Reprise du message précédent :
 
Que dalle ouais ! ... qui qui paye au bout du compte .. c'est bibi !
 
donc soit l'artisan ce bouge soit le maitre d'oeuvre/constructeur etc se bouge, mais hors de question de laisser passer  

 
merki
 
tofs ?
 
je ne sais pas... j'ai pas eu la conscience d'esprit de demande.  

 
Ben oui , mais au vu du nombre de chantier que j'ai fait.
Je peux te dire que les artisants/ entreprises s'en contre foutent royalement de l'avis du client, quand ils leur disent que ca leur plaisent pas.
 
Déja que en tant que professionel c'est assez dur, de leur faire refaire, sans leur balancer les DTU, leur foutre la pression , ou les menacer de les griller sur tous les autres chantiers de la région auprés de tous les architectes.

    Vous deconner completement là !! je vois vraiment pas ce qu'il y a de mal fait    

boucher une tranchée dans du BA13 vous voulez faire comment ?? c'est exactement comme si vous disiez que le sol est mal fait (il est rugueux et legerement irregulier sur la photo) alors qu'une chappe + carrelage vont venir par dessus ..

La pour le mur n'oubliez pas qu'il va y'avoir calicot + enduit de bouchage + Ponçage + enduit de lissage et peut-etre meme fibre de verre avant peinture ..

Fo arreter la parano les mec  

 

 
C'est dommage aussi pour tes ouvertures, que tu fasse un enduit cimenté.
C'est ta pierre qui va bouffée étant donné que la densité du ciment est plus forte que la pierre que tu utilise ( qui a l'air d'tre une pierre plus calcaire que granitique) et que le ciment ne laisse pas passer la vapeur d'eau.
Ce qui veut dire que la vapeur d'eau va tendance à se condenser dans la pierre (érosion lente )
et que si ca gèle en même temps, ta pierre peut s"ffriter.
C'est pour ca que les anciens fesait que des enduits/mortiers à la chaux.

 
euh tu as mal lu .... j'ai pas dis qu il ne fallait pas reboucher une trancher dans un BA13 .. mais il ya plusieurs façons de le faire.
 
1° soit proprement en faisant une saigne la moins grosse possible et en lissant proprement le map / colle etc
 
2° ou ce prendre comme un goret et faire un trou enorme et ce sire que de toute facon, il y aura un c** pour refaire le boulot

 
Tu sais c'est pas dur quand il rebouche la saignée, de faire à niveau (c'est du temps gagner sur le poncage) en talochant mieux.  
 

 
PER (polyéthylène réticulé)
 

DU map. oui c'en est.
 
ya rien à refaire, redécouper et refixer un petit bout de BA ce serait moins costaud. faut juste poncer le map (et c'est rude) puis enduire et reponcer. ce sera fait sans aucun doute.

 
pour les étais c'est la maçon qu il faut engueuler .... je l'ai d'ailleurs fait car il a commencer a descendre de le mur sans posé les etais justements.
 
alors forcement, les pierres sont venus vites ... et avant que j'ai pu dire quoique ce soit le mur etait repris en parpaing.
 
la qualite de la pierre n'est pas tres bonne .... un enduit va recouvrir partiellement cela. Seul quelques pierres seront apparentes

 
BEn oui y'as rien à refaire ( sauf poncer)
C'ets pour ca que c'ets fait comme un sagouin.
Une saignée de bourrin, rebouche commer un porc.
Le gars l'aurait bien fait ca lui aurait pris juste 5 min de plus (ce qu'il aurait gagner au poncage derriere)

 
Justement c'est encore pire de tout recouvrir (car je pense que c'est un endoit bétonné)  
C'est comme si toi tu transpirais et que tu mettais un Kway etanche autour.
L'enduit va avoir tendance à se décoller du mur par plaque (et on le voit souvent sur les murs de pisée ou de pierres) .
c'ets le premier truc qu'on apprends quand on fais de la réhab.
Jamais de ciment.  

 
Ouh la ! Je vois que la photo fait debat
Donc deja, c'est "moins pire" en vrai que sur la photo, meme si la saignée est en effet assez large.
Ensuite, autant j'avais toute confiance dans le macon, le charpentier, ... autant la partie plomberie/elec je vais vraiment suivre ca de très près...

 
Salut,  
 
D'où sors-tu que le cuivre allait être interdit? Je ne vois ça nul part.
D'autre part, le cuivre et l'EPR se tirent sur les mêmes longueurs : l'utilisation de rouleaux de cuivre recuit permet de ne faire aucune soudure dans tes dalles.
De plus, le cuivre est un "bactériostatique" : Il empêche le développement des bactéries et notamment la légionelle qui risque d'apparaitre dans des tuyaux d'eau chaude en PER.
Enfin, le gros problème de l'EPR reste la formation de boues qui encrassent tes tuyaux et peuvent, à terme, te les boucher. Cela nécessite un traitement couteux...
 
Bref, cuivre et EPR ont chacuns leurs avantages propres

eu le cuivre est pas interdit
 
de plus cela coute moins chers que le PER
mon beau pere, qui plombier chauffahiste de formation, a calculer pour les deux. il y un difference de 300 € entre les deux.... biensur au profil du cuivre
 
edit : et pour avoir passer du cuivre recuit c'est vraimment agréable a faire.... le cuivre est souple

Chez mes parents l'eau est vraiment corrosive, on a dû remplacer toutes les canalisations en galvanisé qui avaient 20 ans, par des PVC. Les tuyaux étaient bouchés et percés par la rouille, le débit d'eau était devenu ridicule
 
Là ça fait 5 ans que c'est installé, et aucun dépôt de rouille dans les PVC, alors que des morceaux de galva qui ont 5ans également ont un dépôt de rouille, mais qui ne perturbe pas encore le débit d'eau.
 
Chez les voisins, les canalisations en cuivre ont sauté au bout de 15 ans. Même chose que chez mes parents à savoir l'eau corrosive et tout le tralala. De plus, comme certaines canalisations passaient dans des plafonds, un morceau de plafond s'est effondré dans une pièce, à cause du poids de l'eau qui s'était imprégnée dans les gyproc.
 
 
Bref les flexibles sont pour moi devenus incontournables. Et quand on doit changer les canalisations, les 300€ sont vite dépassés s'il faut qu'un homme de métier le fasse.

je viens de me renseigner pour un maison en bois
 
juste elle 1500 a 2000 € le m²          

Ah bon, dans une émission ici en BE, il y avait une maison en bois et c'était 1200€/m².
 
Elle faisait 500m², faites le compte

Pas mal je signe a ce prix

 
Euh une MOb tu peux rester vers les 1200 e/m²
 
quand tu part sur du 1500 à 2500 €/m², c'est pour une construction à volonté écologique et passive.

 
Comme je te l'avais dit je n'y connais rien, j'ai un coping qui fait construire dans le même coin. il m'a filé le num d'un architecte, pour une 130 m2 + agarage 20 m² 195 000 roro, plus la fosse, plus ses honnoraires 9 %
 
je trouve ça énorme  

 
Ben déja si c'est une mission complète. L'architecte devrait être entre 10 et 15% ( notre ordre nous l'impose par déontologie et concurrence loyale)
 
Sinon aprés faut voir multiples paramètres.
la qualité du terrain (fondations spécifiques, etudes du sol , etc...)
La type de construction qui veut avec certain matériaux.
Si il fait une maison à tendance passive et écologique.
 
Plein de paramètre qui rentrent en compte et qui font monter la facture.
 
Sinon en archi tu cherche evrs quelle région, je me essayer de me renseigner par relation.

SALUT LA clic
je viends de recevoir un avis favorable de mon permis de construire, la banque est OK sauf qu'elle me demande la DO (assurance dommage ouvrage) après avoir appele une cinquantaine d'assurances , je me demande si elle existe vraiment????
la banque a-elle le droit de m'impose cette assurance?
et si je demande a mon architect d'etre le maitre d'ouvrage combien il va me demander??

 
Oui la DO existe.
et elle est même obligatoire pour tous les maitres d'ouvrage.
Ton architecte est le maitre d'oeuvre.
Toi tu est le maitre d'ouvrage.
 
le seul cas autorisé par la loi, ou l'architecte peut être mettre d'ouvrage, c'est pour sa propre maison, sinon Interdit.

 
 
Faut pas puiser l'eau ds le bassin d'une usine de produits chimiques aussi hein

 
Les assurances ne se bousculent pas pour la proposer, et elle est egalement devenue hors de prix... Dans la région, personne ne la prend (sauf CCMI evidement...). Il parait que ca fait hurler un parisien quand il arrive ici, veut acheter une maison de moins de 10 ans, et qu'elle n'a pas de DO...  

J'avais fait quelques recherches sur la dommage ouvrage à l'époque où j'ai fait construire et j'ai récupérer les infos suivantes (je ne me souviens plus où )
 
"La loi 78.12 du 4 janv 1978 oblige les professionnels de la construction de s'assurer... mais impose également aux maîtres d'ouvrage (la personne qui fait construire) de contracter une assurance dommage ouvrage."
 
"Si aucun assureur n'a répondu positivement à votre demande de Dommage-Ouvrage dans les 45 jours (ou a fixé des prix qui vous semblent volontairement exhorbitants), saisissez le Bureau Central de Tarification (BCT, 11, rue de la Rochefoucault, 75424 Paris Cedex 9) en lui adressant un dossier complet. Le BCT imposera un assureur de vous prendre en charge à un tarif qu'il aura fixé."
 
Reste à voir la véracité des infos ci-dessus mais quoi qu'il en soit il y a trois ans ça ma couté 3500€
 
Edit : ajout d'un lien
 
http://www.ffsa.fr/webffsa/portail [...] er2006.pdf

Hello !!!
 
Nous allons nous lancer aussi dans la contruction !
Nous souhaitions au départ acheter de l'ancien, et après avoir, comme beaucoup d'autres, vu les prix pratiqués, nous avons décidé de nous rabattre sur la construction !
Nous sommes situé à Belfort (enfin, la balieue proche )
Nous avons le terrain, le CU a été fait ainsi que le bornage (parcelle de 8 ares, pas besoin de plus, pas envie de passer mes WE à tondre )
Nous avons depuis un moment fait le tour des banques, nous connaissons notre capacité d'emprunt, le montant des prêts 0% et 1% logement.
Nous en sommes actuellement à la recherche du contructeur ou du maitre d'oeuvre !
Nous commençons à avoir une idée assez précise de ce que nous souhaiterions, reste plus qu'à trouver l'interlocuteur qui fera rentrer tout ça dans le budget
 
pour info :
Terrain de 8 ares : env 50000€ (pas encore négocier avec le propriétaire actuel, le grand père de ma copine )
budget maison/terrassement/VRD : maximum 120000€
 
voilà, si les choses avancent je ne manquerai pas de venir en parler

Le grand père fait donation de son terrain à sa petite-fille. Et le budget maison passe à 170000 €    

 
le pb c'est qu'elle n'est pas la seule petite fille
le terrain fera partie de l'héritage, donc on préfère le payer (moyennant petite ristourne ) et être tranquille vis à vis de la famille

N'importe quoi

 
où exactement ? Parce que je suis de Belfort aussi

 
 
   
 
Le probleme des boues du PER n'existe que dans l'application d'un plancher chauffant. La température relativement temperé de l'eau dans cette application (aux alentours des 30°) entraine un developpement d'algues microscopiques qui forment ces boues.
Ce probleme n'existe pas dans le cas du PER utiliser pour l'eau sanitaire ou dans un circuit de chauffage traditionnel (chaudière + radiateurs)
 
 
 
 
 
 
La loi oblige à prendre une domage ouvrage mais il n'y a pas de sanctions si le maitre d'ouvrage est un particulier.
 
 
J'ai construit sans DO et je ne suis pas derrière les barreaux pour ecrire ce message.
 

 
Par contre tu peux négocier un crédit à taux 0

 
Ouais mais si tu revends dans les moins de 10 ans (qui viennent) tu pourrais avoir des problèmes, car de plus en plus de gens la demandent.
Et d'ici les normes qui vont sortir d'ici 3 ans, elle sera obligatoire pour la revente de moins de 10 ans.
Et je rappel que en Nov. 2008, l'expertise thermique sera obligatoire à la vente, en plus de l'expertise Amiante, plomb et loi Carrez.

Certe, c'est un risque que j'ai pris sachant qu'un acheteur peut être refroidi devant l'abscence de DO, mais cette assurance est tellement absurde et couteuse que j'ai préféré consacrer ce budget à bétonner mes fondations   .
 
mieux vaut prévenir que guérir disait ma mère-grand  

 
Euh couteuse ,je suis d'accaord avec toi    
 
Mais absurde, la je peux te dire    
C'ets peut être l'assurance la plus utile justement pour un particulier si y'as un soucis dans les 10 à venir.
C'est la seule assurance qui va te payer rapidement et aprés cherches les responsabilités.
Alors que les autres c'est l'inverse, et c'est trés trés trés trés long.
 
Et ta grand mère avait raison. Tu aurais mieux fait de prendre la DO, ce qui aurait prévenu tous les soucis que peut réserver l'avenir.
Et ne pas les guérir dans l'avenir.

 
C'est pas dès novembre 2006 ?
 
Edit:

Oui 2006    
 
http://www.architectes.org/actuali [...] re-de-gaz/
 
edit: me suis trompé, j'ai confondu avec une autre loi, qui va passer à cette date.

 
Ma grand mère voulait dire qu'il vaut mieux prendre ces précautions pour ne pas tomber malade, et non pas prendre une assurance pour payer les médicaments une fois que tu es malade (vu que tu n'as pas pris de précaution)    

 
J'espere pour toi , que tu auras pas de soucis (parce que de l'avis d'un pro, si y'as une merde au niveau du térrain, c'est pas le betonnage des fondations qui va faire la diff), parce que sinon tu va vite vouloir te cocgner la t^te contre les murs.

Faux ! je suis en ce moment même entrain de faire les demarche pour trouver une assusrance dommage ouvrage ..

Je suis un particulier et maitre d'ouvrage des travaux que je souhaite réaliser, la loi française dit que l'assusrance dommage ouvrage est obligatoire mais dans la pratique ce n'est absolument pas appliqué (pas de poursuite pour les particuliers n'y recourant pas ) pour une bonne raison : c'est que c'est n'importe quoi (c'est pas moi qui le dit c'est un Architecte, un responsable de BET et un assurreur qui vend des DO que j'ai eu hier et aujourd'hui soit au tel soit de visu ..

j'peu meme vous donner letel de l'assureur qui est trés sympathique et qui m'a meme dit qu'il se charge d'expliquer aux gens de ma copropriete qui ont brandis un "on veut une assurance DO"  que c'est totalement inutile vu la taille du chantier  et ce que  c'est suceptible d'apporter ..

Surtout que le prix et indexer sur le cout du chantier avec un prix plancher (en gros pour ma modification legere de charpente : chantier de 4000€ j'aurais théoriquement entre 2500 et 3000€ de DO).

EDIT : j'ai réagi avant d'avoir lu ce qui avait aprés ton message ...