Reprise du message précédent :
Nan mais au plafond, je voulais connaitre la raison...
 
C'est plus cher que du placo (matériau plus cher et poseur plus rares)

bah disons qu'ils ne posent que du fermacell en fait, ce qui m'arrange
 
et qu'ils font un enduit complet aussi ... ce qui me va bien, ca sera prêt à peindre

En théorie t'as des avantages :
- phonique (assez net)
- perspirance
- éventuellement solidité, s'il veut accrocher un gros lustre en laiton

[doublon]

c'est surtout pour la perspirance en effet vu que tout le reste est perspirant, ca aurait été dommage de coller du placo  ...
 
après le fermacell apporte du gain en phonique et un poil en inertie thermique (qu'on ma dis)
 
a voir donc

T'as pas oublié un red face?  
 
On m'avait plutôt déconseiller de faire ça car avec le temps, la laine de verre se gorge d'eau.
Ce qui annule les qualités isolantes de la laine de verre et du coup cette eau stockée va geler elle aussi. Le mieux, m'a-t'on dit, c'est du polystyrène car l'eau ne reste pas dessus/dedans.

J'ai pas de route goudronnée devant chez moi,  du coup c'est bon ?

 
ouaip, c'est d'ailleurs ce qui est utilisé pour les regards compteurs préfa.

 
Mais du coup tu vas ratisser avec quoi, et peindre avec quoi ? Parce qu'un enduit industriel avec des adjuvants, et une peinture acrylique ou alkyde c'est pas perspirant a priori...

 
C'est une bonne question, je vais leur poser la question pour l'enduit
 
Pour la peinture, on va essayer de rester dans le "bio" avec des peintures à la caséine par ex. .. on a clairement pas arrêté nos choix là dessus ...
(pour les pièces d'eau, on va surement partir sur des peintures un peu plus traditionnelles .. histoire de pas avoir de soucis )
 
Fin bref, j'ai clairement pas réfléchi à la question des peintures pour l'instant .. j'ai l'adresse d'un revendeur spécialisé qu'il faut que je passe voir

De mon souvenir (je m'étais posé la question aussi), les peintures perspirantes (en fait microporeuses je pense) sont des peintures minérales plutôt prévues pour l'extérieur, et sur support pierre.
 
En intérieur la solution classique c'est enduit et badigeon de chaux, mais a priori aussi sur support pierre. Je suis pas sûr qu'il existe des finitions qui tiennent sur le fermacell qui soient réellement perspirantes. Mais faut chercher.

Normalement, l'enduit est de marque Fermacell, donc niveau compatibilité ça doit aller. Les peintures, tu auras le temps de voir aussi, ce n'est pas le choix qui manque.
C'est un très bon choix, le Fermacell n'a rien a voir avec le placo, il n'y a pas de couche de papier pour commencer, c'est du massif, et les jointures collées sont plus solides ahma.
 
Dans la maison ossature bois de mon frère, les cloisons fermacell n'ont pas bougées ou peu, par contre les caissons isolants placo en rampant pètent bien aux bandes, c'est pas très beau à voir.

L'enduit de surfaçage Fermacell est bien sûr compatible Fermacell, mais il a aucune chance d'être perspirant, c'est un truc classique bourré de résines synthétiques.
 
Après parfaitement d'accord sur les qualités mécaniques et phoniques du Fermacell
 
Mais pour du perspirant, j'ai pas l'impression qu'il y ait beaucoup de possibilités en dehors du tradi pierre/brique +chaux. D'ailleurs je me demande dans quelle mesure c'est utile pour du passif étanche avec VMC double flux et tout le tralala: dans l'ancien les finitions perspirantes sont essentielles pour réguler l'humidité et améliorer le confort, mais dans du neuf étanche ventilé au double flux ça peut servir à quelque chose ?    

Y a du monde ici qui connait les maisons SOCOPA?   J'ai fait une ptite recherche sur le topic, j'ai pas trouvé de résultat
 
Ca à l'air plutot pas mal même si c'est de la prod industrielle.  
 
 
J'ai discuté avec le commercial, il m'a dit qu'ils préféraient foutre de la VMC hydro plutot que de la double flux d'ailleurs (pour rebondir sur le post précédent). D'après lui, le gain d'énergie est pas si évident que ca.

Ecobati propose des peintures naturelles et respirantes: http://www.ecobati.com/fr/produits/peinture
Y'en a plein de différentes.
Ca doit pouvoir se trouver en France en contactant le fabricant.
 

http://www.ecobati.com/fr/produits [...] t-plafonds
 

http://www.ecobati.com/fr/produits [...] e-veloutee

 
dans une passoire pas étanche à l'air, oui, la VMC DF, le gain n'est pas si évident car le rendement se casse la gueule si l'étanchéité à l'air n'est pas bonne ...
 
mais dans une maison bien étanche à l'air, avec une VMC DF bien posée et bien équilibrée .. le rendement peut atteindre les 85 / 90% utile ... (pour un rendement constructeur de + 97%) ...
Bref, 20°C à l'intérieur, 0°C dehors, tu fais rentrer de l'air réchauffé à 18,5°C avec une DF .. au lieu de 0°C ...
Je te laisse imaginer la perte thermique !
 
et attention aux VMC Hygroréglable .. qui en hiver vont arrêter de ventiler (ou se mettre en très basse vitesse), si l'air de la maison n'est pas assez humide : en bref, en dehors des moments de cuisine ou de douches les VMC Hygroréglables ne ventilent plus assez le logement = pollution de l'air intérieur !
Alors c'est sur, y a moins de pertes thermiques, vu qu'on ne fait plus rentrer d'air froid à ce moment là .. mais le logement n'est pas ventilé non plus ...

Carbon : Tes compétences pro ne te permettent pas de t'affranchir d'un constructeur ?

 
 
Perso, j'ai ce revendeur : http://www.ecologie-materiaux.fr/c [...] et-laques/
qui est à 30min de voiture de chez moi ... je vais aller me fournir là bas ..
Mes voisins ont peint toute leur maison avec ca, et ils en sont contents

 
Intéressant
 
mais les indications sur le rendu sont pas claires (mat/satiné/brillant ?)

Pour que ce soit brillant, il suffit de rajouter du jaune d'oeuf (de préférence d'une poule élevée en plein air).
Pour que ce soit plus mat, le mieux est la bave de crapaud récoltée à la pleine lune.
Et pour que la peinture accroche mieux, ajouter quelques fils de toile d'araignée.

Pour la perspirance, ce n'est pas pour l'air mais pour la migration de l'eau. Les matériaux et l'air ambiant échange de l'eau sous forme gazeuse, il y a régulation des variations d'humidité dans le logement et les matériaux sont naturellement à un niveau d'hydratation favorable. On évite l'accumulation d'humidité en surface qui va favoriser les moisissures, la sécheresse excessive qui provoque des fendillement.  
Chez Gysmovoile, le plafond est étanche à l'extérieur, donc pas d'humidité ni d'échange de se coté là en théorie, l'isolant est protégé par le pare-vapeur qui laisse passer ce qu'il faut d'humidité, le fermacell va tamponner l'humidité du logement (la chaleur aussi). Après, s'il est recouvert d'une pellicule étanche ce n'est pas un drame. Il faut moduler par l'épaisseur aussi, même si un matériaux est peu perspirant, une très faible couche le sera. Ce n'est pas plus mal que les matériaux de surface soit moins perspirant que ce en dessous d'ailleurs.
Dans les murs en pierres c'est différent, c'est l’extérieur qui doit à tout prix être respirant. Ceci pour évacuer l’excès d'humidité, du à l'eau liquide pompée par les fondations.

rassurez moi vous êtes n'êtes pas sérieux pour les moisissures en intérieur chauffé et ventilé ?

 
C'est justement ce qui m'a étonné dans sa réflexion vu que là on parle de MOB en RT2012 (et d'après eux, ils sortent les maison vers 0,3m3/h/m²). Je ne suis pas sur d'avoir compris, il m'a sorti une histoire comme quoi, les double flux auraient une résistance électrique pour réchauffer l'air dans le cas ou l'échangeur ne bosse pas avec assez d'efficacité et que donc le rendement global pour la RT se casse la gueule.  
 
Sur du neuf (et d'autant plus en MOB), le surplus de boulot pour passer d'une simple flux à une double flux me semble pas dément, du coup je me dit qu'il doit bien y avoir une justification à leur choix  
 
 

 
Pour pas mal de truc, si, je pourrais faire moi même sans soucis, mais monter moi même une MOB de A à Z, je le sent pas    
 
Par contre, me la faire livrer hors d'eau/hors d'air et finir moi-même, c'est un bon compromis je pense, et ca me permettrait de poser exactement le matos que je veux.

Toujours aussi intéressant à suivre ce chantier J'aime le fait que tu te sois attaché à avoir un projet qui est non seulement écolo friendly, mais aussi et surtout, que tu fasses marcher à fond l'artisanat local, que ce soit des matériaux locaux. C'est super chiadé de A à Z et rien que pour ça, gros coup de chapeau.

 
Sans même parler de faire une partie des travaux.
 
Je voulais dire que ton rapport aux divers intervenants de cette branche devrait pouvoir te permettre de passer par un archi/BE et de sélectionner toi même les différentes entreprises, non ?
 
 
Perso, si je me lançais la dedans, c'est comme ça que j'imagine le truc. (un peu comme guysmo quoi)
 

 
Merci
 
On a essayé de réfléchir le truc un peu en effet
Après tout est affaire de compromis ... l'isolant du sol est loin d'être éco friendly ... (ni la chape fluide, le vide sanitaire, etc ..) mais bon, on fait des choix
 
Donc y a tjrs moyen de faire mieux ... mais c'est déja pas mal à nos yeux

 
J'étais parti au départ pour faire toute la MOE tout seul ...
au finale après avoir fait un premier tour de devis je m'en suis pas senti capable (manque de temps, manque de connaissances dans certains domaines, etc ...) .. j'ai donc pris un MOE, on a fait un vrai CCTP, un appel d'offre .. et le MOE fait le suivi chantier et reprend les artisans quand il faut ...
 
Mais bon, le MOE il est là qu'une fois par semaine .. ou un peu plus quand il passe à l'improviste ... Le suivi journalier c'est moi qui regarde .. et si y a un truc qui me parait louche j'envoie quelques photos par mail dans la foulée ... A chaque fois c'était repris rapidement
 
bref, ca empêche pas de suivre et de dire en direct aux artisans ce que tu veux ... (en ce moment avec les plafonds, je passe 3x par jour sur le chantier .. et leur explique en détail où doivent sortir chaque gaine et avec quel diamètre ! .. meme si j'ai fourni plans, côtes de tous les spots et luminaires et tout repéré !)
 

+1 pour la démarche globale de ton projet, vraiment sympa.

Par contre, ce que je trouve triste c'est justement de devoir marquer à la culotte des "pros" qui ont tout marqué noir sur blanc...tu paies un boulot, tu paies un service pour le suivre et par dessus tu dois quand même suivre de près pour que ce soit fait correctement.

Je ne te critique pas hein gysmo  j'ai été confronté aux mêmes soucis il y a quelques années et j'ai agi comme toi...
Ce que je critique c'est la manière dont ça se passe et qu'au bout d'un moment tout le monde trouve normal, alors que ça ne l'est pas

en même temps tout n'est pas écrit sur les plans ...
j'ai concu de A à Z la maison dans ma tête et sur plans ... et il vaut mieux que je sois là souvent pour préciser ma pensée enfin au moins les trucs qui sont pas sur mes plans
 
Et ca dépends grandement des artisans ... j'aurais bcp de reproches à faire au maçons ... mais clairement au charpentier, j'en ai pas ou très peu ... ils bossent bien et prennent le temps quand il faut pour bien faire (y a qu'a voir le résultat du test d'étanchéité à l'air) ...

Salut,

Je sors d'une visite de terrain. Il est petit mais l'emprise au sol est de 20% et apparemment on peut faire le parking attenant à la limite de propriété.

Vu qu'il y a une rampe pour accéder au terrain je me demandais s'il était possible de faire le parking en entresol, donc contre la limite de propriété et créer une dalle pour y faire le jardin et de poser la piscine dessus (Le PLU impose d'ailleurs de mettre un jardin sur les aires de stationnement en sous-sol) mais du coup ... est-ce que ça compte dans l'emprise au sol ou pas ???

Autre question :
Le tout à l'égout en bordure de route est plus haut que le terrain. Il doit y avoir 90-100m entre la maison et la route. ça se gère pour se raccorder ? Une idée du cout au ml si c'est faisable (d'après le vendeur, oui avec un relevage) ? (sachant que le terrain d'à coté va construire on a peut être moyen de diviser un peu les cout).

Vérifie attentivement que ton PLU le permet, je voulais faire ça au départ et mon PLU l'interdisait.

Ton bassin de piscine sera de l'emprise au sol, pour le garage s'il est enterré par rapport au sol naturel il me semble que non.

Arf.
Dans d'autres villes, si on fout plus de 80cm (voire 1m) de terre, ça ne compte pas dans l'emprise au sol, mais là, ce n'est pas marqué.
Par contre c'est clairement indiqué que les aires de stationnement peuvent être en limite de terrain.

 
grosse connerie la laine de verre.
j'avais fait ça chez moi pensant bien faire... sauf que j'ai un nid de bourdons qui ont trouvé le coin vachement sympa... ca surprend un peu quand tu leve la plaque...
et accessoirement ca gèle si ca se gorge d'eau ouais.
 
Le mieux c'est de prendre des plaques de polystyrene ou de mousse très dense pas trop fines.
tu taille a la taille de ton trou, tu les empiles pour faire ton volume et tu taille dedans pour faire la place du compteur.
après j'ai rajouté un système avec du fil de fer pour pouvoir lever tout d'un coup sans galérer.
 

 
y a plusieurs trucs dans ton histoire.
déjà pour le coup du prix de vente du mec qui baisse trop, pas d'état d'ame hein?
le mec il a une casbah avec une grosse rénov a faire et une toiture qui va couter une demi noix a changer le jour ou a cause du type de couverture qu'il a choisi, c'est peut etre pas de sa faute mais faut qu'il assume hein?
 
Après pour la toiture, je suis pas persuadé que ca vaille le coup de le faire d'entrée de jeu forcément...
je veux dire par la que si la toiture actuelle n'assure pas le couvert, ouais ok faut tout virer et refaire a neuf... mais si elle fait le job... pourquoi changer direct?
si on était en train de changer de législation de "on s'en fout" a "faut faire venir des cosmonautes pour enlever les plaques", je te dirais oui fait le super vite pour pas payer les futurs frais mais la c'est déjà le cas...
limite, met des tunes de coté sur un compte exprès dédié a ça pour que ca fasse des petits en attendant d'avoir a faire la toiture vraiment.
 
elle a quelle age la couverture actuelle et elle est dans quel etat?
(bon j'ai vu la photo que tu as posté, c'est pas nickel dommage...  par contre il me semble que c'est moins relou a évacuer que les grosses toles fibro ondulées, doit etre plus fragile par contre)
 
Pour finir, rappelle toi bien que si ca vaut pas le coup, ca vaut pas le coup, y a pas a tortiller et passe ton chemin...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Une personne proche dans ma famille avait ça sur sa baraque. (Tuiles amiantes) Au final il a enlevé  les tuiles sans aucune protections  avec mon père et un de mes cousins. Ils ont enterés le tout dans le terrain. J'étais fou quand mon père m'a raconté ça. C'est juste scandaleux à tous les niveaux.

Chez moi il est possible de déposer les plaques de fibro à la déchetterie certains jours pour les particuliers  

Le fibro ciment,  à priori,  c'est pas vraiment dangereux,  enfin,  pas au point de l'amiante libre. Les particules seraient trop grosses pour atteindre le fond des poumons.  Un masque FFP3 si tu casses le truc et basta. D'ailleurs ça se voit même sur la réglementation ADR (transport de déchets dangereux),  les deux types d'amiante sont pas traitées pareil.

Effectivement faut pas être parano non plus. Y'a moyen de les enlever en se protégeant et certaines déchèteries les acceptent (emballées en général).
Forcément, pour des pros qui font ça toute la journée, mieux vaut se protéger + que le particulier qui fera ça 1 ou 2 fois dans sa vie.

Ça prend combien un plaquiste pour un faux plafond si on a déjà tout le matos ?
 
En regardant sur le ninternet, ça va de 10€ à 75€ le m²  

de 10 à 70€ le m² selon la finition que tu veux

 
Voilà avec une petite recherche :  
 

 
On a bien une distinction libre/liée. Après, forcément, vu le scandale de l'amiante, faut bien que les politiques donnent l'impression de prendre en compte le problème, donc ceinture et bretelles, on fait peur à tout le monde même quand le risque n'est pas extrême...