Reprise du message précédent :
j'ai construit en ossature bois, beaucoup d'avantage pour les lister. par compte du coté des inconvénient il faut faire attention au type d'isolant car le confort été peut vite en patir (tout isoler en laine de verre et ça sera une fournaise l'été), faut de l'isolant dense (fibre de bois/ouate etc...)
 
et qui dit ossature bois dis pas forcement bardage bois on peut très bien crépir.
 
et pour le red cedar.... en plus faire venir ça du canada... alors qu'on a plein de mélèzes dans nos regions

c'est vrai et de même que le manque d'inertie;
 sauf que ça joue marginalement par rapport aux protections solaires et à la ventilation (et les apporte internes).
 
Dans la Manche, soigner ces 2 points doit etre suffisant pour le confort d' été.

 
Toi tu etais du genre à viser le 10 pour avoir ton bac

Ou à faire une STD pour constater que le bénéfice n'en vaut pas le coût?    
 
Mais la notion de confort restant variable, je ne me permet pas d'être impératif

"Gros" souci pour notre achat de maison, la notaire des vendeurs a chié dans la colle. Elle a oublié de demander un accord du juge des tutelles pour un des vendeurs mineurs, mais elle a aussi oublié de demander l'accord de la Commission de Remembrement Cadastral car la maison se trouve dans une zone de remembrement...

Quelqu'un pour nous éclairer sur ce dernier point ? CAMPEDEL notamment ? La prochaine commission serait en septembre, on devait signer aujourd'hui, on a donné notre dédite, prévu les vacances pour les travaux etc....

pourquoi le juge des tutelle ? le tuteur legal du mineur n'as pas pouvoir de signature ?
quand mes parents ont fait la donation sur la maison, mon petit frere étais encore mineur et ca n'as pas posé de problème particulier ..
il fallait juste un parent majeur qui signe pour lui.
mais comme c'etait nos propres parents qui cédaient la maison ... il y avait conflit , le notaire a demandé un autre adulte, c'est mon grand père qui a fait office pour l'occasion et ça c'est passé tous seul

mais comme ca restait dans la famille c'est peut etre plus souple

Les notaires    
 
cette profession ultra privilégiée aux tarifs réglementés les plus élevés d'Europe, et de loin    
 
et quand l'un de ces boulets fait une faute, y a aucun recours possible (vécu)  
 
 

En fait il y a 3 vendeurs mineurs (héritage), 2 habitent en France, 1 en Angleterre. Elle n'a demandé l'accord du juge des tutelles (obligatoire dans ces cas-là, pour vérifier que la vente se fait bien en respectant leur intérêt, notamment au niveau du prix de vente) que pour les deux en France, mais pensait qu'il n'y avait rien à demander pour celui d'Angleterre.

Ils ont une RCP. On a pris l'assurance de la maison, ouvert l'abonnement EDF (bon on va résilier tout ça facilement je pense), débloqué le prêt évidemment (notre notaire va rembourser notre banque et nous-mêmes de notre apport en attendant), donné notre dédite pour le 2 septembre (prochaine commission prévue en septembre je sais pas quand), pris des congés exprès pour les travaux qui doivent être réalisés avant le déménagement etc.
 
En temps et en heure, on chiffrera le préjudice et on lui demandera de faire appel à son assurance, sinon Chambre départementale.
 
Qu'est-ce que tu as rencontré comme souci et que s'est-il passé ?

 
Je détaillerai pas sur un forum public, mais en gros il s'agissait à la base d'une manoeuvre frauduleuse du vendeur, appuyée par son notaire. Quand on s'en est aperçu, on a pu annuler la vente et récupérer l'acompte (forcément, le vendeur risquait gros si ça partait en justice), mais on a perdu plusieurs centaines d'euros payés au notaire pour frais d'acte et je sais plus quoi, alors qu'il n'a fait qu'essayer de nous faire avaler la couleuvre. On a aussi perdu plusieurs mois et des problèmes avec l'agence qui nous louait l'appart précédent qu'on avait résilié...
 
De notre côté on avait une clerc de notaire qui n'a strictement rien fait/dit, à part nous honorer de sa (jolie) présence    
 
Le notaire du vendeur ne nous a jamais remboursé, et la chambre des notaires n'a émis qu'un "ah mais non, tout est normal"    
 
Ces gens-là sont parfaitement intouchables, ils forceraient la partie adverse à signer un pistolet sur la tempe qu'on trouverait ça encore normal

 
Je note qu'il va falloir anticiper les "ahmaisnonc'estpasmafaute"

je confirme pour les notaires

 
Pour ces points, voir Emmanuel sur UI.  

Au Quebec la plupart des baraques sont en ossature bois. L'inconvénient : ça brûle vite en cas d’incendie.
Sinon bein rien de spécial à dire, ça fait la job

Si il y a recours, ma mère a eut un pb lors d'une vente avec un notaire (il a juste oublié de lui dire qu'elle devait habiter la maison qu'elle ne pouvait pas être louée un truc du genre, la ville a attaqué ma mère qui s'est retournée contre le notaire. Elle a eut gain de cause, a du revendre la maison mais tous les frais et pertes ont été payés par le notaire + dédommagement. Par contre il me semble que ça s'est fait en médiation.

UI
 
Tu connais pas cette histoire de commission de remembrement ?

Vrai fausse idée.    
 
Car de toutes facon dans 95% des cas ici par exemple, meme s'il reste des murs etc tout est a rasé apres expertise.
 
Et avec le feu et sa croissance expo on fait pas de miracle.

 
UniversImmo
 
Non, pas de connaissances sur le remembrement.

surtout que le bois est le materiaux qui résiste le mieux au feu... haluciant n'est-il pas
le beton fend et cède rapidement
les poutre acier plient dès qu'elles chauffent
les poutres en bois gardent leur résistance plus longtemps sous la chaleur.

si au final il restera moins de chose non brulé dans une ossature bois, d'un point de vue sécurité lors d'un incendie ce genre de construction s'en sort le mieux.

puis en général, beton ou bois, ce qui brule et tue en premier dans un incendie c'est les décoration et meuble ....
très bel exemple ici : http://www.youtube.com/watch?v=rb-ATRQ52NE

Tu preches un convaincu

j'appuyais tes propos pour convaincre les autres
mais pour avoir déjà eu cette discution avec certaines personnes sur ce sujet c'est dur de leur faire admettre que une ossature bois ça ne brule pas plus vite.

Heu, non, quand même pas.    

C'est ça qui est faux donc.
Par exemple, les charpentes des immenses entrepôts sont fait en béton qui résiste 4H.
Dans les immeubles de logements, la dalle sur le parking est prévue pour résister 2H et 1H entre logement (et dans les faits, c'est plus).
Pour arriver à de telles performances, tant les planchers bois que les planchers métalliques doivent être très bien protégés au feu.    

Bah non.
Il vaut clairement mieux habiter une maison en parpaing + plancher béton qu'une ossature bois avec le chevronnage portant l'étage apparent dans le salon...
 
Maison en parpaing après un incendie :
http://www.leprogres.fr/loire/2011 [...] une-maison
Les pompiers n'ont rien pu faire pour éviter la destruction de la toiture déjà bien embrasée à leur arrivée. En revanche ils ont réussi à préserver la maison mitoyenne. Les occupants sont sortis seuls de la maison sinistrée. Aucun blessé n'est à déplorer.

 
Dans cette maison, tant les murs que les fenêtres seront conservées pour la reconstruction. Aucune raison de tout raser.    
 
Ossature bois :  
http://www.valleedeloramosregion.c [...] -a-Berry/1 (Canada)
C’est un voisin qui a alerté le 9-1-1 parce qu’il voyait de la fumée. À mon arrivée, l’édifice était déjà embrasé de haut en bas. Et le temps que les camions arrivent, le feu avait déjà sauté dans le garage à l’arrière. Et quand on a commencé à arroser, il était déjà dans la vanette stationnée à côté de la maison.

 
Là par contre, ça se rase tout seul en fait.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Campanile ->
 
http://professionnels.bois.com/ado [...] ementation
 
Tu vas me dire que c'est un site sur le bois normal... sauf que ca remet pas en question les etudes et leurs resultats citées.
 
Apres il n'y a pas que ce critere on est d'accord.
 
Et ca depend enormement du combustible pérsent dans la maison.
 

 
Faudrait savoir ce qu'il serait resté de la maison en bois si elle avait pas été embrasée de haut en bas quand les pompiers sont arrivés, parce que la maison en parpaing qui a brûlé dans ma rue (pourtant en pleine ville, à moins de 2 bornes de la caserne), ils ont rien sauvé. Et celle d'à côté a pris cher aussi.
 
Comme quoi, à mon sens, bois ou pas, ce qui compte c'est la rapidité d'intervention.  

Il n'y a que ca en effet (apres le fait de construire correctement) et encore quand la cavalerie arrive et degomme tout en jet baton c'est pas mieux  

moi j'ai un sapin en plastique !!

et voila c'est reparti...
 
il faut faire la distinction entre ce qu'il se passe durant le début d'un incendie et ce qu'il reste après un incendie.
 
le bois est un matériaux qui résiste mieux au feu que le ciment ou l'acier. il transmet moins la chaleur et garde ses propriétés mécanique plus longtemp.
évidement il ne les gardera pas indéfiniment. mais le bois offre une réaction au feu bien meilleur que le beton et l'acier. ainsi on peut prolonger le temps avant effondrement d'une structure et souvent le temps c'est ce qu'il manque.
 
selon les propos d'un pompier, il (avis personnel ou global aux pompier je ne saurai dire) préfère intervenir dans un incendie d'une construction bois car ils peuvent esperer une tenu plus importante avant effondrement.
 
d'ailleur on remarque que désormais les locaux collectif sont de plus en plus fait de bois (gymnase, salle des fetes, crèche, collège ...)
 
le plus important dans un incendie c'est le début. et là le bois permet de limiter la phase de propagation d'une pièce à l'autre (rien de tel qu'une poutre métallique pour propager un feu dans la piece voisine.  
par ailleur le bois limite aussi les émissions de gaz qui sont la première cause de mortalité durant un incendie.  
après qu'il reste 4 murs debout ou que tout soit partie en fumé je vois pas l'interet... le beton qui a surchauffé sera rasé, les charpentes métallique auront pliées.
 

Pratique de l'art de construire (1859)
http://gallica.bnf.fr/ark12148/bpt6k208182d
 

 
T'es sur de vouloir faire de l'OSB passif dans la manche ? Pour aller régulièrement sur place, il pleut très souvent et le climat en hiver est assez soft (exception faite depuis 3 ans). Tu vas galérer à trouver les bons artisans (compétents) sur place pour un gain économique surement négatif par rapport à un RT2012 bien isolé au gaz au vu du climat.
 
/avisàdeuxcents

Charpente oui, apres plancher c'est traitre

j'aurai du dire "construction bois récente", ça ne se fait plus des plancher mince en bois... on en trouve dans les vieilles maison. et je pense pas qu'un pompier voudrai aller dedans lors d'un incendie

maintenant dans une maison ossature les planchers intermédiaires sont bien dimensionnés :
voila mon solivage  et dessus j'ai un isolant, une chape mortier 5cm et un revetement :

donc avant de passer au travers tu seras mort avec des fumées de quelques centaines de degrées dans les poumons

Bas je vais pas m'epancher mais je tombe sur des trucs de fou parfois, aucun feu n'est pareil    
 
Mais punaise que les maisons courants d'air c'est bien plus facile que les maisons isolées  

Tout le monde est à peu près d'accord, non ? J'ai lu en diagonale, mais que ce soit béton ou bois ce n'est qu'une question de calcul (plus favorable au béton grâce aux enrobages). Pour ce qui est des pompiers, c'est surtout qu'une structure bois ils voient plus facilement si ça va tomber ou non ; le béton c'est plus traitre car ce sont les aciers qui lâchent, et ça on ne peut pas le voir.
 
Pour la photo de la maison plus haut, c'est à mon avis plus une question d'isolant que d'ossature (celle-ci semble pour l'instant tenir le coup).

et en cas d'inondation c'est quoi le mieux ? mur en briques ou parpaing ou bois ?  cloison placo ou brique + platre ?
 
(lanceur de débats polémiques inside)

Le mieux c'est une maison flottante

tout ce qui est placo, une fois que ça a pris l'eau ça doit être mort non?
 
 
après le beton ou le bois... faut juste le faire secher

Clairement.
 

Le bois doit pas forcément aimer l'alternance sec/humide/sec s'il n'a pas été traité pour (classe 3 de mémoire), mais pour une fois ça ne devrait pas causer trop de désordre. Pas de problème particulier pour le béton. Après reste tout le reste, électricité et équipements notamment  

le platre aussi .. uen fois que ca a pris l'eau, c'est pas terrible

J'ai ouvert un topic http://www.universimmo.com/forum_u [...] C_ID=15703
 
mais je me demande si j'aurais pas du le mettre en catégorie "Droits de l'urbanisme et du voisinage"