Reprise du message précédent :
Circulaire du 3 février 2012 relative au respect des modalités de calcul de la surface de plancher des constructions définie par le livre I du code de l’urbanisme

Page 22 : Pour mesurer l'emprise au sol, les débords et surplombs doivent être pris en compte à l’exception
des éléments de modénature tels que bandeaux et corniches et des simples débords de toiture,
sans encorbellement ni poteaux de soutien.

 
RT2005... Les étiquettes des DPE ce n'est pas fiable. Forcement quand on te pond un DPE en 25min pour 70 €, c'est très souvent torché avec des gros écarts sur le DPE (cf ufcquechoisir).
 
Note : En chauffage électrique malus multiplicateur de 2.71 sur le DPE. Donc une maison en chauffage electrique peu être moins énergivore qu'une au gaz. Mais elle sera pour autant moins bien notée.

Merci pour la citation (impossible d'accéder à la circulaire de façon lisible -_-)
Et euh... merci pour la reprise de Goldman

 
le DPE sur l'ancie je me méfie, là sur du "neuf" (4 ans) je me disais que ça avait p'tet de la valeur quand même, construction tradi de 2008 qui sort en B et A (clim réversible (pac air/air je suppose?), eau chaude solaire)

 
Lien corrigé.  

 
Sur du neuf tu auras moins de surprises sur l'isolation, sauf cas de l'autoconstructeur du dimanche. N'hésite surtout pas à demander les plans et descriptifs.
 
Mais ça ne t'empêche pas de vérifier par toi même :
1) de démonter une ou plusieurs prises, pour vérifier le type d'isolant et son épaisseur, le type de parpaing (brique, sipo, béton)
2) vérifier l'état de l'isolation dans les combles perdu ainsi que son épaisseur (27-30cm en standard RT2005)  
3) de descendre dans le vide sanitaire pour vérifier le type d'entrevous
4) s'assurer que les entrées d'air de la VMC (sont type : simple, hygro) ne sont pas bouchées et sont bien propres.

 
j'vais demander les descriptifs

question aux experts
 
Comment calculer la surface "retenue" pour le calcul du loyer d'une maison individuelle dans le cadre du dispositif Duflot ?
 
Je m'y perds concernant les parking/garage. Pour l'instant, j'arrive à la conclusion que c'est un forfait de 12m² peu importe ce que l'on trouve sur le terrain.

Aucune idée pour ma part : ça ne concerne pas l'urbanisme.  

Salut,
Dans le cadre de la construction d'une maison avec chauffage électrique, est ce normal que le constructeur fasse payer au client le conduit de cheminée ? Il est marqué comme à la charge du maitre d'ouvrage dans le CCMI.
Vu que c'est obligatoire depuis 2005, pourquoi il n'est pas compris dans la prix de la construction ?
Il y a beaucoup de gens dans ce cas sur le net, j'ai l'impression que c'est encore une fumisterie de constructeur

 
Pardon, conduit de cheminée, heure de la digestion  

Il doit effectivement obligatoirement déboucher sous le plafond du salon.
 
Après, que le prix soit inclu dans le forfait ou sorti à part comme une option obligatoire, le résultat est le même : c'est au maitre d'ouvrage de le payer.    
 
Après, si le CMI l'a oublié dans son chiffrage et qu'il présente après un complément "oups désolé on avait oublié", oui c'est à lui d'assumer son erreur et pas au client.

 
Oui le résultat sera le même au final, mais je ne comprends pas pourquoi le mettre en prestation annexe et non pas dans le forfait global ?
La peinture je comprends car c'est de la déco, mais le conduit fait partie de la structure.

 
Pour faire voir au client ce que coûte cette obligation apparue récemment ?
 

Apparemment ils sont pas tous au courant que c'est obligatoire.
J'ai fait virer la cheminée sur ma construction, j'ai même eu une moins value  
 
C'est grave docteur?
J'ai pas encore la conformité de la mairie, mais ils ne m'ont rien dit sur ce point.

Parce que personne ne le regarde, c'est le MOe qui gère pas... Quand t'es en électrique faut être capable de justifier un autre moyen de chauffage.

J'ai un peu avancé....      

De grands placards    
 
Bon courage

 
hop, retour pour les pros, j'ai eu un retour DPE en attendant des réponses + précises (le rapport est plutôt sommaire, j'en ai déjà vu des + complets, mais bon des encores + légers aussi, c'est vraiment nul en l'état ce truc ),  
 
Localisation : Gard (en plaine, bien loin de 800m d'altitude ), superficie 160m², construction de 2008
 
DPE conso 66.31 (B), GES 3.14 (A) [méthode 3CL-DPE v15c]
 
Murs: bloc béton creux ép 25 (un BBM, un parpaing, un agglo, un moellon, un queron, un plot, .. ), isolation intérieure ép 10
 
Plafonds: Plaques de plâtre combles perdus, isolation ép 30
 
Plancher: entrevous isolant, VS, isolation ép 20
 
Menuiserie: PVC double vitrage isolation renforcée, argon, 4/15et+/4
 
Chauffage: PAC air/air, 188.62 rdt, avec programmateur, sans robinet thermo, émetteurs basses T° gainés
 
ECS: chauffe-eau électricque 69.7 rdt avec installation solaire 9.22 ENR produit
 
y'a aucun commentaire, aucune proposition d'amélioration, juste un gros NEANT, ça m'a fait sourire    
 
zen pensez quoi du coup ? y'a pas de détails sur les matériaux mais ça doit être du basique pour viser le mini de la RT2005 non ?  
 

Dans les DPE, on s'en branle des matériaux d'isolation; seule l'épaisseur est prise en compte.
 
Pour les propositions, elles sont obligatoires, il est en tord.  Bon après, pour ce que ça vaut.. le mec en coche 2-3 parmi celles qui sont mises en rouge par son logiciel
 
Ce qu'il manque parmi tes données, ce sont les surfaces (opaques, vitrées, planchers)

euh, suivant le matériau, pour une même épaisseur, on n'obtient pas la même isolation, j'suis con ou c'est encore plus débile que ce que j'imaginais ?
 
pour les propositions, vu qu'il peut pas parler de changement de chaudière, il restait p'tet la VMC mais le gros NEANT m'a bien fait marrer
 
pour les surfaces j'ai 130 pour les BBM, 160 pour les plafonds, 160 VS, 20.6 fenetres avec volets, 1.8 fenetres sans volet, 2.5 de porte, 160 de surface chauffée
 
il est très synthétique comme rapport, tout en tableau sans descriptif ...

Gné    ?

T'as 3 possibilités pour saisir l'isolant:
- le R s'il est connu (pour du neuf avec étude thermique, sous réserve de vérifications visuelles)
- l'épaisseur d'isolant (peu importe la nature de ce dernier)
- l'année de construction
 
Dans la majorité des cas, ça se limite donc à l'épaisseur

Je viens de le refaire, en mettant des valeurs clémentes pour les données manquantes (portes, HSP, forme, ventilation) et j'arrive à 56.
Ça confirme ton résultat, et surtout, c'est mieux que du mini RT2005, même chez toi (80 kWh au + sévère).
 
Pour les suggestions, je comprend qu'il ai fini par mettre néant:
- isolation par l'extérieur
- installation d'une PAC géothermique
- installation d'une PAC air/air (oui, c'est un demeuré)
avec un retour sur investissement entre 28 et 86 ans
Là, je t'ai foutu une hygro B, sinon il t'aurait sans doute proposé la ventilation oui
 
T'es loin d'avoir une épave, alors les recommandations généralistes trouvent leurs limites; faut passer à une étude spécifique pour aller + loin

pas la peine les dpe servent à rien on le sait.

on est emmerdé pour le chauffage, il semble qu'on ne puisse pas prendre un poele à bois comme unique mode de chauffage, car la rt2012 impose un mode de chauffage régulé, donc soit granulé ou mixte granulé:bois

A un degré important. Tu peux passer de D à B en changeant les hypothèses

Coucou les bricolos.

J'ai découpé partiellement des cloisons dans ma baraque. (ouverture salon/cuisine)

La cloison (qui pèse une tonne au mètre carré) et en 3 couches : 10 plâtre/50 aggloméré/10 plâtre.

-Comment s'appelle ce genre de cloison? (rail en tasseaux de bois)

-Quoi utiliser en finition/enduit pour que les arrêtes ne soit pas trop fragiles par la suite? (la couche placo est exposée en tant qu’arrête)

EDIT: je pensais recouper/extraire un peu pour insérer une sorte de cornière (pvc?) à 90°. (nom?)

EDIT2 : Ca existe ce genre de cornière, le bricolage existait donc bien avant moi

 
et du coup le programme pondère avec l'année de construction pour y coller le matériau le + probable, ou alors 10cm de polystirène=10cm d'air=10cm de coco=10cm de on-s'en-branle ?    
 

 
pour la simul
 
niveau porte y'a la porte d'entrée (N-E, 2 petites fenêtres de chambre avec volet orientées pareil) et après des portes fenêtres (5 doubles avec volet, toutes au S-0), HSP Standard, pour la forme on va dire 2 gros cubes accolés de manière décalée (axe toiture en S-E/N-O, les pièces et les ouvertures étant dans l'autre sens S-O/N-E), la VMC j'en sais rien pour l'instant
 
le programme est effectivement sympa de proposer une PAC air/air, ça se monte en série ou en parallalèle ?
 
j'étais sceptique sur les DPE dans l'ancien, mais si c'est aussi aléatoire que ça, je me dis qu'il faut absolument que je privilégie du récent bien construit que de l'ancien avec un DPE probablement fantaisiste

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est-ce que au moins leur logiciel de calcul de DPE a été mis a jours depuis ???

(cf mon dpe posté sur ce topic avec l'explication du pro)

edit : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t31469886

Justement, il va y avoir une réforme des DPE qui se met en place d'ici 2 semaines, je ne me rappelle pas des détails, mais ce qui m'a marqué, c'est le calcul cloison par cloison avec prise en compte de l'orientation.
 
Jusque là, c'était que du global: 200m² de BBM, 10M² de tel type de fenêtres, etc..  et éventuellement une case à cocher "beaucoup de vitrage au sud". Là, il va falloir tout détailler; ca fait déjà + sérieux. Et aussi, une remontée systématique de chaque DPE auprès de l'ADEME.
 
Mais les problèmes restent les mêmes à mon goût; plus que les logiciels, ce sont les diagnostiqueurs..  Des mecs pressés et qui doivent se limiter à du contrôle visuel. Alors peu import le logiciel, si le mec rentre les mauvais paramètres..
Et déjà, des types qui savent qu'ils vont faire de la merde, mais qui le font quand même, car "ce sont les règles, y a pas à discuter/réfléchir"; ça me rend fou. Alors oui, c'est leur boulot d'appliquer la réglementation, mais je ne crois pas qu'ils puissent fier d'eux en rentrant à la maison..

quand on pense qu'on a filé du pognon via des aides suivant le lettrage ...  

 
Certes, mais est-ce réellement leur faute ? Accepterais-tu de rentrer chez toi 3h plus tard pour faire un DPE proche de la réalité alors que la législation t'autorise certains raccourcis ? Parce qu'il ne faut pas se leurrer, les prix sont tirés au plus bas et celui qui trinque à la fin c'est le technicien (et le client bien sûr).

un vrai diagnostique energetique c'est 1 journée, et ca coute 800 €
donc si l'etat fait ca, chapeau bas, mais jamais ils le feront.

La ca serait interessant, car ils verifient tout. Passe la camera thermique, etc.

Et cela permet in fine de voir quoi changer pour un rendement max / coup mini.

C'est débile, une journée dans 20m² (grand appart de luxe vu sur tour eiffel au 20eme sans ascenceur) et un corps de ferme c'est pas la meme chose.
 
Bref.