Reprise du message précédent :

Ouais mais bon si on peut éviter d'aggraver le truc..

Y a un drain à l'extérieur, mais en dessous, j'en ai aucune idée.

Pour préciser, le garage se trouve dans la maison (y a les chambres à l'étage).

 
je pense qu'elle ne fait pas l'épaisseur requise (15cm) voir même qu'elle n'est pas ferraillée (treillis soudé)

 
Mon constructeur, à qui j'émettais des doutes sur la pratique de creuser un peu partout la dalle (dalle sur VS) pour le croisement des gaines, m'affirmait qu'il n'avait jamais vu de dalle béton s'écrouler.
JAMAIS.
 
40 ans dans le métier. Il faut lui faire confiance.    

 Oui c’est ça et en plus je suis sur un sol argileux

 
Du coup je fais quoi? Je fais venir un maçon pour avoir un devis ? Ou ballec et j'pourrais revendre la maison avec un sous-sol pour le garage ?
 

 
   
Alors c'est bon, ça passe

Bah de toute façon c'est vite vu, c'est ça ou des clés différentes. À l'époque j'en avait eu pour 800 balles pour 4 cylindres. Et je repasserai par eux pour 2 cylindres (portail + portillon), mais ce sera du basique.

 
Alors perso quand j'étais jeune, j'ai eu la dalle de mon appart de loc (années 90 l'appart) qui s'était fissurée et affaissée au milieu du salon (grosse fissire dans le carrelage et une jolie pente dans le salon.
 
On posait une bille dans la salon et elle roulait toute seule sous la table basse...
 
J'ai déménagé et le proprio a mis l'appart en vente  

Pas compris  

 
Depuis je me mefie un peu des "ça tient toujours"

Tout va dépendre de ton seuil de garage :

Faire une dalle par dessus celle là c'est pas terrible mais pourquoi pas, le truc c'est qu'il va falloir y mettre 15cmd'epaisseur.

Sinon tout casser et refaire : chez moi c'est 4000€ pour faire ça en gros .

La dalle est sur vs? Si c'est le cas, tout casser et refaire ça va coûter plus de 4000 euros.
Si c'est une dalle terre plein ça bougera pas beaucoup plus.

Bonjour
Après 4 mois de réception de mes clefs par mon constructeur, j'ai constaté un désordre sur mes carreaux de carrelage et sur mon crépis.

J'ai relancé plusieurs fois

Avant les 1 an j ai envoyé un recommandé avec accusé de réception pour le parfait achèvement

Ils m'ont répondu favorablement en janvier. Depuis plus de nouvelles,

Quel recours je dois faire.

Merci  

 
ça se refait comment, une dalle sur VS (si murs déjà montés sur la dalle, etc.) ?
Faut refaire une semelle à l'intérieur du VS et refaire tout le mur de VS pour pouvoir poser les poutrelles ?

Honnêtement c'est ultra chiant, tu peux tout casser et t'ancrer dans les murs mais imaginons qu'un client vienne me demander mon avis là dessus je mettrais des témoins sur les fissures, je regarde au bout de 6 mois / un an, si ça bouge je mets plus la voiture dans le garage.
Et si vraiment il veut refaire je laisse tomber le vs. Je casse tout et je refais une dalle quitte à combler le vs.

Un ragréage et c'est marre

 
J'ai cru comprendre qu'elle etait sur terre plein, sur VS faut re faire des supportspour poutrelle et remettre des hourdis aprés avoir tout peté / coupé gros chantier..

Comment sont recréés ces supports pour poutrelles ?

comme un poteau béton, fouille, panier et béton en périphérie , desolidarisés des mur existants.

Bordel .. je viens de m'apercevoir que j'ai un abo triphasé 6kva , donc le vieux tableau en place branché sur une phase ne permet que 2kvA => tout saute des qu'on fait une machine à laver+ un micro onde par exemple ..
 
y'a encore un intérêt à être en triphasé pour une maison individuelle ? hormis charger une voiture électrique plus tard je n 'ai pas spécifiquement besoin de beaucoup de puissance : je dirais 9kvA max

Voiture électrique, machines outils. Mais même pour ces deux cas, on peut arriver à s'en passer.

 
+1  
 
je suis en 9kva monophasé, avec une PAC, ballon ECS, plaque induction et VE borne 7kw (et delesteur). Sans le VE, au max, j'ai du tirer 5 kw.
 
Bref ca n'a jamais sauté.

je vais demander le changement (et c'est maintenant ) : 171€ ..

L'intérêt du triphasé c'est effectivement les machines (combiné bois, perceuse colonne, tour...). Pour ça c'est plutôt bien!
 
Par contre pour ton installation domestique c'est assez contraignant dans la construction du tableau avec l'obligation d'équilibrer les phases.

oui j epense que ça se faisait à l'epoque ou encore pour les linky qui sont loin du tableau pour eviter les pertes d'energie mais bon là j'ai d'autres soucis, je passe en mono.
 
je découvre linky, y'a quoi comme app bien pour suivre sa conso, ecoJoko ?

 
Mon chantier est revenu à 32 000 euros pour 190 m², mais je pense que les prix ont bien montés depuis (mon devis datait de 2021...)
Je suis en Sud Ardèche mais je suis pas ultra content des artisans donc je ne te les recommanderai pas.

 
Je remonte ma question, si quelqu'un peut m'aider à déterminer ce que c'est et combien ca coute. Ca m'aidera à savoir si je le bazarde en don sur LBC ou si j'essaye de le revendre.
Merci

Des photos, peut-être ?

 
 
C'est grosso modo les prix au m2 sur de l'ITE ( ca dépend beaucoup de paramètre ).
 
Par contre ca confirme qu'il faut faire attention aux artisans pour ce genre de chantier...Normalement j'ai plus ou moins un artisans très sérieux pour cela ( si il ne fait pas faillite avec l'heure )

Et il rappelle aussi de temps en temps que 99,9% (chiffre documenté évidemment) des voleurs pètent la serrure ou la porte, les seules personnes qui crochètent des serrures sont des gens qui ne veulent pas laisser de traces évidentes de leur passage.

https://www.insee.fr/fr/statistique [...] re=5763633
(55% des tentatives échouent, c'est raccord avec le fait que les voleurs cherchent la facilité )

Autrement dit, pour un particulier, privilégier l'anti-casse et l'antipercement  (et surtout la solidité de la porte, des gonds et de l'encadrement ) plutôt que l'anti-crochetage.

Et également rappeler que LockPicking Lawyer est apparemment extrêmement doué, le regarder crocheter une serrure c'est comme regarder Kasparov jouer aux échecs, c'est beau mais c'est pas représentatif de la moyenne

 
 
   
 
j'ai subi une fois un cambriolage dans mon ancienne activité...Le gars n'a pas tenté de crocheter mais a juste fait le bourrin à tout défoncer

Surtout pour les vols opportunistes. Si le mec sait que votre maison vaut le détour, il y passera un peu plus d'énergie

 
Le mono c'est clairement mieux.
 
Je suis en triphasé et globalement ça n'apporte rien de vraiment interressant (même la borne de recharge VE 19kVA que l'on a mise : c'est marrant mais totalement overkill).

 
Couche noire collante = colle à lino amiantée ?  

 
Je n'ai jamais su ce qu'il s'était passé. Je me demande si l'occupant de l'appart du dessous n'avait pas tapé dans les poutres en béton précontraint ou si c'était juste un dimensionnelles foireux

 
Pas forcément si c'est combo année 70 + dalle de sol pvc, y'a de très fortes chances.

Voila une photo d'une des dalles en question.
Les travaux datent de 1995, ca m'étonnerait qu'il y ai de l'amiante.
 
 
 
Et pour l'histoire de ma dalle j'ai commencé à creuser et comme je le soupçonnais je tombe très rapidement sur les fondations en dur de la maison.
Sur la photo ci-dessous toutes les zones plus claires sont de la pierre, par contre ce n'est pas naturel au vu des vagues régulières, mais ca date clairement de la construction du bâtiment il y a plusieurs centaines d'années (le cadastre dit 1650).
 

 
L'ancien proprio a comblé avec de la terre et quelques briquettes rouges avant de couler son semblant de truc...
J'ai tenté de l'attaquer au burineur 5J mais ca ne bouge pas, tout ce que j'ai réussi à faire c'est décrocher des morceaux de peinture des murs qui vibraient avec les fondations

 
 
je ne vois pas l'interet du triphasé en dehors d'une activité pro...
 
Alors dans une habitation avec des besoins normaux ca me dépasse un peu.

Un manoir chauffé à l'élec avec 3 voitures électriques
 
Sinon, tant que t'as pas besoins de plus de 12kv (voir plus dépend aussi de la section du câble dehors), ça sert à rien.

Pour un bricoleur cela permet d'avoir accès à des machines d'occasion très intéressantes, comme des degau-rabot, tour a bois ou a métaux, fraiseuse...
Elles sont moins cher et plus performantes que les équivalents en monophasé

Si ça résiste, que ça n'a pas bougé pendant si longtemps et qu'il n'y a pas de désordre particulier (genre humidité excessive), il vaut mieux ne pas y toucher. C'est sûrement bien mieux construit que du béton armé dont le ferraillage aura pourri d'ici 100 ans grand max.    
 
C'est marrant, quand j'ai vu la photo au départ j'ai pensé à un alignement de tombes.