Reprise du message précédent :

Ne pas vivre comme des gitans ?

 
Le garage est construit. Il y a Le toit.. la porte de garage la porte de service.. et celle d'accès à la maison.  
Mais c'est un peu flou. Je sais pas si on aura desuite Le budget supplémentaire pour le placo, l'elec.. l'isolation du plancher et de la toiture.  
 
Donc je me dis peut être faire comme c'était prévu au départ vu que c'est déjà bien avancé, et faire moi même dès que possible.
 
Le garage était prévu pour recevoir machine à laver, sèche linge, et un frigo etc.. donc je pensais cloisonner une partie du garage pour faire un cellier et de l'autre la chambre...  
 
Après oui, j'ai vu des abris de jardins entre 13 et 16m2 en acier, c'est pas tellement cher. donc ca pourrait le faire.
 
 
 
Compliqué..

ankou2000 qui met le topic en chauffe avec son sisal  

Hâte de voir les photos de l'œuvre  

J’appelle ça des plinthes pour parquet a fort joint de dilatation.

Bonjour à tous,
 
Après nos travaux de maçonnerie, de toiture et d'électricité (qui pour l'instant se passent bien, je touche du bois (ou du béton (haha (bon j'arrête))), on s'attaque désormais à la plomberie.
 
Quand je dis "on s'attaque", ça veut donc dire qu'on mandate un artisan, hein, vu que mes capacités de bricolage se limitent aux meubles Ikea pas trop compliqués.
 
On a donc un plombier qui va venir nous mettre aux normes les tuyaux sur une partie de la maison (120m²), sachant qu'ils sont à même le ciment pour l'instant et qu'ils ont été attaqués.
 
Il va donc:
- Les mettre aux normes
- Déposer deux radiateurs et en reposer un (Fassan Vertical double SHXD 1350w) à un autre endroit en tirant les tuyaux
- Changer les arrivées d'eau cuisine pour correspondre au cuisiniste
- Poser des toilettes suspendues et une vasque dans les toilettes
- Poser une paroi de douche/colonne de douche, double vasque et meuble dans la SDB
- Créer une clarinette pour centraliser tout ça.
- Refaire les arrivées d'eau pour une buanderie
 
En gros, sans le matos (à part le radiateur fourni à 599€), on en aurait pour 5000€ TTC.
 
On n'a pas la moindre idée de combien coûte de la plomberie mais tout le monde nous a tellement dit que c'était hors de prix qu'on est presque soulagés (ou alors c'est qu'on a tellement dépensé en toiture qu'on n'a plus la notion des valeurs ).
 
Bref, ça vous paraît délirant ou pas ?
Merci d'avance (et on vous mettra des photos du résultat final )

+1000
Le WC a pipi de la nuit, c'est pas un pb s'il est dans la sdb. ^^

@grenouille bleue : faut demander à hulk_ c'est son taf

C'est là que je me dis que savoir rénover soi-même, c'est quand même pas mal

Moi ça me parait hors de prix en tout cas oui

 
480 de grande paroi pour douche à l'italienne 195x100 (j'avais oublié  de la mentionner) et le fassane double à 550, ça monte vite

 
Y'en avais pas, j'aime la cuisine, et on a eu son accord pour rachat en sortie.
 
Au final, il n'a racheté qu'une partie, et le locataire suivant à repris le reste, moyennant une petite perte pour nous... (normal, on l'a utilisé aussi)
 
(cuisine à 2000, on a du récupérer 1600/1700)

 
Vous étiez a une pièce prêt ? pas de bureau ? pas de palier un peu spacieux ? pas de chambre d'ami ?
 
Pas de grenier ?
 
Pas moyen de redistribuer l'étage ?
 
Au pire, y'a 20 ans, on dormait pour beaucoup à 2 par piaules, et on est toujours vivant

si tu as un gars et une fille, il me semble qu'a 12ans, la loi t'oblige de les mettre dans une chambre séparé. j'me demande même si c'est pas plus tôt maintenant..

edit : je trouve pas l'article de loi en question s'il existe, c'est peut-etre bien une LU en fait..

3 enfants, deux chambres.
 
Je te laisse faire le calcul  

 
La maison est de plain pieds, et l'extension par le haut, serait je pense hors de prix...  
 
Et oui, le budget était assez serré, donc on a limité à 3 chambres.  
   

Papier peint rose avec des fleurs pour la fille, bleu avec des voitures pour le garçon ou ça c'est encore libre ?

 
Y'a pas d'obligation légale pour une habitation privée. De mémoire un truc de ce genre existe uniquement pour attribuer un logement social.

ouai, ça doit être une LU en fait, j'ai modifié mon post..
 

 
Et le second œuvre est fini ? Y'a moyen de réaménager la surface je pense non ?

 
les cloisons sont posées. L'elec et plomberie vont pas tarder a démarrer. Et par rapport au fenêtre, et l'implantation de la maison c'est pas aussi évident.

 
Quelle honte !
On devrait flageller les gens qui recouvrent du massif    
 
 
 

 

On a vu ça oui  

Petite question sur les douches à l'italienne, je vais en installer une dans ma sdb mais c'est quoi le plus pratique entre un receveur à carreler ou faire la douche à même le sol carrelé?
 
Il faut creuser de combien avec un receveur à carreler de 4cm?  
C'est possible de mettre des siphons plats?
 
Merci!

 
Certes. Mais dans ce cas, pourquoi poser un wc ? Le lavabo peut suffire, à hauteur de zgeg. (comment ça Mme n'est pas d'accord ? )

@Gfive : Blague à part, t'as vérifié que ton extension est conforme au futur PLU bientôt en vigueur ?  

 
Je vais peut être posé une question conne, mais ça ne serait pas moins cher/plus pratique de faire reposer l'extension sur les murs existants ? quitte à murer la petite fenêtre à coté de l'extension
 
Parce que là je ne vois pas trop comment ça peut tenir

Hello,
 
Je vais démarrer ma chape sèche Fermacell et pour avoir le carrelage qui soit au même niveau car j'ai un raccord à une chape traditionnelle à faire (qui se trouve à côté), j'ai découpé un bout de la chape ciment qui se trouvait être un passage de porte.
 
Je trouve que le dessous de la chape est assez friable et j'ai bien envie de le consolider avec du MAP.
 
Bonne ou mauvaise idée ?  
 
Il faut savoir qu"il y avait avant un parquet massif sur lambourdes donc la chape était telle quelle...

Hfr. Pas de cuisine équipée = gitans (définir gitans)
 
Si le proprio donne son accord pour rachat à la sortie, nickel, sinon... On peut vivre très décemment avec le meuble évier fourni, de l'électroménager en pose libre et quelques meubles en pose libre aussi.
 

Dans ce cas  

l'extension est en ossature bois, ca pèse rien.

avec des poutres dimensionnees comme il faut, ça ira très bien.

Salut a tous.
J'ai un projet de construction. Le terrain est acheté à n€x1ty et un constructeur me fait la maison.
Le vendeur du terrain me dit que la clause suspensive de l accord du pc purgé de tout recours n'est jamais mise dans leur contrat.
Des retours sur ce point ?
Thx

 
Bon un petit retour !
J'ai été acheté les deux dans mon LM hier soir. J'en ai profité pour demander aussi aux vendeurs qui n'étaient pas plus d'accord (d'ailleurs je trouve que le conseil est moyen, ils ne sont pas sûr d'eux, ça inspire pas confiance pour de gros travaux mais c'est un autre sujet)
Du coup j'ai pris les deux    
J'ai commencé avec le plâtre de Paris. 10 longues minutes pour le "gâcher" et 40s pour le poser avant qu'il devienne inutilisable    
Mais coup de chance du débutant j'ai posé la boite niquel chrome et ca a bien pris, la rapidité est vraiment surprenante d'ailleurs! Je m'en suis un peu vu pour reboucher le trou tout autour de la boite une fois celle-ci scellée mai ca va je suis content de moi    
Merci pour vos conseils !

En general, sur une promesse on n'indique pas la purge complète en condition suspensive.  
Par contre, on met en condition l'obtention du PC avec une prorogation automatique de la promesse en cas de recours, qui peut etre de 6 mois, 8 mois, ... soit le temps théorique pour sortir du recours.  
Sauf que si ça part au TA, ça peut prendre plus de temps.  
Pour ne pas te retrouver avec une obligation d'acheter un terrain dont le PC n'est pas sûr d'aboutir, quelques soient les conditions suspensives négociées, il ne faut surtout pas signer une promesse de vente synallagmatique, dite PSV (= obligation de vendre pour le vendeur ET obligation d'acheter pour l'acheteur en cas de levée totale des conditions), c'est le type de promesse couramment utilisée dans l'ancien où il n'y a pas de permis en jeu. Il faut que tu signes une promesse unilatérale de vente, dite PUV (=obligation de vendre pour le vendeur mais pas d'obligation d'acheter pour l'acheteur) avec en conditions suspensives l'obtention PC ET négocier une prorogation automatique d'au moins 6 mois en cas de recours. Fait gaffe aussi aux délais indiqués de la promesse (réalisation, depot PC, ...).  
Ainsi si tu le sens très mal en cas de retour tu pourras facilement sortir de la promesse.  
Si le vendeur te dit que c'est pas possible tu lui réponds que c'est ce que négocient tous les développeurs de chez Nexity...

Le gachage est peu être long,  mais pour la prise,  j'avais pareil avec le plâtre LM. Comme j'avais dit,  le bon plâtre à un vrai temps de prise qui correspond à ce qu'il est indiqué sur le paquet.

J'avais dans la promesse la clause de permis obtenu + recours des tiers
 
Je peux poster l'extrait qui le mentionne si tu le souhaites

Dommage que LM ne vende pas du vrai platre alors.
Mais bon je m'y étais préparé donc j'en avais fait une petite quantité en deux fois, et le résultat est plutôt pas mal, je suis 1000 fois plus content de moi quand je vois tout le temps que j'ai mis pour le tenter a l'enduit de rebouchage pie un résultat catastrophique

 
C'est TON contrat, tu mets ce que tu veux dedans. Perso, ca me semble une vraie sécurité et j'ai prévu de la mettre.

Hello,  
 
Compromis signé (maison qui a 10 ans), du coup je    
 
N'étant pas bricoleur, je vais poser une bonne centaine de question en 6 mois je pense
 
Choses à prévoir :
 
- installer des miroirs sur les portes coulissantes des placards (soit qui font la taille de la porte, soit un bandeau qui fait la moitié)
- Peinture de la tablette du meuble vasque de salle de bain + changement des deux vasques
- Peinture des murs des toilettes
- Peinture des 3 chambres (murs uniquement, pas plafond)
- Changement du parquet des 3 chambres par un parquet plus actuel
- Peinture des meubles de cuisine
- Pose du carrelage sur la dalle béton de la terrasse
- Aménagement intérieur du placard de l'entrée
- Isolation du garage (attenant à l'habitation, porte d’accès via le cellier) de façon à le transformer en chambre parentale + extension cellier d'ici 5 ans
 
Je n'ai pas encore tout budgeté, mais je pense en avoir pour :
 
- 2 000 € pour les 3 chambres (peinture + sol)
 
Pour le reste, je ne me suis pas vraiment renseigné pour le moment.  

2000€ pour sol et peinture de 3 chambres

Tu rêves

Ca se fait, cf les budgets que j'avais mis y'a pas longtemps. Après faut pas viser le milieu de gamme en matos.
 
Mais un strat' à moins de 15 balles et de la peinture casto, ça passe : 500€/chambres + 500€ de matériels et petites fournitures.

Pourquoi ? Ça dépend de la surface des chambres (du simple au triple) et des matériaux (du simple au quintuple).

Alors le contrat est bien une PUV.
Ils ont des clauses de leur coté pour rompre le contrat (comme l'acquisition du terrain avant qu'ils ne me le vendent) etc.  
De mon coté, je n'ai que l'obtention du crédit. Quand j'ai parlé de l'obtention du PC, il m'a clairement fait comprendre qu'il ne la mettraint pas.
 
"Si le vendeur te dit que c'est pas possible tu lui réponds que c'est ce que négocient tous les développeurs de chez Nexity..." : tu peux préciser ?  
 

Pourrais-tu m'indiquer par MP ton projet que tu as fait avec eux et la clause qui a été mise dans con contrat stp ?  
 

Bien sur que c'est une vrai sécurité me concernant.  
Sauf que le vendeur est, pour l'instant, très réticent pour la marquer dans la PUV