Reprise du message précédent :
Salut,  
 
Quelqu'un peut m'aider à lire entre les lignes de notre PLU en vue d'un ajout d'étage à notre maison  :

 
C'est surtout le deuxième point qui me pose question. Quand on parle de l'immeuble voisin, jusqu'où on va ? Est-ce qu'on se limite aux parcelles attenantes à la notre ou on va plus loin ?
 
On prévoit d'aller voir la personne de l'urbanisme, mais je préférerais avoir aussi l'avis d'habitués ce qui pourrait me permettre de lever d'autres questions  
 
Merci
 

Pour moi on parle de voisin direct, pas plus loin, non ?

 
En même temps, c'est son métier.
Je lui mets sa misère en C++, ton peintre.    

Toutafay

'Soir,

à tout hasard si certains sont, ou ont été récemment dans les devis ouvertures :
j'ai fait chiffrer une porte d'entrée et une fenêtre. Jusque là, ça va ( environ 3000€ pour les deux en alu)
Derrière, j'ai demandé en bonus le changement de deux volets roulants, et tant qu'à faire passer en élec : 1400 boules pour les deux.
J'avoue, ça surprend un peu  
c'est moi ou je me fais enfler sur cette partie ?

edit : MO comprise bien sûr

+1

En gros, tu as le droit à 7m, sauf si le voisin est plus haut tu peux monter un peu pour harmoniser, mais max 9m.

Salut.
 
Je suis passé par là y a pas longtemps, mais en étant pris par le temps, contrairement à toi.
 
Les travaux dont ils parlent, c'est pour le raccordement à la maison. En général c'est à faire après. Ils arrivent, posent le boitier et c'est ton terrassier et électricien qui vont se charger de faire passer les fourreaux dans les tranchées.
Perso, on m'avait dit que le terrassier ne pouvait pas faire la tranchée tant qu'il ne savait pas exactement où se trouverait le coffret Enedis.  
Fais le le plus tot possible ! Notamment, certains ouvriers peuvent avoir besoin d'électricité et ne veulent pas amener de groupe électrogène. Dans ce cas tu peux demander un contrat de chantier pour ton électricté, qui ne peut pas excéder un certain nombre de mois (je ne sais plus combien)...
Pour la date de mise en service, il s'agit de la date de pose, il me semble. Après, il te faudra de toute façon ton consuel et un fournisseur d'énergie pour le mise en service de ton installation.
La aussi il y a du délai d'intervention. Cette date là est plus modulable

Sinon, petite question jardin, je ne sais pas si je suis au bon endroit pour ça...
 
J'ai un mimosa et un laurier qui sont JUSTE sous la cloture entre chez moi et mon voisin. Je veux me débarasser de ces arbres. J'avais demandé au terrassier de les arracher, mais visiblement, comme c'est sous la cloture, il ne l'a pas fait.
 
Avec le temps qu'il fait, le mimosa se plait énormément et on a beaucoup de rejets et de drageons.
Je veux lui faire sa fête, car il n'est pas loin de ma terrasse et les racines courantes de ces bêtes là sont particulièrement chiantes...
 
J'ai déjà commencé à lui mettre des coups de barre à mine dans la gueule, mais la souche principale est vraiment costaud, et les ramifications... je n'en parle même pas.
 
D'où ma question : avez vous déjà utilisé des dévitalisants pour souche, à injecter directement dans la souche après avoir percé ?
Si oui, quels produits conseillez vous ?

Tu enlèves également le bâtis (ou chambranle, je sais pas comment ça s'appelle) de la porte et de la fenêtre ?
3000€ ça me semble correct avec la pose
 
1400€ les volets, ils sont en titane ?

1400/2=700 par volet roulant.  
 
Pour du 100*50 même en motorisé, c'est cher. Mais si c'est du 150*210, ça devient abordable, puisqu'il faut compter la main d’œuvre par volet qui va être plus importante qu'un petit volet.
 
A savoir que ce n'est pas de la rénovation où on coupe un kit à la bonne dimension en perdant 15% de la surface vitrée. Il va falloir ouvrir le caisson, déposer l'existant et adapter le nouveau volet à l'ancien tablier (en fonction de l'âge, ça peut devenir très très vite une grosse galère). Le prix ne me choque pas vraiment si on compte 2 personnes pour 2 heures par volet.

 
Eco ptz 0% ? avec bouquets, amélioration globale ?
 
l'eie que j'ai contacté m'a dit que les primes avaient augmentées... fin d'année avec des objectifs non encore atteints  

Ok c'est ce qu'il me semblait.
Merci à tous pour la réponse rapide.

Le dormant.
 

 
Les primes de?
Eco PTZ 0% avec bouquet oui. Pose de poêle à bois + isolation comble non aménageable.

Salut à tous
Voilà je réfléchi à faire construire
J ai un budget hors terrain de environ 150 000 euro

Vous avez fait construire par une entreprise ou par différents artisans?

 
oui

Une seule entreprise s'appelle un constructeur, il contracte pour toi les divers corps d'état et te propose une offre groupée. C'est plus simple, mais tu as moins le choix et tu payes pas forcément moins (sinon, au prix de la qualité)

Merci pour ta réponse
Oui pardon constructeur

J ai peur des grosses malfaçons qu on peux voir parfois à la TV

Combien faut il compter au m² ?
1300 euro

PS : dsl pour les fautes d orthographe

Table sur 1500/m² hors aménagement exterieur.
 
2000 si tu veux du milieu/haut de gamme

Je vais aller me renseigner
Je sais pas si c est partout aussi chère
J habite dans l allier à Montluçon

si tu as peur des malfaçons prend des entreprises qualibat.
tout particulièrement:
-gros oeuvre
-charpente et couverture
-Electricité
-plomberie
 
aprés question budget il y a pleins de détails à la con qui font monter ou descendre le prix au m²

Pour l électricité j ai mon oncle qui boss bien et il est électricien à son compte depuis 35 ans

Avec un constructeur tu as le choix des entreprises ?

 
Différents artisans + maitre d'oeuvre.
 
Mais c'est un choix, y'a des avantages et des inconvenients dans les deux cas.
 
Une seule entreprise, elle est sensée tout gerer et tu as un CCMI pour te couvrir (cad un garant, des delais convenus, un prix fixe inchangeable meme en cas d'alea).
Tu ne choisis pas tes artisans. Le moindre changement est facturé un rein et deux yeux.
 
Les artisans, tu les choisis, tu peux faire des changements du jour au lendemain à prix coutant, par contre le moindre alea est pour ta pomme.
 
Quand je parle d'alea, par exemple en creusant les fondations on se rend compte qu'il faut 4 rangées de parpaing pour le vide sanitaire au lieu de 2, avec un CCMI c'est pas ton probleme, et tu payes rien en plus, avec les artisans tu payes en plus.
 
Tu peux aussi mixer : prendre un CCMI pour le hors d'eau, hors d'air, et des artisans pour le second oeuvre.

Mais si tu veux du blanc cassé au lieu du blanc ivoire, le changement te coute pas 500 balles

Merci messieurs

C est incroyable sur notre bon hfr, on trouve des mecs dans tout les domaines.

Je voulais faire du 110m² avec comble aménageable dans le futur ça va pas être possible donc.

Pourquoi pas etre possible ?

J ai que 150 000 de budget

Wesh l'élite HFR.  
Comme pas mal de monde ici, je suis en train de faire construire. Pour le moment, ça ne se passe pas trop mal. Le vide sanitaire est fait, la dalle aussi et ça a séché pendant tout le mois d'août.  
Mais il me reste quelques détails sur lesquels je ne suis pas décidé, le plus important étant la douche. On part sur du receveur extra plat en 160*90 (ou 160*80, j'ai plus le plan sous les yeux). Et c'est un peu la jungle  
Autant je sais lire une étiquette de prix. Autant, je ne suis pas capable de dire si c'est de la bonne qualité ou de la merde chinoise qui va me claquer sous les pieds. Ce qu'on trouve à Leroy Merlin / Casto c'est bien ou vaut mieux aller ailleurs ? Même question pour la colonne de douche.  
Je ne cherche pas du très haut de gamme ou un prix imbattable, juste un bon rapport qualité prix.

Il lui manque 15K€ et les extérieurs.

Et dix burnes.

 
Tu y es.
 
Après, la qualité se paye cher (et parfois trop malheureusement).

Pourquoi ça ne me surprend pas
Y a quoi comme alternative intéressante ? Le constructeur passe par Aubade mais j'ai franchement halluciné en voyant les prix.

Aubade se touche sur les prix, mais les marques qu'ils vendent sont plutôt qualitatives.

Pour la robinetterie : grohe/hansgrohe sur amazon (vente flash) ou amazon.de

Pour les receveurs/baignoires/wc etc... il y a quelques sites du genre skybad, reuter shop, sanitaire-distribution...

D'habitude c'est plutôt le client qui se touche sur Aubade  

La petite paroi de douche à 1000€+ me reste encore en travers de la gorge
Merci pour les adresses. Je vais regarder ça  

 
Quelques conseils :
- receveur : choisir un Porcher ou un Villeroy,
- colonne de douche : choisir une Grohe (sur Amazon par exemple).

Ma maison est pourrie, mais bizarrement, la salle de bain est  un peu plus qualitative que le reste
J'ai du Porcher et du Grohe (enfin, j'ai remplacé des trucs par du hansgrohe)

Sinon Duscholux c'est du tout bon (baignoires, receveurs, ...)

pk mettre un receveur dans une maison neuve ?

alors qu'une douche italienne coutera pas plus cher ... (carrelage/mosaique, bonde, système d'étanchéité, et un peu de main d'oeuvre)

+1

Non mais après réflexion on a fait n'importe quoi (j'ai suivi la mauvaise chaine youtube ).

On a fait ponceuse > couche fine d'enduit de finition > ponceuse > correction des défauts > ponceuse > corrections de défaut ... (à l'infinie).

Alors que c'est n'importe quoi de fait ça, déjà le premier ponçage c'est une idée à la con de le faire avant la premier couche, ça empêche d'aplanir correctement le support après la première couche et ça fou plein de poussière sur le support, du coup l'enduit faire des "bulles".

Ensuite essayer de faire des fines couches "lisse" directement, c'est impossible et ça rajoute une quantité énormes de défaut qui ne partiront pas à la ponceuse .

Aujourd'hui j'ai compris, 2 grosses couche de planeo sur le support directement et ensuite on lisse à la ponceuse > perfect dès le premier ponçage.