Reprise du message précédent :

 
Meme pr une frontière chiotte suspendu/mur ou lave main mur? (Pour sa partie basse, en partie haute, celle qui prend les projections d'eau, il y aura une bande de carrelage).
J'aurais vu systématiquement du silicone pr une frontière avec une faïence, mais c'est vrai que ce n'est pas comme pour une douche/baignoire, ce cas de figure...

Bonjour,
J'ai pour projet une construction.
Je suis en train d'acheter un terrain et je connais les frais de notaires le concernant.

Comment calculer les frais de notaires sur la partie construction ? Je sais qu'ils sont entre 2 et 3% mais je ne sais pas quelle est la base de calcul (L'ensemble des devis des artisans ?)
Quelqu'un saurait me dire ?
Et à quel moment doit-on les payer ?

 
Pas de frais de notaires sur la construction.
 
Autre question : les numéros à la fin de ton pseudo sont ton département ou l'année de naissance ?

Par contre il y a la taxe d'aménagement, et souvent elle pique

Et d'autres joyeusetés un peu moins salées que la taxe d'aménagement.
 

Merci pour vos nombreux retours,  
 

 
ça ressemblerai à quoi cette solution de siphons de parcours ?
 

 
Pas de copro, tout m'appartient.
 

 
En fait, j'ai pas l'impression d'avoir 0% de pente, vu que le bac est surélevé de 10-12 cm, et en allant de l'autre côté au plus bas sur le WC, c'est pas envisageable ? C'est même pas la peine de tenter ?
 

 
C'est en effet une solution, mais ça me paraît gros comme travaux
 

 
Malheureusement non, je les collectionnent, je pensais que c'était avec mon assurance PNO, c'est pas compris dedans... Je vais m'en prendre une...
 
Solution 5 : Juste en dessous, il y a la cuisine de l'appartement du RDC. Passer à travers le sol en coin de bac à douche pour arriver sur le plafond de l'appartement du bas, et se reprendre sur les évacuations de la cuisine. Mais je sais pas comment je vais percer tout ça proprement, sachant qu'il y a le carrelage, en dessous je pense que c'est un plancher, en dessous laine de verre 20 cm, et ensuite placo. Il faut une sacré mèche pour savoir ou on va tomber !

suffit de mesurer. Le strict minimum c'est 1cm/m, en sachant que faut compter la hauteur du siphon de la douche (tu sors pas à ras du bac, mais plus bas), et que tu pourras pas te raccorder à ras du sol dans l'evac de 100 des WC, faut prendre en compte la hauteur du raccord.

Perso, sur une jonction faïence/ faïence, je met du silicone, mais la jonction avec le plâtre, je vois pas l'intérêt. Si ça prend l'eau, c'est l'enduit/le plâtre qui va être ruiné en premier, et ce bien avant l'apparition de la moindre moisissure..  

le bac est à 10cm du sol mais pas le bas du tuyau d'évacuation qui doit faire quelques chose comme 8cm de hauteur (hauteur d'un siphon de douche). Tu as surement le siphon à 2~3cm du sol. Autant dire que vu les 2m que tu dois avoir jusqu'au WC, ça te fait une pente dérisoire si tu comptes que tu vas surement avoir le raccord au niveau du WC à 4cm de hauteur. Tu auras peut-être même une évacuation qui monte  

C'était FYP pour Fail Your Post  

Ok merci, "seulement" la taxe d'aménagement "  

C'est mon département d'origine  

Salut, j'attaque la partie à mon avis la plus critique de ma réno, le ragréage fibré du sol...
J'ai déjà acheté 15 sacs de 25kg mais il m'en faut 25 de plus...  2 questions svp:
Je dois monter de 20/25mm au salon (environ 25m²), puis 3/4mm sur le reste (ancien carrelage poncé) pour être au même niveau partout.
Est-ce qu'il vaut mieux monter par petite zone à l'epaisseur finale ou procéder en plusieurs couches plus fine? j'ai regardé des tutos, ça m'a l'air assez fluide... je ne vois pas trop comment conserver les 20/25mm par zone sans que ça se répande entre les gachées.
J'allais procéder en 2 fois: rattraper la hauteur du carrelage ancien dans le salon, puis recouvrir la surface totale tout pour uniformiser à la même hauteur...

- peut-on mélanger les marques de ragréage, tant que ça reste du fibré?
j'ai trouvé une 2ème source bien moins cher pour les 25 sacs restants...

merci

J'en sais rien mais mes notions de pâtisserie me disent que c'est pas une bonne idée (répartition, grumeaux, séchage différent etc)

Cross-post avec le topic chauffage au bois, pour le suivi de consommation de chauffage :
J'ai fait le calcul avec les DJU :  

 
Alors quelques précisions de contexte :  
- Hypothèse 1900kWh/stère
- Absent sur le tableau : consommation électrique dédiée au chauffage (=surconsommation par rapport à ma consommation en été)
- J'ai recalculé les DJU par saison de chauffe et non à l'année. C'est plus pertinent à mon sens, on retrouve bien l'hiver froid de 2012 (à Clermont, la neige était restée 3 semaines à 300m d'altitude), et c'est plus cohérent vis à vis de mes travaux de rénovation.
- La saison de chauffe n'est pas finie donc les DJU vont augmenter mais on est pas loin du résultat final. Et cet hiver est donc particulièrement chaud.
- Biais notable : les DJU sont ici calculés pour 18 degrés, hors si j'ai peut être 18 degrés en moyenne dans la maison cette année, ce n'était pas du tout le cas les autres années. Plus on remonte dans le temps, plus le résultat est faux. En 2015 par exemple je ne chauffais que le salon (pas autant que maintenant), la salle de bain à 12-13 degrés (+ soufflant au besoin), la chambre à 16 degrés.  
 
Les kWh/DJU ne devraient pas trop bouger en 1-2 mois de chauffe qu'il reste à faire (ma conso de bois à 13° moyen par 24h est à zéro), j'ai donc un gain de 20% sur mes factures d'énergie totale à iso tempoératures extérieures, amoindri par le fait que je chauffe un poil plus.
Avant la saison 2022-2023 : 2/3 des combles  avec zéro isolation, 1/3 des combles avec 20cm de ouate
Pour la saison 2022-2023 : 40cm mini de ouate dans 100% des combles (coût de l'ordre de 7-800€ de mémoire)

 
Pour la différence de hauteur, tu peux utiliser des tasseaux ou autre séparation à étancher un minimum si tes deux zones ne doivent pas se retrouver à la même hauteur finale. Si tu fais en plusieurs couches, il vaudra mieux passer du primaire entre les couches par sécurité (perte de temps, argent). C'est quand même pas de l'eau hein, selon la consistance si t'en mets assez ça tient bien 1-2cm.
 
Pour les marques différentes, pour l'avoir fait, le risque c'est surtout que le dosage d'eau ne soit pas exactement le même, tu te retrouverais donc avec une consistance différente avec le même dosage ou des ajustements à faire au doigt mouillé. Tu peux aussi avoir des différences de couleur (gênant uniquement pour un ragréage laissé à nu).

Je vais bientôt refaire mon isolation intérieure et je viens de regarder y a pas mal de choix. Vous avez choisi quel matériau pour isoler?

Laine de verre

Cela depend de beaucoup de paramètres, maison, appart, type de construction, localisation, prix du m2 etc etc

Confort à la pose, aversion au risque de matériau possiblement classé cancérigène à l'avenir...

 
Voilà ma Solution 5 suite à ma réflexion cette nuit (ça m'empèche de dormir cette histoire   )
 


 
Pour plus tard, un coffrage dans l'appartement du bas pour cacher le tuyau.
 
Par contre, je ne sais pas si je suis en mesure de faire ça moi même, surtout pour traverser le sol pour atteindre le RDC.
 
Je peux emprunter les cloches pour diamant à mon CE :

 
Pour le carrelage, mais ensuite, pour aller jusqu'en bas, je pense qu'il y a du bois derrière, et de mémoire, ensuite il y avait un mélange de trelli en bois et platre. Puis laine de verre, Rail + Placo (je vais bien tomber sur le rail ^^)
 
Et en distance, je pense qu'il y a plus d'un mètre au total ! Il me faudrait donc une mèche immense pour savoir où je vais tomber dans l'appartement du bas, à moins qu'il y ait d'autres solutions ?

Réfléchis encore, y a des solutions qui font parfois plus de problèmes que celui que tu veux régler, surtout si tu ne sais pas exactement ce que tu dois traverser. Prend au moins du 40mm en pvc et prevoit un regard pour deboucher.

Pas sur que ça soit légal que l'évacuation d'un logement A s'évacue via les sanitaires d'un logement B comme tu veux le faire. Et si c'est légal, tu créés une servitude qui devra être signalé et écrit lorsque tu vendras le logement du bas.

Et j'espère pour toi que l'évacuation de l'évier ne sera jamais bouché sinon c'est inondation puissance 10 pour l'appartement avec l'évier quand celui du dessus va prendre sa douche.

Je trouve ma solution 4 bien moins chiante et ça permet de garder les deux appart séparé.

 
+1

C'est clair que c'est pas la bonne idée de passer de l'appartement A vers B.

C'est vraiment pas le bon plan.

Clairement pas le bon plan. Entre les éventuelles nuisances sonores de l'écoulement et les contraintes en cas de pb au niveau de l'évacuation de l'eau sous l'évier ça fait fausse bonne idée.

T'es blindé, tu crois que l'anah va te donner quelque chose?    

Bonsoir,
 
J'ai visité un terrain aujourd'hui qui a failli etre vendu... mais vente annulée pour cause de refus crédit.
J'ai récupéré le permis de construire correspondant qui indique un puits sec de 18000L (dix-huit mille !). Soit 100L/m2 pour une surface de toiture de 180m2.
 
Mais comment c'est possible ? Ca me parait absolument énorme. Ca doit couter un maximum de faire creuser (sol schiste) et installer ça    
J'ai bien googlé, mais j'arrive pas tellement à avoir des réponses

avec 180m² de toiture, si tu comptes la pluviométrie moyenne en France et que tu prends en compte le coefficient de perte (0,6), ta toiture permet de récupérer 82 000L/an.
Autant dire que tu le remplies vite ton puits et cela même si tu es dans un endroit pas hyper pluvieux.
 
Mais comme tu le soulignes, c'est le coût qui est le problème. Avec un prix de l'eau moyen en France de 0,3 centime par litre, c'est assez dur à rentabiliser.
Imagine, 18 000L c'est 54€ de facture d'eau du robinet. Même si la personne rempli diront 4 fois par an son puit, ça fait 216€ d'économie par an.
Il en faut des années avant de rembourser la création du puits.

 
Sauf que ça permet par exemple d'arroser un jardin/potager en pleine canicule, sans restriction liée à l'usage de l'eau. Vu le changement climatique qui ne va faire que s'accélérer, sur une construction neuve ça me choque pas de premier abord. Tout dépend de la taille de la bassine

18 000l c'est une toute petite piscine...

Bah la taille de la bassine, c'est 18 000 L, c'est tellement énorme que j'en ai le vertige
Le terrain est en contrebas de la viabilité (évacuation eaux usées en autres), c'est possible et moins cher d'installer une pompe pour faire remonter les eaux de pluie ?

Tu es sûr que c'est un puits ? Ce n'est pas plutôt soit un bassin terrassé, soit une cuve ?

Tu ne vas pas pouvoir pomper, parce que le but de ce type d'aménagement est de compenser l'imperméabilisation de ta construction. En bâtissant, les surfaces deviennent imperméables donc l'eau s'écoule plus vite : le bassin de rétention vient compenser ça

Et méfie toi des débits en temps de pluie, ça peut vite être énorme

 
Ha mais tu veux dire que c'est une obligation?

C'est marqué puits sec 18000 L (soit 100 L / m2, apparemment c'est la regle dans l'Hérault où j'habite) sur le permis de construire.
Aucune idée si c'est une obligation et aucune idée du cout
En soit, j'ai rien contre le principe mais un tel volume, ça me surprend

Il a dit un puits sec. Un puisard pour gérer les eaux de pluie donc; pour que ça n'aille pas sur le terrains suivant et qu'il ne peut évacuer vers le public qui est plus haut

18m3 de rétention EP, c'est pas énorme et ce sont des prescriptions qui sont données d as les PC a cause des règlements d'assainissement.

Si c'est fait en même temps que les fondations de la baraque, ça va rajouter qques milliers d'euros mais c'est pas non plus la folie.

Et au passage, la consommation moyenne d'eau potable d'une famille en France c'est 130 000 litres par an...ça fait réfléchir non?  

Mais c'est pas énorme 18 mètres cube; tu vas bouger vingt fois plus pour le terrassement de la bicoque.

En terrassement c'est pas énorme, mais 18 m3 de puits d'infiltration ça commence à faire