Reprise du message précédent :
Je suis en train de voir pour tenter d’acheter un ensemble de bâtiments pour faire notre habitation ainsi que des gîtes mais les prix de la rénovation (surtout des matériaux) ont vraiment augmenté ces derniers temps.
 
1500m2 la rénovation minimum, c’est aussi ce que vous avez par chez vous ?

1500€ c'est le ticket de base pour de la réno ouai. Ca peut monter si tu as du gros oeuvre ou de la charpente/toiture à refaire. Ca va aussi énormément dépendre de ta région.  

 
Euh non, moi j'ai 150m2 et ça me paraît bien assez, je vois pas ce que je ferais de 10x plus de surface  

(J’ai pas trouvé le smiley via l’app

Gnagnagna.

J'allais la faire

Au dela de la reno il faut voir les normes a respecter pour acceuillir du publique. Rien que si tu as une fosse sceptique. Attend toi a la changer car tu va considerablement augme nter le nombre de personne prit en compte pour le calcul du dimensionement.
Le sujet avais été abordé ici pour une salle des fêtes mais ce doit être la même pour un gîte.

On a dit que c'était top, on a pas dit qu'on allait le faire

L’évolution des prix me laisse sans voix.
 
Je me rappelle de la rénovation d’un mas vers Avignon d’un membre de ma famille y’a dix ans, on était à 800€ le m2.
 
Bon la c’est la Bretagne mais auprès de trois sources différentes, on est bien à 1500€. Et encore, pour certains c’est le strict minimum.
 
On pensait être large avec nos 800,000€ mais c’est plus d’un million qu’il faut pour réaliser notre projet. Le délire.

En même temps, rien que l'inflation générale en 10 ans ça fait déjà mal, sans même compter sur le covid. Toute la main d'oeuvre dans la chaine qui va de la production à l'artisan veut que son salaire augmente, donc tout augmente pour pouvoir payer plus cher la main d'oeuvre. Si tu fais toi même, en enlevant la dernière main d'oeuvre, tu gagnes pas mal. Perso il n'y a que dans la salle d'eau et la cuisine (2018 et 2019) que j'ai atteint les 1000€/m2 et encore, parce que je me suis fait plaisir sur les matériaux. Après avec le covid tu rajoutes une surcouche de coût de main d'oeuvre (toute la non productivité due aux protocoles sanitaires, arrêts maladie...) + la surcouche d'étrangers qui font traverser la moitié de la planète à nos matières premières (coucou l'écologie) pendant qu'on galère à s'approvisionner.

Le prix dépend de trop de facteur.
 
Entre une réno sans besoin de toucher à la toiture, une réno avec 5 sdb vs 1 sdb (exemple le mas de ta connaissance vs des gîtes), le nombre de baie vitré, etc...
 
Perso, je comprend pas que l'on puisse décrété un prix au m².

Sur des superficies qui dépassent les 300m2, t’as toujours plusieurs salles de bain et des baies vitrées.
 
Les architectes résonnent en coût par mètre carré de ce que j’ai compris pour te dire si ton budget est cohérent avec tes envies.

Oui, ils te disent si c’est faisable. Après faut être sûr de pas avoir de goûts de luxe parce que dès que tu montes un peu en gamme, ça déborde beaucoup.

Je regarde depuis une heure les matériaux pour faire des cloisons (rail, placo, isolation) sur LBC.
Les gens fument pas mal. Presque tous veulent vendre leur fin de chantier au prix neuf LM voir parfois plus cher.  
 
A croire qu'ils ne veulent pas vendre.

Clairement le genre de truc qui part vite si on fait une bonne remise... Pour vendre au prix lm faut vraiment être con.

L'immobilier ça peut que monter, ils veulent rentabiliser leur placement

salut a tous , il est temps pour moi d'acheter/faire construire
coté maison a rénover (grange/longère/meuliere) j'ai pas de soucis a en trouver mais rien de bien foufou ici  
 
je vois pas mal de terrain qui serait 30 a 40% de mon budget achat , resterait 150ke pour une construction d'environ 90m2 + les frais pas toujours évident des a cotés (fosse septique, raccordements réseaux etc)
 
je lorgne du coté des préfab/ossature bois/conteneurs mais sans trouver de trucs supérieurs aux autres (même supérieur au traditionnelles ...), le metal je le connais bien niveau travail/facon de faire, le bois me fait pas peur du tout, le beton aucune experience
 
j'ai pas trouvé de topic autoconstruction non plus pour apprendre surtout des couts cachés  
 
Plomberie/elec/placo et bricolage maitrisé (ca fait parti de mon metier), je suis plus dans le délire hors d'eau hors d'air et laisser moi le reste  
 
j'ai jamais été propriétaire ni dans la restauration immobilière avant donc aucunes connaissances sur les couts réels d'un chantier, les consommables qui peuvent chiffrer (150Ke pour la maison c'est le tarif tout compris, ca qui implique d'avoir moins en autoconstruction/whatever pour le corps de la maison, par ex 100Ke pour un hors d'eau et d'air )
 
si vous avez des liens ou des ouvrages intéressants n’hésitez pas  
Merci d'avance

Salut topic    
 
Toujours dans le bien qu’on vient d’acheter, je me tâte à me lancer dans la réfection du parquet dans trois pièces (salle à manger, bureau et petit salon), 30m2 en tout.
 
Le parquet est d’époque et en parfait état, on souhaite le garder, mais n’ayant pas trouvé de consensus du topic : le vitrifier ou le huiler ? La dernière option ne me plaît guerre, je sais que cela va me gonfler de le huiler tous les ans.
 
Et dernière question, avec la loc des machines et produits, c’est rentable de faire soi-même ? Je n’ai jamais fait ça évidemment    

Ouai c'est rentable, vitrification. Tu loues une ponceuse a parquet, il te faut une ponceuse a bande et un multitool pour faire les bords et les angles et ensuite le vitrificateur au rouleau.

Pourquoi le rénover si il est en parfait état?

Salut à tous
Je compte faire un meuble type penderie sous notre futur escalier, avec caissons spaceo LM j’imagine.
Pour faire le plan de l’ensemble, modéliser et se projeter, qu’est ce que vous utiliseriez ?
Photo de l’escalier (lambda)

 
L’idée étant de faire quelque chose de propre avec porte battante sur le devant, mais comment mettre la tringle ?
Avec un tiroir en bas pour les chaussures. On est limité par la largeur (82cm) donc il faut que ce soit… optimisé au max    
 
A part passer par un menuisier qui va prendre 2000€ le dressing

J'ai mis mon parquet semi-massif cet été et j'hésitait entre vernis et huile. Je ne voulais pas d'aspect brilliant et garder la couleur naturelle du parquet. Et un vernis est beaucoup plus résistant  qu'une huile.

Le vendeur m'a conseillé un vernis de Mapei en mat 00. Super content du résultat, c'est pas vraiment donné (220€ le bidon de 5.5 l) mais j'ai pu appliquer 3 couches sur 35m².
Poncage avant chaque couche, à la main, c'est plus fun  

https://www.mapei.com/ch/fr-ch/prod [...] coat-ht-2k

Tu découpe un morceaux de bois en forme de triangle que tu visses à une contre-marche. Comme ça, tu as une surface en bois parallèle à ton mur pour mettre la tringle entre ces deux élément.

Vendu pour la vitrification
 
En multitool, ça fait l’affaire ça ?
 

Je me suis mal exprimé  
 
Les lames sont en parfait état, la couche de vernis est bien partie ou rayée à certains endroits.
 

Merci pour le feedback je me note ça    
T’as mis combien de temps pour tes 35m2 ?

Oui très bien l'important c'est le plateau en pointe pour aller faire les angles. Achètes assez de papier en conséquence.

Premier poncage plus galere, a la main, lame par lame et dans le sens de la longueur : 2h plus bien aspirer. Les 2 autres seances de poncage ont éte beaucoup plus vite et ca doit être beaucoup plus dous.

45-60 min pour appliquer une couche. Idem lame par lame dans le sens de la longueur avec un petit rouleau de la largeur des lames.

Bonjour, je fais une grosse rénovation chez moi, un axe important pour mon cas est la gestion du bruit entre les pièces.
Est-ce que vous avez des retours sur les portes acoustiques (ie ça marche vraiment ?), et sur la gestion de la ventilation avec ces portes ?

 
On en a un peu parlé dans les pages précédentes

Oops, désolé, j’ai pas vu avec la recherche. J’y retourne.

edit: trouvé, merci, et des gens qui se posent les mêmes questions pour la VMC.

Vous savez s’il y a des restrictions dans le contrat ?

 
En théorie, ce truc là tu le dégages complet et tu ne remplaces pas même par une nouvelle 3/4 porte (sauf si tu fais 1m50 et ton ou ta conjoint aussi)

J’ai du mal à comprendre ce post.
 

Pour le contexte, ça donne sur un escalier commun.

Hansgrohe ou grohe pour un mitigeur de cuisine ?
Une ref à conseiller ? ( de préférence à bec haut,  pas de douchette)

 
C'est moi qui avait du mal à voir ce que ca servait et déservait. Et effectivement, ton dessin est très clair. Il n'en reste pas moins que si on est sur des portes "standard" (2m de haut), ca reste relativement merdique pour des personnes de plus d'1m80.
Pour en revenir à la question, je ne pense pas que ca soit compris dans le prix énoncé par Shitan. Après, ca ne reste "que" faire une coupe supplémentaire sur la porte qui peut surement être sous traité ensuite au service découpe du magasin (à confirmer en le leur demandant) Sur du bois plein, ca devrait pas être un gros problème (au pire tu le fais toi)

C'est kif kif, regarde selon les designs qui te plaisent.
Pour les tarifs penser à regarder sur idealo et sur  https://savemoney.es/fr/ pour Amazon (le plus souvent moins cher sur amazon.de, mais des fois idealo fait ressortir des petits sites avec des prix très intéressants

j ai quelques questions vmc :
- on ne nettoie jamais l'intérieur des gaines ? la buse ok, mais les X mètres de tuyaux dans les murs doivent être crade avec le temps
- le bloc vmc a une trentaine d année : ca se fait facilement de le changer pour un bloc récent ? je voudrais qq chose qui "regule" l'aspiration en fonction de l'humidité de la pièce... actuellement, ca tire toujours pareil, quelque soit la pièce, et quelle que soit l activité (personne, ou douche chaude par exemple)... il me faut une vmc hygroreglable c est bien ca ?
- quel est le risque a faire soit meme vs pro? j ai l impression que passer par un artisan va me coûter pas mal pour un truc faisable soit meme

Le nettoyage d'une VMC, c'est les bouches (virer la poussière sur les grilles) et le moteur (virer la poussière accumulée dans le corps et sur le rotor).
 
C'est déjà chiant pour la partie moteur (il faut aller dans les combles, etc.), alors on ne va pas s'ajouter une grosse contrainte supplémentaire avec les gaines.    
De toute manière, les gaines sont très souvent souples : un nettoyage là dedans et c'est la déchirure assurée.
 
 
Et, oui, si tu n'as que la partie moteur à changer, c'est relativement simple à faire.
Je ne vois pas ce que tu risques, mis à part mal brancher les gaines.
Concernant le risque électrique, si tu respectes les bases (disjo 2A, suspension du bloc moteur, ...), je ne vois pas non plus le risque.
 
Par contre, si tu passes d'une autoréglable à une hygroréglable, il faudra aussi changer les entrées d'air, et pas seulement le bloc moteur.

T’avais pas loué la machine pour poncer ?
 
Donc 3 couches en tout et un ponçage entre chaque couche ? Si quelqu’un a un tuto avec le grain à chaque étape je suis preneur.
 
Si tu as une photo de ton parquet je prends aussi Il faut aussi que je voie vernis vs. vitrificateur (j’ai cru comprendre que la vitrification se faisait moins de nos jours).

merci pour ton post détaillé
pour de l hygroreglable, en effet on change les bouches. Mais comment celle-ci sont "reliées" au bloc vmc ? ou bien elles sont autonomes et s'ouvrent/ferment sans liaisons avec le bloc moteur ? dans ce cas, comment sont elles alimentées ?

D'après celle que j'avais, chaque bouche est alimentée électriquement et est autonome au niveau du réglage d'ouverture, le moteur n'a aucun impact là dessus.
Mais il y a peut être mieux/différent aujourd'hui

Vernis et vitrificateur c'est la même chose. Tu verras pas de difference.