[Topic Unik]Construire / rénover sa maison

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison

kenkennif

Tout le wikennif

Reprise du message précédent :

electroger a écrit :

J'ai fait un devis pour la pose d'un velux alors que mon ancienne isolation était en place : environ 950€. J'avais fait qu'un devis je pouvais peut être trouvé moins cher.
Mon projet a changé entre temps et je refais l'isolation (j'ai déposé moi même l'ancienne iso), la pose du velux me coûte 600€.
Dans les 2 cas il est question d'un velux 78*98 tout confort.

Je sais pas si ça vaut le coup de faire installer ton velux maintenant pour économiser moins de 400€. En plus il n'y aura pas un potentiel pont thermique causé par ton velux le temps que tu aménages ton étage. Puis quand tu te lanceras dans l'aménagement de ton grenier tout pourra partir sur un velux tout neuf.

Oui clairement.
Bon c'est cool, j'ai ma réponse merci à tous

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yorfdog

Disciple de D. Sarron

GAS a écrit :

Putain salaud [:hophophop]

J'ai pas compris

Message cité 1 fois

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Moards Garage

GAS

Wifi filaire©

CAMPEDEL a écrit :

Non mais ça ne les empêche pas de surveiller les autorisations accordées, vu que ce sont des documents publics.

Dans la même veine, ils surveillent aussi les actes de ventes.

Etable qui au moment d'une vente devient une maison habitable => rappel sur 3 ans d'impôts fonciers pour le vendeur.

:jap:

yorfdog a écrit :

J'ai pas compris

Un coup bas en crosstopic

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0&filter=1

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

Gugus2000

Profil : Rien

Pour mon projet de cuisine ouverte j'envisage de mettre 2 velux car j'ai peur que ce soit un peu sombre car ouvert que sur la partie facade.

Après le velux c'est un peu overkill vu qu'il sera jamais ouvert et que niveau isolation je m'en fou.

Ya des solutions alternatives genre chassis fixe et moins cher ?

Message cité 2 fois

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Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.

GAS

Wifi filaire©

Gugus2000 a écrit :

Pour mon projet de cuisine ouverte j'envisage de mettre 2 velux car j'ai peur que ce soit un peu sombre car ouvert que sur la partie facade.

Après le velux c'est un peu overkill vu qu'il sera jamais ouvert et que niveau isolation je m'en fou.

Ya des solutions alternatives genre chassis fixe et moins cher ?

Les moins chers que j'ai vu ce sont les lucarnes de toit, mais faut voir si ça passe esthétiquement.

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] cm-e154196

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] cm-e154197

Message édité par GAS le 16-11-2016 à 16:45:26

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

Jay Kay

Gugus2000 a écrit :

Vu ton projet, tuiles vitrées ?

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Écolo anti-capitaliste notoire, extrémiste de la pédale en déconstruction, vegan carencé, féministe brakeless à ses heures, et amish islamo-gauchiste woke motard mormont évidemment

eeeinstein

Électricien au CERN

Bonjour la perte thermique

Message cité 2 fois

Jay Kay

[:bobbyfrasier]

Message édité par Jay Kay le 16-11-2016 à 17:40:54

GAS

Wifi filaire©

eeeinstein a écrit :

Bonjour la perte thermique

"Cuisine ouverte"

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On a pas attendu les pneus en 180 pour attaquer !

Kristoff

I like China. ex cj27

CAMPEDEL a écrit :

Dans toutes les communes de France les abris de jardin provoquent une hausse de la valeur locative d'une propriété (et donc par conséquence la hausse des impôts locaux).

Ca n'a rien de spécifique à une commune.

Tu m'étonnes que les français adorent frauder les impôts (et ce même s'ils servent à payer le goudrons de la rue qui passent devant chez lui). [:maestro]

Là, c'était une seule taxe à payer une fois pour toute, sauf que l'urbanisme de la commune ne lui en pas parlé le jour ou il est allé à la mairie. :heink:

Je crois même qu'elle a été supprimée par la nouvelle équipe quand le maire a été viré.

Message cité 1 fois

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N-Mi

Greuh !!!

Bon, résultat du diag amiante pour une maison pour laquelle on voulait faire une offre : plaques fibro-ciment qui contiennent bien de l'amiante. Les propriétaires actuels n'était pas au courant. Je me méfiais un peu de ce problème, et je comptais le mettre en clause suspensive si je n'avais pas de confirmation d'un résultat négatif de ce diag.

J'ai fait une recherche sur ce topic, et d'après ce que j'ai compris :
- faut pas l'enlever soi-même
- c'est chiant pour s'en débarrasser (déchetteries spécialisées, sacs étanches)
- ça coûte une blinde à enlever par un pro agréé
- tant qu'on n'y touche/perce/casse pas, à priori peu de risque (quoique elles ne sont pas neuves, et doivent commencer à se fragiliser)
- l'évolution actuelle de la législation devient de plus en plus contraignante (et ça vient encore de changer en 2015), donc autant s'en débarrasser le plus vite possible

J'envisage de contacter des pros agréés pour faire des devis, et déduire le montant de ces travaux de l'offre que je comptais faire. Problème, c'est que mon offre était déjà assez basse à la base (grosse rénovation), et je crains qu'en déduisant en plus ces travaux, on arrive à un prix tellement bas qu'on passe sous un prix "plancher" (sinon à ce rythme, autant demander au vendeur qu'il nous donne la maison avec un chèque en plus).

Remplacer une toiture fibro-ciment d'environ 240m² (j'ai pas encore la mesure exacte) pour mettre de la tuile, sur une toiture à 2 pans d'un seul tenant (ancienne ferme), en bousie, ça irait chercher dans les combien de k€ ?

(je m'attends au pire, j'ai déjà eu un devis à 24k€ pour 200m² de tuiles à remplacer sur une autre maison que j'avais visité)

Message cité 2 fois

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Le V-Twin, c'est la vie ! | inconditionnel du chant des patates | Bon anniversaire !

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Kristoff a écrit :

La TLE est due même pour un abri de jardin puisqu'il génère de la surface de plancher. [:spamafote]

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

PleT

PleT a écrit :

Drap'

Je viens de signer un compromis de vente pour une maison avec grosse réno, je vais avoir plein de questions

Pour commencer je voudrais savoir si la loi qui modifie le seuil de recours d'un architecte (de 170 à 150m²) est vraiment appliquée ou pas, j'ai lu sur le topic qu'il fallait le prendre en compte mais si j'en crois https://www.service-public.fr/parti [...] its/F20568

Citation :

Modification du seuil de recours à un architecte
5 oct. 2016 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
L'article 82 de la loi n°2016-925 du 7 juillet 2016 prévoit qu'un décret modifie le seuil de recours à un architecte lequel ne devra pas dépasser 150 m².
Dans l'attente de la publication de ce décret, le seuil de dispense d'un architecte fixé à 170 m² pour les personnes physiques continue de s'appliquer.
Notre page sera modifiée dès l'entrée en vigueur de ce texte.

On dirait que le décret n'est toujours pas passé et que c'est bon, non?

Dans le cas ou j'ai tort ou que je me fais rattraper par le temps, le fait de démolir une cuisine d'été et de reconstruire une extension au même endroit m'oblige à prendre un archi? :sweat:

Quelqu'un pour ma question?
Merci

Message cité 1 fois

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Teh Red Face ftl - Nature Anthem (GW)

tony83400

Salut,

La société qui gère l'eau est venue poser le compteur.

Mais ils n'ont pas raccordé le tuyau qui va en direction de mon terrain.

C'est à moi de raccorder ou ils le feront quand ils viendront faire l'ouverture ?

Si c'est a moi il faut quoi comme raccord, si vous avez un lien... :jap:

Photo pour illustrer :

Merci

Message cité 2 fois
Message édité par tony83400 le 16-11-2016 à 19:16:43

Kristoff

I like China. ex cj27

silkr a écrit :

Je pense qu'il parlait de la fameuse taxe abri de jardin, le truc semi hoax qui existait depuis des lustres

Ouais.

Jay Kay

N-Mi a écrit :

J'ai fait une recherche sur ce topic, et d'après ce que j'ai compris :
- faut pas l'enlever soi-même
- c'est chiant pour s'en débarrasser (déchetteries spécialisées, sacs étanches)
- ça coûte une blinde à enlever par un pro agréé
- tant qu'on n'y touche/perce/casse pas, à priori peu de risque (quoique elles ne sont pas neuves, et doivent commencer à se fragiliser)
- l'évolution actuelle de la législation devient de plus en plus contraignante (et ça vient encore de changer en 2015), donc autant s'en débarrasser le plus vite possible

J'envisage de contacter des pros agréés pour faire des devis, et déduire le montant de ces travaux de l'offre que je comptais faire. Problème, c'est que mon offre était déjà assez basse à la base (grosse rénovation), et je crains qu'en déduisant en plus ces travaux, on arrive à un prix tellement bas qu'on passe sous un prix "plancher" (sinon à ce rythme, autant demander au vendeur qu'il nous donne la maison avec un chèque en plus).

Remplacer une toiture fibro-ciment d'environ 240m² (j'ai pas encore la mesure exacte) pour mettre de la tuile, sur une toiture à 2 pans d'un seul tenant (ancienne ferme), en bousie, ça irait chercher dans les combien de k€ ?

(je m'attends au pire, j'ai déjà eu un devis à 24k€ pour 200m² de tuiles à remplacer sur une autre maison que j'avais visité)

Compte 75€/m2 de dépose et 100€ du m2 de toiture neuve. HT évidemment.

En gros, c'est viable si tu le fait toi même. C'est des plaque de toitures ondulées ? Y'a qu'elle surface ?

Message cité 1 fois

flash23

Fin de race brainwashée

Pour ceux qui ont fait construire via un CCMI :

À quoi faut-il faire attention avant et lors de la réunion de démarrage de chantier ?

---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »

eeeinstein

Électricien au CERN

tony83400 a écrit :

C'est à toi de le faire il font en amont du compteur, en aval c'est le départ client ils n'y touche pas.

Je te conseille un raccord pe a visser et un flexible inox, car à moins que tu puisse bouger ton tuyau d'eau (trancher toujours ouverte) tu va galerer et pester pendant des heures.

Pense aussi à isoler le compteur avec de la laine de verre, de bois what ever

Message cité 4 fois
Message édité par eeeinstein le 16-11-2016 à 20:00:13

carbon based

eeeinstein a écrit :

Pense aussi à isoler le compteur avec de la laine de verre, de bois what ever

Terre.

N-Mi

Greuh !!!

Jay Kay a écrit :

Compte 75€/m2 de dépose et 100€ du m2 de toiture neuve. HT évidemment.

En gros, c'est viable si tu le fait toi même. C'est des plaque de toitures ondulées ? Y'a qu'elle surface ?

Environ 240m² de toiture je pense (j'ai pas encore de mesure exacte).

Voici une photo du toit :

(edit : ajout photo)

Message cité 1 fois
Message édité par N-Mi le 16-11-2016 à 20:37:21

---------------
Le V-Twin, c'est la vie ! | inconditionnel du chant des patates | Bon anniversaire !

tony83400

eeeinstein a écrit :

Ok merci de ta réponse. Je vais regarder pour trouver ça.

:jap:

Édit : c'est un raccord comme Ca :

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -per-e9125

Merci

Message cité 2 fois
Message édité par tony83400 le 16-11-2016 à 20:21:07

Profil supprimé

Une bonne âme pour m'aider? [:naguikata2:4]
Google ne sait pas trop...

Message cité 1 fois

billgatesanonym

Normand, ex-Parisien.

J'ai vu qu'il se vend des grandes dalles d'aggloméré avec des rainures sur la tranche pour assembler plusieurs dalles.
Sinon, il y a les dalles OSB classiques qui servent souvent pour ça.

Message cité 1 fois

billgatesanonym

Normand, ex-Parisien.

PleT a écrit :

Quelqu'un pour ma question?
Merci

Le site en question est un site officiel. J'avais vu d'autres pages qui étaient vraiment mises à jour régulièrement. Ces pages sont utilisées par tout le monde, y compris par des juristes, donc on peut s'y fier.
Sinon, une "cuisine d'été", je ne sais pas ce que c'est. Serait-ce un barbecue ?
Est-ce que le titre de propriété fait état de cette cuisine d'été ? Il arrive souvent que la description soit assez sommaire, énonçant simplement "Lot XX du cadastre, comporte Y chambres" et puis c'est tout. Dans ce cas, il n'y aurait pas de sushis à se faire.

Message édité par billgatesanonym le 16-11-2016 à 20:48:18

Jay Kay

N-Mi a écrit :

Environ 240m² de toiture je pense (j'ai pas encore de mesure exacte).

Voici une photo du toit :
http://i.imgur.com/INlUk9z.jpg

(edit : ajout photo)

Conditionnement plus simple, mais produit plus friable...

Profil supprimé

billgatesanonym a écrit :

J'ai vu qu'il se vend des grandes dalles d'aggloméré avec des rainures sur la tranche pour assembler plusieurs dalles.
Sinon, il y a les dalles OSB classiques qui servent souvent pour ça.

Bah oui, mais c'est quoi les mieux pour carreler? :??:

Hulk_

Je peux pas j'ai piscine

tony83400 a écrit :

Ok merci de ta réponse. Je vais regarder pour trouver ça.

:jap:

Édit : c'est un raccord comme Ca :

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -per-e9125

Merci

25x3/4 le raccord de mémoire pas du 16x1/2 comme sur ton lien.
Édit: c'est un raccord per et non pehd ton lien, c'est pas bon.

Message édité par Hulk_ le 16-11-2016 à 20:53:53

---------------
Vivement qu'android soit moins médiocre pour qu'il y ait une vrai concurrence pour les iphone afin que ceux ci baisse de prix.

Sirolimus

Bravo jaykay pour les wc , mme sirolimus veut les mêmes maintenant

Le topic recommande un bati wc suspendu en particulier ?

Message cité 1 fois

eeeinstein

Électricien au CERN

tony83400 a écrit :

Ok merci de ta réponse. Je vais regarder pour trouver ça.

:jap:

Édit : c'est un raccord comme Ca :

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -per-e9125

Merci

non comme ça : https://www.manomano.fr/raccord-en- [...] oCUu3w_wcB

à prendre au meme diamètre que le tuyau. et prend un grand flexible inox genre 70cm pour faire une boucle pas "cassé"

Message édité par eeeinstein le 16-11-2016 à 21:15:04

Jay Kay

Sirolimus a écrit :

Bravo jaykay pour les wc , mme sirolimus veut les mêmes maintenant

Le topic recommande un bati wc suspendu en particulier ?

Geberit UP320

Go sur le lien, y'a toute ma R&D

Sinon, tu peux lui proposer : pour 5000€ je viens lui faire

Message édité par Jay Kay le 16-11-2016 à 21:19:19

billgatesanonym

Normand, ex-Parisien.

tony83400 a écrit :

Ca ressemble à ce que j'ai chez moi :

L'eau circule de gauche à droite. D'ailleurs, il y a une flèche gravée en bas du gros compteur rond qui indique le sens.
C'était installé comme ça avant que j'arrive, avec le double robinet à droite, qui permet de faire une purge.
Les écrous ont un gros diamètre, du 21 et même du 25 d'après mes souvenirs.
J'ai du acheter une grosse clé à molette pour changer un joint qui fuyait.
A gauche, la bague bleue carrée en plastique est une sorte de scellé que l'on ne doit pas toucher.
Lors de l'ouverture, l'employé de la compagnie des eaux a trifouillé ce truc, pour enlever un disque qui faisait bouchon si j'ai bien compris.

gysmovoile

Pur beurre :o

#MobPassiveGys

Pose de 3 bouches chauffantes today ... (on en a recu que 3 avec 3 semaines de retard sur les 7 commandées )

La bouche posée (et pas raccordée electriquement), sans la résistance

Le connecteur de la résistance :

La résistance qui se glisse dans la bouche ... (et qu'on peut donc changer si elle crame sans péter le plafond )

Et les plafonds qui avancent bien avec la salle à manger et la cuisine :

Le salon / salle à manger et cuisine en fond :

(avec le déplafonné et la niche pour le vidéo proj)

Vue dans l'autre sens sur le salon ...

(faut imaginer une cloison pour la TV derrière l'escabeau dans le rideau de gaines )
autre vue du salon (avec le déplafonné et la niche pour l'écran encastrable et le vidéo proj) :

Message cité 1 fois

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--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --

Noxie

[:hide]
J'ai un peu suivi ta construction, mais la, le nombre de câbles m'impressionne.

gysmovoile

Pur beurre :o

Bah, ca va, une fois plaqué on les voit plus les cables

reste que les sorties pour l'éclairage

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--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --

Jay Kay

Avec le placage, on se rapproche de la fin a grande vitesse !

gysmovoile

Pur beurre :o

ha ben oue, le MOE nous annoncait une réception pour fin janvier ... j'y crois pas trop encore

Je table sur mars perso

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--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --

Yor_le_Bourrin

Au plafond, tu as mis du fermacell aussi ? Je crois voir les traces de colle. Si oui c'est quoi comme épaisseur ? Je me suis souvent demandé si le 13mm était pas trop lourd pour le plafond...

gysmovoile

Pur beurre :o

yep, c'est du fermacell 13mm

c'est lourd, mais la structure du plafond le supporte sans problème ...

perso, j'avais testé (lors du passage des gaines) en faisant des tractions sur certains endroits stratégiques, ca bougeait pas d'un poil !

après, y a peu d'artisans à poser du fermacell, et encore plus au plafond ... c'est aussi pour ca que j'ai choisi les charpentiers / menuisiers !
(et pour la finition sur le fermacell après ... ils font un ratissage complet partout)

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--> Cuisine à la Plancha, ça sent bon le soleil :) <-- Nexus 7 2013 --

Jay Kay

Mais du coup, pourquoi ?

Yor_le_Bourrin

En effet ça a l'air assez rare, sans doute à cause du prix (encore que, ça reste comparable à du placo phonique). Au moins tu n'auras pas peur d'accrocher tes meubles hauts de cuisine et autres meubles suspendus de SDB

Tu vas aussi enduire les plaques ? J'ai vu que certains peignaient direct dessus, mais ça a l'air bien granuleux...
[Édit] Oups pas vu que tu avais écris que tu faisais un ratissage :jap:

Message édité par Yor_le_Bourrin le 16-11-2016 à 23:01:42

Jay Kay

Nan mais au plafond, je voulais connaitre la raison...

C'est plus cher que du placo (matériau plus cher et poseur plus rares)

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