Reprise du message précédent :

 
Si moi énormément.
mais au vu du boulot que j'ai actuellement je peux pas te faire un post complet dessus.
Donc dans google tape MOB ( maison ossature bois ) et renseigne toi au prés de ton CAUE , pour connaitre les architectes de ta région spécialisé dans ca.

keos92> ok, mais la maison en general elle se paye quand, au fur et a mesure de la construction ou a la fin???
j'ai entendu dire qu'il fallait debloquer des sous pendant la construction et que c'etait des frais en plus sur le  credit... quelqu'un peut confirmer?

 
Question indiscrète ?
 
Pourquoi ne pas passer par un architecte pour ta maison ?
( je te préviens juste que l'argument du prix est faux, connaissant mon métier, et que je peux te le démontrer par minimum 10 arguments)

ben en fait pour le moment c'est un projet, on se renseigne justement.. mais penses tu possible d'avoir une maison de 100m² clef en main pour 90 000€ ou moins avec un architecte??? (simple question, de toute facon pour le moment on a pas de terrain....)

 
Clef en main avec ce tarif ca va être dur. (compte plus de 100 à 120 k€)
 
Mais ca peut rester possible au vu de certains choix (matériaux, finitions, etc ... )
et aprés vous pouvais toujours tenter de partir sur du bois qui desfois revient moins cher .  
 
Aprés faut voir la complexité du terrain que tu va dégoter qui lui peux amener des frais en plus (ca parait logique) et pourtant avec unconstructeur ce sera le même prix, car ce sera tout simplement la même chose (fondation ,etc... )

d'accord... quand on trouvera un terrain on fera bien le tour alors!!!!
mais bon, 90 000€ c'etais vraiment le plus qu'on peux mettre les terrains sont tellement chers.... puis on a pas un gros budget!!

 
Essai de voir sur les matériaux.
Et surtout essai aussi de regarder ce que tu peux faire toi même, oualors qui ne presse pas.
Sur ca tu peux économiser.
 
c'est pas dur
faut partir sur du neuf à 1000 ~ 1200 €/m² (plus vers 1200, hien   )
Plus tu diminue les apports, plus tu diminue les couts.

sans le prix du terrain compris dans les 90 000€ et avec des finitions a faire oui
 
pour info, j'ai un emprunt de 90000 € pour ma maison MAIS je suis loin de nantes (30min) j'ai une petit surface de terrain 470m2 et je fais quasiment tou dans la maison. ( a part la maconnerie)
 
c'est une renovation

ya toujours moyen d'economiser, mais disons ces economies veus tu les faires ?
(pas de carrelage, sol pvc, petites fenetres simple vitrage, pas disolation entres les cloisons, pas d'etages,salle de bain collé contre la cuisine,toit en tole..etc) bref presque un mobile home! et encore pour tout ce qui est de l'exterieur il faut que ce soit accepter par les batiments de france. enfin un archi te prends entre 15 et 20% du prix du projet.
tu peux te passer d'un archi, mais il faut que tu surveille ce que font les entreprises qu'elle respectent le devis, et pas de malfacon, et surtout que tu les surveille pour qu'ils viennent faire le travail.
l'ideal c'est de trouver un dessinateur d'archi qui a de l'experience, il connait l'ensemble du metier.

 
Dans le cas où tu passes par un constructeur, il y a un echeancier précis (x% à l'ouverture du chantier, x% apres hors d'eau, x% apres hors d'air, .... puis 5% à la livraison). Bref, tu fais un pret de X€ à la banque et tu debloques petit à petit les sommes correspondant aux differents % quand les factures arrivent. Et ces deblocages ne sont pas gratuits: la banque te file du pognon, mais en contrepartie tu lui files des interets. Ces interets s'appellent des "interets intercalaires". Faut bien les prendre en compte dans ton financement
 
Sinon, si tu passes par un MOE (comme moi par exemple), tu paies les entreprises au fur et à mesure qu'elles ont fait leur taf. Ca ne change rien vis à vis de la banque: tu amenes tes factures, et la banque te debloque un bout du pret, et tu paies des interets intercalaires.
 
Lorsque le pret est debloqué en totalité, la phase "amortissement" debute: tu rembourses tous les mois un bout du capital emprunté, et une part d'interet

merci pour toutes ces reponses.... j'irais donc faire un tour a la banque pour voir a combien s'elevent les frais intercalaire, et voir ainsi si le projet est toujours realisable....
pour les economie, on fera peut etre construire seulement le gros oeuvre et on s'occupera du reste, ca nous reviendra peut etre ainsi moins cher... tout en ne faisant pas un "mobilhome"
mais bon, le plus gros souci ici (Montpellier) c'est de trouver un terrain dans nos prix!!

 
faux et faux !  

 
merci je vais faire
 
j'ai deja pris contact avec un. mais je ne connais pas les pièges a éviter ?
 
et savez vous si il existe un salon qui s'ouvrira prochainement a paris ?
 
je vais allé acheter des bookins dessus    

 
Il y en a un à Angers qui se fini aujourd'hui. Dommage

 
merdoum nous y sommes passé samedi

 
je vais te donenr des bouquins à aceheter si ca te branche:
 
Jean Pierre Oliva - la conception Bioclimatique - edition terre vivante
Jean Pierre Oliva - L'isolation écologique - edition terre vivante
Dominique Gauzin-Müller -  Architecture écologique - Edition Le Moniteur
Dominique Gauzin-Müller - 25 maisons en bois - Edition Le Moniteur
Dominique Gauzin-Müller - 25 maisons écologiques - Edition Le Moniteur
AMC, Hors Série : Bois   (revue)
 
ca c'est deja un bon début.

je file chez le dealer de journaux  
 
tu as connaissance d'un ti logiciel pour faire des plans  
 
merci

Voici les % à debloquer au fur et à mesure de la construction (dans le cadre d'un CCMI)
 
Signature contrat: 5%
PC délivré: 5%
Ouverture du chantier: 5%
Achevement des fondations: 10%
Achevement des murs: 15%
Mise hors d'eau: 20%
Achevement des cloisons et mise hors d'air: 15%
Fin des travaux d'equiments: 20%
Remise des clés: 5%

Debut de la partie plomberie/sanitaire/...
 

 

 

c'est les chiottes le truc bleu

oui ce sont des toilettes suspendues

C'est testé une nuit/une ou deux jour avant de mettre la chappe qui recouvre les tuyaux au sol .. avec l'EPR les risques de fuite sont de : 0  .. puisque le tuyau est d'un seul tenant (pas de raccord) du distributeur jusqu'au robinet contrairement au cuivre ..

C'est les tuyaux flexibles pour l'eau ? Pourquoi flexible ?

 
Réfléchis, tu va trouver tout seul

Plus simple à installer, non corrosif ( on annonce une interdiction du cuivre à long terme, comme le plomb qui à été interdit et c'est pas plus mal parce que ça coute cher).
 
Donc si depuis le distributeur jusqu'au robinet il faut 15m ben c'est plus simple avec l' EPR (je crois que c'est son ptit nom) puisque tu deroule un rouleau d'EPR ..
 
mais attention c'est pas aussi souple que le tuyau d'arrosage ! il faut voir ça comme l'equivalent de la gaine electrique mais pour l'eau .
 
En théorie tout les raccords doivent se faire "hors sol" .

 
C'est clair, c'est qd meme assez "rigide". Y'a meme marqué une pression en bar maxi (me rappelle plus combien par contre....)

A mon avis un peu au dessus de 7 bars je pense, car c'est le maxi acceptable par plein d'appareil electromenager ou filtres

les chiottes suspendu ça change la vie et c'est vachement plus beau

Qu'est-ce que ça change, au quotidien ?

moins de volume ?

Tu passes la serpillière SOUS le chiotte, et pas autour, plus facile à nettoyer.
Par contre , pour aller réparer la chasse...

 
Il y a un panneau métal devant

 
C'etait en effet, avec l'esthétique, le truc qui nous a fait choisir un chiotte suspendu
C'est donc ce modèle:  
 

 

tin mais c'ets quoi ce boulot ... le raccord platre est vraimment ....moche  

Osef ! la finition platre n'est pas encore faire ... d'ailleur on dirait du mortier colle .. de la MAP (aussi dur que du beton une fois sec)

 mouais pas trop d'accord mais bon :|

 
Idem pas d'accord.
Je vois ca sur un chantier.
Je fais refaire.  

ben vi moi aussi
 
le boulot doit etre bien fait des le depart

 
Ouais masi pour un particulier ca reste trés dur de faire refaire un travail à un artisant.

 
Sympa ta barraque.
Par contre vos cales d'étais (les moellons) sont trés mal mise
 
C'est limite super dangeureux. Si quelqu'un se prends les pieds dedans.
Sinon c'est quoi le mortierque tu as mis pour tes briques verres ?

Que dalle ouais ! ... qui qui paye au bout du compte .. c'est bibi !
 
donc soit l'artisan ce bouge soit le maitre d'oeuvre/constructeur etc se bouge, mais hors de question de laisser passer