Reprise du message précédent :
Je me dis que si les tomettes sont sur du sable elles ne sont donc pas collées. Du coups je ne vois pas la difficulté de les enlever...

Poste un dessin avec les dimensions de la mezzanine

 
Je me suis posé exactement la même question à l'époque. J'avais d'ailleurs fait chiffrer et prévu un drain périphérique.
Au final, si la G2AVP ne le préconise pas, c'est que tu n'en as pas besoin. Il vaut mieux se focaliser sur les préco de profondeur des fouilles, c'est ce qui fera que la dalle ne bougera pas lors des retraits/gonflements.  
En revanche, je t'invite à être très vigilant sur la coupure capillaire entre le VS et la dalle. Beaucoup de maçon bâclent ça ou n'en font même pas. Le DTU ne préconise que 2 méthodes : soit des planelles posées sur une bande bitumineuse, soit carrément un coffrage à l'ancienne de la dalle, qui vient à fleur de la face extérieure du VS.  
 

 
Ça a fait parti des trucs que j'ai demandé lorsque j'ai prospecté les CST/MO en 2020.
De mémoire il fait un chainage vertical tous les 6ml. Pas de souci avec la plupart des boites consultées, sauf un CST qui m'indiquait que c'était OK pour avec 2 chaînages verticaux espacés de 13ml

 
Voici à quoi ça ressemble :
 
 

 

 

Ragréage et tu pose dessus.

 
Les carreaux font 15 mm
 

 
Une barre de seuil devrait suffire ?

Rien vu dans le PLU à ce sujet.
Et oui, effectivement on peut construire son soubassement en limite de propriété mais ça engendre des longrines d'après ce bouquin: https://boutique.cstb.fr/structure- [...] 17256.html Si je peux éviter, tant mieux
La voisine ne viendra probablement pas en mitoyenneté, vu que sa maison vient d'être construite et je ne vois pas ce qu'elle irait construire là. Reste le souci du drain périphérique et quelques cms de tuile qui dépasseront.
Fondations: 50 cm de large, mur de soubassement 20cm de large centré au milieu de ces fondations, ca me fait une bande de 15 cm jamais entretenu. Admettons que la voisine ne construise rien, donc ça reste accessible (tour d'échelle). Est-ce que ça pourrait poser problème ? Là, comme ça je ne vois pas.  

L'unique mention d'un drainage dans la G2AVP, c'est lors du passage suivant: On prévoira la mise en place d'un système de gestion des eaux pluviales (hors protection périphérique éventuelle de l'ouvrage). Et c'est tout. Mais je vais appeler les ingés qui ont fait l'étude, histoire d'être sûr
Oui pour la coupure capillaire, j'ai prévu une arase étanche. Effectivement, beaucoup de maçons et constructeurs la zappent

Ça + la colle, ça va te faire une belle marche. C'est comment sous le sable ? T'es sûr que t'as besoin de refaire une chappe ?

 
Aucune idée, je sais simplement qu'il y un lit de sable à cause d'un trou dans l'une des tomettes.  
 
Je me dis qu'un profilé en bois comme dans le magasin est le meilleur compromis :
 

Il y a des barres de seuil exprès rattrapage

 
 
C'est aussi mon avis.
 
En soit il est normal que pour mettre une étanchéité, qu'il faut creuser le long de la fondation.
Cela sous entend qu'il ferait le tour du vide sanitaire de sa maison,  qu'il commence par les 3 autres côtés si c'est le cas alors il ne ne voit pas pourquoi ne pas le laisser faire pour ce mur.
 
 
Mais quel est la pièce de sa maison qui sera le long de ce mur à la limite de propriété ?
De plus, sauf erreur de ma part, je n'ai pas vu d'étanchéité au niveau la la fondation,  l'étanchéité est faite au niveau du dernier rang du vide sanitaire, empêchant en théorie l'eau remonter par capillarité.
 
A moins qu'il s'agit d'un garage enterré, ce qui implique l'étanchéité.
 
 
Je fais de vouloir creuser chez toi, ne risque pas qu'il coule la semelle et la fondation puisque.
Creuser pour faire une étanchéité de sa fondation ou d'un mur cette opération vient après avoir coulé sa fondation et le temps de séchage 28 jours,  c'est même plutôt à la fin du chantier qu'on opère.
 
on opère
 
1er La fouille de la fondation, chainage et couler le béton, le tout ne doit pas venir empiéter sur ton terrain.  Pourquoi,  si le jour tu veux toi aussi construire à cet endroit tu ne pourras pas je ne vois pas d'autre raison.
2èment après séchage de la fondation, on vient creuser pour y poser une étanchéité puis on recouvre.
 
 
 
J'ai lu une intervention précédent où l'on parlait de notaire,  inutile le notaire peut rien faire de quelconque façon.
Seul un huissier peut consigner les choses qu'il voit.
 

Bonjour  
Question bête mais je me la pose
 
Quelle est la largeur mini à prévoir autour d’une porte intérieure ?
 
Par exemple si je pose une porte de 73 je dois prévoir une cloison de … 78, 80, + ?
Pour faire rentrer le bati etc

Chaque marque a ses dimensions de tableau a respecter en fait.

Salut tout le monde,
 
je sais pas trop si je suis au bon endroit pour ça mais je viens chercher des conseils pour améliorer le plan de ma maison récemment achetée.
Il y a pour l'instant 2 chambres et 1 bureau au premier étage et le second étage sera prochainement aménagé pour récupérer 2 (petites) pièces supplémentaires.
 
On est que 3 et ça ne changera pas (en tout cas, pas en plus). Premier problème, il n'y a qu'une salle de bain...à 3 ça va mais c'est pas super confort.
Et puis on va arriver à 5 chambres/bureau, je trouve que c'est pas très rationnel 1 seule salle de bain en cas de revente.
 
Autre problème: le bureau et l'unique salle de bain sont en enfilade, c'est très vivable à 3 pour le moment. Mais avec des invités, c'est pas terrible et quand l'enfant sera devenu ado (bientôt) et qu'il devra passer par notre chambre pour aller à la salle de bain, ce sera pas top.
 
Bref, voilà le plan du RDC et du premier.  
 

 

 
La maison est de la fin des années 20 et la surface originelle correspond à celle des chambres 1 et 2.
 
Elle a été agrandie de la surface qui correspond, au premier étage, au bureau et à la salle de bain.
Ca explique pourquoi on doit passer par la chambre 2 pour atteindre bureau et Sdb.
Ca explique pourquoi, au RDC, on peut passer devant et derrière l'escalier.
 
Pour l'instant, le plus facile à faire dans notre esprit se passe uniquement au premier étage: ouvrir entre la chambre 1 et le bureau et transformer la buanderie+couloir en seconde salle de bain. Le bureau passera au second étage et sera transformé en dressing. Ca fera un truc sympa chambre/dressing/SDB (ou suite parentale comme on dit   )
C'est porteur entre le bureau et la chambre 1, mais à part ça, c'est que du placo et tous les branchements sont déjà là (il y a des toilettes dans la buanderie et des branchements pour la machine à laver).
 
Ca me semble mieux qu'avant sauf qu'on a 2 SDB côte à côte, aucune au RDC ni au second étage.
Et puis faudra toujours traverser une chambre pour accéder à une salle de bain...je vois pas comment on pourra changer ça.
 
 
Bref, si vous avez des idées pour rendre les pièces plus accessibles et créer une seconde salle de bain la plus cohérente possible, je suis preneur.
 
Sachant qu'au second, il y aura très peu d'espace Carrez dispo (un couloir central supérieur à 1m80 d'environ 2m de large...va caser une douche là dedans).
Au Rdc, on pourrait faire une salle de bain dans la zone placard/WC mais ça condamnerait un des passages entre les 2 parties du RDC alors qu'à l'usage, c'est sympa et utile.
 
Merci z'à vous!    

Mais je peux faire une cloison qui fait pile poil le tableau ou il faut encore de la marge ?
 
Genre cote hors tout de 78 annoncée je me cale à 78 pile entre les deux cloisons perpendiculaires ?

J'apprécie pas qu'ils fassent exprès de mal faire leurs émaillages et de choisir des terres cuites avec des défauts.  

Non, faut prévoir quelques millimètres de marge pour faire l'aplomb et gérer les erreurs de pose des cloisons.

Mais ça doit être précisé sur la Doc de ta porte.

+1
Ca fait pastiche

 
Question de goût, c'est sur que si on veut du standardisé il vaut mieux aller sur du grès cérame. Je suis pas certain que le processus de fabrication artisanal permette de faire une émaille parfaite.

Hein, rien à voir.  
Bien sûr que c'est fait exprès ces défauts aussi gros et cette non homogénéité (tain les angles qui correspondent  jamais et de beaucoup, les gros trous dans la terre c'est pas la cuisson c'est une insulte aux ouvriers ce parti pris de designer bobo )
et qu'avec d'autres choix mais même matériaux c'est beaucoup plus net et homogène.  
On peut arriver à ça
https://www.batiproduits.com/fiche/ [...] 25078.html

Ou alors ils font trop de volume et du coup maîtrisent pas, mais ça revient au même.

 
Ou alors ils ont des coûts de production trop élevés comme c'est fabriqué en France (ceci-dit à 450 euros le m2...).

 
Au-delà même du fabriquant, ça dépend aussi du type de porte que tu veux.
 
- Huisserie standard
ou
- Huisserie "fin de chantier" chambranle/contre-chambranle.
 
Dans le premier cas, il faut installer ton huisserie en même temps que ta cloison, car il faut que ça soit pile poile. L'huisserie ne recouvre pas le BA13.
Dans le deuxième cas, tu peux plus facilement rattraper une petite marge car l'huisserie viendra recouvrir le BA13 de ~5cm de chaque côté. Donc même si tu as une ouverture 1-2cm de trop, ce n'est pas grave, ce sera rempli avec la mousse PU pour coller l'huisserie. Par contre, ne fait surtout pas une ouverture trop petite, car c'est irrattrapable une fois que ta cloison est terminée.

 
       Je tiens à raconter l'histoire improbable du we.        
 
 
Je reçois un MP de Gloinfred hier (oui, je sais, normalement on ne divulgue pas les MPs) :
 
 

 
 
C'est effectivement ma maison  

C'est bien un garage qui sera en limite de propriété, mais il ne sera pas enterré.
Je suis bricoleur mais je n'y connais rien en gros œuvre, il a très bien pu me baratiner et vouloir me mettre un peu la pression pour que je le laisse faire. C'est chez lui depuis des générations et le terrain où j'habite lui appartenait avant un divorce

Comme par hasard il a retenu la disposition de ta maison    
 
C'est une technique d'approche

Tant qu'il y en a pour payer !

Qui s'en fout ?  

 
 
Tu as parfaitement le droit de t'en foutre (mais tu aurais même pu t'éviter de perdre 15sec à poster aussi).
 
Perso je trouve l'histoire rigolote, il est passé, on a discuté, il est très sympa. C'était parfaitement improbable cette ki-construction improvisée du plus pur hasard.

30 ans qu'elle est sur le forum, tu vas pas lui apprendre son métier quand même

Je trouve ça sympa, ça rend le forum plus humain

Techniquement, comme il y a déjà les trémies, ce n'est pas possible de tourner l'escalier ? Ou d'en refaire un nouveau dans l'autre sens ?
Ca le ferait arriver du bon coté à l'étage, pour faire un couloir qui dessert les pièces non ?
Bon, c'est sur que ça doit être plus compliqué qu'ouvrir un mur .

Regarde les caractéristique du bati que tu veux.
Les porte LM, il me semble que c'est +10cm.
 
Et attention, hormis les porte "fin de chantier", tu dois poser les portes avec le bati pendant le montage des cloisons donc acheter les bati en même temps que les rail/placo.
Tu connaitras donc forcément la largueur du bati avant de les poser en mesurant le bati une fois livré.

A-t-il trouvé l'escalier de la mort confortable ?

Il est pas tombé en tout cas  

Parfaitement.
 
J'ai bien passé 5 jours en montagne (parc de Néouvielle) avec BBS en 2014, c'est dire    
Ça 1er rando de sa vie avec bivouac avec votre Maitre de la marche pour lui servir de guide.
 
Moralité : avoir des muscles de 2be3 grâce à la salle (BBS), ça fait avancer moins vite que pas faire de sport et bouffer de la chocolatine toute la journée (moi)  

bbs? babysnoopy??

ouaip