Reprise du message précédent :

S'il y a un doute, le plus simple c'est de tout démonter et repartir sur de bonnes bases (et si a un moment tu n'arrives pas à démonter c'est que c'était bon   ).
 
Mais je ne suis pas spécialiste, juste amateur en formation accélérée pour compenser les conneries des artisans qui font ça depuis 30 ans.    

A propos d'étude de sol, j'ai une G2 AVP à ma disposition concernant le terrain que je vais acquérir. Elle concernait un projet précédent sur ce terrain mais l'acheteur n'a pas pu obtenir de financement.
Cette étude ne mentionne pas de drainage périphérique... ça devrait ? Je peux en mettre un au cas où ou ça peut avoir un impact négatif sur la construction de la maison ?

Les   ont tout compris

Je contre avec la carte " glissement de terrain".

Ou la carte "le proprio bosse pour l'OTAN, c'est une cible de choix pour la Russie"

Alors déjà si tu ne fais pas la même maison d'emprise au sol exactement identique, tu peux jeter ta G2 en fait.
Et après selon les sols etc le drainage peut être obligatoire..ou totalement interdit en fait.

 
C'est le mot magique pour impressioner le client ignorant.
 
Ici j'ai changé les fenêtres entre fin 22 et début 23.
Ca se passe bien sur 4-5 fenêtres puis arrive 2 petites fenêtres de wc et sdb trop courtes de 2cm dans le sens de la hauteur... ils partaient pour combler leur boulette de mesure à grand renfort de ciment et silicone...
Je refuse.
"A oui mais Mr,  c'est votre regingot qui est trop bas, je dois respecter le dtu, ma fenêtre est bonne il faut corriger la maçonnerie (=marche dégueulasse en bas de fenêtre)"
Ma réponse a été
" Le regingot trop bas fait exactement la même hauteur que les celui des 3 grandes fenêtres déjà posées ou la hauteur fitait parfaitement, donc je vous propose de respecter le dtu: on garde les 2 petites fenêtres trop courtes, mais vous déposez et mes remplacer les 3 grandes fenêtres par des versions 2cm plus courtes pour respecter le dtu"
 
Tu imagines bien qu'on n'a pas respecté le dtu, et que pour le poseur ça a été plutôt dtcul...
Il nous a refait des fenêtres 2cm plus grandes pour les ouvertures ou il avait merdé sur la prise de dimension.

on en apprends tous les jours , j'appelais ça un "appui de fenêtre" jusqu'à présent.

ah oui !    
ça bat le fameux "ah, mais c'est de la rénovation, on fait comme on peut"

 
Ouais, donc facile pour eux de refuser une indemnisation, étant donné que les malfaçons sont la norme.    
J'aimerais bien savoir combien de chaînages sont correctement réalisés, par exemple.
En fait, non, je n'aimerais pas savoir.  

 
Ici toute l’agglo est en zone argileuse, pas trop le choix à part s’éloigner ce qui en mettrait un coup à la qualité de vie au quotidien
 
Le terrain vaut plus que la maison donc le gros de la valeur reste

 
Tiens j’ai regardé les terrains à vendre dans mon quartier, 720€/m² , c’est abusé    
J’ai acheté ma maison 590k€ et j’ai 1000m²

Mes beaux parents ont déménagé à Montpellier pour leur retraite.
Tout le monde leur dit qu'ils ont eu la maison au prix du terrain (390k€ pour 800m2 en centre ville)

Bonjour  
Y’a t’il des Pro de la charpente/menuiserie ?  
 
J’ai un garage et au dessus j’ai pas mal d’espace non utilisé cependant il y a de la charpente qui se télescope du coup pas trop exploitable, apparement certaine ne sont pas nécessaire.  
 

 

 

 
L’idée serait de supprimer les charpentes et mettre des étagères directement dans le mur pour y faire du stockage  
 
 
Savez vous comment je peux savoir si elles sont nécessaire ou pas ?
 
Merci

apparemment certaine ne sont pas nécessaire.  
 
 

Tout est nécessaire a tenir le toit en place.

C’est ce que deux potes m’ont dit  après ils sont pas expert c’est pour ça que je demande ici si jamais  
 
D’autres charpentes sont déjà assez solide pour supporter le toit ?

Sympa tes potes, ils t'en veulent pour qu'ils aient envie que tu te prennes le toit sur la gueule ?

Ça doit pouvoir se modifier, mais fais venir un charpentier.
Et change de potes

Lol

Pars toujours du principe qu'à la construction il y a toujours eu le minimum de fait pour économiser du pognon par l'artisan. Et que donc si tu en retire, tu as une chance non négligeable de te prendre le toit sur la tête. ( Peut-être pas immédiatement mais le jour où tu vas avoir un peu de vent par exemple).

perso, je vois que tu bois non enlevage (pas de rab).
C'est surement possible de modifier en ajoutant des pannes pour supprimer le 1er niveau de fermette mais ça va te coûter quelques euro avec un pro. Si c'est juste pour mettre quelque carton, ça fait cher le stockage.

J'ai le même genre de combles, 22m² au sol, pour modifier la charpente (en prévision de faire une chambre) c'était 10k€ pré COVID (avec pose d'un velux et de l'OSB au sol)
 
La partie technique si ça intéresse  
 

+1 vaut mieux faire des étageres /rangements optimisées amha

Mettre du lamellé collé pour 5m faut pas abuser non plus.

Surtout pour du 100x320 du bois normal suffit largement.

Tien en parlant de section de bois et de charpente.
 
Est-ce que quelqu'un ici aurait les compétences pour m'aider à dimensionner un plancher pour une mezzanine dans mon atelier ?
 
J'ai du mal à m'en sortir avec les abaques et payer un charpentier juste pour connaitre la section des poutres et des solives ca ne m'enchante pas.

Bonjour,
J'ai une question d'ordre juridique ou de bonne pratique et vous demande conseil.
J'ai mon voisin qui a obtenu son permis de construire et va bâtir une partie de sa maison en limite de propriété. Jusqu'ici pas de problème.  Sauf qu'il est venu me voir et me demande l'autorisation  de creuser sur mon terrain. La zone à creuser fait la profondeur de son vide sanitaire et déborde d'environ 50cm sur mon terrain. Il veut avoir du dégagement/zone de travail pour appliquer un imperméabilisant sur l'extérieur de son vide sanitaire.
En fin de conversation il me dit qu'il me demande mon autorisation mais qu'en gros, je n'ai pas le droit de lui interdire de creuser chez moi.

Ce voisin a pas mal de casseroles dans le village, en gros c'est le casse-couilles sans gêne, c'est avant tout son village, osef des autres toussa. J'ai déjà eu des soucis avec lui, m'a déjà menacé et on a fini devant le maire. Bref c'est le gars qui gâche les relations dans un petit village.
Mon idée était d'essayer de rester sur de bonnes bases mais Mme Kzay se méfie et est allée voir le maire et un de ses conseillers. Eux n'ont jamais entendu parler de ce genre de pratique et me déconseillent aussi d'autoriser tout travaux chez moi. A la limite passer devant chez un notaire.
Qu'on soit bien clair, on ne parle pas de tour d'échelle mais de venir creuser dans mon terrain. Au final il construit bien en limite et remet en état ce qu'il aura creusé chez moi.

Pour ceux qui ont déjà construit en limite, vous avez eu besoin de creuser chez le voisin ?
Que me conseillez-vous ?

Voilà désolé pour le pavé merci à ceux qui sont allés au bout.
Ça m'emmerde déjà de devoir de nouveau rentrer en conflit avec lui.

Merci d'avance !

Surveille qu’il ne pose pas de gouttière au dessus de ton terrain également il n’a pas le droit
 
J’espère qu’il n’y a pas de fenêtre non plus

on doit être dans le cadre du tour d'échelle
 
https://www.service-public.fr/parti [...] droits/F67

Je dirais que non, car "laisser passer" n'est pas la même chose que creuser.
Perso, je vais construire en limite de propriété et je prévois de laisser quelques dizaines de cms pour: les fondations qui seront forcément quelques dizaines de cm plus large que le mur et un drain éventuel.

tient on a eu le meme cas d'un HFRIEN sur le topic juriste avec un haie que le voisin vouloit enlever pour sa maison, et fondation chez lui.
Va poser la question la bas.
Chez toi c'est chez toi, les fondations c'est chez lui , pas chez toi .

Il n'a pas le droit de creuser chez toi sans ton accord.

Si il remet tout en état et que tu veux préserver tes relations de voisinage, tu peux l'autoriser mais c'est toi qui voit. (Si tu t'es déjà fritté, je ne serai pas chaud perso)

Si le plu te le permet, tant mieux. En général, la plupart c'est à la limite (et pas quelques dizaines de cm) ou à 4m.
Et concernant les fondations, bien sûr que non elles ne sont pas forcément plus large que le mur des deux côtés
Il est tout à fait possible d'avoir un mur en ras de mitoyenneté sans que la fondation soit chez le voisin c'est juste que la plupart des maçons se font pas chier ou maîtrisent mal la technique.
Laissez quelques dizaines de cm, surtout si un jour le voisin vient lui aussi en mitoyenneté, c'est avoir une bande de terrain qui sera jamais entretenu.

 
Vu le passif du mec et ce que tu décris, il peut toujours aller se faire combler la lumière anale

Merci à tous pour vos retours
Bon de ce que je comprends, c'est qu'il n'y a aucune obligation de ma part à le laisser creuser chez moi. Évidement je lui laisserai accès au tour d'échelle mais ça sera tout.

Je vais surveiller cette histoire de gouttière, je n'étais pas au courant que rien ne doit dépasser.

Question subsidiaire, comment je sais que son géomètre aura bien fait le taff ? Je fais confiance ou faut que j'envisage d'en faire venir un ?
À part mon grillage, il n'y a aucune séparation en dur entre nos 2 parcelles. Et mon grillage était déjà présent quand on a acheté. Je sais qu'il y a une borne sur le trottoir et c'est tout.

Édit : merci encore pour les conseils  

J'ai l'impression qu'il veut faire déborder sa semelle de fondation chez toi.
Chose qui peut sembler logique sur le papier puisqu'une semelle est censée déborder du mur, sauf qu'il n'a pas le droit et qu'il doit réaliser sa semelle intégralement chez lui.

S'il s'agit uniquement de faire l'imperméabilisation, je comprends la démarche.
Mais méfiance, donc, car dans ce genre de cas il s'agit bien souvent surtout de faire déborder la semelle.
Que tu pourras l'obliger à détruire le cas échéant.  
Mais mieux vaut prévenir que guérir.

J'me suis aussi posé la question, une fois enfouie personne n'ira vérifier.
Le gars est du genre à gratter chez les autres : pour éviter que les gens pénètrent dans son terrain il a planté 4 piquets en limite de propriété mais sur la voie publique et tiré une chaîne. J'ai appris l'année dernière que le maire lui envoyait tous les ans un recommandé pour lui rappeler qu'il devait les retirer, le gars s'en balek. Le maire m'avait dit qu'il était ingérable...

 
 
Bah le maire fait un PV et transmet au prefet

 
C'est quoi ce maire en carton ? Un recommandé par an pour un truc illégal, tu m'étonnes que le mec se sente pousser des ailes.

pour la gouttiere, elle doit etre chez lui . Moi j'ai été obligé de mettre une goutiere havraise/nantaise car sinon cela etait au dessus du voisin et cela est interdit.
De plus idem si il ne met rien , il n'a pas le droit, l'eau de ton voisin ne doit pas se deverser chez toi , meme si cela vient du ciel, et tombe sur son toit, elle ne doit pas se déverser chez toi.

@€dit alors tu as du recevoir par recommandé le dossier du geometre. et voir si tu es en accord avec la decoupe. et tu as 1 mois pour valider ou remarque.

Bonjour à tous,
 
 
Dans un appartement parisien que je viens d'acheter, nous projetons de poser dans la cuisine des carreaux émaillés de ce type :
 
https://maisonjosse.com/carreaux-emailles/
 
Il s'agit d'une tomette, avec une fine couche d'émaille.
 
Nous avons déposé le carrelage existant, sous lequel se trouvent des tomettes hexagonales, visiblement posées sur un lit de sable (selon la méthode traditionnelle).  
 
J'hésite entre poser les nouvelles tomettes directement sur les anciennes, avec l'inconvénient d'être un peu au dessus du niveau du parquet du couloir, ou de déposer les tomettes existantes pour les remplacer par les nouvelles, sans couler de chape.
 
Qu'en pensez-vous ?

Je me dis que si les tomettes sont sur du sable elles ne sont donc pas collées. Du coups je ne vois pas la difficulté de les enlever...