Reprise du message précédent :

Plomberie le gros avantage dans cette maison c'est que tout est ok et tout est accessible sans rien casser peinture, ma copine s'est proposée, au pire ça sera toujours moins mauvais que si je me mets a poser de la tapisserie

Quelques notions je pense. Le seul problème c'est que j'ai un passé de droitier avec deux mains gauches, ça s'améliore mais j'ai encore quelques restes

 
  Raisons pour lesquelles je me suis lancé il y a quelques années et je ne regrette pas.    
  Le problème est que maintenant j'ai développé une certaine addictologie à la construction/rénovation et que j'ai plein de projets en tête....    
 
 
 

 
 Bien penser son truc, se lancer et être prêt à recommencer si nécessaire et in fine on s'améliore. Certains sont plus doués que d'autres mais avec un peu de persévérance on arrive à ses fins    
 
 
 

Post benboss compliant  

 
La motivation d'économiser quelques milliers d'euros (tableau + cables il doit pas y en avoir pour es masses je suppose) et de savoir exactement ce qui a été fait sera un gros plus

 
c'est clair .. et le jour où faut intervenir ensuite ... bah tu sais où sont les câbles et comment ca marche !

Tu parles 6 mois apres je savais plus

 
Perso, je fais des photos avant de reboucher mes saignées

et puis, j'ai assez galéré à passer ces putins de gaines dans les alvéoles de la brique rouge ... que j'ai même pas besoin de photos

J'ai fait un reperage aussi, encore heureux parce que je savias deja plus "quoi passe où"

Une question de quelqu'un qui n'y connait pas grand chose :  
Je vais faire une cuisine dans mon salon et il va y avoir un mur contre lequel mes meubles de cuisine seront posés.
Comme il y a un grand espace derrière, et que ce mur bouche la vue, je comptais mettre une crédence en verre transparent, ou en carreaux de verre transparents puis prolonger le mur au dessus pour y mettre des meubles haut et arrêter le mur à la hauteur des meubles sachant qu'il y a 3m20 sous plafond.
C'est possible de faire reposer une cloison sur une crédence en verre (logiquement non à moins qu'il y ai des solutions de support ? ) ou sur des carreaux de verre ?  
 
Merci d'avance

 
 Sur des carreaux de verre oui mais je ne suis pas sûr de l'esthétique du truc...

bah pourquoi? Ca laisserait une crédence en carreau de verre avec les carreaux qui iraient jusqu'au bas des meubles hauts, aucune vue de mur si l'on regarde la cuisine de face
 
Edit : brique de verre et non carreaux de verre

hello
 
j ai un devis de construction pour une maison .
le constructeur me fait 50m2 de terrasse beton pour 1900 euros ( cout reel de 30m2 et 20m2 offert apres nego)
Vs en pensez quoi de ce tarif ?

c pas cher

 
+1  
 
c'est vraiment pas cher    
 
de mémoire j'ai du raquer 1800 euros pour 20 m².
 

OK mais bon derrière  je lui prends une baraque à 190k donc il peut.

Je mettrais  les plans ici bientôt  pour commentaires.

Ha ben ok.. spa la même donne

Tiens, comme ça parle de béton, j'ai une petite question à ce sujet.

En autoconstruction, c'est réaliste de se passer de commander du béton en toupie si on se procure une grosse bétonnière de 500/600L? Il y en à 1000 euros, voir moins sur le bon coin.... Et ça vaudrait le coup financièrement?

De manière générale, serait-ce possible de tout construire soi-même, sans faire appel à des pros? (A part ce qui est obligatoire, genre notaire, étude des sols, etc...)
Suite à la rénovation de ma maison, j'en suis venu à la conclusion que ça valait le coup financièrement de tout faire moi-même. Au début, j'ai fait faire quelques trucs, j'ai gardé un fichier des couts, la main-d'oeuvre d'artisans, c'est vraiment hors de prix. Je me demande si c'est le cas aussi pour une construction.

Nan mais la MO hors de prix faut arrêter un peu... regarder un peu ce que vous coutez à votre employeur... bref faut aller dans un pays ou l'esclavagisme n'est pas aboli.
 
Sinon oui ca vaut la peine de faire certaine chose soit même. Faire tout, faut juste pas bosser et avoir la thune de se passer de taff, ou avoir une sacrée opportunité

 
 
A plusieurs centaines d'euros par jour, tu crois que ce n'est pas hors de prix pour le Francais lambda de faire appel à un artisan? Indice: le salaire médian se situe a 1600€ net.  
Je sais, l'artisan a ses charges, et madame faisant la compta d'un électricien, je sais que c'est énorme. Mais ce n'est pas du tout la question ici: je regarde ce que je gagne par jour, et je compare à ce que coûte un artisan. Et ce que je vois, c'est largement plus avantageux de faire soi-même... si on a du temps pour ça.
 
 

 
C'est sur qu'il faut avoir le temps et/ou l'argent d'avance.  

Cause pas a qq un qui y est dans le BTP, qui sait combien coute la MO et le matos
 
Mais oui y a tjs des arnaqueurs dommage pour les 95% de clean.

 
En tout cas, merci de pourrir la discussion et de n'apporter aucune réponse constructive sur le fond.

Constructive? Fait tout toi même mais si tu as la thune et surtout le temps. (trouver assurance, faire les tvx etc..)

Payer pour quelque chose c'est pas seulement dire c'es trop cher faut mettre en face nos besoins et nos acquis.
Moins de 5% des constructions se font en auto construction donc c faisable mais pas non.plus a la portée de tout le monde

Le soir et le week end, d'une seule main, en 6 semaines,  Pokk il construit 200m2

Sérieusement, il faut pas compter le même temps entre toi et un pro : tu va aller moins vite, faire des erreurs et devoir recommencer des trucs, galérer pour trouver les bons prix de materiaux, mettre ta vie de couple en danger...bref, faisable, mais à mon avis ca demande de la préparation, une très grande dispo, une santé sans faille, et de la thune en réserve.

oui bien sur  
un peintre a 20€ du m² ou un carreleur a 40€/m² c'est pas du tout hors de prix
 
la crise va faire du bien, ça va faire du ménage la dedans

 
95% de cleans, t'es quand même optimiste.
 
Sérieux, si je devais recommencer une réno aujourd'hui (on cherche, on cherche ), on prendrait aucun des artisans qui a déjà bossé chez nous (ah si en fait, le menuisier pour les menuiseries extérieures) :  
- 1 parce qu'il bossait lentement et moyennement
- tous les autres parce qu'ils ont essayé de nous entuber, à des niveaux plus ou moins importants...
 
Si j'ai le temps, je vous raconterai, c'est absolument édifiant.

Ah bas tien pareil, je suis déçu du travail des artisans aussi, faut que ça aille vite, que ça rapporte, point. Sauf celui qui m'a bien posé les menuiseries, qui bossait seul et consciencieusement.

Sinon, l'auto-construction c'est quand même difficile seul. Faut mieux trouver un mixte ou avoir des gens prêt à aider (et un boulot pas trop prenant).

perso j'ai fait construire (2 fois)
 
y'a des mecs serieux (charpente, couverture, placo, maçon, electricien, menuisier) et des mecs moins serieux (peintre, carreleur, tp/amenagement)
certains beaucoup trop cher (une façon de dire "j'ai pas le temps" "si ça passe a ce prix la, c'est bon )
a chaque maison, y'a des mecs qu'on garde, d'autres qu'on change (pas sérieux, pas sympa ou trop cher)

Bah dans ce cas, qu'est tu veux que l'on te dise ?
 
"- Putain les mecs, y'a un promoteur qui m'offre une ferrari !!!! Vous en pensez quoi ?    
- Ah ouais ? T'es sur que c'est pas du mytho ???? C'est quoi le truc ?????  
- Nan mais c'est parce que je lui achète la villa 3 millions.  ".
 
Voila  

Bonjour,
Nous avons visité un maison hier au dessus de notre budget mais avec pas mal de travaux en plus. J'essaye d'évaluer l'ampleur de la somme à sortir pour les travaux si toutefois on se lance dans la négociation.
A cet effet, j'ai plusieurs questions (la maison date de 1970 pour info) :
 
- Les murs de façades sont constitués par des panneaux industrialisés de 0.225 d'épaisseur en béton avec isolation polystyrène incorporé. Ils ont été ensuite jointés sur place à l'époque. Il y a des parements extérieurs en engravillons blancs concassés. Qu'est ce que ca vaut ce truc dans le temps ? (ca a plus de 40 ans et la maison n'a pas l'air d'avoir souffert d'apparence mais si on achete c'est pour au moins autant) Seconde question à ce sujet : Est ce que l'on peut mettre de l'isolation thermique extérieur sur ce type de mur, ou plutôt est ce que ca a un intérêt (j'ai toujours lu que ca servait à rien de faire de l'ITE si tu avais déjà une autre forme d'isolation)
Photo d'une partie d'un mur ici :
Photo de la maison un peu  plus bas pour visualisation extérieure.  
 
- Seconde question :il n'y a pas de vmc. Voici ce qui est noté dans la notice technique de l'époque de la maison :  
L'amenée d'air frais des WC s'effectuera par un gaine en éverite placée sous le plancher avec prise d'air en façade, section 200cm2 la ventilation haute des WC sera faite par un tuyau en fibrociment (diametre 100). Les prises d'air frais de 200cm2 et les reprises d'air vicié de 150 cm2 pour la cuisine et la salle de bain seront placées, sur les menuiseries en facade et protégée par des grilles règlementaires  
-> J'ai pas eu le diagnostic amiante encore mais bon, au moins pour les WC, les mots clé éverite et fibrociment, ca sent pas bon. Au vue de la notice, faut il également conclure que les prises d'air pour la cuisine et salle de bain sont aussi en fibrociment ?
-> Comment on peut faire pour changer ces aérations et comment je peux estimer le cout pour ce poste ?
 
- Troisieme question : La charpente est en fermette (dixit le proprio). Malheuresement, j'ai pas pu voir la charpente vu qu'il n'y a pas de trappe d'accès (à prévoir si jamais j'achete). D'extérieur, il ne semble pas y avoir de denivellé sur la panne faitière. Pour autant, il y a deux vieux panneaux solaires et je soupçonne des fuites à ce niveau (j'ai constaté des traces d'humidité au niveau d'un placard intérieur, que je situe en dessous d'un de ces panneaux Photo ici : ). La charpente et la couverture sont d'origines (1969) et les tuiles sont à changés de suite (ou dans pas longtemps). Tuile romane dont certaines à douilles pour le passage des ventillation. Il est précisé dans la notice que les tuiles de faitage et arétiers sont scellés au ciment. La couverture est à quatres versants. La maison doit faire 17-18mètre de long sur 7 mètres de l'arge. (93m2 habitable + 16m2 de garage). La pente doit être de 30° tout au plus. (j'ai pas demandé) Je vous joins une photo d'extérieur pour vous donner une idée :  
 
A votre avis, si je m'occupe de la dépose, pour une remise à neuf de la couverture (main d'oeuvre + matos y compris nouvelle goutières) et isolation du toit avec les standards actuels (actuellement c'est du 4.5cm laine de roche mais depuis le temps, ca doit plus être grand chose surtout), ca irait chercher dans les combien ? (pourrais je m'en tirer pour ~15k€ ou c'est carrément à côté de la plaque?)
Serait il nécessaire de virer quelques tuiles pour vérifier la charpente malgré tout ? (afin d'éviter les mauvaises surprises)
 
- Quatrieme point : Mon épouse a constaté une lezarde dans le dégagement central (couloir au milieu de la maison). Photo ici :
Je ne sais pas en quoi est réalissé le plafond (la notice précise soit des plaques de prégypan à peindre de 11mm d'épaisseur (jamais entendu parlé) soit en plâtre avec ossature mergalto (connais pas non plus). Ca m'a l'air superficiel mais quel est votre avis ?
 
- Cinquième point : La maison est relié au total égout mais les regards existants sont tous recouverts par la terre. Ca me gene un chouilla de pas pouvoir vérifier que tout est clean à ce niveau là. La aussi, dois je sortir la pioche ?
 
- Sixième point : Il y a deux pins énormes derriere la maison. Ils sont pas classés en Espace Boissé Classé. la mairie a elle le droit de me refuser l'abattage de ces arbres ? (sur ce point, j'irai me renseigner directement à l'urbanisme de ma ville mais si vous avez un premier retour)
 
Merci pour votre aide.

 Laisse tomber cette maison !
 
 Si le prix de vente est déjà au dessus de ton budget, le coût des travaux va te ruiner !  
  Juste refaire la toiture ca va être 10-15k€....

 
Le prix de vente affiché est au dessous de mon budget. Le prix de vente réel est, surtout maintenant, souvent bien en dessous de l'affichage et parfois encore plus quand c'est des particuliers qui vendent en surévaluant le bien (c'est le cas ici). L'idée pour moi est pas de m'acharner. J'ai loupé un autre bien il y a peu ou tout était nikel mais avec un peu moins de terrain certes mais légèrement mieux situé pour 35k€ de moins que celui-ci. Je pense pouvoir évaluer ce que vaudrait ce bien si il était 'habitable' et mon épouse me laissera pas acheter si je ne lui apporte pas les garanties que achat+travaux, on sera pas dans le rouge. Bref, dans tous les cas, ca sera au prix négocié ou ca ne sera pas.  
Il s'avère toutefois que ce qu'on recherche est relativement rare dans ma zone et qu'il n'y a plus de foncier. Je pense aussi que dans mon budget, l'acheteur potentiel attend plus grand et en meilleur état. Nous aurons toutefois le droit au ptz+ ce qui nous permet d'envisager de la rénovation mais pas à n'importe quel prix. (en l'occurence ici, ca serait à minima les fenetres qui sont simple vitrage seulement + l'isolation de la toiture)
Aussi, je préfère étudier le dossier (ca m'instruis par ailleurs) et acter par la suite.

 C'est une maison phénix à ossature métallique  ?

 
Non, ca y ressemble mais ca a été construit à l'époque par maisons d'aquitaine. (sur plan d'un architecte)

 
 
C'est si mauvais que ça les maisons à ossature métallique ? J'ai l'impression qu'en France elles ne sont pas trop appréciées.
 
J'ai une connaissance en Espagne qui construit des maisons à ossature métallique et elles donnent l'impression d'être plutôt correcte.
 
http://www.casasdemadera-jcortabitarte.es/index.htm et une brochure en PDF http://www.jimenezcortabitarte.es/document.pdf
 
Ils font de tout de la baraque à frites, à la maison apparence pierre sur 3 étages.
 
De ce que j'ai vu l'isolation est bonne, avant uniquement en PU mais il y un ou deux ans ils faisaient un prototype en ouate de cellulose pour le rajouter au catalogue. Mais de part la structure métallique il doit y avoir pas mal de pont thermique.

je sais que mon espagnol est rouillé ... mais appeller son site web "casa de madera " et faire de la structure metal c'est pas classique

 
 
Je suis bien d'accord, celui qui s'occupe de la partie commercial doit être un peut con je suppose    
 

Petite question aux bricoleurs. Avant que l'entrepreneur que j'ai trouvé vienne me faire mon sol de garage en polyurea, je dois m'assurer que la jointure entre le mur et le sol est propre. Pour le moment ça donne ça :
 

 
Donc je dois soit poser des pleinthes, soit installer un joint en caoutchouc qui fait la jointure entre le sol et le mur pour que le polyurea remonte sur le caoutchouc au sol et que la partie qu mur fasse l'étanchéité. Mon but est d'avoir une bordure étanche de qq cm de hauteur pour pouvoir passer le jet d'eau.
 
Une idée de comment je devrais procéder... ?

C est pour voir si je lui fait faire les terrasses ou si je fait moi même c'est tout.

Couler 50m2 n est pas a la portee de tout le monde. Fais faire

 
tu parles de karcher et le mur c'est du BA13 ? Mauvaise idées.
 
Tu peux foutre du map pour faire la jointure et pendant que cela seche bien lisser. ou sinon mousse expensive si tu veux pas te faire chier, et couper le surplus au cuter;