Reprise du message précédent :
Si l'inflation actuelle continue à l'identique l'épargne durement accumulée fini de toute façon en monnaie de singe (et c'est pas le taux du livret A ou des fonds euros qui vont invalider ça).
 
Penser que l'inflation doit être contenu en ne déclassant que les salariés c'est un joli pied de nez à la valeur travail d'ailleurs. Épargne durement acquise ou non on est devant un choix de société : soit continuer de féodaliser notre économie (milliardaires, millionnaires et pauvres à leur service) soit se dire que pour que la société tienne il faut de tout et qu'on peut normalement vivre en touchant un salaire sans cerisier.
 
En plus si les projets de rénovation s’arrêtent à l'unisson parce que le moindre matériel est beaucoup trop cher l'inflation des énergies va faire très mal que ce soit aux cigales comme aux fourmis. On a besoin de moins consommer et pas d'augmenter à la barrière d'entrée et vider les économies de tout le monde parce que personne n'isole plus

Un tri split pour 30m²

J'ai fait 10 bornes en plus pour payer 3 sac de 30kg à 15€ unité il y a quelques semaines.
Et ça m'a fait très très mal déjà quand je me souviens combien ça coûtait il y a 4 ans que j'avais fait l'autre terrasse
A ces tarifs, ça ne pourra que coincer très vite...

Seuls les plus riches pourront continuer à construire/rénover.
Le fait de ne pas faire d'enfants prenant un relief tout particulier en fait..

Ils pleureront et auront des subventions...

Les mises en chantier ont plongé de 25% sur 2022.
Et ça va continuer.
En même temps, c'est surtout sur les maisons individuelles,chose que le gouvernement veut éviter pour raisons écologique.
Puis on décalera l'âge de construction du neuf, les gens achèteront/feront construire une fois les héritages tombés.

1/ Ça touche aussi l'habitat collectif
2/ c'est une bonne idée de mutualiser les héritages mais je ne suis pas sur que nos concitoyens soient prêts à cette réforme. (Suffit de voir les sondages sur la taxation de l'héritage où même les pauvres non concernés sont majoritairement contre)

Salut WhyMe

Effectivement mais pour seulement 4kw au total et avec l'idée que ça tourne de manière 100% silencieuse dans toutes les pièces même si on ferme les portes

 
Pour moi les perspectives du neuf sont mauvaises.
 
Car dans quelques années le marché immobilier devrait se retourner assez violemment, les boomers (3/4 sont propriétaires et parfois multiproprio) vont commencer à mourir. Un afflux important de biens va arriver sur le marché.
 
Energétiquement il sera peut être probablement plus judicieux de rénover une maison des années 60 que de démolir et reconstruire. Même si on arrive pas au même niveau de perfs que du neuf.

Je ne sais pas si l'effet sera aussi net qu'escompté :
=> La typologie des foyers a pas mal évolué avec plus de familles monoparentales
=> les boomers ont un gros paquet d'argent qui sera transmis en même temps aux héritiers (plutôt des gens qui ont déjà la quarantaine / cinquantaine bien tassé. Ça devrait finir en coup de pouce pour les plus jeunes qui veulent s'installer à leur tour plutôt que sur une vente sèche pour transformer en tas d'argent exposé à l'inflation)
 
Mais par contre effectivement ce sera toujours plus intéressant d'acheter une maison à rénover bien située que de faire construire proche d'aucun commerce / service / hub de transport
 
Je croise quand même les doigts pour un retournement de marché. Je vois beaucoup trop de gens qui galèrent et sans perspective d'augmentation massive c'est inhumain de s'endetter et se serrer la ceinture sur 25 ans  

 
THIS    
 
Le nombre de personne par ménage n'arrête pas de baisser, et ce, de facon importante. Cela signifie qu'aujourd'hui, il faut construire des baraques pour loger les gens même si la population n'augmente pas (de l'ordre de 15% des logements).  
 
Sachant qu'en plus les SCOT et la loi Climat de 2019 vont rendre les PLU très dur en terme d'urbanisation (objectif de ne plus artificialiser de sol = on ne construit plus en prenant sur la surface agricole mais en densifiant) d'ici qu'ils soient tous mis à jour, c'est à dire 5 à 10 ans.  
 
Autant dire que même avec un afflux important de biens sur le marché, je ne pense pas qu'on va avoir plus d'offre que de demande....Ce qui est pourtant la condition majeure qui permettrait de faire baisser les prix de l'immo.  
 
Pour recentrer un peu sur le topic, ca rend les travaux d'amélioration des biens existants encore plus pertinent sur le long terme ans même parler de  la question de l'énergie qui se pose aujourd'hui.    
 
Bref :  isolez vos baraques, posez des panneaux photovoltaïques, travaillez sur l'efficience de vos conso énergétique et vous gagnerez du pognon dès maintenant et aussi à la revente. Vous pouvez quoter.    
 

questions portes à galandage !
 
je vois qu'on peut faire des portes à galandage de 120cm de large. C'est pratique ?
J'ai prévu pour le moment une double porte à galandage de 2x63cm. Je m'apercois que je n'aurai pas la place pour mettre les interupteurs
Vous confirmez qu'on ne peut pas installer d'appareillage électrique dans l'habillage des portes à galandages ?
Une grande porte de 120cm à galandage corrigerais le problème, mais en ajoutera peut-être d'autres.
 
je suis curieux de voir vos retours

+1
 
Vendez vos voitures, mettez-vous au vélo vous aurez du pognon pour rénover des logements et vous ferez du bien pour la planète tout en économisant des thunes.  

Légèrement hs mais ça me semble bien optimiste  
C'est vraiment si restrictif ? Je pense à un village / ville en bord de mer que je connais bien, j'avais été choqué d'y voir de nouveaux lotissements construits à 50m de la mer.
ils ont fait un reportage TV y'a pas longtemps : ils continuent de construire très près de l'eau. Tous les décideurs savent que c'est une aberration mais au final ça tranche en faveur du oui "c'est des impôts". C'est des logements utilisés de, en gros, mai à septembre, ça induit des efforts terribles de la commune : ils doivent ramener parfois chaque jour des tonnes de sable pour éviter qu'à la moindre marée ou petite tempête ils soient tous les pieds dans l'eau.
 Le maire fait un discours là dessus, "c'est des contraintes financières et humaines terrible et on sait qu'en plus c'est pas suffisant (en une tempête tout le sable ajouté disparaît)"...mais sa conclusion c'est que "les gens paient bien et donc s'ils veulent la vue sur la mer ils auront la vue sur la mer. "
Il n'a aucune intention de refuser un jour une construction.
Et pis j'en vois plein des quartiers qui poussent, notamment sur des zones qui auparavant étaient innondees en permanence, va faisait des petits lacs. Genre à un endroit que j'ai en tête ça faisait quasi un stade de foot la taille, et les gens pouvaient aller faire du patin à glace dessus. Ils ont dégagé toute la végétation, coulé du béton et hop depuis 2/3 ans ça construit en permanence de nouvelles baraques / apparts.  
D'ailleurs c'est une zone à cheval entre 2 communes, a un moment l'une des 2 s'est un peu avancée et a ouvert une route sur la commune voisine ce qui a déclenché un mini shit storm. Au final ils sont tous d'accord quand même, ils ont maintenant fait carrément deux routes d'accès, comme quoi quand on veut on peut  
Bref est-ce qu'un PLU c'est si contraignant... effectivement régulièrement ils disent à tel endroit c'est interdit de bâtir, t'as une belle offre, ils revoient le plan et ça bâti. D'autres endroits par contre "bizarrement" jamais ils peuvent ajouter des choses. Le fait que les personnes habitant là soient décisionnaire ne doit pas du tout rentrer en ligne de compte  

 
Les maires ne font pas tout à fait ce qu'ils veulent quand mêle. Sur les risques que tu décris, l'Etat met des servitudes d'utilité publique et en particulier, tu as des PPRI en zone inondable. Donc soit le maire s'assoit dessus (ce qui relèverera de sa responsabilité si dans quelques temps il y a des sinistres), soit c'est pas aussi risqué que ce tu en penses Par ailleurs, l'Etat commence (il était temps) enfin à retoquer des permis qui sont manifestement illégales en contrôle de légalité dans certains coins et notamment le litteral.
 
Sinon, tous ces documents sont à disposition du grand public donc si tu nous donnes le village/quartier, on pourra voir dans quel cas on est dans ce que tu décris.
 
Concernant les zones urbaines/à urbaniser non construites habituellement marécageuses/bagages,  ben oui, les vieux étaient pas plus bêtes que nous aujourd'hui (et sur certains point probablement moins bêtes d'ailleurs ) et les meilleurs zones constructibles le sont déjà. Avec la pression foncière, ces zones sont artificialisés ce qui n'est pas sans poser des problèmes à la construction et sur le moyen/long terme surtout quand c'est mal fait

C'est interdit en effet

Il y a une gamme spécifique chez éclisse qui le permet. Je viens de voir ça.

Ben tu m'apprends un truc

https://www.eclisse.fr/fr/produits/ [...] dage-luce/

Ta aussi des doubles portes qui rentrent du même côté pour les 2

Je me garde ça de côté  

Interrupteur à tirage
Edit : au-delà du problème de l'interrupteur, tu peux rien fixer aux murs derrière lesquels y'a le mécanisme, ou alors un poster sur des punaises ou du patafix. Ca se réfléchit un peu donc.

J'ai ca mais pour 120m2 avec plafond cathédrale. La c'est vraiment trop surdimensionné. Deja juste salon/ couloir. Jamais de split dans les chambre. Un collègue à fait cette erreur il les allumes jamais. Et le ballon thermodybamique peut marché avec le groupe extérieur commun avec le triple C de hitachi par exemple (et en gaz R32)

Si ça fait clim aussi, c’est au contraire très utile dans les chambres.

J'avais pas vu le plan. Dans la buanderie collé a la salle de bain bof. Et cuisine bof aussi. Et la clim sur le palier suffit pour les chambres je trouve. Mais pour 30m2 y a vraiment pas besoin de 3 split. Ou alors il y a pas de vitres aux fenêtres et pas de toit non plus.

Edit : en bas à droite c'est une chambre j'avais cru à une cuisine. Non mais la un split dans la chambre avec celui du salon juste a coter c'est inutile.

Je ne comprends pas bien si la dépendance restera à terme comme sur tes plans ou si c'est temporaire pour un an seulement (le temps des travaux), et après ça devient autre chose ? Un couple/parent et un bébé ou bien un couple/parent, un bébé et un enfant/personne en plus ?
Je ne comprends pas la "room 3".
Si en plus cette pièce a une double porte, je n'y mettrais pas de système de chauffage (split ?) Avec celui de la pièce principale, en laissant ouvert, ça devrait chauffer correctement non ? Elle a l'air toute petite, au pire tu y amènes un petit chauffage electrique d'appoint quand vraiment il y a besoin ?

Question tranchée :
 
Je creuse une tranchée pour passer une gaine électrique de ma maison vers mon futur portail coulissant
Selon la norme je devrai creuser à 80cm pour une voie carrossable (l'entrée de mon carport)
 
Mon souci est que le sol, arrivé à 50cm, est composé de roches uniquement et impossible de creuser davantage (sauf à louer un brise roche mais bon faut pas déconner non plus pour 5m de tranchée   )
 
Je me disais qu'une fois posé ma gaine rouge sur un lit de sable, je pourrai couler 15 cm de béton dans la tranchée  avec un petit ferraillage pour "protéger" mon câble
 
Après je mets le grillage avertisseur et je remblaie les 20/30 cm restant.  
 
Bonne ou mauvaise idée ?
 
La solidité du béton compensera bien les 30cm de profondeur manquant non ?
 
 

Si la voie est réservée à tes voitures, voire un petit camion de bois par an, tu n'as même pas besoin de béton.

je suis fourmi mais j'ai pas beaucoup d'épargne    
C'est ça la pauvreté        

Tu peux mettre un interrupteur mais il faut pour cela doubler un côté du mur (donc perte d'espace).
Ou alors goulotte + interrupteur en saillie le tout collé.
 
Car il n'y a pas assez d'espace entre la porte et l'intérieur du galandage même pour passer une gaine pour les fils électrique sur les galandage que j'ai pu voir en boutique.

Interrupteur sans fils

Hello à tous

C'est le plus petit tri-split que j'ai trouvé en terme de capacité. L'intérêt c'est de pouvoir réguler la température comme on veut : 18 dans "les" chambre, 21 dans la salle d'eau et pareil côté refroidissement (mais en plus chaud hein. Je tiens à ce que ça reste raisonné même )
 
J'avais vu la gamme triple C mais trois freins m'ont fait abandonner :

• Je dépend d'un seul équipement pour tout. Je peux imaginer me laver avec une bassine d'eau chaude si il fait bon dans la baraque ou prendre une bonne douche chaude si le chauffage m'a laché. Mais les deux en même temps    
• Unité extérieure beaucoup plus bruyante. Je suis dans une zone hyper tranquille et l'unité extérieure sera à quelques mètres de la terrasse de la dépendance : je m'auto pourri en plus des voisins    
• 3k€ plus cher pour remplacer un chauffe eau qui fonctionne parfaitement : autant attendre quelques années pour voir si le COP s'améliore à l'avenir sachant que je partais plutôt sur une unité "tout en un" sans unité extérieure

Bien sûr si tu as une experience différente en particulier avec ce genre d'équipement je suis preneur vu que de toute façon l'an prochain c'est le tour de la maison
 

Exactement
 

Si au contraire tout sera bien isolé . Je peux pas mettre de split dans la salle d'eau (interdit par le constructeur) mais je ne veux pas mettre un grille pain pour cette pièce (j'y mettrais un simple sèche serviette de 100w. Donc la buanderie et salle d'eau sera chauffée en conséquence par la buanderie
 
La pièce en bas à droite est un bureau de télétravail, une salle à manger (lit-canapé gigogne avec housse pour s’asseoir, table pliante sur mesure planquée dans un coin qu'on peut déplier à cheval dans cette pièce via l'ouverture de 140cm) et une chambre ambiance "alcôve" : lit de 160cm et pleine hauteur mais pour "sortir du lit" il faut ouvrir la porte (qui sera une porte à galandage télescopique de 2x73) . C'est un peu spécial mais c'est du couchage de dépannage. Rien d'insurmontable par rapport à un lit superposé par exemple
 

 
L'usage va en effet complètement évoluer : couple avec enfant en bas âge dans un premier temps (logiquement en cododo du coup la petite chambre en plus servira d'espace dînatoire / bureau en TT) et ensuite ce sera une grande dépendance-bureau de télétravail / Man Cave / Chambre d'ami / espace d’accueil pour une fille au pair si la dépendance retrouve son usage premier / location airBnB si ça intéresse un futur acquéreur ou pendant nos vacances (on est juste à côté de la défense. Il y a pas mal de location dans mon coin sur le modèle "mini appartement plutôt qu'une chambre d'hôtel" ) / accueil de parents vieillissants ou si on se casse une jambe comme c'est complètement de plain-pied et pensé/équipé accessible / Proposer un espace autonome le jour où un de nos gamin fait ses études supérieur mais veut son coin indépendant.
 
Merci pour vos réactions et vos critiques / contre-propositions. C'est important pour détecter de potentiels problèmes et ne va pas laisser d'angle mort

 
J'avais lu que la norme exigeait 85cm  
 

 
Mais bon c'est vrai que dans mon cas ça me parait surdimensionné
 
Je vais quand même couler du béton    
 
Psychologiquement je serai plus rassuré  

 
Pour 5m de long, ça ne te coutera pas de grands efforts.  

 
Prévois de tirer 1 ou 2 TPC de rab.    
 
Avec 50cm de profondeur de fouille, ca fait une couverture de 40cm. C'est faible. Donc c'est mieux si tu peux couler un peu de béton dedans mais dans ton cas tu ne prend aucun risque si tu n'en mets pas tant que tu mets du sable ou de la gravelette bien compacté autour de tes fourreaux.    
 
 

 
Investir dans tes biens locatifs est une forme d'épargne.  

tu aurais intérêt à mettre le coin cuisine du coté de la salle de bain pour simplifier distribution d'eau potable et assainissement.
la buanderie a-t-elle vraiment un intérêt dans un si petit volume? autant mette le cumulus dans la salle de bain pour profiter des pertes de chaleur, et la machine à laver aussi. Puis récupérer du rangement pour la chambre.

Non, c'est par définition un investissement.

C'est pas du tout liquide et c'est soumis à un taux variable si tant que tu sois en capacité de le chiffrer précisément.

Cela dit ça ne change pas forcément grand chose au fait que ce soit une bonne idée à moyen/long terme  

Bonjour,
Cette isolation entre le toit et le faux plafond vous semble OK ? Difficile à dire mais la laine n'est pas pourrie ?
Je ne sais pas de quand ça date.

Merci

Hello Berlo  

J'ai mis la salle de bain dans ce coin sans fenêtre (il y aura une VMC. Éventuellement un puit de lumière selon ce que me dira l'entrepreneur pour le toit). Pour que les pièces de vie bénéficient au maximum de la lumière naturelle.

J'ai essayé l'option de mettre la cuisine là où est le canapé/ lit escamotable mais il y a un problème : impossible de trouver un endroit pour le lit avec au moins 90cm + 1.2m sur le petit côté du lit d'espace libre avec le mur + espace rotation d'au moins 1.5m (placer un cododo / respect normes PMR). De même le lit escamotable est dans un lieu"fermable" (avec un rideau) mais sans être en enfilade avec la porte d'entrée ou l'accès à la salle d'eau. L'emplacement télé était aussi un problème à cause des fenêtres et de la porte d'entrée (j'étais obligé de mettre un vidéo projecteur avec écran enroulable dans une pièce avec la cuisine. Une mauvaise idée intuitivement). Du coup je suis parti sur un meuble télé sur roue avec support vesa inclus pour pouvoir le mettre là où ça gêne le moins/ le plus pratique selon le besoin. C'est le seul coin qui marche bien après de nombreux essais .

La buanderie est en fait un dressing avec une machine à laver. Le ballon d'eau chaude existant est dans une cabane attenante . Cette buanderie c'est surtout la solution que j'ai trouvé pour pouvoir isoler la machine à laver de la pièce de vie tout en permettant de chauffer la salle d'eau avec un split (que le constructeur interdit de placer dans la salle d'eau directement).

Merci pour ton retour. C'est sûr que c'est tentant tant ça optimise aussi la taille de la cuisine sans occuper d'espace de vie

Il y a combien en épaisseur là ?
 
On dirait du 100mm.
 
Maintenant c'est plutôt 400mm dans les combles la norme ^^