Reprise du message précédent :

 
Bienvenu sur le topic,
Félicitations pour ton projet    
Je viens de t'ajouter en première page, si tu souhaites ajouter des photos/plans n'hésite pas à MP    
 
Je vois que tu fais construire sur un petit terrain, dans le Gard aussi ils semblent bien se toucher sur le prix du foncier
En revanche je reste dubitatif sur le choix de l'isolation des murs. C'est du mi335 ton BC où il est plus large ?

Oui pour les terrains ici ils se gavent. Mais on voulait rester très proche de la ville, donc quelque part c'est "normal". J'ai vu des terrains plus grand (750m²) pour pas beaucoup plus cher, mais soit loin, soit en zone inondable, soit en zone argileuse d'aléa moyen à fort, soit à côté d'un hangar de bus ou d'une cave vinicole... bref, j'ai galéré avant de trouver mon bonheur. La on sera bien, avec le petit jardin et au calme c'est le principal.

Pour le béton cellulaire je ne sais pas, tout ce que je peux dire c'est que c'est du 20/25/62.5. Pour avoir fait le tour de beaucoup de constructeurs, ce ME est de loin le plus sérieux que j'ai rencontré. J'ai visité une maison très semblable à la mienne qu'ils avaient fait, il faisait 33° ce jour là et depuis un moment (au soleil je ne saurai pas dire mais ça cognait) dans la maison sans clim il faisait 24 donc je n'ai pas peur de l'isolation d'autant plus que le beau frère maçon m'a pas mal conseillé (dommage qu'il vive au nord sinon il l'aurait fait ma maison).

Le garage et la terrasse c'est pas censé compter au m²
 
 
La constructon est prévu en combien de temps?

On avait un peu la même problématique avait ma femme, c'était soit le terrain de 500m² mais à 3 km du centre, obligeant de prendre une voiture pour se rendre à la gare / école ou le terrain de 375m² à 800m de la gare...  
 
Non mais en fait ce qui est étonnant c'est le combo béton cellulaire (R ~2) + PSE de 20cm (R ~6) : c'est juste énorme et peut être surdimensionné.    
 
Vu que tu es dans le Gard ce n'est pas vraiment le froid que tu vas craindre mais la chaleur, du coup à ta place j'aurais peut être choisis de mettre du parpaing classique apportant une grosse inertie à la maison + VMC DF (voir triple vitrage).
 
Car inévitablement ta maison va se réchauffer avec des nuits à 19/20°c et des journées à 30-32°c.
 

au contraire
moi j'aurai fait comme lui

 
Qu'est ce que tu connais à la chaleur ?  

Pour rappel    
 

le PSE c'est pas ce qui se fait de mieux contre la chaleur mais avec 20cm y a aucun soucis couplé avec un materiau plus dense

On a pas mal misé sur l'inertie justement, c'est la meilleure solution que l'on ait trouvé.
Et pour avoir visité une maison quasi-identique après plusieurs jours de grosse chaleur (c'était début été avant la période juillet pourrie). Et puis l'isolation par l'extérieur en polyst ca ajoute un gros plus.
La construction est prévue en 8mois.
Sur la terrasse y aura pergolas et au fond du jardin y a de grands chênes du voisins, à feuilles caduques donc ombre l'été et hiver on profitera du soleil. Tant pis pour les feuilles, je suis pas un chiant et je suis bien content du service que ces grands arbres me rendront.
@ galak: à 25 dans la baraque forcément tu cuits: le corps humain ça dégage beaucoup de chaleur et d'humidité et je conçois pas ma maison en fonction du climat intérieur mais extérieur.

 
Bah c'est le problème des maisons trop bien isolée sans inertie. Déjà dit sur krach, mais j'ai le même problème avec mon PC dans une pièce de 12m². Dehors il fait 17-18°c, j'allume mon PC, je joue deux heures et la pièce est montée à 24°c.

Heu je suis du metier hien et tu fais ca chez moi avec autant de monde tu as pas 25°

d'où l'importance de la VMC et de choisir des matériaux avec une bonne inertie.

 
ca dépend aussi de la taille de la baraque non?

Please merci de pas sortir les propos d'un commercial de pavillonneur, ca se resume pas a ca

 
~70w personne d'après souvenir.
 
Je te rassure cela sera très bien isolée et certainement mieux que 99% des maisons du coin    
 
Pour le coup vu ta situation, tu n'as pas pensé à l'aérothermie air / eau ?

non effectivement je n'y ai pas pensé.

@ galak: c'est ma première maison, un peu d'indulgence serait la bienvenue.

+1

AGEDEN

donc forcement, si pas d'inertie+ bonne isolation+ pas de ventilation ou d'apport de fraicheur + 25 personnes qui sont autant de chauffage = ça chauffe vite....

tu mets 25 personnes qui font du sport chez mes parents alors que les murs sont pas isolés ben en fin de journée il fera pas plus chaud... juste parceque les mur en piere font presque 0.8m d’épaisseur

C'est assez complexe quand meme ce type de sujet, alors ne te limite pas a ce que te recrache le commercial
 
Sinon en effet t'en fait pas ca sera deja pas mal.
 
Pis faut que tu saches que moi je suis un vieux con qui attend de voir comment ca se derouler la vie dans ces bulles
 
Sinon saze c'est dans le 84 c'est ca? si oui putain le prix du m² à bien augmenté, vu que mes parents en ont eu pour 60€ le m² dans les gorges du verdon il y a 3 ans (clique sur ma signature pour voir    )

 
T'en fait pas, c'est notre vieux cabot, il mord un peu mais c'est jamais méchant
 
Pour en revenir à la PAC, tu as effectivement quelques inconvénients décris une page avant, mais aussi l'immense bonheur d'avoir la clim en été  

et oui le prix du terrain a explosé, et il y a la même problématique que les studios à Paris: quand c'est petit c'est disproportionné niveau prix.
J'avais trouvé pour 110 000€ un 750m² mais à 30min de mon boulot et à coté d'une cave vinicole, j'ai tenté de négocier rapport au bruit et à l'odeur mais que dalle.
Une autre parcelle, même taille, 84 000€ en bord de nationale et en zone inondable....
En moyenne, le m² est de 200€ mais sur les petits terrains c'est plutôt 300....
Y a une sacré pression foncière, largement stimulée par l'ampleur du risque d'inondation dans les communes. Du coup tout se vend et à n'importe quel prix.
J'ai un pote qui fait construire dans la Marne dans une zone artisanale, 34€le m² il s'est pris 1000m² pour 34 000€...

 
Je dois mal lire, mais à moi, il me semblait au contraire que le parpaing a aucune inertie. toute chaleur ou froid se transmet dans le parpaing quasiment instantanément.
 
 d'ailleurs ma maison en parpaing est pas la reine de l'isolation....

d'ailleurs je me permets de dire malgré ma faible connaissance du bazar, que la VMC DF est utile qu'à partir d'une certaine SHON (un peu l'inverse du poêle à pellet passé une certaine SHON c'est pas top). Dans mon cas la simple suffit.

 
Inertie <> Isolation
 
Je reprend la définition de Mandagor :

Là il s'agit de placer le parpaing dans la maison et non à l'extérieur comme traditionnellement en France.  
 
En isolation le parpaing ciment est dans le fond du classement
En inertie il est parmi les meilleurs grâce à sa densité, le premier étant surement la fonte... puis le béton banché

 
Pour le BBC ça suffit, c'est juste que la VMC DF peut conserver la fraicheur quand il fait 33°c dehors et 21°c à l'intérieure... Et l'inverse est aussi vrai. Après il y a une histoire de rendement, mais c'est un autre problème.

ah ok, si tu mets le parpaing avec isolation par exterieur....
 
J'avais compris le traditionnel. ma maison quoi lol

Hello, j'ai craqué sur ce concept : http://www.sobois.fr/
 
Enfin j'avais craqué sur nexthouse...et puis il semble que c'est entrain de coulé, plus de maj sur le site et cie...
 
Je trouves sobois un poil chère vu la surface...vous en pensez quoi ?

 
Qu'il faut être amis avec son banquier

 
 
  Je trouve cela cher 60€/m², c'est un peu loin de tout les Gorges du Verdon...

Mais c'est très bien ça, je ne vois pas où est le problème !  

Bas le loin de tout ca a augmenté
 
Et le loin de tout est tres prisé  

 
Le proche de tout c'est encore pire  

Ca a pas fait 300%  

 
Non ça a fait plus !    
 
Paris T1 1998 : 2260 € du m² (putain j'ai du mal à l’écrire)
Paris T1 2011 : 7780 € du m²
 
344%  

Bas la c'etait en 3 ans hein.
 
Bref spa le topic immo.

 
 
t'as une source pour l'obligation de conduit ? Ca m'intéresse fortement  

2 sec sous google :
 
http://www.poujoulat.fr/pro_societe_reportage_loi.asp
 
 

 
Je me souviens plus où j'ai pu le lire.

 
 
  Keos, est-ce que tu as affiné le coût au m² de la construction ?
 
  Dans ton descriptif,  tu mentionnes que le coût global avec le terrain...
 
 
  Pour notre prochain projet (pas de suite hein...), on fera construire, et je me suis bien inspiré d'un des avant projets de ton constructeur.  

 
Tu as pas terminé ta maison que tu veux déjà faire construire