Reprise du message précédent :
 
 
Précise tout de même que c'est de l'auto construction. De plus, tu sembles avoir pas mal d'aides et du temps de disponible même en journée.  
 
Ce qui est très très loin d'être le cas de tout le monde.

 
Non mais ça réponds pas à ma question dont le sens n'a visiblement pas été compris mais spa grave..

 
pour le 1er point c'est évident ... pour le 2nd, attend d'avoir terminé avant de crier victoire

 
Ben je disais juste que comme ça j'aurais pas forcement privilégié ta solution et choisi plutot les bonnes vieilles semelles, aprés pourquoi pas ta solution si au finalement c'est plus simple à mettre en oeuvre et moins cher ! c'est tout
 
c'était pour etayer le fait que y'a pas besoin d'etre du métier pour faire un truc simple, faut juste être curieux, autodidacte et y consacré du temps et de la volonté.
 
et pour equilbrer tout ça je pense que c'est principalement le temps qui manque à beaucoup, moi même je vois qu'il y'a un tas de trucs que je pourrais faire moi-même mais au final pour que ça aille plus vite je me demande si je vais pas sous-traiter une grosse partie des travaux....

 
Au pire j'aurais dit l'inverse mais l'isolation c'est quand même un truc qui sur le papier donne à peu prés le resulta que t'aura au final non ? donc si c'est bien pensé leresultat à des chances de correspondre à ce qu'il attend.

Le temps c'est le principal probleme ! tu parles de journées de 24h mais combien de taf ??  perso j'suis au forfait jour et rien que pour aller au boulot je "perd" minimum 3h par jours  et je fait mini 10h/jours (et j'aime mon taf)
 
et t'oubli un truc tout con : si t'as XXkms à faire aprés chaque journée de taf pour aller sur le chantier...

C'est ce que je sous entendais => t'as le temps ! d'autre pas forcement .. et puis dire que ça va pas forcement plus vite de soustraiter c'est pas forcement vrai , vu qu'en sous traitant à une entreprise elle y met 2ou 3 mecs là ou je serais eventuellement seul, aprés le risque c'est le taf pas forcement bien fait je te l'accorde mais ça aussi c'est pas une generalité.

 
 
   J'ai fini ma rénovation, 15 mois de chantier, taf + bébé + chantier à se coucher super tard très souvent  -->  j'ai fini dans une glissière de sécurité en rentrant d'un déplacement pro  !!! J'ai rien vu venir... (ndlr : je m'en suis sorti indemne)
 
   Conseil: Attention à la fatigue accumulée

encore une fois, le fameux  : "quand on veut, on peut !" de HFR

  on a compris

Bon pokk tu es bien gentil mais la ton attitude fermée porte de prison c'est lourd.
 
Allez va jouer au lego et ramene nous tes tofs de ta construction ca c'est pile dans le sujet et interessant

Quel homme! Holala, les autres sont bien tous des feignasses de pas faire comme toi..

Ben voilà...

Prenons un mec "normal" qui vit (par exemple) à Bordeaux et bosse dans ma boite (à Canéjan, au bord de la rocade, ce qui est une situation favorable), et qui construit sa maison à un endroit campagnard et champêtre pour pas payer son terrain 180k€ pour 400m2 (et encore, je suis gentil)

Donc, départ de chez lui (mettons pas trop loin du taf) à 8h. Dépôt des mômes à l'école/chez la nounou (ça fait partie de "s'en occuper" ), arrivée au taf à 8h40~9h
Fin du taf : 18h30~19h (ouais, des vrais horaires, quoi)

Ensuite, départ pour le chantier (qui est à au moins 30 bornes, rapport au prix du terrain) => 45 minutes de transport minimum (et ouais, c'est le rush) => arrivée sur place vers 19h30

Boulot jusqu'à la nuit (après, c'est un peu compliqué, et surtout, après 22h, tu peux être emmerdé par les voisins, sauf si t'es du genre à balancer ton remblais n'importe où, mais bon). Donc, 2h30 de boulot grand max. J'ai pas compté le temps de diner et de se changer.

Si il fait ça 3 jours/semaine (il faut aussi s'occuper des 3 enfants), plus 1,5 journée complète - de 12 heures, les journées : tout le monde peut pas assurer un temps plein comme Pokk - le week end (reste 1/2 journées pour s'occuper des enfants), ça fait 25.5 heures par semaine.

Sachant qu'en hiver, il fait nuit à 18h, et qu'il n'a que 25 jours de congés payés, en combien de temps notre homme normal va-t'il finir sa modeste demeure de 250m2?

Pokk y arrive, donc tout le monde peut le faire, CQFD.

[Edit] Et tes horaires, je trouve qu'ils sont pas trop de nuit...

Juste comme ça, ta journée-type, c'est quoi? Combien de jours de congé as-tu dans l'année? de RTTs? De récup du travail de nuit?

OSEF...

Bon je débarque, je compte rénover l'étage supérieur d'un duplex situé dans Paris.
 
L'étage fait 134m²,  pour le moment il y a une salle d'eau et 5 chambres/pièces + pièce principale avec escalier.
Il me faudra une cuisine,  réaménager la pièce à vivre en supprimant une des pièces, refaire totalement la sdb. Et peut être supprimer une autre pièce.
 
Vous auriez une idée du prix que cela pourrait me coûter pour rénover et aménager ce genre de produit. L'appart n'est pas en mauvais état, mais je souhaite le rafraîchir malgré tout.
On m'a parlé de  2k€/m² via un archi.

Bas tracid tu fais faire des devis et tu sauras, car on a pas visité et on sait pas dans quel été c'est etc...
 
Renseigne toi sur la reptutation des archi autour de toi et fais passer les "plus serieux" pour chiffrage

 
Des photos de ton appartement sous peu ?
 
Pour ma part les chapes sont sèches    
Mercredi début de pose du parquet  

déjà des trucs en vrac comme ça a vérifier avant de pouvoir faire une estim :
il y a t'il une isolation à faire sous toit? les combles sont ils accessibles facilement? faut il changer les fenêtres (double vitrage ?) , la chaudière ?
état des sols: a rénover ou changer? il y a il dejà des canalisations (arrivée eau et évacuation) au niveau de la cuisine que tu veux créer
les endroits que tu veux modifier au niveau des cloisons, sont ils porteurs ou pas ? (même si dernier étage..)
il y a t'il beaucoup de moulures, a conserver ou pas ?
2k/m² via un archi est quand même, a vue de nez, une rénovation conséquente.

la semaine prochaine si tout va bien
 

 
Demande à Pastor, il a eu le même projet que toi, je crois.  

Hello,

une question rapide, la limite autour d'un monument historique qui oblige si on est à moins de 500m de faire valider le permis de construire par l'architecte de batiments de France est-elle de 500m "fixe" ou est-elle "floue" suivant certains critères ?

Un terrain peut-m'intéresser à un peu plus de 550m du monument historique... et l'architecte des BF est très très embêtant dans mon coin.

Merci d'avance pour l'info !

@+
RFL

la zone peut être plus étendue, par exemple si ton bâtiment est visible directement depuis le monument historique

Ben c'est pas non plus difficile d'imaginer que d'autres ont des contraintes plus fortes que les tiennes !

 
C'est pas ce que l'on dit. Il faut que toi aussi, tu comprennes qu'il n'est effectivement pas possible à tout le monde de faire ce que tu fais.
 
C'est avoir un peu de compréhension.
 
Ton projet est ters sympa mais pas adaptable à tout le monde. Ce n'est pas parce que TOI tu le fais que tout le monde peux le faire.

 
J'ai un balcon filant. L'étage au dessus avec  les mansardes est habité.
 
Je souhaite conserver le parquet et les chevrons qui sont en excellent état.  Pour l'arrivée d'eau, je ne sais pas du tout il faut que je me renseigne. Pour les cloisons je me suis déjà renseigné et c'est jouable. (l'appart au dessous appartient à ma famille également, et je ne souhaite pas supprimer l'escalier, puisqu'il y a de forte chance que je le récupère dans quelques années)
Je souhaiterais rafraîchir les moulures qui pour certaines ne sont pas en très bonne état. ( c'est pas donné apparemment)
 
J'ai envie d'une ambiance assez contemporaine tout en gardant l'esprit haussmannien.  
 
 
 

appart' fils à papa spotted
 
"- Vous habitez chez vos parents ?
- Du tout, j'habite AU-DESSUS de chez eux    
- Ah d'accord "

 
Oui, il y a en plus cette zone de visibilité mais je pense ne pas en faire partie.
Sinon, l' "autre" souci est que ma commune était en passe de passer en ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager), ce qui complique encore la chose même si ce ZPPAUP a changé de nom récemment...
 
Mais bon, j'attends déjà des infos sur les quelques terrains qui vont être mis en vente. D'après ce qu'on m'a dit actuellement du prix du m², je pourrais mettre une belle caravane dessus  

si t'es en ZPPAUP t'es direct en passage ABF =)

t'es un boulet  
sur les photos que tu reprend d'un autre forum ils sont 7 a boser et tu tient l'appareil  
 
tu mythonnes tout le temps, sur tout les sujets
tu sert juste a rien

voila  
on s'en fout de ton gros chalet de jardin  
visser dans du bois des caisses de vis, ça fait pas une maison

 
Il mitonne aussi : c'est lui qui fait les courses, la bouffe et le ménache aussi.
 

oui oui tout seul et la nuit ...

Allez je joue le jeu et je vous met un petit résumé de la tranche essentielle de ma rénovation fraichement finie :

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raphdasouth
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Lieu de Rénovation :  Var
Date début des travaux :  07/02/2010 - 15 mois - Rénovation totale du premier étage d'une maison des années 1960
Nom du constructeur / BE / Archi : moi-même
Surface SHON :  220m²
Surface habitable :  180m²
Surface du terrain : 4200m²
Mode de chauffage :  Poêle à bois (pas encore installé)+ chauffage central fioul en appoint
RT2005 / BBC / Passive : NA
Matériaux pour les murs :  agglo + brique de 100mm + laine de coton 50mm + BA13
Coût total de la rénovation :  55 k€ à ce jour (+ 390k€ maison + terrain)
Type de contrat de construction :  NA
Spécifications autres / commentaires : A faire : Isolation + aménagement combles / aménagement RdC pour créer un gîte (20k€)
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Et quelques photos avant/pendant/après :