème.
 
La plaque n'explique en effet pas entièrement le problème, voici la suite de mon troubleshooting (avec multimètre et ce testeur de PC), j'y ai passé l'aprèm.
Je me corrige par rapport à mon post initial, j'ai pris mes mesures plus méthodiquement. Initialement j'affirmais que le courant venait du mitigeur de la douche car on ressent du jus quand ont touche le mitigeur. Que nenni :
1. Le mitigeur (in fine la tuyauterie) est bien relié à la terre
2. La PC sur laquelle je prenais la terre... n'a plus de terre   Ce qui a faussé mes mesures dans un premier temps.
 
J'ai donc désormais, plaque induction branchée (disjoncteur ON) :

• Mitigeur douche <-> Plaque métallique évacuation douche : 21,3V
• Mitigeur douche <-> Terre : 0V (bip au testeur de continuité)
• Plaque métallique évacuation douche <-> Terre : 21,3V
• Tuyauterie mitigeur lavabo <-> Terre : 0V (bip au testeur de continuité)
• Tuyauterie mitigeur lavabo <-> Plaque métallique évacuation douche : 21,3V

Plaque induction débranchée (disjoncteur OFF) :

• Mitigeur douche <-> Plaque métallique évacuation douche : 12,8V
• Mitigeur douche <-> Terre : 0V (bip au testeur de continuité)
• Plaque métallique évacuation douche <-> Terre : 12,8V
• Tuyauterie mitigeur lavabo <-> Terre : 0V (bip au testeur de continuité)
• Tuyauterie mitigeur lavabo <-> Plaque métallique évacuation douche :12,8V

Ensuite, mis à part la plaque à induction je n'ai aucun disjoncteur en particulier qui me fait drastiquement chuter la tension, peu importe le tableau, si je fait disjoncter un inter diff, la tension varie de 2 à 3V.
 
Autres problèmes constatés :

• J'ai 100V sur une PC    
• Les fameux 12,8V vous savez quoi ? Je les retrouve dans la maison entre mon neutre et la terre... Qu'est-ce qui peut expliquer ça ? Elle est censée être à 2V grand maximum non ?

Normalement tu devrais avoir 0V en neutre et terre, les 2V c'est la marge d'erreur.
Ça peut venir d'un défaut sur ton installation électrique, d'une terre insuffisante soit de ton côté, soit en sortie du transformateur (le neutre est mis à la terre). En dessous de 10V Enedis ne fait rien il me semble.
Demande à l'électricien qui vient de contrôler ta terre au passage.
 
Mes conclusions pour le moment :

• Ces 12,8V au niveau de la plaque d'évacuation de la douche, c'est vraiment la merde. Si ça veut dire devoir casser la douche pour chercher... Ca peut être quoi d'après vous ? Une phase qui traîne dans un mur et qui avec l'humidité apporte ces 12,8V résiduels ?

Cette plaque est reliée à la terre je suppose, ça pourrait venir d'une vis qui a entamé une phase à proximité de cette liaison par exemple  

• La fameuse PC et ses 100V... Aucune idée pour le moment, des idées ? Je vais devoir aller chercher jusqu'où elle va au tableau et vérifier les connexions déjà. Sinon la fuite viendrait peut être de là, mais la pièce n'est pas juste à côté de la salle de bains donc je ne comprends pas.

Mauvais contact quelque part, va falloir trouver le cheminement et les boîtes de dérivation  

• La PC sans terre dans la SdB je l'ai disjonctée pour le moment, je pense que je vais devoir identifier où elle prend sa terre dans le tableau et lui tirer une nouvelle terre (le branchement côté PC est OK).

Même réponse qu'au dessus
 
J'ai contacté un électricien qui vient mardi après-midi, j'ai déjà une bonne base de troubleshoot à lui présenter pour son diag mais j'ai l'impression que cette histoire va me coûter un rein pour la recherche.
 

Et vaut mieux le faire dès le début puis continuer que de s'y mettre après des lustres vu le risques de le bloquer par un résidu de calcaire...
 
J'ai du intervenir sur mon BEC et donc ouvrir le groupe de sécurité. Il m'a fallu le faire claquer plusieurs fois par jour sur plusieurs jours pour qu'il arrête de fuir.

À faire dès le mois qui suit son installation, sinon c'est touche pas à ça p'tit con
 
Édit : burn par kronoob, encore

Ouai. Le pourcentage de personnes qui ne s'en occupent pas du tout, ni au début ni après, doit être proche de 99%  

 
Un vase d'expansion sur l'ECS résous aussi le problème et évite de gaspiller de l'eau  

Du coup je reviens donner des nouvelles, vous deviez être morts d'inquiétude, je suis toujours vivant
 

Un vase d'expansion sur l'ECS résous aussi le problème et évite de gaspiller de l'eau  

Il faut quand même une soupape de sécurité, non ?

Il faut quand même une soupape de sécurité, non ?

déjà c'est le Q19 pour l'inspection via caméra thermique et c'est utile pour les assureurs membres de l'APSAD ce qui n'est pas le cas de tous et ça ne concerne que les tableaux électriques et pas d'autres machines comme les transbordeurs à bandes et autres éléments mécanique, le court-circuit électrique est bien souvent la justification basique quand on sait pas d'où provient l'incendie

 
Comme l'excès de vitesse pour les accidents de la route.
Ben oui. Vous le savez peut-être pas mais quand les force de l'ordre de savent pas la cause de l'accident lors du moment où ils doivent remplir leur document, ils ont ordre de cocher la case "excès de vitesse".
A méditer la prochaine fois que vous entendez à la radio/tv que les excès de vitesse sont responsable de X% des accidents de la route  

Comme l'excès de vitesse pour les accidents de la route.
Ben oui. Vous le savez peut-être pas mais quand les force de l'ordre de savent pas la cause de l'accident lors du moment où ils doivent remplir leur document, ils ont ordre de cocher la case "excès de vitesse".
A méditer la prochaine fois que vous entendez à la radio/tv que les excès de vitesse sont responsable de X% des accidents de la route  

une source pour ça  

un gendarme qui a craché le morceau il y a 8 ans dans l'émission auto du WE sur RMC

 
Comme l'excès de vitesse pour les accidents de la route.
Ben oui. Vous le savez peut-être pas mais quand les force de l'ordre de savent pas la cause de l'accident lors du moment où ils doivent remplir leur document, ils ont ordre de cocher la case "excès de vitesse".
A méditer la prochaine fois que vous entendez à la radio/tv que les excès de vitesse sont responsable de X% des accidents de la route  

Groupe de sécurité   et oui obligatoire

oui, tu garde le groupe de sécu, mais comme il ne va pas fonctionner à chaque cycle de chauffe, tu auras beaucoup moins d'ennui de calcaire/fuite.  

Et si tu coupes l'AGCP tu as toujours ce défaut ?

Et en coupant le DBA, tu as combien entre le neutre en sortie du compteur (ou entrée de DBA) et la terre ?

Groupe de sécurité   et oui obligatoire

Je n'ai pas pu prendre de mesures en entrée, le capot est plombé.
 
En sortie, je retrouve bien mes 11,30V entre le neutre et la terre lorsqu'il est enclenché. Quand je le coupe j'ai zéro (orly) mais ça ne veut pas dire grand chose si je ne peux pas prendre de mesure en entrée
 
Je continue mes investigations, une nouvelle PC KO, sa phase est coupée (je trouve 23V entre la phase et la terre) et toujours mes 12V entre neutre et terre.  
Son neutre est le même que la PC d'à côté (test de continuité) mais je ne trouve rien sur la phase.
 
Question : à partir de quelle valeur de résistance je peux en conclure qu'un fil touche un autre ou a un problème d'isolation ?
Si je prends l'exemple de la PC SdB (terre KO), quand j'amène son fil de terre au tableau (avec un wago et un long fil) et que je fais des tests de résistance, je trouve 4kilohm entre elle et la phase ou le neutre (avec petite étincelle).
 
Question 2 : un test de continuité au bip, il faut que le bip soit continu pour en conclure quelque chose ou s'il grésille on peut commencer à suspecter quelque chose ?
 
Ce soir je vais dans les combles (là il doit faire un milliard de degrés et je suis seul, je vais éviter), j'ai trouvé un point commun entre deux PC grâce à l'endoscope : leur gaine ICTA part dans les combles.
 
La suite ce soir    
 

Ca je l'ai fait tiens J'en ai profité de l'installation de l'adoucisseur pour le faire, il était bien défoncé par le calcaire d'ailleurs.
Quelques conclusions que j'ai pu en tirer en tant que noob :
- Il faut que j'achète un étau Je n'ai pas pu dévisser le coude qui était vissé sur le groupe de sécu donc j'ai dû aller chez brico en plein milieu de mon intervention
- La plomberie : toujours le plus tôt possible dans la journée pour être dans les heures d'ouverture des gsb
- Appliquer un ratio de 5 sur le temps d'intervention prévu initialement.
 

il fait 42° dehors, est ce une bonne idée d couper la VC pour éviter l'entrée d'air chaud ?

il fait 42° dehors, est ce une bonne idée d couper la VC pour éviter l'entrée d'air chaud ?

il fait 42° dehors, est ce une bonne idée d couper la VC pour éviter l'entrée d'air chaud ?

oui, c'est que j'ai fait dès que la température ext était > à celle à l'intérieur ( cad à 10H avec une Temp de 26.5 °C )

Question complémentaire :
Une VMC double-flux, c'est néfaste en période été/canicule ? Car logiquement l'échange calorifique dans le caisson est fait pour conserver la chaleur dans les flux d'air. Mais ... du coup on arrive jamais à refroidir le logement ?

Ca sera un peu moins contre-productif qu'une simple flux. La conservation de chaleur se fait par échange thermique entre l'air entrant et l'air sortant (en hiver, l'air sortant plus chaud réchauffe l'air froid entrant). En période caniculaire, tu vas avoir des échanges inversés entre un air sortant à 25° (par exemple) et de l'air entrant à 35°. Au final tu vas très légèrement rafraichir* ton air entrant mais je ne suis pas certain que ce soit très perceptible vs une simple flux.

* par rapport à sa température d'entrée, mais il sera toujours plus chaud que l'air sortant.

Ca je l'ai fait tiens J'en ai profité de l'installation de l'adoucisseur pour le faire, il était bien défoncé par le calcaire d'ailleurs.
Quelques conclusions que j'ai pu en tirer en tant que noob :
- Il faut que j'achète un étau Je n'ai pas pu dévisser le coude qui était vissé sur le groupe de sécu donc j'ai dû aller chez brico en plein milieu de mon intervention
- La plomberie : toujours le plus tôt possible dans la journée pour être dans les heures d'ouverture des gsb
- Appliquer un ratio de 5 sur le temps d'intervention prévu initialement.
 

C'est ça.
 
Jeudi, je dois aider le frère à changer et modifier son WC.
Il m'a demander de venir à 14h, c'est une question d'une heure.
Tu parles. Je lui ai dis que je passé à 9h et que ça aller surement prendre toute la journée car il y a toujours une merde.

Le retour du boulet. J'ai donc posé mon carrelage vendredi soir,  je me suis pété le dos.

Tu n'as pas entendu les infos sur la canicule prévu et en cours depuis plusieurs jours ?    
Il faut en avoir des grosses pour vouloir poser du carrelage en extérieur sous ces températures sachent qu'elles sont souvent supérieur au consigne indiqué sur les sacs.
 
Tu peux pas faire le joint vers 21h ?  
C'est assez rapide de faire les joints si la surface n'est pas énorme. A deux/trois pour passer l'éponge, ça peut prendre moins de 2h cette histoire.