Reprise du message précédent :

à voir, parce qu'on s'est toujours demandé pourquoi le plafond sous la terrasse avait été repeint à l'arrache. Ils ont du vouloir masquer le jaunissement de la peinture. (après c'est pas une fuite énorme, mais ca rend bien humide le plafond malgré tout...)

Le précédent proprio avait 'air d'avoir un peu de pognon. Mais par contre il n'avait aucun gout pour la déco.

pkoi un peu de pognon ?

j'ai reçu le devis d'étanchéité de la terrasse : 4170€

J'en ai pour 10k€ d'isolation garage & buanderie, sans compter un raccord en plomberie, une partie d'élec et la porte de garage.....................................

quelle surface ?
Je vais de toute façon faire faire un deuxième devis, mais là c'est pour 44m²
 
- frais de déplacement : 110€ HT
- ragréage du support : 594€ HT
- application d'un SEL + primaire polyrétane d'accroche sur béton (250g/m2) et application en doux couches d'une résine polyrétane mono composant (70g/m2) : 1980€ HT
- relevés d'étanchéité : même chose avec voile de verre non tissé : 1107€ HT

C'est pas une maison de lotissement à 150 000€

50m², la buanderie est dans le garage, faut compter environ 15-20m² grand max. C'est que de la pose d'isolant, placo, et allez, 1500 de plan de travail/armoire.

Edit: je confirme que la maison a l'air "space" vu son agencement, mais elle a grave du charme, ça change des maisons cubiques ordinaires, puis le terrain et ce qui doit y avoir autour, ça doit vraiment valoir le coup !

le terrain fait 3300m² (dont 1000m² detachable, mais plus constructible pour l'instant à cause du risque incendie)

 
Fais nous rêver, tu l'as payée combien cette merveille?
 
Les 5k€ de la terrasses doivent être peanuts à coté!  
 
Pour être moins HS, faut vraiment soigner cette étanchéité si tu veux être tranquille. Ton devis détaille précisément ce qu'il va te mettre? Dis nous un peu si jamais.  

J'ai mis plus haut tout ce qui était noté dans le devis

Ok, je n'avais pas vu. La résine qu'il met, ca me fait penser a de la peinture de sol de garage type V33 ( grammage, prix...). Pour en avoir mis chez moi, je compterai pas dessus comme étanchéité.

 
Joce, fait en même un 3ième devis, pour comparer les prix, certe, mais avant tout pour comparer les méthodes/produits. L'étanchéité ça rigole pas, et une terrasse praticable c'est technique. Si Doy passe il pourrait te donner son avis    
 
Si tu as possibilité de remonter la terrasse de 6cm mini (seuil de porte/baie ?), perso je serais parti sur membrane EPDM plus plots réglables et dalles, mais cela suppose que d'origine la pente de la terrasse soit convenable et la terrasse correcte, ensuite je connais pas ton degré de bricolage/flemme mais sous traiter la pose de la membrane et poser soit même les plots/dalles c'est très faisable.  
 
Sinon jolie maison sur joli terrain, y'a moyen de faire un truc cool  

Y a la méthode cheap sinon pour refaire l'étanchéité: mettre des grands panneau de bitume qui remontent de 10 cm sur les murs.  
 
http://www.castorama.fr/store/Char [...] id_473.htm
 il fait 1m*10, il existe des plus large, on avait mis des 2m*10 sur une terrasse chez mes vieux. 15 ans après ça tient encore

 
 
Sincèrement quand tu vois la maison et le terrain, ce serait clairement gâcher, ta solution est bonne pour les balcons (de 2m²) des parigos qui après l'achat n'ont plus une thunes a mettre dans quoi que ce soit  
 
D'autant que les lais de bitume, il faut les étancher entre eux (probablement au chalumeau ?) le moindre trou et tu retourne à la case départ. Joce veut sous traiter son étanchéité de terrasse et il a bien raison, un dégat des eaux c'est long, chiant et cher à traiter et l'étanchéité ne supporte pas le honteux bricolage  

 
Encore merci mikamika, grâce à toi je me suis lancé ce week-end, on a loué un lève-plaque (48 € à Leroy Merlin pour le week-end) et on a pu avancer un grand coup dans le placage de nos combles. C'est vraiment indispensable, surtout qd rien n'est droit et que tu dois souvent redescendre pour raboter/recouper les plaques presque entières, je ne vois pas comment on aurait pu faire ça sans le lève-plaque.    
 
Il me reste à présent à poser les plaques les plus basses sous-rampants qui étaient inaccessibles pour le lève-plaque, et à poser les plaques plus petites pour les finitions. Ensuite joints et enduits, mais là je crois qu'on appellera un pro    (si tant est qu'on trouve qq'un qui accepte de faire les joints sur un chantier où il n'a pas posé lui-même les plaques ?   )
 
 

 
Clairement ça se trouve, dépendant de la région ça s'appelle soit un bandeur (    ) soit un jointoyeur ( ). Si petite surface regarde LBC

Il n'y a pas si longtemps on parlait des toits terrasse justement...
 
C'est toujours ça quand on achète une maison, on se demande les merdes qu'on va découvrir....
Autant certains trucs se voient que c'est pas tout jeune, autant d'autre, c'est pas de chance voire malhonnête

 
on est d'accord c'est clairement de la méthode cheap pour des terrasse peu utilisées, car marcher sur du bitume c'est pas bon c'est souple comme revêtement donc ça se perce avec l usure.
Pour l'étanchéité entre le bande il y a une zone de recouvrement collante a chauffer oui, ça fonctionne super bien.
mais pour moi (et je peux me tromper) foutre une résine dégueulasse revient au même, ça reste peu durable (10-15 ans) et fragile aux chocs/ raclage de transat etc.

 
Clairement ce sera un peu plus cher, tu comptes 90€ du m² pour de la jolie pierre avec les plots pour un truc raccord avec la maison genre ça :

 
Ca fait 4000balle de revêtement puis encore dans les 3000/5000 de pose d'étanchéité, mais c'a a quand même une autre gueule qu'une terrasse béton peinte, enfin je trouve. Après le 90€ du m² c'est pour de la pierre naturelle, pour de la reconstituée ca doit descendre dans les 70€, et si tu prend du béton imitation pierre (qui peut être très joli) le prix passe à 50€ du m²  

ah clairement l'étancheur m'a dit que c'était la solution "pas chère", mais qui marchait bien. Si je veux vraiment le faire bien, faut tout casser pour arriver jusqu'à l'étanchéité d'origine, la refaire, et refaire le revetement, et là vu qu'il y a en bonus gravat & co on en a plutôt pour 14/15K€

 
J'ai pas tout les détails, mais vu la localisation, la taille du terrain et le type de maison, c'est top  

 
Bah après lorsque tu n'as pas les thunes pas le choix
Ou alors faut vivre avec des murs nus le temps de, c'est ce que mon frère a fait (et vu qu'il y avait toujours une dépense improbable c'est resté comme ça quelques années )
 
 

 
Non mais les bandes c'est le level au dessus.
On a essayé, encore et encore. Au final on a poncé comme des porcs, du produit de lissage puis une toile de rénovation et enfin un papier peint épais. Le rendu est propre même avec cette saloperie de soleil rasant
 
 

 
10k€ pour isoler 50m² ?  
Faut un peu plus de précision parce que la...

 
L'étanchéité du la fais sous les plots ou bien via les joints entre les dalles ?
Je pose la question pour mon soucis de terrasse avec une mauvaise pente car elle est en béton brut, du coup j'étudie un peu les différentes options parmie lesquelles poser des dalles en pierre sur lit de sable avec des joints polymères.

Étanchéité sur la dalle, puis plots et dallettes pour protéger l'étanchéité.

 
étanchéité sur la dalle béton, les plots viennent dessus  .  
 
Les dalles doivent aussi permettrent d'augmenter la longévité de l'étanchéité vu qu'il n'y plus de soleil/lune, de grèle, de neige, de frottement dessus, mais bon j'ai pas de datas
 
Edit :  

Merci pour vos 2 réponses
Du coup l'étanchéité sur la dalle se fait avec une membrane EPDM ? C'est circulable ? Il faut remonter de bcp sur les cotés ?
 
Dans mon cas concret : j'ai un probleme de pente (terrasse +/- plane mais légère pente vers la maison donc petite accumulation d'eau contre le mur en cas de forte pluie).
Est-ce que c'est réalisable du coup cette solution :
- Etanchéité de dalle via menbrane
- Lit de sable pour rectifier un peu la pente
- Dalle de 2cm
- Joints polymère

Réception d'un premier devis ici  
.IPN de 2.5 à la place d'une porte intérieure : 2k€
.IPN sur mur porteur de 2.1x2.15 : 2.5k€
.enlèvement cheminée : 1600€
.baie vitrée : 1200€
.volet 3 battants : 1100€
.raccords : 1600€
.ouverture et pose de vélux : 1100€ x 4
 
Le tout HT avec 10% de TVA
 
Hormis la cheminée et le volet, j ne trouve pas ça exorbitant niveau prix et dans ce qu'on s'était fixé

 
Pour moi ce n'est pas réalisable en l'état, ton vrai problème c'est la pente de la terrasse dans le mauvais sens ( vers la maison), la seule vraie solution consiste à faire un ragréage de quelques cm coté maison jusqu'a quelques mm coté extérieur pour avoir la pente dans le bon sens. Si tu as une bétonnière et de la marge en hauteur (au moins 5cm), ça se fait seul pour pas bien cher en béton. Au dessus tu mettra du coup ce que tu voudra.

 
Chez Bel'm (moyenne gamme, enfin y'en a partout quoi) une porte alu en dimension standard, les prix commencent aux alentours de 1000balles, donc oui c'est possible largement.  
Je connais pas le prix de la pose (je le fais moi) mais ca m’entonnerait que le gars y passe plus d'une demi journée, du coup ça doit être dans les 200 à 300 balles de pose (y compris donc le compribande et la quincaillerie), te restera dans les 1600 à 1700 pour la porte (le mec peut marger à 15 ou 20% sur l'achat de la porte mais c'est a peu prêt transparent, ca correspond grosso modo à la réduction normal que lui feront ses fournisseurs si il fait un peu de volume.
 
C'est dans le cas standard ça, après ça peut varier en fonction de la difficulté de pose.

 
Ok, il faut vraiment 5cm car j'ai potentiellement 5cm coté maison mais pas coté jardin :|
Il faut mettre des fers ?
Vu la superficie (~60m2), une toupie serait sans doute plus opportun qu'un ragréage : 60x0.05 = 3m3

 
Franchement je pense que la pose c'est plus de l'ordre de 1000€
J'ai eu des devis pour la pose de porte de garage sectionnelle et bien c'etait 700€ la pose alors qu'il y en a vraiment pour une petite demi journée pour des gars qui ont l'habitude : Bilan on l'a fait avec mon beauf

 
J'ai dit 5cm, c'est le minimum en dessous ducquel je descendrais pas pour une surcouche de béton (et encore je prendrais des granulats <11), niveau treillis je mettrais du PAFC ou équivalent, c'est un anti fissuration qui est très fin (et donc pas cher   ) mais suffisant puisque la surcouche n'a pas vocation a reprendre des charges (qui seront reprises par la dalle dessous). Le treillis antiffisuration se positionne au milieu de l'eppaisseur a couler et non pas en bas comme du treillis traditionnel. Si les 5cm c'est trop épais il faut passer sur du réagréage mais le prix n'est pas le même    
 
Pour finir il faut une mesure précise (niveau à eau, laser rotatif ou lunette) pour aboutir à une pente 1cm/m vers l’extérieur qui te permettra de connaitre la surépaisseur a mettre coté maison.  
 
Quelque soit la solution retenue, mets un polystyrene de 1 ou 2cm le long de ton mur de baraque avant de couler pour désolidariser la terrasse de la maison

 
Une porte de garage sectionnelle n'a rien a voir, il faut être 2, y'a la motorisation à réglé et à brancher, et le taf n'a rien, mais alors rien a voir avec une porte d'entrée.  

 
Ok, bah disons que si 5cm coté jardin alors il faut 10cm coté maison pour 1cm/m (4m de large)...
* Une autre possibilité serait de découper la terasse coté maison et d'y insérer des caniveaux pour récupérer l'eau et la dégager ailleurs
* J'envisage sinon également de détruite la terasse beton et d'y poser des dalles directement (gros boulot) ou voir de recouler un dallage...
 
Bref, c'est chiant

 
Merci pour ta réponse.
La pose c'est entre 200 et 400€ suivant la difficulté et j'ai du standard de chez standard...
Cool si je peux m'en sortir pour 1500/1700€    

 
 
J'aime pas cette solution, elle ne traite pas la vraie cause du problème, une canalisation peut se boucher.
 
Sinon oui tu as compris le principe    
 
Tu as aussi la solution intermédiaire qui est de péter les 2m extérieurs de ta terrasse par exemple pour gagner 2cm en hauteur, la première des choses a faire est quand même de mesurer la pente que tu as aujourd'hui, cela repondra a bien des question, soit tu te fais preter un laser rotatif, soit tu achetes un tuyaux de 5m transparent (diamètre intérieur mini de 10mm).
 
Si tu veux couler en BPE prend du S4 a granulat fin, il se mettra quasi tout seul en place avec toutefois une fluidité qui te permettra facilement de faire ta pente  

 
Une petite chose sur les portes d'entrées alu a laquelle on ne pense pas forcement, si ta porte est exposée au soleil plus de quelques heures dans la journée, évite comme la peste les couleur sombre (RAL 7016 et autres), ça chauffe dur et la porte se dilate  

 
Merci du conseil, j'ai la porte au NORD sous un auvent   .
On aimerait partir sur un gris "clair", dans ce style (Pas original mais bon) :