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Auteur Sujet :

[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

n°28295212
pharmajo
Posté le 05-11-2011 à 21:56:22  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

randomly974 a écrit :


 
C'est clair [:tim_coucou]
Par chez moi c'est 500m² pour 150 000€, et encore faut trouver LA bonne occaz  :o


780m² à 165 000 € par chez moi, ça fait mal au cœur autant de pognon pour une parcelle remplies de mauvaises herbes :sweat:

mood
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Posté le 05-11-2011 à 21:56:22  profilanswer
 

n°28295234
randomly97​4
Posté le 05-11-2011 à 21:58:45  profilanswer
 

pharmajo a écrit :


780m² à 165 000 € par chez moi, ça fait mal au cœur autant de pognon pour une parcelle remplies de mauvaises herbes :sweat:

 

Bof, une fois mis la maison, la cabane en bois, la parcelle pour étendre le linge, la balancoire, la terrasse, le barbeuc, ya plus grande parcelle pour les mauvaises herbes.  :o


Message édité par randomly974 le 05-11-2011 à 21:58:59
n°28295254
akizan
Eye Sca Zi
Posté le 05-11-2011 à 22:01:20  profilanswer
 

randomly974 a écrit :


 
C'est clair [:tim_coucou]
Par chez moi c'est 500m² pour 150 000€, et encore faut trouver LA bonne occaz  :o


 
Par chez moi, c'est plutôt 1500m² pour 45 000 €, d'où mon soudain interet pour ce terrain :)
Mais je sais pas trop ce que je vais pouvoir faire de 5000m² o.o

n°28295265
randomly97​4
Posté le 05-11-2011 à 22:02:47  profilanswer
 

akizan a écrit :


 
Par chez moi, c'est plutôt 1500m² pour 45 000 €, d'où mon soudain interet pour ce terrain :)
Mais je sais pas trop ce que je vais pouvoir faire de 5000m² o.o


 
A part l'entretenir et payer des impots dessus, je sais pas trop non plus.  
Un élevage de lama du pérou ? :o

n°28295316
akizan
Eye Sca Zi
Posté le 05-11-2011 à 22:11:35  profilanswer
 

Si je fais pas construire tout de suite, je vais rien payer ?  
Genre construction dans 3,4 ans...

n°28295328
randomly97​4
Posté le 05-11-2011 à 22:13:31  profilanswer
 

Ca, je sais pas du tout.  
Je laisse les connaisseurs te répondre.

n°28295471
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 05-11-2011 à 22:38:51  profilanswer
 

akizan a écrit :

Si je fais pas construire tout de suite, je vais rien payer ?  
Genre construction dans 3,4 ans...


 
Parles-en à ton notaire.
Il y a 15 ans, il fallait démarrer les travaux dans les 4 ans sinon il y avait un rattrapage de TVA.


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°28295496
akizan
Eye Sca Zi
Posté le 05-11-2011 à 22:46:10  profilanswer
 

ha ok, merci :)

n°28296100
kensookey
Posté le 06-11-2011 à 00:41:43  profilanswer
 

akizan a écrit :

Si je fais pas construire tout de suite, je vais rien payer ?  
Genre construction dans 3,4 ans...


je pense que tu ne payeras rien par contre tu devras entretenir le terrain (le tondre).

n°28296173
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 06-11-2011 à 01:03:01  profilanswer
 

Manquerais plus qu'il n'ai pas de taxe foncière :o on est pas en Grèce quand même :o


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
mood
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Posté le 06-11-2011 à 01:03:01  profilanswer
 

n°28296297
kensookey
Posté le 06-11-2011 à 01:33:24  profilanswer
 

StanCW a écrit :

Manquerais plus qu'il n'ai pas de taxe foncière :o on est pas en Grèce quand même :o


oui la taxe foncière non bati uniquement.

n°28296639
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 06-11-2011 à 06:52:18  profilanswer
 

kensookey a écrit :


oui la taxe foncière non bati uniquement.


 
Non bati... mais pour terrain à batir.  
Quelques dizaines d'euros au lieu de quelques euros...


---------------
Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°28296646
getget
Il y en a qui ont essayé ...
Posté le 06-11-2011 à 07:01:31  profilanswer
 

117€ pour 800m² pour moi :)


---------------
Gamertag : Getget94 - PSN : Getget1980 - Nintendo Network : Getget1980 - Uplau : Getget1980
n°28296754
galak
Revenez :(
Posté le 06-11-2011 à 09:18:14  profilanswer
 

akizan a écrit :

ha ok merci mais je suis pas sur que ca soit le bon topic vu que c'est sur le revenu !?


Si je te donne le lien c'est parce que je connais que ca cause aussi bcp de taxes foncieres etc... et qu'il y a des gens qui travaillent aux impots qui y participent...
 
 [:tim_coucou]

n°28296796
kida
Posté le 06-11-2011 à 09:36:09  profilanswer
 

getget a écrit :

117€ pour 800m² pour moi :)


 
118 € pour 375m²  [:tinostar]


---------------
.::| Feedback |::.
n°28297491
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 06-11-2011 à 12:04:41  profilanswer
 

Moi je trouve que c'est pas assez élevé tout ça , vla pourquoi la France est au bord de la crise :/


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°28297535
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 12:11:51  answer
 

Faut pas oublier les terres agricoles les enfants [:arantheus]

n°28297726
galak
Revenez :(
Posté le 06-11-2011 à 12:32:57  profilanswer
 

OSEF c'est pas le sujet.

n°28297766
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 12:37:42  answer
 

En plus  :D

n°28298777
Badcow
Posté le 06-11-2011 à 14:47:28  profilanswer
 

akizan a écrit :


 
Par chez moi, c'est plutôt 1500m² pour 45 000 €, d'où mon soudain interet pour ce terrain :)
Mais je sais pas trop ce que je vais pouvoir faire de 5000m² o.o


 
Le découper en 5 parcelles de 1000 m², en garder une pour toi, vendre les 4 autres à 30 k€ chacune et te payer ainsi une grande partie de ta cabane...


---------------
"The birds don't fly at the speed of sound" - "There's no replacement for displacement"
n°28298920
galak
Revenez :(
Posté le 06-11-2011 à 14:59:51  profilanswer
 

Badcow a écrit :


 
Le découper en 5 parcelles de 1000 m², en garder une pour toi, vendre les 4 autres à 30 k€ chacune et te payer ainsi une grande partie de ta cabane...


Sauf que la si tu fais ca c'est compter comme la creation d'un lotissement avec les frais que ca induits  :whistle:

n°28298942
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 06-11-2011 à 15:02:30  profilanswer
 

galak a écrit :


Sauf que la si tu fais ca c'est compter comme la creation d'un lotissement avec les frais que ca induits  :whistle:


comme  ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°28298981
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 06-11-2011 à 15:07:41  profilanswer
 

Prévoir une servitude, frais de géomètre, notaire par exemple


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°28298997
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 06-11-2011 à 15:10:22  profilanswer
 

Mais c'est tout à fait envisageable ! Y'a aussi une histoire d'accessibilité à lelectricité, eau et bouche d'incendie, suivant ou ce trouve le terrain.

 

Ça peut entraîner des frais pour le poteau électrique supplémentaire ou l'inStallation de la bouche d'incendie. Mais a vérifier.


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°28300049
galak
Revenez :(
Posté le 06-11-2011 à 17:37:11  profilanswer
 
n°28300391
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 06-11-2011 à 18:13:10  profilanswer
 

kida a écrit :


 
118 € pour 375m²  [:tinostar]


 
296€ pour 650 m² dont seulement 400 constructibles...   :sweat:  
Sans parler de la TLE qui vient de tomber: 5048€   :fou:  
 
Au début ça allait, mais je commence à en avoir marre de raquer.
Il va être temps que ça se termine.
 
D'ailleurs à ce sujet, toiture terminée.
Les menuiseries arrivent dans 15 jours normalement.
Porte de garage commandée, livrée la semaine prochaine.
 
Premier souci avec la construction même:
Le maçon s'est planté dans l'escalier qui va du sous-sol au RDC, il m'a fait un simple quart tournant au lieu d'un double (manque le 1/4 tournant au RDC).
Résultat j'arrive le long du mur au lieu d'arriver dos au mur.
Le CdT devait se rendre sur place pour constater, j'attends son retour.
 
Photos dès que j'ai fait le tri.

n°28300620
galak
Revenez :(
Posté le 06-11-2011 à 18:41:04  profilanswer
 

mithogarou a écrit :

 

296€ pour 650 m² dont seulement 400 constructibles...   :sweat:
Sans parler de la TLE qui vient de tomber: 5048€   :fou:

 

Au début ça allait, mais je commence à en avoir marre de raquer.
Il va être temps que ça se termine.

 

D'ailleurs à ce sujet, toiture terminée.
Les menuiseries arrivent dans 15 jours normalement.
Porte de garage commandée, livrée la semaine prochaine.

 

Premier souci avec la construction même:
Le maçon s'est planté dans l'escalier qui va du sous-sol au RDC, il m'a fait un simple quart tournant au lieu d'un double (manque le 1/4 tournant au RDC).
Résultat j'arrive le long du mur au lieu d'arriver dos au mur.
Le CdT devait se rendre sur place pour constater, j'attends son retour..

 


Ca finira jamais, tjs la main au porte monnaie. Faut juste l'accepté ou sinon vivre en loc :)


Message édité par galak le 06-11-2011 à 18:41:42
n°28301747
DannyElfma​n
Kinrick o Scotland
Posté le 06-11-2011 à 20:42:42  profilanswer
 

randomly974 a écrit :


 
C'est clair [:tim_coucou]
Par chez moi c'est 500m² pour 150 000€, et encore faut trouver LA bonne occaz  :o


 
Chez moi, c'est 250 000 pour cette surface  :cry:


---------------
Blood is rushing into your muscles and that's what we call The Pump. Your muscles get a really tight feeling, like your skin is going to explode any minute ...
n°28301754
akizan
Eye Sca Zi
Posté le 06-11-2011 à 20:43:13  profilanswer
 

galak a écrit :


Si je te donne le lien c'est parce que je connais que ca cause aussi bcp de taxes foncieres etc... et qu'il y a des gens qui travaillent aux impots qui y participent...
 
 [:tim_coucou]


 
ha ok, j'voulais juste pas etre hors sujet :)

n°28305184
kida
Posté le 07-11-2011 à 08:34:24  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


 
296€ pour 650 m² dont seulement 400 constructibles...   :sweat:  
Sans parler de la TLE qui vient de tomber: 5048€   :fou:  
 
Au début ça allait, mais je commence à en avoir marre de raquer.
Il va être temps que ça se termine.


Et encore tu as vérifié si tu bénéficiais d'une exonération de TF durant les deux premières années ? Car ça été réformé il y a 3/4 ans et les communes peuvent maintenant appliquer la TF dès la fin de construction... et plus deux ans après.
 
Par contre la TLE c'est à payer 12 mois après l'ouverture du chantier, cela fait déjà 12 mois pour toi ?
 
Pour les impôts c'est rageant je sais :(
 

mithogarou a écrit :


Premier souci avec la construction même:
Le maçon s'est planté dans l'escalier qui va du sous-sol au RDC, il m'a fait un simple quart tournant au lieu d'un double (manque le 1/4 tournant au RDC).
Résultat j'arrive le long du mur au lieu d'arriver dos au mur.
Le CdT devait se rendre sur place pour constater, j'attends son retour.
Photos dès que j'ai fait le tri.


 
Comment ils ont pu laisser passer ça ?!  [:cerveau dr:1]  
 


---------------
.::| Feedback |::.
n°28305292
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 07-11-2011 à 09:08:20  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


 
Premier souci avec la construction même:
Le maçon s'est planté dans l'escalier qui va du sous-sol au RDC, il m'a fait un simple quart tournant au lieu d'un double (manque le 1/4 tournant au RDC).
Résultat j'arrive le long du mur au lieu d'arriver dos au mur.
Le CdT devait se rendre sur place pour constater, j'attends son retour.
 
Photos dès que j'ai fait le tri.


Pardon, mais :lol:  :lol:  :lol:  
C'est lolant la construction parfois (quand on n'est pas la victime)

n°28305525
dioute
Posté le 07-11-2011 à 09:55:22  profilanswer
 

travaux de ce WE :

 

pose de bandes dans la mezzanine :

 

https://lh3.googleusercontent.com/-RlZetxLFAUQ/TreQ9vz9xPI/AAAAAAAACPI/MTz4XY7TS8E/s1024/photo%2525283%252529.JPG

 

https://lh4.googleusercontent.com/-DHAZ-aslEP8/TreQ-X2rIqI/AAAAAAAACPM/BvbKCHSNbHc/s1024/photo%2525285%252529.JPG

 

reste à refaire une passe d'enduit

Message cité 3 fois
Message édité par dioute le 07-11-2011 à 09:55:50
n°28305544
galak
Revenez :(
Posté le 07-11-2011 à 09:59:28  profilanswer
 

Ta panne est flechie :/
 
Sinon conseil, protege ton bois de scotch large pour peinture car apres c'est galere de virer l'enduit etc... sur le bois ;)

n°28305554
mithogarou
Rahhhhhhhhhhh!
Posté le 07-11-2011 à 10:01:51  profilanswer
 

kida a écrit :


Et encore tu as vérifié si tu bénéficiais d'une exonération de TF durant les deux premières années ? Car ça été réformé il y a 3/4 ans et les communes peuvent maintenant appliquer la TF dès la fin de construction... et plus deux ans après.
 
Par contre la TLE c'est à payer 12 mois après l'ouverture du chantier, cela fait déjà 12 mois pour toi ?
 
Pour les impôts c'est rageant je sais :(
 
 
 
Comment ils ont pu laisser passer ça ?!  [:cerveau dr:1]  
 


 
Pas encore vérifié pour les impôts.
Et chantier ouvert seulement depuis juillet, soit 4 mois (même pas au moment de l'envoi du courrier).
 
Pour l'escalier, je pense que le mec a mal lu le plan.
En plus il y a un piège, l'accès à l'étage se fait en simple quart tournant.
D'ailleurs, je ne le vois pas, mais je pense qu'il y a un problème de côtes avec l'escalier. La trémie de l'étage n'a pas exactement les mêmes dimensions que celle du RDC, probablement à cause de cette histoire de 1/4 tournant.
 
 

Fender a écrit :


Pardon, mais :lol:  :lol:  :lol:  
C'est lolant la construction parfois (quand on n'est pas la victime)


 
je pense que j'en rigolerai aussi dans quelques mois  ;)  

n°28305623
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 07-11-2011 à 10:13:05  profilanswer
 

akizan a écrit :

Bonsoir,
 
Je pense me lancer dans l'aventure avec la construction d'une maisonette.
Première étape, le terrain. Nous pensons enfin avoir trouvé un qui nous plaise. Il fait environ 5000m² pour 40 000 €.
Par rapport à cela, j'ai déja une question en ce qui concerne les impôts fonciers et les impôts locaux.
Comment les connaitre/calculer ? Je n'y comprend absolument rien et je voudrais bien que quelqu'un m'aide (un peu voir beaucoup ^^).
 
Merci !!


 [:haha cry]


---------------
Copyright is for losers ©™
n°28305629
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 07-11-2011 à 10:13:48  profilanswer
 

randomly974 a écrit :


 
C'est clair [:tim_coucou]
Par chez moi c'est 500m² pour 150 000€, et encore faut trouver LA bonne occaz  :o


 [:bakk57]


---------------
Copyright is for losers ©™
n°28305639
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 07-11-2011 à 10:15:09  profilanswer
 

akizan a écrit :


 
Par chez moi, c'est plutôt 1500m² pour 45 000 €, d'où mon soudain interet pour ce terrain :)
Mais je sais pas trop ce que je vais pouvoir faire de 5000m² o.o


Avoir tes voisins plus loin.  [:dago]


---------------
Copyright is for losers ©™
n°28305761
dioute
Posté le 07-11-2011 à 10:26:34  profilanswer
 

galak a écrit :

Ta panne est flechie :/
 
Sinon conseil, protege ton bois de scotch large pour peinture car apres c'est galere de virer l'enduit etc... sur le bois ;)


 
c'est grave une panne flechie ?
 
sinon on doit la poncer pour la peindre en blanc

n°28305763
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 07-11-2011 à 10:26:39  profilanswer
 

galak a écrit :

Ta panne est flechie :/
 
Sinon conseil, protege ton bois de scotch large pour peinture car apres c'est galere de virer l'enduit etc... sur le bois ;)


Comme la majorité des pannes qui ont un certains age :jap:


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°28305790
kida
Posté le 07-11-2011 à 10:28:24  profilanswer
 

mithogarou a écrit :


 
Pas encore vérifié pour les impôts.
Et chantier ouvert seulement depuis juillet, soit 4 mois (même pas au moment de l'envoi du courrier).
 
Pour l'escalier, je pense que le mec a mal lu le plan.
En plus il y a un piège, l'accès à l'étage se fait en simple quart tournant.
D'ailleurs, je ne le vois pas, mais je pense qu'il y a un problème de côtes avec l'escalier. La trémie de l'étage n'a pas exactement les mêmes dimensions que celle du RDC, probablement à cause de cette histoire de 1/4 tournant.


Bah ils ont pas à te demander la TLE dans ce cas, puisque c'est à l'issue des 12 mois pour moitié + 12 mois pour l'autre (mais attention tu n'es pas averti).


---------------
.::| Feedback |::.
n°28305805
the_warrio​r
in soviet ...
Posté le 07-11-2011 à 10:29:47  profilanswer
 

dioute a écrit :

travaux de ce WE :
 
pose de bandes dans la mezzanine :
 
https://lh3.googleusercontent.com/-RlZetxLFAUQ/TreQ9vz9xPI/AAAAAAAACPI/MTz4XY7TS8E/s1024/photo%2525283%252529.JPG
 
https://lh4.googleusercontent.com/-DHAZ-aslEP8/TreQ-X2rIqI/AAAAAAAACPM/BvbKCHSNbHc/s1024/photo%2525285%252529.JPG
 
reste à refaire une passe d'enduit


 
 [:petoulachi:1]

mood
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