Reprise du message précédent :

J'ai ouvert un topic http://www.universimmo.com/forum_u [...] C_ID=15703
 
mais je me demande si j'aurais pas du le mettre en catégorie "Droits de l'urbanisme et du voisinage"

 
 
Je suis d'accord
 
 
Pas contre lorsque j'ai demandé un constructeur dans la manche c'est pas forcément pour une maison en bois    

C'est ce point que je voulais que tu confirmes.    

Je ne remet pas ça en question.    

Arf...

Je la transfert...  

Oui, j'en ai entendu parler en bien aussi. Ils sont venu chez moi pour le toit, mais c'était un peu cher et pas trop adapté à ma rénovation.
 
Mon frère à une maison OSB, plancher bois. Il en est globalement content, la maison n'est pas cher en énergie, pourtant pas trop bien isolé avec 10 cm de laine de roche dans les murs. C'est une maison agréable à vivre.
Il doit être à moins de 1000€/an en EDF pour 130m², 5 personnes, Vendée en tout électrique et brule 4-5 stères de bois.
Les inconvénients sont ceux signalés précédemment :
Peu d'inertie, ça peut être gênant l'été.
Le bardage bois est chiant à entretenir, mon frère a arrêté de traiter (douglas/huile dure). Je crois qu'en fait il faut mieux rien faire du tout, laisser griser quelques années et peindre à la peinture à l'ocre qui marche super bien sur les vieux bois.

Tin plus que ma ruine de 1920

Bonjour tout le monde,
 
J'en appelle aux experts électriciens HFR
 
Nous allons (normalement) faire l'acquisition d'une maison, en ville, ancienne maison bourgeoise entièrement refaite il y a 5 ans (élec et plomberie).
 
J'ai reçu le rapport du DPE hier, et j'ai 3 anomalies qui me font tiquer :
 
- pas de prise de terre dans l'une des salles de bain
- DD 30mA qui ne disjoncte qu'à 300mA
- le piquet de terre est entièrement enterré
 
Je ne suis pas encore retourné voir la maison pour démonter les prises de la salle de bain (en espérant que la terre soit présente et juste pas câblée), mais le coup du 30mA/300mA me refroidit un peu.
 
Comment un disjoncteur de cette sensibilité peut avoir besoin de 10x plus pour jouer son rôle ?
 
Et pour le piquet de terre, quel est le risque lié au fait qu'il soit enterré ?
 
Merci pour votre aide

 
piquet pas/mal enterré => resistance forte entre la terre "vrai" et ton circuit de terre .. donc courant mal drainée a la terre => les diffs verront la fuite plus tard voir pas du tous  

Salut les bricolos - Question gestion de l'humidité -  
 
J'ai une vieille maison (1930) sans vide sanitaire ni rien. Une partie, dalle directe sur la terre. Une partie, cave enterrée.
J'ai posé un drain autour de la maison (enfin, en partie, elle est jumelée.) en creusant jusqu'à la couche d'argile, avec pente, regard, gravier, tout le bordel quoi.
Je suis dans une zone en pente, au milieu d'une colline, avec d'après les gens du coin, des nappes affleurantes.
Dans la cave, j'ai creusé un puisard, 60cm de profondeur. J'ai toujours de l'eau au fond. J'ai posé un drain tout autour de la cave, je récupère l'eau et je l'envoie plus bas, dans le jardin. J'ai mis du petit gravier sur le sol en terre de la cave pour condenser l'humidité, ça à l'air de marcher.
 
Mais j'ai quand même, sur 2 angles de murs de la 1ère partie (celle sur dalle par sur cave), de l'humidité ascensionnelle.
 
Qui a déjà testé ou eu des retours (et pas des articles commerciaux hein ) sur le traitement de l'humidité par remontée capillaire par l'electro-osmose ?  
 
Type : http://www.rikatech.com/?page_id=60
 
Je me dit que si ça fonctionne, ça pourrais résoudre le problème localement et assainir un peu.
 
Vous avez d'autres concepts/marques/idées ?  
 
Pas envie de foutre de la résine dans les murs et déplacer le problème ailleurs ...

Bof, pas convaincu par ces techniques. Si c'est mal conçu les problèmes de remontées capillaires sont chiants à régler.

c'est à s'arracher les cheveux

8/10

joli

Bof aussi, je n'y crois pas trop non plus, faut mieux traiter la source et utiliser des matériaux adaptés.
Tu as déjà bien drainé, à voir si tu ne peux faire mieux dans la partie sensible. Je ne sais pas si tu as des enduits ciments extérieur ou des joints de pierres foireux, mais il faut mieux les virer et remplacer par des enduits à base de chaux. Il existe un mortier spécial d’assainissement des maçonneries aussi. J'en ai utilisé un peu chez moi, là ou les murs sont enterrés, mais je ne peux te dire le résultat encore, je n'ai pas finis.
ça peut être un problème de condensation à la base des murs et non des remontés capillaires (pb de chauffage, ventilation)

un différentiel analyse se qui passe sur une phase et ce qui revient sur l'autre communément appeler neutre.
si un defaut apparait en aval il y a alors courant de fuite et un déséquilibre entre phase et neutre au niveau du différentiel, quand cette dif est supérieur au calibre du disjoncteur différentiel il se déclenche.
la terre ne rentre pas en compte au niveau du disjoncteur différentiel et encore heureux.
par compte la terre vient en complément du différentiel pour une sécurité accrue.

qu'il déclanche à 300mA au lieu de 30 c'est qu'il est HS. le bouton de test ne doit même pas le faire sauter du coup.

au passage j'en profite pour signaler que vos différentiel sur le tableau électrique doivent être tester 1 fois par mois
comme personne le fait parce qu'il faut régler toutes les horloges de la maison après ça autant le faire au moins 2 fois par an... à chaque changement d'heure été/hiver

 
Pour améliorer le drainage, franchement, ça va être difficile. Ca fait 10 mois environ, je devrais commencer à voir les effets.
Les murs sont en pierre mais il y a un crépi d'époque dessus, je ne sais pas ce que c'est comme matériau.
J'ai aussi traité les fissures en façade (élargissement puis Sika).  
Coté chauffage, la maison est entre 17°C et 21°C toute l'année, ventilation manuelle régulière (ouvert toute la journée quand il fait bon et 30 par jour en hiver).
C'est le coin qui veut ça, les autres voisins ont aussi de l'eau dans leur cave ...
 
Je pense que je vais déjà traiter les murs intérieurs de la cave à la chaux voir ce que ça donne.

merci ./. l’électricité indus c'est vaguement mon boulot a la base il me reste quelques notions de theorie de base  

un différentiel pour détecter une différence entre phase et neutre , il faut qu 'elle existe    (obvious proof )
donc il faut qu’une partie du courant soit drainer par AILLEURS que le neutre.   ( captain obvious a la rescousse toujours  )
 donc si ta prise de terre n'est pas relié a la terre , le circuit n'est pas bouclé donc le courant ne circule pas donc ca saute pas donc le différentiel deviens aussi utile que des couilles sur un sapin  

tu vas me dire que c'est toi, pauvre petit humain, qui vas boucler le circuit avec tes petits doigts fait majoritairement d'eau et que c'est le courant qui TE traverse qui vas declancher le differentiel ... c'est vrai ca vas peter.. mais ca vas chatouiller un peu avant ,

tous sans meme évoquer le coté normatif des impédances de terre demandé par la norme et en théorie validé sur le PV du consuel ( mesure au tellurometre )ni les problèmes d’équipotentialité ou de CEM qu'entraine une terre pas relié  

pour cela je ne peut que t'appuyer

J'ai la meme config de maisons que toi, dans le pays des sources
 
J'ai un mur comme toi, et bien en fait je le laisse, ca respire, faire qqchose c'est pire que mieux.

J'avais un mur mitoyen humide car enterré, j'ai décaissé, fait un hérisson drainé, dalle chaux et un drain au pied du mur au niveau de la dalle, et l'enduit spécial sur 1 m de haut avant l'enduit chaux-chanvre.

J'ai aussi un mur de ce genre, en pierre calcaire, le tout scellé à l'argile. Dans mon cas, trop assécher le mur est une mausaise idée, l'argile ne jouant plus son rôle de mortier. Elle sèche, les joints s'effritent et l'enduit fini par se décoller.

Ok et le resultat?

 
C'est un truc comme ça l'enduit non ?  
 
http://www.weber.fr/facades-ancien [...] ep-sp.html
 

 
+1
 
Ca fait combien de temps ? As-tu vu un résultat ?

 
Et à l'intérieur, tu as fait comment ? Pierre à nue, enduit à la chaux ?

Moi c'est de la brique rouge, j'ai fait un nettoyage salpetre et c'est tout.
 
Je ferais un rejointement à la chaux plus tard
 
J'ai abandonné l'enduit chaux que je voualis faire au depart, j'ai vu deux resultats pas tres probants de visu

Je n'y habite pas encore et je n'ai pas fait l'enduit sur ce mur, mais pour l'instant la maison semble saine. Il y avait des "sources" au pieds du murs après les grosses pluies au départ, je retrouvais la dalle inondée, depuis que je l'ai coupée pour faire un drain et enduit au mep, cela ne se produit plus.
 

Oui c'est ce produit là.
 

Une photo, après décaissement. C'est resté longtemps comme ça et il y a toujours eu de l'eau, même en fin d'été.
 

 
Le jardin adossé au mur de gauche est à plus d'1m au dessus du pied du mur, c'est là que j'avais des soucis.
 
Après avoir coulé la dalle, je l'ai recoupée pour mettre des cailloux au pied du mur du coup (c'est relié au hérisson, puis au drain qui traverse la maison du coup)
 

 

 
Et le fait de ne pas avoir de terre dans la salle de bain, c'est rédhibitoire selon vous ?

Bas carrément c'est la où c'est le plus utile... (et la on parle de chose qui pardonne pas)

pas mieux  
 regarde claude francois ... il n'avais pas de différentiel et sa baignoire n’étais pas a la terre

 
Merci, c'est super intéressant et ça donne des idées

 
C'est bien ce que je pensais...
 
Il faut que je revois la maison voir s'il n'y a pas une prise avec terre derrière le mur de la SDB pour repiquer directement dessus.
 
C'est un peu bourrin comme méthode mais au moins j'assure la sécurité.

si l'installation éléctrique est gainé, tu retires une terre c'est pas compliqué.
 
pour ce qui est de l'absence de terre dans la sdb c'est pas super car si un defaut electrique apparait ça ne sautera pas tout de suite mais uniquement si quelqu'un se fait electrisé.
donc pas de machine à lavé dans la sdb si y a pas de terre
 
à noter que les appareils fait pour la sdb sont de classes 2 et  disposent d'une double isolation et n'ont pas de terre
 
ton seche cheveu n'a pas de terre...
ton rasoir non plus...
la terre n'aurait pas sauvé cloclo mais un différentiel qui marche oui!

Le bon sens aurait suffit pour le sauvé  

il l'a branché à l'envers ?  

 
Les dernières nouvelles :
Il s'agissait plus précisément de la Commission intercommunale d'aménagement foncier. Et la notaire des vendeurs a réussi à obtenir son accord en urgence "à titre exceptionnel".
Le deuxième oubli devrait aussi se régler dans les semaines à venir. Notre notaire s'est renseigné auprès du Cridon, leur base de données législatives, il faut un certificat de coutume émis par un solliciteur (avocat), comme quoi en Angleterre la mère peut signer pour son enfant, ça devrait être fait sous un mois. On se détend un peu

Existe-t-il des dérogations permettant de ne pas suivre les normes PMR lors de la construction d'une maison destinée à la loc ? Dans le cas d'un terrain difficile d'accès par exemple ?
Merci

Non, les dérogations ont été annulées par décision du conseil d'état.
 
Ceci-dit en MI la réglementation est plus souple concernant les cheminements extérieurs :

(Article 18 de l'arrêté du 1 août 2006 : http://www.accessibilite-batiment. [...] rete.html)