Reprise du message précédent :
Baignoire de 180x80 et douche de 100x160  

+1 c'est à chier

Sauf que la DO est une assurance obligatoire
 
 
Demande un écrit de l'assurance déconseillant la DO, et si t'as un problème dans 10 ans attaque les pour défaut de conseil    

 
La dommage ouvrage est obligatoire, on ne peut pas y échapper, d'ailleurs l'entrepreneur doit avoir une décennal.
 
La DO  permet de réparer rapidement les désordres rendant l'immeuble impropre à son usage,  la DO fait les travaux sans chercher les responsabilités.
Après quoi c'est la DO qui va se retourner vers la décennal de l'entrepreneur,  cela prendra plusieurs années.
 
 
 

Je sais bien , mais la DO est obligatoire pour un bâtiment neuf (nouvelle construction) pour de la renov/aménagement de comble par contre j'en suis pas sur ..

Grosso merdo on est passé de ça :
 

 
A ça :

 
en passant par ce type de modif :
 

 
On voit l'entrait sciée en haut à gauche et elle est remplacée par un double IPN en 140 au sol qui sont caché par un coffret en chêne qu'on voit ici sous le pot de peinture retangulaire :
 

Je trouve pas ça moche ... Un peu funky
C'est quoi comme marque de baignoire? Kaldewei ?

Tu pouvais pas aimer , j'ai pas la place pour y mettre une cave a vin

 
 
Allia pour la baignoire.

 
cherche pas tu vas raquer!  
 
 
Par contre la prime de la DO n'est normalement pas calculé sur l'existant; mais sur le montant des travaux.
 
 
Tu comptes modifier la "structure"?
 
edit: ha mais t'as fini? jcomprends rien... jme refais les dernières pages et jreviens

L'assureur m'a dit exactement le contraire   ce qui me parait logique puisque tu dois assurer l'existant contre toute malfaçon de la "construction en cours".

Pour que les dommages sur l'existant relèvent de la responsabilité décennale il faut que l'ouvrage existant soit "tehniquement indivisible".

Mais l'existant c'est ce qui t'appartient. A priori (vu que tu t'installes dans les combles ) et que tu parlais de copro, l'immeuble n'est pas à toi, donc si tu abimes l'immeuble c'est de la responsabilité civile [dommages aux tiers!].

La DO préfinance la réparation des dommages à l'ouvrage...

C'est assez foireux en fait comme principe. (surtout en copro! qu'est qui t'appartient etc...)

Mais bon, le mieux pour être fixé sur ton cas est sans doute d'appeler la SMABTP par exemple.

C'était qui l'assureur?

ps: en plus, on utilise aussi le terme "Responsabilité Civile Decennale"

L'immeuble non mais la toiture par exemple si.

propre !

creuse ! bon ok les noble d'en dessous vont pas aimer

 
Ok donc si je comprends bien tu n'as pas le choix, tu dois remplacer ta chaudière quoiqu'il arrive.  
 
Le coté positif, c'est que tes murs sont un peu isolés, ce n'est pas juste un mur avec du BA13 dessus.
Déjà vérifie l'état de l'isolant de tes combles, c'est là où se font les plus grosses déperditions, s'il est juste épandu le coût est relativement faible pour en rajouter une couche (Ouate de cellulose en ajout).
 
Pour la chaudière, de l'avis d'un de mes clients avec une société de chauffagiste XXL, les modèles à condensation c'est bien uniquement sur le HG (faut faire le calcul avec le CI). A ta place, je resterais sur une chaudière fioul classique avec les inconvénients que ça comporte (cuve & paiement à l'avance... mais pas d'abonnement). De toute façon le prix du fioul et du gaz sont indexés.  
 
Ensuite utilise l'argent restant pour :
- Vérifier l'état de tes combles et éventuellement ajouter de l'isolant  
- Changer quelques fenêtres (tu peux gagner 10 à 15% sur les déperditions totales selon surface vitrée)
Ou
- Installer un poêle à pellet (~3000 € installation comprise CI deduit), ainsi tu laisses ta chaudière en base pour un chauffage à 16-17°c et le poêles venant en complément lors de votre présence dans la maison. Efficace si ta maison est à étage.  
 
Enfin il existe aussi la solution de remplacer ta chaudière au fioul par une chaudière à pellet, le cout au kwh du pellet en vrac est très intéressant.

Je débarque peut-être mais je pensais que le raccordement au gaz était gratuit en agglomération.
Les chaudières à pellet+buche, y'a quoi comme bon fabriquant ?
C'est les mêmes que pour gaz/fuel ou d'autres marques ?

 
Merci pour ton avis ! Juste une question : ça veut dire quoi HG ?
 

 
GrDF, c'est un véritable roman... A droite de mon portail, le raccordement coûte 452€ (35m). A gauche de mon portail, il coûte 4000 euros (40mx100€ du m linéraire). A force, j'ai renoncé à comprendre... Ils sont peu arrangeants, complètement rigide... Franchement ça donne pas envie de bosser avec eux

Haut de gamme ?

 
Personne ?
 
Sinon après visite, je vois que la toiture est en assez mauvaise état...j'ai un peu peur que la copro me dise qu'ils sont ok pour les combles uniquement si je répare le toit à mes frais...je ne vois vraiment pas comment négocier la chose...
 
PS : j'ai lu les posts de stancw avec attention qui parle de la toiture de sa copro.

 
Indeed    

Non mais j'ai une cave de 10m2 sept étages en dessous avec déjà les rayonnages pour y mettre 200 bouteilles , par contre j'y mettrais rien tant que j'aurais pas fait mettre une chappe béton , on se croirait a la piscine tellement c'est humide

Ne fais pas ca surtout deja si c'est deja bien humide, en faisant une dalle de beton tu va empecher tout ca de respirer et tu risques d'avoir de gros soucis...
 
A moins de faire une chappe à la chaux et encore.

je sais pas si l'humidité nuit au vin
a l'éetiquette oui mais au bouchon ou a l'interieur je sais pas  
au pire tu balance du gros sel

Heu si la temperature, le renouvellement de l'air ainsi que l'hygrométrie c'est tres important pour le vin

ouais ouais enfin je me comprend ²
l'humidité c'"est pas grave  
moins que les odeurs / produit stockés
dans des caves d'immeuble la T° est correct ainsi que le renouvellementd 'air

Je m'étais aussi poser la question, en discutant avec plusieurs société que j'avais sollicité pour m'assurer de la faisabilité du projet il en est ressortie que généralement il est conseillé de ne pas acheter si le prix est supérieur au tiers de la valeur finie des combles.
 
Si tu récupère 20 m² loi carrez et que le m² vaut 4500e tu propose 90000/3=30000 max
( perso j'ai encore divisé par 2 et c'est passé !)
Pourquoi ? Parce qu’a ce prix tu devra ajouter le géomètre, le règlement de copro chez le notaire, plus les travaux d'aménagement.  
 
C 'est un calcul qui vaut ce qu 'il vaut mais il m'a permis d'avoir mes 17m2 finalement moins cher que le prix du marché.
 
Ensuite pour le toit la copropriété ne peut pas t'obliger a faire réparer puisque c'est une partie commune ,l'entretien des des tuiles , linteaux, charpentes donc soit tu leur dit que l'argent de l'achat peut leur servir a réparer le toit soit tu leur propose un toit réparé contre les combles.
 
Arme toi de patience

VC c'est pas un multi de Pokk ?

Ah bon t'en est sur ? En fait les caves de mon immeuble sont en terre battue mais ils ont coulé une dalle béton sur tous les couloirs. Par rapport a mon ancienne cave (qui était aussi en terre battue ) c'est beaucoup plus humide , mais l'humidité vient clairement du sol ( Ca se sent au touché ), donc je pense que la chappe béton isolerai le problème , reste qu'une vmc serait pas du luxe mais ça être chaud de trouver un endroit ou la faire passer

je suppose j'ai jamais  vécu en immeuble  

n absobeur d'humidité c'est ptet suffisant  
va sur le topic vin plutot si tu veux causer conservation  
et je t'asssure que ce qui degrade le plus le vin c'est les odeurs (solvant, vinaigre,peinture etc)

et puis bon une eurocave 200 bouteilles c'est 1500€, tu vas pas nous faire chier

 
Je vais voir ce que je peux faire avec ton calcul, ça me parait absolument pas délirant et en cohérence avec ce que je souhaiterai y mettre.
Pourrais je te demander le détail de ce que tu as payé concernant le géométre/notaire ? J'ai lu également qu'il faut éventuellement faire appel à un architecte ?
Je suis patient !
 
Je vais essayer de faire venir un toiturier dans les prochains jours pour évaluer le coup des travaux. Mais si quelqu'un a des infos sur le prix d'une refection de toit, je suis preneur.
 
Merci pour les réponses !

Alors pour le toit :
 
180m² au sol pente de 45% => depose anciennes tuile et anciens liteaux et quelques poutre + liteaux neufs + tuiles neuves + nouvelles étanchéité cheminée et faitage = 42k€.
 
Geometre ~ 3000€ a diviser en 2 (mon voisin ausi a acheté) Notaire idem, bureau d'etude pour la modif de charpente (pas besoin d'architecte dans notre cas) ~5000€ a diviser en 2 de mémoire.

wah ça fait mal s'il négocie la réparation du toit contre les combles .
Oh tiens, une question sur laquelle je suis en train de plancher.
Ma copropriété est divisée en 2 lots, une toiture commune pour 2 batiments qui sont clairement délimité.
Le rachat de comble que je convoite est situé en dessous de mon lot uniquement. Est ce que le vote concerne la totalité de la copropriété ou seulement les copropriétaires de mon lot ?

Si les modification de charpente que tu compte faire sont lourdes je pense que ça concerne aussi l'autre partie de la copro (surtout si actuellement tu a accès à un bâtiment et l'autre par les combles).
 
Et puis pour les travaux de toiture ça devra être soumis à l'ensemble de la copro,  
 
 
Mais plus simple : de toute façon si vous avez 1 seul syndic c'est l'ensemble des copropriétaires qui est concerné.  
 

Je voudrais savori ou vous avez eu le carrelage inox ? et a quel prix ?

Merci

 
Moi ebay une boutique qui s'appel carrelage inox

Je n'y aurais jamais pensé...