Reprise du message précédent :

 
 
franchement, je ne trouve pas que c'est horrible !
 
Mais par contre, ca me fait penser que... j'ai exactement la même configuration chez moi... et que justement quand il pleut... mon garage qui est positionné comme le tien, le long du mur mitoyen (ou pas j'en sais trop rien j'habite là depuis 3 mois) et bah les parpaing prennent l'eau :-(
 
Je pense qu'un de ces 4 j'irais voir mon voisin pour lui en parler... mais bon, moi... mon ravalement est fait... et l'ancien proprio a mis du mortier entre ma maison et le mur de cloture... je pense que ca s'infiltre par là.
 
Je verrais avec le voisin et je mettrais surement du produit d'étancheité utilise pour les toitures... comme ca ca changera pas la couleur des revetements.

@Keos :
 
Suis je le seul à m'étonner d'une construction collée à un mur mitoyen ?
 
N'y a t'il pas une distance minimale à respecter dans ce cas ?
 
Quid de l'enduit et de la finition le long du mur ? Pas évident d'enduire un mur collé à 1 cm d'un autre mur ?
 
Je suppose qu'il y a de grosses contraintes d'espace sur le terrain, mais je m'interroge tout de même.
 
Quoiqu'il en soit, j'suis bien heureux de m'entendre avec le voisinage, c'est un luxe en fait.

C'est soit direct en limite de propriété soit en effet il faut une distance
 
"A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à trois mètres."
 
R111-18 du code de l'urba :
 
http://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] e=20110906
 
Les distances mini de cette regle peuvent etre modifiée localement par les PLU.
 

 
1°oui, cela n'a rien de particulier.
2° je n'ai pas connaissance de cette distance mais si le PC à été accepté c'est que la distance est réglementaire.
3° C'est bien le pb. Impossible de faire l'enduit avec 1 cm entre chaque mur, il faut donc poser une bande d’étanchéité et cela que vient le pb

Merci vous deux pour les précisions
 
La bande d'étanchéité pour les écoulements, ok, mais quid de l'humidité résiduelle entre les murs ? A ta place, j'en toucherai un mot à mon maitre d’œuvre, je le sens pas à long terme le béton cellulaire (si c'en est du moins).
 
Un nid à humidité sous la bande d'étanchéité, le tout, sans enduit, sans ventilation, bref.

Une feuille de désolidarisation afin d'être sur que les 2 structures ne soient pas liées.
Le plus fréquemment, ça se fait avec une feuille de polystyrène de 2cm.
Mais en région sismique autre que très faible, dès que tu t'accoles le JD doit faire 4cm mini (et plus suivant la force de la sismicité, la hauteur de l'immeuble, etc.).
Hormis ces cas sismiques, il est en général interdit de construire à 10 ou 15 cm de la limite de propriété.

Il n'y a pas d'enduit sur toute la hauteur du mur de clôture, évidemment.
Si un jour le voisin détruit son mur, il devra réenduire le mur de son voisin afin de le préserver l'étanchéité.

Non mais, la construction en limite accolé à un voisin, c'est d'un tel commun que je ne vois pas bien les interrogations que cela peut provoquer...
Ca fait des siècles qu'on gère ce type de "problème" constructif...
 

Mais grave    
C'est étonnant de se poser la question soudainement après une photo sur HFR alors qu'il n'y a qu'à marcher dans la rue pour constater que c'est un peu régulièrement le cas.

Attend le topic brico me fait halluciner pour ca, ca demande des conseils pour des tournevis sur internet bien sur alors que ca prend 2 sec en gsb  

C'est net hein, c'est tellement con comme comportement de poser une question, on croit rêver !
 
Ça fait sans doute des siècles qu'on gère ce genre de cas, reste que je vois mal comment le mur accolé va se ventiler.

Une lame d'air de qq cms suffit generalement si il n'y a pas de ruissellement

 
et pourquoi il aurait besoin de se ventiler ? si l'étancheité est bonne... pas d'humidité...

 
Ne le prends pas mal mais c'est la manière dont tu as amené ta question qui prête à sourire  
No offense.

Heu non ca marche pas comme ca.
 
La ventilation naturelle est tjs necessaire.

 
Heu, les couvre-joint ne sont pas respirants, quand ce n'est pas carrément fait au joint souple...
 

 
Le mur n'est pas à l'air libre sur une de ces faces, c'est tout.
Et comme on met une feuille de polystyrène en général (qu'on ne la détruit pas comme on devrait le faire normalement), chacun garde son humidité...

par l'autre côté

On s'est mal compris je pense, l'etancheité contre le ruissellement (comme sur la tof de keo92) ok, je parle plus de la venitlation entre deux pignons, ou un pignons et un mur etc... ou il y a tjs un jour pour la ventilation (comme les qq cms entre le mur et le pignon de keo92)

le topic est ouvert aux rénovation maintenant ? cool, je vais vous balancer quelques photo de notre rénovation en cours ! (ya deja eu des photos sur le topic bricolage)

ca fait maintenant 1 an que nous avons acheté une maison des années 50, tout à refaire dedans !
isolation, électricité, toutes les pièces du sol au plafond ! 80m² au sol + un étage mansardé (disons 30-40m²) + un sous-sol total (80m²)

autant dire qu'avec papa et beau-papa, ca bricole dur !

entrée + couloir + escalier
avant :

apres :

avant :

apres :

carrelage :

etagere DIY en utilisant l'espace d'une porte rebouché :

je continue avec le salon, chambre, salle d'eau, cuisine ?

 
Non non, je parle bien de l'étanchéité générale.
 
Sur les gros projets que je traite, les JD en façade sont souvent traité au joint souple totalement hermétique. Et en terrasse, l'étanchéité passe par dessus suivant le détail qui va bien. Le JD n'est pas du tout ventilé.
 
Certe ça ne concerne que les JD internes au projet, mais ça revient au même qu'avec un JD avec un voisin...

ouep

Mais je parle pas de JD    
 
Et desolé mais j'appelle pas ca un JD entre un mur mitoyen et un pignon  

oui

 
Ouaip, mais l'enduit n'est pas fait, d'où mon interrogation (oui, celle qui suit celle qui parait conne sans offense).
 
Je ne parle pas de l'enduit mitoyen, mais bien celui de la façade du garage. Ne vont ils pas le prolonger jusqu'au mur du voisin pour des raisons esthétiques ? Vu que les murs ne sont pas parallèles genre...
 
J'm'en tape, c'est pas chez moi, mais si c'était chez moi, je poserai 50 questions connes à mon maitre d’œuvre à ce sujet, et il n'aurait aucun intérêt à dévier ses réponses vers des choix de tournevis !
 
De ce que j'en sais, le béton cellulaire est étanche à l'eau, mais pas à la vapeur.
 
Les ruissellements au sol, qui vont passer entre les deux murs, etc... En l'état, ce ne sera clairement pas sec de mon point de vue.
 
Alors oui, avant qu'on me dise que la pluie tombe sur plein de murs, je précise que ces derniers évacuent aisément l'humidité de surface au moindre rayon de soleil ou coup de vent. Là, pas de soleil, très peu de vent.
 
Si mes interrogations sont connes, multipliez les réponses intelligentes, je dormirai moins con, et pourrai même m'en servir @home.

C'est quoi un JD ?

Joint de dilatation

 
Des pupilles ? ^^
 
(merci)

Jeune diplômé  

 
bah non... pas nécessaire s'il n'ya pas d'espace et pas d'humidité... des tonnes de maisons sont faites comme cela. il faut juste mettre une bande bien etanche entre les 2 murs

 
ok
 
salon/sejour de 32m²  
 
avant :

 
pendant :
 
pose de l'ossature métallique + passage de l'elec :

 
pose de la laine de roche au plafond :

 
placage plafond + pose laine de verre au mur :

 
placage + bandes :

 
ponçage du parquet + vitrification + peinture :

 

 
+ récemment installation du poêle à bois :

Comme y a des tonnes de maisons, constructions qui ne sont pas comme ca mais avec une etanchétité partie superieure et un jour.

Dante doit pas t'aimer toi vu que tu casses des arches
 
Edit : Mais c'est quoi ce quote qui réaffiche les tofs

 
ha bon ? les arches, c'est vraiment d'un autre temps...  

vous auriez pas des exemples de vieilles cheminées (pas du rene brisach années 80, hein, du XIX° siècle en marbre ou pierre à ras du sol) modifiées avec un insert de qualité ?
j'en trouve pas sur le net, mais peut-être que je cherche mal...

C'est un beau résultat Dioute !
 
Mais si je peux me permettre, je trouve ca bien que tu ais pris le temps d'isoler les murs... mais pourquoi avec des montants ? et pas avec des fourrures ?
Le gros inconvénient des montants c'est que ca te créé des ponts thermiques (à moins que tu n'ais passé la laine de verre entre le montant et le murs exterieur, mais il ne me semble pas aux vues des photos).
 
Sinon, c'est beau rendu !
 

Merci d''éditer les quotes pour ne pas afficher les mêmes images x fois

Hé ho spa à nous de palier aux bugs de forum
 

 
C'est pourtant bien un JD et c'est nommé ainsi sûr n'importe quel plan de gros oeuvre.  

   
 
Un peu parce bon un JD de 15 cms par exemple comme espace entre un pignon et un mur existant.
 
Edit : ca veut pas dire que tu as pas raison
 
 

je trouve ça assez logique que ce soit considéré comme un JD aussi

C'est pas le genre de truc que l'on pose avant d'accoler les deux surfaces ?