Reprise du message précédent :

 
Divorce et épouse le  

C'est mon nouveau conseiller, et ma fois il est bien ce petit "jeune"  

Moi, ma banque m'a envoyé chier.
 
J'ai 2 prêts chez eux : un de 2006 sur 25 ans à 3.7%, reste 150k à rembourser, et un de 45k de 2012 à 4%
 
Bourso me propose un rachat groupé à 3% sur 15 ans. Je gagne à peu près 20k sur le total. Quand je suis allé voir ma banqière avec la proposition, elle m'a dit que "ouin, ouin, mais on peut pas racheter le premier prêt, parce qu'on perdrait des sous sinon".... Donc bon, on va changer de banque

200K sur 15 ans pas possible pour moi ca

question en passant, on peut renégocier un prêt d'à peine deux ans ou pas à votre avis?

Faut songer a renegocier quand y a en gros 0.75 -1% de difference entre le tiens et les nouveaux (voir barometre empruntis) et etre dans les années du debut la ou on rembourse plus d'interet que de capital (en gros avant 7 ans)

 
Si y'a des poils, c'est légal

3,75 hors assurance... un peu juste alors peut être

Pour avoir qqchose de serieux oui je pense
 
Apres les assurances, faut pas les negliger, et apres un an, tu peux aussi les renegocier

 
1) regarder les taux du moment sur un barême (meilleurtaux, empruntis)
2) calculer IRA, frais de nouvelle garantie, plus autres frais possibles
3) faire la différence du coût total avant et après
4) conclure devant une bonne mousse sur le topic idoine
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

ouh là  

Bas c'est ce que j'ai dit (je te l'accorde en simplifiant)
 
Et c'est ce que j'ai fait

On va rentrer dans la période de négociation avec les banques, avec un profil un peu particulier (couple avec chacun une activité indépendante -libéral et AE- et une activité salariale), un montage à faire avec CEL, LDD, ecoPTZ, et éventuellement points CASDEN si on passe par la Banque Pop...
 
Ça me gonfle d'avance

merci pour le lien du topic!  
 
ici aussi cas particulier libéral, on est passés par un courtier pour le prêt
et pour les assurances un petit cas particulier aussi question santé (mais surtout restrictions de cas couverts je crois)

voilà un peu ce qu'on voudrait :  
 

 
sans le décrochement en facade, bref un cube ou rectangle

bonjour les pros d'autocad, les amoureux de la truelle et les passionnés des crises d'urée suite aux dépassements de budget
 
j'aurais une question "tarif" très générale, chaque projet étant bien évidemment unique pour un chiffrage précis :
 
-niveau construction on est bien entre du 1000 et du 1500€ ? (et au-delà si l'on veut   )
 
-niveau extension (de grande taille 80/100m²) : je prends le même ordre de grandeur puisque ça ressemble fortement à un chantier de construction ou c'est +/- élevé ?
 
-niveau rénovation (qu'on dira légère, élec et cloison, sans gros oeuvre) : 1500€ aussi pour être large ?
 
merci à tous  

 
une construction à 1000 e du m2 tu trouves ca ou  

Pour de l'extension, tu comptes plus cher : sur du plain pied, tu as des reprises de charpente, de fondations et d'étanchéité à faire, plus un trou dans l'existant pour aller dans l'extension. Pour une surelevation, tu as le démontage de la charpente, le plancher (s'il n'exise pas) la conception, qui peut être complexe si l'existant est vieux ou pas conçu pour recevoir la charge, etc...

Pour nous, on en est à grosso modo 70k pour 40 m2 en surelevation "sur pilotis". Plus 10k pour refaire un mur pas assez solide pour rester en place une fois la charpente démontée, de l'isolation sur l'existant, et d'autres petits trucs.

 
Keupaing, moi je veux ça  

Mais avec deux étages seulement et une toiture végétalisée.
 

 
Oh y'a même bien moins cher : http://www.maisonscompere.be/7/lis [...] s-par-prix
Sinon autoconstruction en bote de paille, certains arrivent à 50€/m²

 
J’espère que c'est pas cher,  à défaut d'être original  

 
Tout le monde n'aime pas c'est sur.
Pour le prix je ne sais pas, je n'ai pas encore les moyens de bâtir.

en vitrine de constructeurs locaux, pour de la "villa" actuallo-contemporaine (80m²   )
 

 
j'avais écarté la surévaluation pour les contraintes techniques, et vu la taille de l'extension je me disais que ça pouvait coller avec un chantier de construction seul, mais donc extension c'est plutôt 1500-2000 si je comprends bien

 
Hm, 1000€ pour des murs et sols nus, ou alors avec le carrelage 40x40 blanc standard, la robinetterie bien moche-a-pas-cher, .. du coup si tu veux personnaliser, c'est à coup de €€€€ la modif.

Pour la réno, ça dépend de l'ampleur de la réno : toucher au gros-oeuvre/toiture, que du second oeuvre?
 
Pour nous, on était à environ 1200€/m2 habitable, avec en plus un garage de 25m2, 2 terrasses avec rénovation de la pierre et une cave.
 
En gros oeuvre, c'était surtout refection de la toiture, ouverture du toit, création des facades en OSB, tranchées pour les EU/EP.
Second oeuvre, c'était absolument tout

 
C'est ce que je voudrais aussi avec une partie toit terrasse.  
 
Pour la toiture végétale, c'est absolument hors de prix. Et pour moi la toiture végétale est interessante à la ville, nous on est en lisière de foret...dans un hameau paumé.  
 
Par contre, mon abris de jardin sera une maison de hobbit, l'attraction du village  

Petite question aux spécialistes du topic... Je dois faire refaire la toiture de ma maison, c'est un toit à double pente en tuiles Pottelbergh, la toiture s'étend sur 3 façades (maison mitoyenne). Pour ceux qui ne voient pas à quoi ça ressemble, c'est un toit en pente classique sauf que l'étage en dessous du grenier est aussi recouvert de tuiles mais à l'horizontale. Et le toit continue sur les 3 façades donc aussi sur le côté.

L'idée est d'en profiter pour mettre aussi une bonne isolation et 2-3 Velux au grenier.

Il ne faut pas toucher à la charpente, et j'ai une surface de toiture de quasi 200m2.

A votre avis je dois compter quoi comme budget?

Merci

 
La toiture végétale c'est bien parce qu'il fait beaucoup moins chaud dans la maison l'été

Bah ca dépend....des reprises qu'il y a à faire pour relier l'ancien et le nouveau. La surelevation, c'est pas forcément plus cher si le rdc peut tenir la charge : tu fais des économies en fondations, et si ta toiture est ancienne et pas en bon état, tu repars sur un toit neuf, bien isolé et tout, donc bon, ca se calcule.

Mais oui, sinon, je pense que l'extension est un peu plus chère que le neuf.

Question système alarme, des conseils?
 
Ils sont les bienvenus.
 
L'idée de m'abonner à un central et payer des mensualités pour rien ne me tente pas trop.  Alors l'idée de sortir le fer à souder ne me déplairait pas.
 
Merci d'avance.

 
   
1) Oui c'est l'ordre d'idée, suivant si tu passes en CCMI ou architecte, suivant l’originalité et les prestations.
2) Plus elevé (difficulté d'accès, étude de plans, raccordements divers...)
3) Faut compter 500 € à 800 € du m² en rénovation légère (elec, plomberie, peinture, sol). Si tu dois déplacer les cloisons, refaire les fenêtres, l'isolation... Ca chiffre bien plus vite, et parfois plus cher que du neuf.

Ce genre de construction passe bien en ville ou autre milieu urbain, par contre en pleine nature ou en plein milieu d'un champs comme sur la photo c'est comme qui dirait horrible car ça jure vraiment trop. Ça fait un peu genre j'ai les moyens de construire la maison que je veux et où je veux et je vous merde.    
 

Salut!
 
Je fais faire dans ma SDB un carrelage gris au sol (joint gris dans le même ton), blanc brillant au mur et un frise grise comme le sol.
Je sais pas trop de quelle couleur faire le joint sur le mur et la frise?
Gris clair? Blanc avec le blanc et gris comme au sol avec la frise? .... ?
 
Si quelqu'un a fait des choses dans ces couleurs je veux bien une photo pour me donner une idée...
 
Merci d'avance!

On s’interroge sur les revetements de sol justement on sait pas quoi mettre justement, il existe des guides des trucs comme ca...

Peut-être commencer par regarder les revues,  identifier ses goûts et son budget.  Le choix est tellement vaste.

 
C'est clair

 
yep,
 
Et surtout veux tu que cela soit froid ou chaud pied nu.

 
 
C'est vrai qu'ilvaut tellement mieux construire un petit pavillon "classique"  
 

 
ca c'est du mitoyen  

 
Le genre de quartier où il y a 30000 gosses au mètre carré

 
chaud, meme si je suis jamais pied nu

Donc pas de carrelage