Reprise du message précédent :
 Allez je joue le jeu et je vous met un petit résumé de la tranche essentielle de ma rénovation fraichement finie :

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raphdasouth
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Lieu de Rénovation :  Var
Date début des travaux :  07/02/2010 - 15 mois - Rénovation totale du premier étage d'une maison des années 1960
Nom du constructeur / BE / Archi : moi-même
Surface SHON :  220m²
Surface habitable :  180m²
Surface du terrain : 4200m²
Mode de chauffage :  Poêle à bois (pas encore installé)+ chauffage central fioul en appoint
RT2005 / BBC / Passive : NA
Matériaux pour les murs :  agglo + brique de 100mm + laine de coton 50mm + BA13
Coût total de la rénovation :  55 k€ à ce jour (+ 390k€ maison + terrain)
Type de contrat de construction :  NA
Spécifications autres / commentaires : A faire : Isolation + aménagement combles / aménagement RdC pour créer un gîte (20k€)
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Et quelques photos avant/pendant/après :

http://dasouthdesign.free.fr/pics/ [...] est_00.jpg  http://dasouthdesign.free.fr/pics/ [...] est_01.jpg

http://dasouthdesign.free.fr/pics/ [...] ree_00.jpg  http://dasouthdesign.free.fr/pics/ [...] ree_01.jpg

http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/Salon_av.jpg   http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/SaM_av.jpg  

http://dasouthdesign.free.fr/pics/ [...] oir_00.jpg  http://dasouthdesign.free.fr/pics/ [...] oir_01.jpg

http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/SdB_00.jpg  http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/SdB_01.jpg  http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/SdB_02.jpg

http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/wc_00.jpg  http://dasouthdesign.free.fr/pics/LaGarde/wc_01.jpg

La suite :
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   

c'est toi qui a tout fait ?    
 
les toilettes, le concept c'est la porte vers un "black hole" ?  
 

 

sympa
et je kiffe la vue depuis le balcon

Ha mais c'est une maison en bois ? !! je comprends mieux ...

raph> ah mais c'est à la Garde !!??
je connais bien le coin

 
 
  Vi vi      Oui le chiotte c'est carrelé de haut en bas en noir, mon coin de délire    
 
 

 
 -> D'où le prix du foncier.....    
 

 
  Non non c'est le nom de la villa, on est dans l'ouest var côté marseille...

oh, te plains pas en plus

 
Dur dur d'habiter dans une zone protégée en bord de mer  

vapeur cochonne apprends à lire et arrête de tout critiquer.

'tain, les pleureuses
- Le foncier c'est cher quand on a une vue superbe et aucun vis à vis
- Les règles d'urbanismes, c'est difficile quand on est en zone protégée en bord de mer
 
à quand "y'a que des vieux autour de chez moi, pas facile d'habiter villa molitor/marne-la-coquette/ramatuelle" ou "le chemin qui va chez moi est vachement accidenté, difficile d'habiter une calanque tout confort" ?

+1
 
     
 
Et le jardin, tu t'en occupes quand ?

 
 
  Quelques heures de temps en temps, quoique quand on est arrivé c'était un beyrouth...
 
  Mais je ne te mets pas des photos ca va te faire râler ?!  

 
Dommage que ce genre de truc existe pas en 3m de large ça me ferait une petite terrasse sympa sur mon toit

pas mal , au moins on peut pas voir les "traces"

a vue de nez je dirais entre la cadiere et st cyr /mer  

 
bah, en 3m de large, tu te fais une vraie porte fenêtre vitrée, et une terrasse incrutée dans le toit, non?

non, l'intérêt, c'est que fermé, ton toit reste un toit normal et que la terrasse soit amovible

Belle rénovation.  
 
Déjà, t'as un potager... après le reste.  

 
oui, j'ai bien compris Je propose juste une alternative

  J'avoue que le terrain nous a particulièrement séduit, et cette vue sur le village et les collines avec coucher de soleil tous les soirs, c'est  

  On a eu un peu de bol pour la maison car elle était en vente depuis une bonne année et apparemment les travaux (+ le prix bien sûr)  font peur à pas mal de gens    
 

 edit: le garde-corps arrive bientôt   Ca sera plus safe pour la marmaille !

Trés sympa Raph!
 
Par contre comment ca pique le prix initiale de ta ruine (je veux pas relancer le debat la n'est pas le but) beau résultat

 
Une chaise haute... et pas de garde-corps    

ce balcon      
j’espère que tu n'as pas d'enfants parce que c'est dangereux sans garde corps.
edit : j'ai vu ton edit trop tard

 
 
  Un peu plus haut, je n'ai pas vu sur la mer moi  

d'un autre côté, le garde-corps va gacher le paysage

 
 
  On est d'accord...........  
 
   Ceci dit la construction est de très bonne facture (à l'époque ca ne lésinait pas sur la qualité des agglos, béton et taille des fers), ce qui ne justifie en rien le prix, mais cela rassure un peu...

 
un truc comme ça :

ou comme ça :

 
ça gâche pas trop la vue

Et sinon tu as pas l'obligation de debroussaillage?

On a rien sans rien mon ptit Galak

Oublies le second avec des enfants

(ils vont escalader le truc)

Et le premier aussi, en fait, à cause des traces de doigts

 
 
  Ouais ouais j'ai fait des devis pour des gardes corps en verre sécurité.  Entre 6000 et 15000 € les 15 mL  !!!!!!!!      
 
  Du coup ca va ressembler à celui de dessous, sauf que ce sera en fer forgé "moderne" et pas en câble inox.

il l'a forcément, ça concerne tous les départements 06, 13, 30, 34, 83, 84 (au moins) dans leur intégralité

mon père est en train de refaire sa terrasse
 
il a fait ça avec des cordages , il manque encore la barre en bois d'appui  :

perso j'aurais préféré les dalles toutes orientées vers la mer

 
 
 Je ne suis pas convaincu pour la robustesse des cordages, mais ca donne un effet marin sympa !

Bas noway pour moi si tu veux tout savoir.

Des cordages marins y a aucun pb. Ou sinon les voiliers sont dans la merde
 
Et pour un gd, la matiere c'est bien mais surtout ce qui compte se sont les ancrages.

Vous me déprimez avec vos vues

une maison de vacances de babyboomer    

 
 
75k€ à ce jour et tu fais toi-même ? tu as rasé la maison    

 
Sans déconner, les barres horizontales, c'est dangereux avec des gamins petits.  
 
Spas par hasard si c'est interdit (les barres horizontales) pour clôturer les piscines.

La rénovation, c'est sympa quant tu veux remplacer les menuiseries extérieures, que rien n'est standard et que le maçon a pas trop su utiliser le niveau.  
 
Sinon, vu la région ou tu habites cela semble dans la norme tarifaire /au foncier.
 

Je vote pour le deuxième.

Y a maman pour l'entretien ou la femme de ménage.