Reprise du message précédent :
C'est débile, une journée dans 20m² (grand appart de luxe vu sur tour eiffel au 20eme sans ascenceur) et un corps de ferme c'est pas la meme chose.
 
Bref.
 

Les conduits de cheminée sont obligatoires pour les nouvelles constructions?    
 
Ça apporte quoi cette règle?  

le choix

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Bonjour,
 
Suis-je obliger de passer par un architecte si ma maison actuelle fait 160m² de Surface de Plancher, et que je construit une extension de 60 m² de Surface de plancher (donc dans les deux cas, inférieures à 170m²)

ca permet a ne pas avoir a tout casser si le future propriétaire veut mettre un chauffage au bois.
 
c'est comme les regle qui donnent un nombre de prise miminum par m², si toi tu as besoin d'une seule prise, le prochain habitant n'aura pas a tout casser pour mettre une prise en plus

 
dzl moi les clapier à lapin j'habite pas dedans
 
Car sortir ce genre d'argument est débile et trollesque.

 
Ok
 
Enfin pour les constructeurs de clés sur porte pourquoi pas mais pour quelqu'un qui fait construire ça me parait bien étrange ce genre d'obligations.  

Oui car PC.
Et PC de plus de 170m² = architecte.
 
 
 
Page 1000 !    
 
Ce fut laborieux.

 
c'est le total une fois fini qui doit être pris en compte
 
et là, 160+60=220 c'est supérieur à 170 donc archi
 
(par contre 160+10 c'était sans archi et sans PC a priori, ou 110+60 c'est sans archi mais avec PC)
 
EDIT : ok, grillé

 
   
 
Encore un truc pour gaver ces quignols !

 
Tu veux dire 169 et pas 170 ?

1000 !!! j'en suis

 
si c'est 170 inclus, tu t'arrange pour faire du 169,9
 
(oui, je ne sais pas si le 170 de limite est inclus ou exclus )

 
un peu de lecture    
 
http://www.delaplanete.org/actualite.php3?ref=594

 
R431-2 : la partie de la construction constitutive de surface de plancher n'excèdent pas cent soixante-dix mètres carrés
 
Donc, archi à 171 et pas archi à 170.

 
 
EDIT : enfin un truc pas compliqué en urba

 
Pour moi, même la demande pour poser l'abri de jardin de 6m² acheté en promo à Casto devrait être faite par un archi.  

 
euh, cela a changer avec la nouvelle reglementation ! Justement, le gap a été largement augmenté.

 
http://vosdroits.service-public.fr/F20568.xhtml

Agricole, donc pas particulier !!!!

 
Ah bien la précision.
J'ai une PAC air/eau, donc à priori je ne rentre pas dans l'obligation de cheminée.
 
Un peu plus et je rasais la maison  

Pour les particuliers c'est la ligne d'en dessous qui s'applique...

 
dès lors que la surface de plancher ou emprise au sol nouvellement créée a pour effet de porter la surface de plancher totale de la construction ou l’emprise au sol de la partie de celle-ci constitutive de surface de plancher au delà de 170 m², et que l'on est pas dans le champ de la déclaration préalable

 
le passage en SP a augmenté le seuil d'intervention des archis (puisque sur la même construction SP<SHON), de mémoire les archis voulaient baisser le seuil des 170 de SP pour garder la même intervention qu'avant la réforme
 
EDIT : regrillé
 
EDIT2:

 
EDIT3 :

IWH 1000  

Bonjour à tous, je profite de la découverte de ce topic pour partager mon passe temps du moment : la transformation d'une grange / écurie en habitation.
C'est pas immense, ~90-95m² habitable, mais c'est déjà pas mal et puis ça sera peut-être agrandis plus tard si besoin pour un plus grand salon
Pour l'instant ça nous donne 3 chambres, 1 sdb, 2wc, salon / cuisine, et cave.
 
On a commencé les travaux fin 2010 et c'est en route pour être habitable d'ici cet été
C'est la famille qui a fait tous le boulot, hormis pour le toit qui a été refait par un artisan, et la pose des menuiseries extérieur également
Actuellement on est en train de terminer les cloisons du RDC pour pouvoir faire le chauffage sol + chappe liquide.
Quelques photos pour donner une première idée, pas top qualité, mais je vous rassure, j'en ai plein en stock depuis le début des travaux
 

 
J'essaierais d'en trouver du bâtiment avant les travaux, en gros sur la façade il n'y avait aucune ouverture à part une petite porte à la place de la fenêtre du rdc. La baie vitrée n'existait pas non plus.

 
De mémoire :
170 m² de SDP = env. 185 ~190 m² de SHON (à faire valider par Campedel)
 
 

j'ai dans l'autre sens
 
170 de SHON=150 de SP, d'après l'édit que j'ai mis
 
bref, suffit de faire les travaux en 2 fois, sans rien déclarer et ça sera dans la bonne moyenne française

 
 
Hello et bienvenue ici !    
 
elle est sympa ta maison !
 
Je serais ravi de voir d'autres photos, notamment de la réfection du toit !
 
je vois d'ailleurs que tu as réhaussé ce dernier.
 
as-tu prévu de mettre une dalle à la chaux dans ton salon ? fais bien attention si tu mets du ciments.... les vieilles maisons apprécient mal ce traitement.
le ciment ne permet pas aux pierres de respirer.
 
Sinon, je vois que tes murs sont tenus par des croix de saint andré, ils s'ouvraient ?

C'etait pour l'exemple, apres si tu prends 100m non plus faut pas la journée.

sinon j'ai recu un devis à 180 000e pour une maison ossature bois de 80m2 habitable (+ garage).    
 

Non.
 
Et si la maison dispose d'une cave, c'est même l'inverse.

 
Cela dépend de l'épaisseur des murs et de la présence ou non d'une cave.
 
Sans cave et sans garage, un plain-pied de 17x10 intérieur fait 170m² de SP.
Avec des murs modernes de 35cm d'épais, il aurait fait 189m² de SHON.  
Avec des murs anciens de 60cm, il aurait fait 204m² de SHON.
 
Par contre, ceux qui ont une grande cave comme moi...    

 
Ah oui, en ossature bois c'est tout de suite moins cher !
 
Ou pas...

Petite question puisqu'on est en plein dedans j'ai une maison qui fait 16x9m et je désire faire un garage accolé qui fera environ 7x6m.
Faut bien que je passe par un architecte?

 
Super boulot, félicitations  

Non, car les surfaces dédiées au stationnement ne constituent pas de la surface de plancher, et ne sont donc pas incluses dans ce calcul (si tant est qu'il s'agit bien uniquement d'un garage, sans chambre aménagée à l'étage de celui-ci par exemple)

 
C'est le prix avec le terrain rassure moi

Merci

Merci

Ce sont des dalles béton classiques pour le sol du RDC dont une partie sur ourdie en dessus de la cave, les murs ont juste été un peu réenduis à l'intérieur aux endroits ou il y avait trop de trous, puis doublage laine de verre + placo
Pour l'extérieur on fera venir un façadier pour rejointer proprement en gardant les pierres apparentes.

Pour les croix effectivement mon beau père à ceinturé les murs avec pas mal de ferrailles pour les consolider, il craignait que les murs s'en aille un peu trop loin en enlevant la vieille charpente , et il y a un des mur qui est un peu bombé également (celui côté baie vitré)

Le toit est effectivement remonté de deux rang de moellon + pierres en extérieur pour l'apparence, on a également un peu accentué la pente.

Voilà à quoik ça ressemblait avant le commencement

Avant le changement de toiture, il y a déjà les ouvertures du RDC de faites :

On enlève les vieilles tuilles :

Vieille charpente à nue :

On a coulé du béton pour pouvoir asseoir les moellons, on voit d’ailleurs bien la différence d'épaisseur entre le mur en moellon de 20 qui a été refais et l'ancien mur en pierres

Après le rajout des deux rangé de moellons, les artisans sont venu posé la charpente

Ils ont été sympas et nous ont laissé le temps de faire l'habillage en pierre en façade avant de venir terminer la couverture

Je sais pas, mais j'ai trouvé ce qu'il me faut avec le terme cornière d'angle.