Reprise du message précédent :

 
 
Nous sommes dans la manche, en été il fait plutôt frais ! 24 degrés au soleil dans les bonnes années !
 
A la base nous voulions faire dans le contemporain mais c'est vraiment trop cher en RT2012.
 
En contemporain, pour la même surface et le même prix, nous n'avons pas de garage et pas de combles donc pas de rangements !

donc j'en conclu qu'il y a des nuisances particulières à l'Est, des masques solaires à l'ouest et un PLU limitant fortement la hauteur des constructions ?  

 
 
A l'est il y a une route (calme par contre)
 
Environ 7m jusqu'au terrain d'un futur voisin.
 
Le PLU c'est 6m à la goutière, 11m tout en haut, pente de toit entre 45° et 50° il me semble
 
Le pire c'est que même en respectant le PLU, ils peuvent refuser le permis de construire...
 
PAr exemple: il n'y a rien qui empêche de mettre une couleur vive... mais comme ça contraste trop avec le reste et bah ça passe pas... sauf si tu connais quelqu'un qui connait quelqu'un... enfin comme d'hab quoi.
 
Pour ce qui est du terrain :
 
Le nord est en haut

Bon ben permis de construire déposé ce jour.

Le compte a rebours peut commencer

yup
 
Voilà les chambres :  
 

 

 
En fait on voudrait casser le sorte de placard dans le fond pour faire un dressing sur le mur mitoyen aux 2 chambres, vous en pensez quoi ?

bof. Ca va leur faire des proportions bizarres, à tes chambres. Et puis prendre l'endroit où y'a une hauteur sous plafond "normale" dans ces chambres sous rampant, pour mettre des rangements, je trouve ça bizarre.
 
Dernier truc : en entrant, on aura le nez sur le dressing : ça fait un espace qui ne peut être que de la circulation dans une pièce qui est déjà pas super grande (tu me dira, avec le placard qu'il y a maintenant c'est vrai aussi, mais bon, il y aurait probablement moyen de faire les placards dans autour (ou d'un côté seulement) de la fenêtre pour gagner de la place.

J'ai un début de quelque chose de pas trop mauvais.
 
Bien entendu les modèles sont importés.. rien n'est sur mesure sauf la maison.
 

Pas mal! C'est quoi derrière le chiotte?

(après, si je peux me permettre, le coin salon fait un peu couloir : à part regarder la TV, tu pourra pas y faire grand chose, genre prendre l'apéro avec des amis autour d'une table basse, mais bon.

bonjour,

vous savez où je peut trouver des plans de maison d'intérieur? C'est pour voir un peu ce qui se fait sur le marché Une maison avec un sous sol, rdc et 1 étage serait parfait. Car sur google il y en a des tonnes mais rien trouver de bien.

forumconstruire, y'a pas mal de hotos de construction de membre du forum dont pas mal de plans et la réalisation qui va avec, pour certains il faut être inscrit pour les visualiser, mais l'inscription c'est comme ici pas de complication particuliere.

merci, je vais y faire un tour. De toute façon la construction de la maison est prévu dans 2 à 3 ans. C'est uniquement pour avoir un rendu avec sketch up. Je reviendrais ici souvent

Si tu te demerde en sketchup je voudrais bien avoir 2-3 coup de main pour mes plans ou ceux d'entre vous qui masterisent ce truc
 
j'ai des fenetres et portes fenetres coulissante à placer mais j'arrive pas à trouver des modeles standard histoire de representer à la bonne echelle se que ça fera sur mes facedes !

 
je te propose
 
1/ Je pense que tu veux absolument une chambre en bas, sinon question surface il vaut mieux 3 chambres en haut et aucune en bas pour une grande pièce à vivre.
 
2/ La porte d'accès au garage est mal placée, mets là entre la cuisine et le garage.
 
3/ Essaye la cuisine à l'angle au sud ouest, ainsi tu pourrais faire un cellier au fond du garage avec accès par la cuisine
    La chambre vient en enfilade donc à l'angle nord ouest.
 
    Ainsi le séjour aura une exposition traversante
 
4/ A l'étage tu inverses  les chambres à ouest,  ainsi tu pourrais faire un séjour cathédrale et mettre l'escalier à l'ouest plutôt qu'au milieu de le maison
 

 
Heu bah ouais mais j'ai du mal à imaginer le dressing autour des fenetres ??  

Salut,
3000€ pour faire 800m² de pelouse, du roundup à la première tonte, c'est déconnant?    
 

 
faut 2 espaces salon  
1 pour la TV => en face !
1 pour papoter/picoler => autour !
 
Les 2 ne sont pas compatibles.

 
 
La cuisine est au sud est actuellement... la mettre au sud ouest = virer les baies vitrées

 
Tu préfères un plan mal foutu avec des WC qui donnent sur le salon mais la place pour ton home cinéma?
 

 
 
Déjà expliqué 3X pour le terrain, j'ai même donné le cadastre
 
Sinon voici une nouvelle idée: je mets toutes les chambres en haut.
Bien entendu c'est brute... la cuisine c'est fait à l'arrache mais c'est pour l'idée globale...
 
A noter aussi une fenetre dans la cuisine et une autre dans le séjour (panoramique) sur la facade ouest (à gauche sur l'image) qui n'apparaissent pas.
 

Pour info, chez moi le WC rentre sous l'escalier

 
Bon je viens de revérifier. Le plomb c'est uniquement dans les peintures au RDC et au 1er, le dernier étage est épargné.
L'amiante en fait c'est uniquement dans un conduit de canalisation et sur la toiture donc rien à casser, ça pourra se déposer plus tranquillement.
 
Du coup pour le plomb faut traiter ça comment ?

Soit par recouvrement (plusieurs couche de peinture ou isolation intérieur style laine de verre / ba10+20 30 40 ou 100 )
 
Replatrer par dessus je ne sais pas si ça se fait ??

 
 
nous voulons une armoire sous l'escalier. et pas de wc collé au salon.

Chez moi il est collé au salon, avec paroi doublée, on entend rien du tout (et ça n'empêche pas qu'on a un rangement sous l'escalier aussi )

une motobineuse 6dents loué sur kilou tout, un rateau gazon wolf, 2 jours, 2 sac de 25 kg de gazon  
 
 
t'es ou ? je pose 2 jours de congé je viens semer chez toi

 
Donc c'est déconnant.  

Tu peux venir semer chez moi si tu veux...

(Voir postes précédent)

 
En gros ce sera isol interieure, laine de verre + ba 13 à l'étage, le séjour on va du coup repeindre dessus et garder les moulures.
 
Bon finalement c'est pas si pire ! Je pensais que ça aurait été plus chiant.
 
En repeignant dessus , si un dignostiqueur repasse, il redetectera encore du plomb ou paS ?

Qu'il en détecte ou pas c'est pas le problème, le tout c'est d'y vivre sans que cela te pose problème, le diagnostique plomb n'existe que pour prévenir des risques de saturnisme, donc il ne faut pas ingurgiter du plomb provenant de la peinture ou frotter ses aliments sur les murs ou main courante peintes avec de vieilles peinture en plomb etc... Avant de bouffer, autant dire que ce sont majoritairement les jeunes enfants qui risquent qq chose.

Le diagnostique de présence de plomb ça veut pas dire que c'est pas vivable, même la tuyauterie en plomb n'est pas vraiment un problème, le plomb ne se désagrège pas en présence d'eau et être atteint de saturnisme à cause d'une tuyauterie en plomb... Je veux voir les stats...

1500€, logé, nourri et VC s'en occupe.

 
oui tu as raison la grande pièce à vivre au sud.
 
Le PAC, tu peux le mettre à l'arrière du garage,  tu peux avoir 10 mètre entre le split.
dès lors que tu construis, le chauffage au sol avec un PAC peut être envisagé AIR/EAU.

je prend pas l'avion

 
Malheureusement c'est un PAC pour le chauffeau uniquement...  
 
Ce n'est pas rentable de mettre une PAC pour la taille de la maison...

Nouvelle version
 
J'ai complètement déplacé l'escalier... et j'ai allongé la maison de 50cm.
L'escalier arrive dans la mezzanine en haut ce qui permet de gagner en place pour les autres chambres et ça ne bloque pas l'accès à l'espace au dessus du garage.
 
Les wc sont à coté de l'entrée...derrière une grande armoire / placard
 
Pour le sud, basez vous sur les ombres.
 

 

Je vais finalement semer moi même, pour résumer :
-terrain argile
-bulbes de plantes/fleurs, racines et souches d'arbres/buissons sur environ la moitié du terrain

Mon plan pour le moment est de:
-retirer ce qu'il y a dans le sol a la pelle, pour ensuite retourner le terrain au motoculteur
-égaliser et tasser la terre
-ajouter une bonne terre à gazon pour faciliter la pousse de la semence (3cm d'âpres un spécialiste local)
-semer le gazon

La première étape le suis pas vraiment sur, ou je passe directement le motoculteur et ramasse ce qui remonte?

Merci des conseils

Pour les souches, avec la pelle, ça va te prendre des années.  

Sinon, si tu veux pas récupérer les bulbes   tu passes directement le motoculteur.  

 
Bon finalement j'ai trouvé un artisan qui travail le Granit pas trop loin de chez moi et pour 100€ le résultat :
C'est pas gratuit mais entre l'achat du matos et la casse quasi probable de ma petite perceuse finalement je pense que c'est la meilleure solution ! :


 

Est ce que c'est le bon topic pour avoir des infos sur la video surveillance?  

 
 
Je ne savais pas qu'il se faisait de chauffer l'eau sanitaire avec une PAC.
Donc je suppose que le ballon dans lequel l'eau est chauffé se trouve dans le garage, par conséquent il me semble préférable que
le PAC soit au plus près du ballon.
 
Veux tu nous faire partager ton choix
 
Combien te coûte toute l'installation de l'eau chaude sanitaire ?   PAC et installation ballon
 
 
Tu habites où,  pour dire que la PAC n'est pas viable économique ?
Quel est ton choix alors de chauffage ?  qui te correspond le mieux économique ?
 
 
En matière de chauffage,  le côté économique dépendant de beaucoup de chose entre le nombre de personnes, les sommes investi à l'origine de l'équipement, d'entretien et surtout géographique mais aussi le confort.
 
 
En ce qui me concerne je dépense 300€ tout électrique par an et un voisin + de 1000 € au gaz central pour des pavillons construit en même temps en traditionnel il y a 10 ans.
 
J'ai justement l'intention de rajouter l'année prochain une PAC air/air dont je prévois un coût d'environ de 2500 € avec un usage uniquement l'hiver.
Je ferai à priori une économie de consommation électrique entre 150 et 200 € par an, pour une maison de 90m2.
 

Un chauffe eau thermodynamique fonctionne avec une pompe à chaleur

 
Nous habitons dans la manche... il ne fait jamais plus de 24°c en été et entre 0 et 10 en hiver.. (moyenne de 5 je vais dire)
Avec cette ****** de norme RT2012, il faut que ton chauffage principal soit réglable automatiquement, donc exit le poêle à buche.
 
Nous avons donc opté pour un poêle à pellet + chauffage électrique. L'électrique ne peut plus être en chauffage principale à cause de la perte et de la consommation qui dépasserait les 50 kWhEP/(m².an)  
 
1) sur le terrain que nous souhaitons, il n'y a pas le gaz
2) avec la RT2012, le chaude ne peut plus être chauffé par un simple ballon d'eau chaude électrique, il faut que l'eau soit chauffer de manière écologique...cad:
- aérothermie
- géothermie
- solaire
- gaz (chaudière à condensation)
- via le pellet...
 
J'ai justement pensé à voir ce que ça pourrait donner de prendre un poêle à pellets comme chaudière + ballon d'eau chaude tampon + chauffage au sol (qui serait du coup chauffer via l'eau du ballon tampon) mais je ne sais pas ce que ça vaut...
 
Sinon, dans le devis actuel, il s'agit d'un Ballon ECS Thermodynamique AQUANEXT 250L (environ 3000€ , prix public)