Reprise du message précédent :
C'est galère/bcp plus cher de construire en pente ? Je me tâte pour un terrain, mais la pente est assez forte et l'accès se fait par le bas, avec une petite servitude. Par contre la vue est parfaite. Je ne vois pas trop quoi faire à part une maison en niveaux "inversée" (i.e. garage en bas, puis chambres et pièce à vivre au 3e niveau)... Vos deux sous ?
 
https://reho.st/self/e9a7785ec3861e [...] 06fbf6.png
 

Moi c'est ma config preférée, j'adore dés que tu as une vue, la construction coute plus chere (+ de terrassement et de beton / feraillage) mais si le surcout ne te fait pas peur et si la vue de plait (regarde l'orientation aussi)  , je dis que ça en vaut le jeu

Les maisons en surplomb si tu veux as un beau paysage en face c'est super après pour le terrain et l'aménagement c'est plus chiant mais on peut pas tout avoir.

+1  
 
En plus, ca te permet de faire un grand garage.

 
Effectivement le mélèze n'aura pas besoin de pré-percer
 
J'ai pris la mèche à fraiser et le gabarit de perçage sur la zone  
 
https://www.amazon.fr/Wolfcraft-696 [...] 793&sr=8-5
 
Par contre la fraise m'en a fallu 2 pour mes 45m² vu que le plastique de butée se fait la malle au bout de quelques centaines de trous    
 
et les Spax 5x50 direct en Allemagne avec Ebay (2 fois moins cher que LeroyMerlin)
 

 
Spax en torx je ne veux plus rien d'autre

24% de pente sur le côté le ping + les 3m de talus pour rejoindre l'accès, je trouve ça sévère ça risque de couter bonbon. Rien que pour faire un garage en sous sol si tu veux qu'il fasse toute la façon, ça va te faire un soutainement de malade avec des techniques pas traditionnelles

La vue peut être sympa, mais je ne m'aventurerais pas dans au moins un prix budget d'un constructeur

Merci pour les réponses
 

 
Je ne suis pas sûr de comprendre : tu veux dire un CCMI histoire de verrouiller le prix ?
La vue est plus ou moins celle-là, voilà ce qui me donne envie d'y croire   . J'aurais un budget de 400k pour la maison, et il me faudrait au moins 150m². Faisable ?
 

 
 

 
Très sympa... très très

Je pense qu'il veut dire qu'avant de signer pour le terrain il est préférable d'avoir un devis constructeur pour la future maison.

Fondations chiantes a faire (donc cout élevé)
Jardin chiant a aménager. Apres oui y'a la vue c'est vrai
Si c'est 400k euros apres acquisition du terrain je pense qu'il sera relativement tranquille je dirais.
Apres si le terrain coûte 300k c'est deja pas pareil

Sinon pour notre cas, visite technique fixée au 17 octobre..
Y'a le temps de voir venir quand même.
Quelqu'un serait capable de me dire à partir de quelle température on ne peut plus couler une dalle de beton ? Car visite tech mi octobre ca veut dire debut des travaux fin octobre, et donc l'arrivée du froid

Oui voila moi je souhaite quelque chose qui dure... Si c'est pour faire une mini chape qui se fissure au bout de 3 mois ça ne m’intéresse pas.
 
Par contre si tu me dis que 2/3 cm de béton chaux ça peut tenir, là ça devient intéressant

Et merde. Merci !

 
Au dessus de 3 degrés je dirai  

Au passage, oui, la vue est bien mais un terrain en pente importante sur toute son étendue c'est aussi un terrain inutilisable au quotidien.

J'ai visité des terrains comme ça, on te vend 1500m² mais t'as même pas 200m² exploitables. Ramené au m² utilisable en vrai pour marcher dans ton jardin, jardiner, jouer au foot ou simplement profiter du soleil en lisant un bouquin ça fait assez cher.

J'ai regardé en vitesse : possible jusque moins 5, en utilisant du beton adapté et en bâchant la dalle.
C'est donc possible (on descend en dessous de cette température qu'en janvier /février en général.)

De mon côté, ça ma coûté environ 10% de plus que prévu pour construire sur un terrain à 10-15% de pente, au lieu d'un terrain plat.
(+6% pour les fondations, +4% pour les terrassements, mais en les faisant moi même, sinon plutôt le double voir plus)

De plus je n'ai pas de sous sol, sinon avec l'étanchéité et les drains tu peux augmenter largement les terrassements. + banche pour murs, etc....

Oui c'est ça
Tu vas voir te retrouver dans des contraintes techniques importantes en terrassement soutainement, perso je suis incapable d'appréhender le surcoût

Mais c'est vrai que la vue fait rêver

Édit : un truc tout bête : a priori la pente maxi pour accéder a un garage est de 18%, le terrain fait 24%, j'ai du mal à voir comment tu peux y accéder.

 
Tips : tu ne montes pas en ligne droite  

 
Absolument, c'est un autre aspect qui me rebute.
 

 
Je pensais faire commencer l'accès le plus haut possible du chemin de servitude, en le faisant monter avec un travers important. Du coup le bout de terrain en dessous devient peu utilisable...
 

 
Donc avec cettre grosse pente je peux tabler sur un bon +20%, ne faisant rien moi-même.
 

En effet, mais je ne pense pas avoir le temps. Le vendeur nous a donné une deadline pour le 15 octobre, je suis certain que le terrain partira à cette date.
 
L'un dans l'autre il semble y avoir pas mal de contraintes, je vai peut-être laisser passer...
 
 
 
 

 
Après, ca dépend du type de maison que tu veux faire, on répète souvent ici qu'il faut adapter la maison au terrain.  
 
Tu peux parfaitement imaginer une maison qui épouse la pente, le toit du garage devenant la terrasse des pièces à vivre. Avec un terrain en terrasse lui aussi, suivant les niveaux de la maison, ce qui donne beaucoup plus de surface utile.  
 
 
 
 

Il y a moyen de faire des trucs très sympa en effet, mais ça a un coût.
Après pour les enfants, un terrain en pente, c'est quasi inutilisable, donc pas top si vous en avez.

Pour raccorder un extracteur à la grille de sortie pour quelques dizaines de cm, une gaine isolée type vmc ça va ou faut absolument un conduit rigide pvc ?
Vu que c'est traversant et donnant sur l'air extérieur directement, je sais pas si une gaine souple vmc fait l'affaire   )

En gros, ça :

https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 100-e42646

Ça ne risque rien à être à l'air "libre" ?

Edit : ah ben je viens de voir le tuto de leroypinpin, ils foutent carrément un tuyau pvc
Bon ben ça c'est fait

 
Je pense que oui...
- 50 000 de raccordement/taxes...
- 100 000 de terrassement/adaptation au terrain
- 250 000 pour la maison

Sans étude de sol, tu chiffres ça comme ça  

 
Le souple Fragile, accumulation d'eau stagnante... Privilégie le rigide. Tuyau pvc ok pour les évacuations vers l'extérieur, pour ce qui circule à l'intérieur je privilégie le galva (pas de relargage de composés douteux comme le pvc)

Ah oui oui c'est vraiment juste pour les 30/40 cm qui me manquent entre la sortie de l'extracteur et la grille dehors
 

Je que j'aime bien dans les tuyaux souples, c'est les évacuations de WC...

 
J'ai pas mal bossé car on envisageait de faire construire une maison sur un site pas vraiment favorable (pente légère + sol argileux&roche sédimentaire + façade implantée au dessus d'une ancienne piscine). 3 constructeurs m'ont chiffré ça à environ 50 000€.
 
En annonçant 100 000€, ça laisse une certaine marge et ça permet de dire qu’avec son budget de 400 000€, ça semble quand même faisable.
 
Après, si tu te sens obligé d'attendre une étude de sol complété pour donner un avis sur une adaptation au terrain, je ne sais pas si tu es au bon endroit sur un forum informatique.  

Ce qu'il faut éviter, c'est que l'eau qui est dans le béton gèle.  Donc c'est 0° théoriquement.

Avec des additif et en couvrant tu peux couler avec des températures plus faibles (vu que la réaction est exothermique ca aide).

Cela dit, pour prendre un peu de marge et éviter les malfaçons,  pour le béton "courant" (i.e. pas fait pas une grosse boite spécialisée en GC), il vaut mieux dire stop à partir de 5°. Il ne faut pas oublier que si il fait 5 la journée,  il fera probablement moins la nuit qui va suivre.

 
Franchement, a ta place si tu n'as pas d'autres terrains plats qui te plaisent  => fonce

Pvc c'est mieux. Et soigne vraiment bien ton montage pour ne pas perdre en debit et/ou que ça te génère du bruit.

Clair

 
poules, arbres etc .. si tu l'as à pas cher et que finalement c'est pas si moche de ne se balader que dans 200m de pelouse , pourquoi pas ? la maison que je vise c'est exactement ce cas là => 2400m² de terrain mais seulement 300/400m² de pelouse / plat , le reste ça monte et il y'a des arbres (continuité de la foret qu'il y'a derrière).

 
bha dites vous que mème avec études du sol , il est pas si loin même dans le pire cas

Merci de ton retour.
On parle de la dalle de la maison, le constructeur, s'il veut couler en hiver doit savoir quoi commander comme qualité de beton

 
Voilà.    
 
Ne pas oublier que notre amis a demandé si c’était faisable, pas combien ça allait lui coûter exactement.
A sa question, la réponse est oui.
 

 
je parle k par k et Lapeyre
 
ils soustraitent la pose

Comme beaucoup
On est allé voir un fabricant (pas donné), Hilzinger, et eux aussi font bosser des gars qui, selon leurs dires, ne font que ça, de ma pose de fenêtres.
Après hormis passer par un artisan et pour le coup on n'a pas le choix de son fournisseur.

Encore une question mais de fenêtre, on a 2 Velux de + de 20 ans, je voudrais les remplacer par de simple vitre avec volet électrique (sans possibilité d'ouvrir la fenêtre donc), c'est possible ?
Le "pro" a qui on a demandé nous a dit qu'il faut remettre du Velux, c'est vrai ?    

 
il faut savoir qui pose.  c est le plus important

 
gné ? tu veux changer un velux double vitrage par une vitre et volet electrique ?
Pkoi ?
 
il est foutu ton velux ? tu sais que tu peux le changer sans rien toucher et acheter un volet roulant.
au changer que l ouvrant.
c est ce qui est top chez velux rien n a changer en 40 ans tjs les meme cotes