Reprise du message précédent :
oue, j'ai bien fait de poser ma journée de congés

Si je devais faire construire, je partirais sur ce type de construction vu la rapidité ou est montée la structure.  

c'est pas un mauvais choix

Et voici quelques photos

#MOBPassiveGys

Impressionnant quand même la rapidité de montage

 
Le point le plus intéressant de mon point de vue c'est que la maison est construite en usine, au sec, avec des précisions de découpe qui n'ont rien à voir avec un montage de parpaings en hiver dans le froid et sous la pluie (en tout cas, soumis aux intempéries).
 
Meilleur confort pour les ouvriers, meilleure qualité de construction et d'assemblage, que des avantages.

+1
 
en tout cas le montage auj, était au mm près !!

Quant j'en parle à mon p'tit frère maçon, il devient tout bizarre.  

C'est quoi comme isolation ?

C'est fixé comment ?

Hello,

comme pas mal de monde ici j'imagine, je suis en train de chercher à faire construire ma grotte maison.
On a pu faire le tour des courtiers pour voir à quel point on est pas HFR compliant et finalement s'apercevoir qu'on s'en sortait mieux que prévu niveau budget. Du coup, on en est à l'étape suivante depuis quelques temps : le choix du terrain et du constructeur (on dira poliment que ce sont tous des commerciaux et que ça se voit).

Du coup, on se concentre sur le lieux d'implantation dans la campagne toulousaine pour le moment. Au milieu des terrains de 500m² dans les lotissements, on a trouvé un diffus de 1300m² dans les mêmes prix à viabiliser avec un grand garage déjà présent au début de la parcelle. Le terrain commence un peu devant le-dit garage et finit 60m plus loin. Niveau pièges à la con, pour le moment, j'ai noté 3 points : le chemin d'accès en indivision de 80m de long (€€€), le passage de ligne à moyenne tension (qui devrait me donner un cancer de la prostate en 10 minutes d'après doctissimo) et quelques arbres à déraciner.
Dans les points positifs : la taille/prix, le lieu (minimum 1000m² de terrain pour qu'un terrain soit constructible d'après le PLU), la campagne, le garage immense (à rénover un peu)

Du coup, je cherche de l'avis d'experts de qualité

Pourquoi c'est pas du prefa béton ta maison ? je me souviens trés bien que dans l'histoire des 3 ptits cochons, à la fin c'est la maison en brique qui gagne !

de prime abord, je pense que tu risques de douiller pour amener les réseaux jusqu'à la maison.
il faudrait que tu puisses estimer le montant de la viabilisation. (notamment tout à l'égout)

tu as pu consulter le certificat d'urbanisme ?

Sont 12000 et pas fouttu de décharger à la main, les faibles    

Ouais, on se demande vraiment pourquoi tout le monde ne construit pas que comme ça ! Parle de ça à une entreprise de maçonnerie traditionnelle, je te garantis que des inconvénients ils vont t'en trouver.

Soyons sérieux, il n'existe pas de solution meilleure que les autres de manière générale, tout dépend des situations et des budgets.

Spa dans la culture, et puis a une époque des villes entières sont parties en fumée a cause du bois.

Surtout ça oui. Les allemands on offert de super formations béton, gratos   , à un paquet d'artisan y'a qq années. On a pérennisé le savoir faire

Pas encore, juste le PLU. On nous a fait une estimation à 15K grosse maille pour ça mais il nous faut un chiffre plus sur et pas juste une vague idée du constructeur.

Ça me rappelle cette épisode.    

Avec le budget, pourquoi partir avec un constructeur ?

6cm extérieur de fibre de bois et 22 cm intérieur de ouate de cellulose pour les murs.
6cm ext de fibre de bois et 30 cm intérieur de ouate de cellulose pour la toiture
et 16cm de TMS pour la dalle

Ancrage métallique dans la dalle avec des gros goujons ... (ils seront mis dans 1 mois, quand la dalle sera bien prise)
Et sinon entre les montant, y a des vis partout

Kler !  (bon y en a quand même un qui s'est pris un mur sur la cheville )

J'ai pas tout regardé, mais ils sont à un autre niveau de préfabrication que chez nous !

#MOBPassiveGys

J'ai reçu mes plots de terrasse. J'ai vu trop juste, faut que je recreuse de 5cm Je ne pensais pas mettre un lit de cailloux sous les plots au départ. Et avec la pente à mettre ça ne passe plus par rapport au seuil de porte.

Compromis signé hier soir, construite en 1600 la maison    

 
 
PHOTAAAAAAAALS

Ajoutée à la playlist A regarder plus tard

 
Yep.
La rénovation quasi complète de la maison n'a jamais été aussi proche maintenant.
Manque le coulage (ce matin normalement) de la chappe dans la buanderie, une cloison à monter, carrelage sur les 80m² de la maison, puis la peinture.
Enfin on voit le bout.
Je ferais des photos

Pour la maison ou pour la viabilisation ?  
La maison par manque de temps et de compétences de ma part. La viabilisation on la fera sûrement nous même si on choisit ce terrain (il nous faut les vrais chiffres pour décider déjà... Pas un grosse maille)

 
A choisir, je partirais là dessus
 
http://vio-architectes.com/ame/

 
Je parle pas de partir "tout seul", mais passer par un archi n'est pas toujours plus cher

Question isolation acoustique !
 
Ma chambre est au sous sol.
A côté de cette chambre j'ai un débarras, dont le seul accès possible se fait par la chambre, la porte ne peut pas être placée ailleurs que sur ce mur.
J'ai dans ce débarras du matos info bruyant, qui rend mes nuits difficiles ...
Question : est ce que monter une 2ème cloison à l'intérieur du débarras, avec une 2ème porte, permettrait de casser le bruit qui arrive dans mes oreilles quand je dors ?
 

Oui.
Mais ça ne pose pas de souci d'aération / chauffe ?
Tu as une clim pour les machines ?

Faut identifier le type de bruit qui te dérange :

- aérien : isolation de la cloison existante, traitement de la porte, double cloison.
- solidien : aucun intérêt : il faut découpler le matos du sol

Solution a pas cher pour les bruits aérien : recouvrir les murs du débarras de boites d'oeufs

Solution à pas chère pour les vibrations : tapis pour machine à laver chez casto : 60x60cm epaisseur 10 ou 15 mm pour 10€, tres efficace!

Si c'est des bruits solidiens. Sinon, aucun intérêt.
 
(c'est plus ou moins ce qu'on fait pour les machines type CTA dans les immeubles : un socle avec un résilient acoustique type liège et par dessus un bloc en béton, très efficace contre les bruits solidiens, mais inutiles pour les bruits aériens)

Pour ceux qui ont suivi, la fenêtre est bouchée.    Il est tout colère  

L'entente commence à merveille  

On a fait part à l'archi qui a signé son permis qu'il y avait une fenêtre qui n'était pas présente sur le permis, et l'archi lui a défoncé sa mouille  

Maintenant, sur le permis, il y avait un velux. A pousser le concept de vivre dans le noir jusqu'au bout, c'est quoi la réglementation par rapport au voisinage pour la pose de velux ??  

C'est des rigs de minage, donc bruit de ventilos uniquement.

Winance  

ps : S'il est sur le permis, et vu la réaction de l'archi vis à vis de sa prise de liberté, je pense que le velux est dans les clous.

C'est pas genre 190cm au dessus du plancher en étage et 230 en rdc ?

Y'a une histoire de distance au sol aussi, et vu qu'on le surplombe d'un bon mètre vingt, je me demande si il est dans les clous    
 
Et pour la petite histoire, il avait prévu une oscillo-battante opaque, ni-vue ni-connue  

http://eurlpj.free.fr/conseils%20t [...] 0VELUX.pdf il a pas le droit effectivement  

EDIT: peut-être que si finalement, c'est tendancieux

Bonjour
 
Vous sauriez comment applanir une surface de 80m2 en terre ? 10x8 mètres environ.
Je dois couler une dalle béton dessus mais le terrain est en pente et il y a un dénivelé de 30cm environ sur la longueur de 10 mètres.
 
Je pourrai louer une mini pelle mais je doute que l investissement en vaille la peine pour un travail de ce type.

Pour vous donner un ordre d'idée de la configuration