Reprise du message précédent :

nickel merci
 
bizard moi j'ai 6.6 au m² et pas 8 mais l'idée est la

tu m'étonnes 6€ HT piece !

 
Et vu comment ça se casse  

Pas plus que le porotherm. Au contraire ca se decoupe nickel.

On fait nos etudes avec 8, apres s'il reste une ou des palettes c'est repris par le fournisseur  

Keos, tu revends ton 115 ?

Sinon question suivante; il faut compter combien de temps pour que les chapes sèchent pour poser du parquet stratifié ?

Peut-on peindre direct ou il vaut mieux chauffer la maison ? (J'aurai pas l’électricité à la livraison avec ces cons d'EDF qui disent "mais y'a 3 semaines de délai, c'est trop tôt" en septembre, et qui au moment du devis en novembre t'annoncent que c'est plus 3 semaines mais 3 mois de délais ...)

 
non
 
acheté à deux en Allemagne donc vraiment pas chers.

 
Là tu m'intéresse    
C'est pas un truc comme ça que Kida a commencé à utiliser pour peindre et dont il n'était pas trop convaincu (jusqu'à ce que le machin tombe en panne d'ailleurs si je me rappelle bien)?
Peut-être une bonne occasion pour le coup    
 
Je suis encore en train de me tâter pour faire moi-même les peintures ou les confier à un artisan.
Vu qu'une baraque complète de 120 m² j'ai trouvé à la louche des tarifs entre 5000€ et 8000€, je suis quand même bien motivé pour le faire moi-même (au pire, mon père semblait intéressé pour le faire pour 5000€   )
Je suis donc preneur de tous les avis possible.

La peinture par un artisan tu paies la MO donc ca chiffre tres vite avec peu de possibilité de nego.
 
A faire soit meme, ce n'est que mon avis. Et quand tout est vide c'est bien plus facile

 
Exact tombé en panne à la moitié du chantier.    
 
J'ai fini au rouleau + perche

Non pas de pb particulier, il faut bien suivre les conseils d'utilisation et de nettoyage.

Cela reste valable pour des gros travaux car tu projette de la peinture donc bien protéger le sol etc en cas de besoin.

Ne pas hésitez à diluer la peinture si celle ci est épaisse. En terme de temps à peindre, compte 30 /40 min (large) à peindre par pièce (une chambre par ex) avec murs et plafond.

Hello,
 
j'ai une question "frais de notaire".
 
Je suis en contact avec un promoteur qui vends un appartement d'un immeuble ancien qu'il a rénové totalement à neuf en 2008. Cet appartement est depuis 2008 loué en tant que location meublée de vacances (zone touristique).
 
Ce propriétaire me dit que vu que ça a été rénové entièrement en 2008, l'appartement peut bénéficier des frais de notaire réduits (et lui de toute façon, en tant que pro, va payer de la TVA).
 
Qu'en pensez-vous ? Frais de notaire réduits ou pas ? Je n'arrive pas à le faire rentrer clairement dans les différentes catégories des sites de notaires...
 
Merci d'avance !
@+
RFL

Concernant les saignées, avez-vous des normes précises ? Chaque sites disent autre chose

Les sites RAB, les dtu si.
 
Comme une saignee ne peut etre à moins de 20 cm du plafond et des extremites, ne pas faire de saigner de travers, pas de saignées au dessus des ouvrants etc...

bonsoir,
vous en pensez quoi de meilleurtaux.com sur les études de prêt ?
Avez-vous fait appel à eux ?
 
merci bien pour vos retours ^^

Y a un topic credit immo  

Bonsoir,
 
Permis de construire déposé. En avant pour les négociations du carrelage , les constructeurs nous filent une gamme toute pourri , que du blanc ou beige en 33x33.  
ILs ont intêret à nous proposer du 40x40 en foncé, mais obligé de payer le double encollage . Voilà c'était le petit coup de gueule^^!!!

 
 
 Tu parles d'une négociation  

 
Quand on a pas l'ame d'un commercial, le moindre bout de carreau gagné, c'est ENORME.
Là je me demande donc par quel moyen je vais arriver à me faire offrir la taille du dessus en carreau car 33 x 33 c'est vraiment trop juste et sans la couleur qui nous plait

 
 
 Tu es client, et tu n'achètes pas 1 kg de patates mais une baraque de plusieurs dizaines de milliers d'€ !  
 
 Et surtout tu fais jouer la concurrence.

 
Quelle concurrence? Le contrat de construction est signé depuis quelques temps déjà. La négociation on l'a faite sur la maison en elle même, les détails ( si on peux appeler ca ainsi) on s'en occupe une fois le permis déposé, on a le temps de l'acceptation pour choisir les derniers détails (carrelage, faience, peinture). Là, mise à part évoqué un geste commercial  pour les quelques bourdes qu'ils ont faites, je vois mal comment gérer l'affaire. . Qui ne tente rien n'a rien.

Non, les détails tu les négocie au moment de signer ton ccmi. Pas après.

Les details se sont justement la ou ils se gavent  

 
Je peux me tromper mais tu ne peux négocier TOUS les détails, j'ai fait 5 ou 6 constructeurs, chacun leurs avantages, chacun leurs inconvénients.
Certains étaient moins cher avec un plan moin intéressant mais des "services" non négociable, d'autres des supers plans très cher, mais avec un part de négociation pour le carrelage, la faience etc..
Donc négocier sur le gros oeuvre, c'est largement faisaible mais le beurre l'argent du beurre et la crémière, c'est pas dans mes cordes du tout ce type de négociation poussée.
 
Sans compter que je dois connaitre une quinzaine de personnes ayant faite constuire (davantage si on compte sur les forum) , aucune ne m'a dit n'avoir rien oublié de faire à la fin du chantier. On peux difficillement penser à tout lorsqu'on fait construire mais on est sur HFR .....

Si, tu peux choisir chaque point dans la limite de gamme du constructeur. Tu a aussi possibilité de supprimer une catégorie de chantier pour le faire par une autre entreprise.

Tu aurais pu très bien faire une moins value sur ton carrelage et choisir toi même ton carrelage / carreleur.

 
 
Comme je le disais plus haut, je ne connais absolument personne qui a pensé à TOUS les détails lors d'une construction.
Donc non, chaque constructeur avait son avantage et son inconvénient, aucun n'a trouvé grace à mes yeux sur TOUT mes désirs, donc j'ai choisi de privilégier celui qui était le mieux sur le gros oeuvre avec un espoir de négociation sur le reste.

 
Mno cousin a voulu utilisé cette méthode, les prix sont tellement tirés par le bas pour notre style de maison qu'il a trouvé aucun carreleur pouvant s'aligner avec celui du constructeur.

 
Sur tu pars dans une même gamme, effectivement c'est dur.  
 
Je te parle de TON cas au tu souhaite une gamme différente donc forcement plus chers.

 
Il négocie les carrelages en gros donc le constructeur arrive à les avoir à 17€ le m² carré mais en 33x33 et dans des couleurs clairs, nous on souhaitait partir sur du 40x40 ou 45x45 dans du foncé, anthracite, il doit être à 22€ le m² + le double encollage nécessaire ( 250€) ca commence à chiffrer un peu.
 
Je trouve ca juste ridicule de proposer 4 malheureux choix de carrelage dans une gamme

 
 
C'est le lot de quasiment tous les constructeurs. Donc soit :  
 
1° tu négocie une gamme supérieur au moment de signer ton ccmi
2° au moment de choisir ton carrelage via l'artisan que te fournis le constructeur, tu prends une autre gamme et tu paye la plue value.
3° tu refuse le chantier avec ton constructeur donc moins value et tu choisis toi même l'artisan / carrelage

 
ou
4° je négocie même si le ccmi a été signé.  
 
Le choix de l'artisan me revient plus cher que celui de mon constructeur,j'en ai fait qquns, ils sont au dessus et se gavent sur la MO.
 
Bref c'est le parcours du combattant de faire construire, impossible de penser à tout les détails. Ca sera à refaire, comme la majorité, je referai différement une bonne dizaine de choses.

Les gens veulent du pas cher et donc c'est normal.
 
Ca s'appliuqe à tout.

 
Tout a fait d'accord mais la couleur en elle même? C'est plus cher du anthracite que du beige?

 
C'est pas vraiment la question, je pense que les constructeurs négocient un volume d'achat sur ces 4 produits.
Si tu veux autre chose, ben ils n'ont plus les mêmes prix, c'est normal.

Le beige se marrie avec plus de chose, il est plus neutre donc oui les 5% des gens qui ne prennent pas le classique et bien ils raquent car commande "speciale" et donc plus les meme tarifs pour les constructeurs.

 
bonne plus valus alors  

 
 
Ca représente une part bien plus grande je pense que 5%. C'est la grande tendance à l'heure actuelle le foncé j'ai l'impression.

 
J'ai un pote qui a réussi à le négocier sans forcer, c'est jouable mais comme tout bon marchandeur, faut savoir usé et abusé d'un bagout de commercial, que je n'ai pas forcément. Ma seule option est de leur montrer les petites bourdes qu'ils ont faites et eventuellement leur dire que je pourrais très bien à tout moment faire un avenant pour trouver moi même mes artisans.  
Je vais tenter quand même.

Je suis dans la construction, et non les fans de damido quoi que l'on en dise à la télé y en pas tant que ca quand il faut sortir ses propres deniers, le basique reste la tres grande majorité. Surtout sur un poste comme le revetement de sol.

 
 
 Ce qui permet donc aux personnes motivées et bricoleurs qui font eux-même le second oeuvre  de se démarquer assez facilement de la majorité