Je trouverais dommage d'isoler par l'extérieur un bâtiment avec une façade comme ça, il perdrait tout son charme... Et si tu es dans le périmètre d'un monument classé, tu peux oublier de suite

Bonsoir à tous,
 
Bon, je suis toujours dans mes questionnements sur la rénovation de l'appartement. Je suis en train de faire établir un devis, pour le moment je n'ai trouvé qu'un seul artisan. Ils sont tous débordés et ne répondent pas à mes demandes
 
Dans le même temps, je me pose des questions sur les prochaines lois, avec l'interdiction progressive de louer des logements classés G, puis F, puis D, puis... Est-ce que certains sont à l'aise avec tout ce qui est isolation par l'intérieur et par l'extérieur ?
 
J'ai déjà eu un rendez-vous téléphonique avec un organisme FAIRE, mais il faut compléter un dossier, faire un audit payant, ce n'est donc pas pour tout de suite (temps nécessaire + délais pour les analyses de dossier et les rendez vous...) Entre temps, j'ai lu pas mal de choses sur ce site que j'ai trouvé intéressant, ainsi que le document du nouveau DPE : https://www.ajena.org/
 
J'en viens donc à ma problématique de l'appartement, et comme pour bien faire, nous devons ré-enduire tous les murs, je me pose la question si il ne faut pas que j'isole cet appartement dès maintenant, même sans profiter des aides. J'en suis venu à cette conclusion car l'isolation par l'extérieure me semble très compromise, mais l'isolation par l'intérieur est bien handicapante aussi
 
Voici à quoi ressemble la configuration de l'immeuble de trois appartements (il y a encore deux autres appartements au fond du terrain, mais nous verrons ça plus tard!) :
 
https://i.ibb.co/4sV9q1M/isolation1.png
https://i.ibb.co/pQP97cH/isolation2.png
https://i.ibb.co/jvHQj9C/isolation3.png
 
Je ne sais pas si mes images sont très claires, mais pensez vous que l'isolation par l'extérieure est possible, ou on peut l'écarter tout de suite ? Si c'est possible, je pense attendre pour l'isolation, si c'est impossible, autant la prendre en compte dès maintenant. Les points qui me semblent bloquants pour l'isolation extérieure :
* Pignon sur rue, pas sur que cela me soit accordé de déborder sur la voie publique
* Les côtés de l'immeuble sont mitoyens
* Le pignon sur cours a beaucoup de surface qui concerne les communs (en vert), non chauffés, et je me demande si c'est pertinent de les isoler, ou si il faut plutôt isoler les murs entre les communs et les appartements.
* L'isolation par l'extérieure sous le porche me semble aussi compliqué, cela va dépendre de l'épaisseur nécessaire, mais c'est déjà limite pour le passage des voitures !
 
L'appartement en rénovation est celui du second étage, et cela donne ça sur le plan prévu :
 
https://i.ibb.co/sKPDVy5/isolation4.png
 
Voilà, en espérant que vous pouvez me guider un peu pour prendre une décision assez rapidement : prise en compte de l'isolation dans cette rénovation, ou on remet ça à plus tard à tête reposée !

Je trouverais dommage d'isoler par l'extérieur un bâtiment avec une façade comme ça, il perdrait tout son charme... Et si tu es dans le périmètre d'un monument classé, tu peux oublier de suite  

 
 
Je n'ai pas posté depuis longtemps concernant mon extension, mais elle est presque terminée, récemment peintures / enduits / parquets ont été posés. Ceci dit on a du affronter une petite tempête de merdes.    
 
Les habillages alu des fenêtres ont mis un mois à arriver (10 jours en délai initial), le chantier était bloqué... Une fois arrivées, les côtes étaient mauvaises pour la moitié d’entre elles et c'est le fournisseur qui avait mesuré  
 
J'étais pas présent, mais parait il que le CST était comme un dingue sur mon chantier    
 
C'est bien connu, les emmerdes ça vole toujours en escadrille ; Alors que j'étais en vacances, on a eu encore deux fuites d'eau au niveau :
- de la liaison du vélux et de la rehausse malgré les deux joins, réparé avec du sika & un autre produit d’étanchéité par mon peintre
-à la liaison de la maison/extension pour la 3eme fois (1ere fois pas de silicon sur les éclisses, la 2eme pas assez de silicon sur les éclisses)    
 
Cette dernière fuite a coulé sur la table, qui a gonflé elle est à jeter... Heureusement que ce n'est pas le parquet tout neuf

 
Le bras cassé aka le couvreur (vous savez celui qui vient sans échelle) est passé pour faire une réparation temporaire (un petit trou au niveau du joins du solin). Devant la situation, à la fin du mois, il va devoir enlever les couvertines pour faire une vraie étanchéité en dessous de l'acrotère et ne pas se contenter de la couvertine uniquement, puis reposer cette dernière.
 
Pendant ce temps le CST est en vacances et il a coupé son tel.

Bonjour tout le monde.

Petite question : j'ai une dalle béton brut dans mon sous-sol qui date de 86, elle a beaucoup d'imperfections de surface (petits trous, pas très plate, plutôt poreuse).

Problème je voulais la peindre pour éviter toute la poussière que je retrouve sous mes pieds, vous conseillez de faire comment?

Poncer toute la dalle et remplir les trous? Si oui les remplir avec quoi? peindre directement dessus (et si oui quel type de peinture sachant que je ne rentre la voiture que deux fois par an dedans).

J'ai vu des produits type Purigo de sika aussi qui me semble pas mal.

Mon problème c'est que j'ai 83m² et que tout ce qui est epoxy/ragréage me reviendrait une fortune alors que j'ai un petit budget pour faire ça.

Merci d'avance pour les conseils

Bonjour tout le monde.
 
Petite question : j'ai une dalle béton brut dans mon sous-sol qui date de 86, elle a beaucoup d'imperfections de surface (petits trous, pas très plate, plutôt poreuse).
 
Problème je voulais la peindre pour éviter toute la poussière que je retrouve sous mes pieds, vous conseillez de faire comment?
 
Poncer toute la dalle et remplir les trous? Si oui les remplir avec quoi? peindre directement dessus (et si oui quel type de peinture sachant que je ne rentre la voiture que deux fois par an dedans).
 
J'ai vu des produits type Purigo de sika aussi qui me semble pas mal.
 
Mon problème c'est que j'ai 83m² et que tout ce qui est epoxy/ragréage me reviendrait une fortune alors que j'ai un petit budget pour faire ça.
 
Merci d'avance pour les conseils

Un ragréage est ce qu'il te faut. C'est facile à faire soi même et cela ne te coûtera pas très cher vu que tu cherches juste a boucher les trous. Faut bien humidifier ton béton avant par contre si tu ne veux pas que ça bulle.

Pour la peinture, la v33 extrême garage est pas mal  j'ai fait ça dans mon sous sol et ça tient plutôt bien.

Les goût et les couleur.
Moi je trouve les extérieur de l'immeuble très moche  
 
Romain.
C'est de la location, ça va te coûter 3x plus cher d'isoler par l'extérieur que par l'intérieur.
Si tu isoles par l'extérieur, il faudra aussi faire l'extérieur de la cage d'escalier sinon ton ITE ne va servir à rien. En ITE, il faut isoler tout les murs en contact avec l'air extérieur même si c'est des partie commune.

Je trouverais dommage d'isoler par l'extérieur un bâtiment avec une façade comme ça, il perdrait tout son charme... Et si tu es dans le périmètre d'un monument classé, tu peux oublier de suite  

Pose un carrelage imitation garage

Le sol du garage fait aussi partie des prochains chantier chez nous.  
On se tate effectivement entre ragreage resine ou sinon des dalles plastique..

Attention à bien centrer les dalles

Voici à quoi ressemble la configuration de l'immeuble de trois appartements (il y a encore deux autres appartements au fond du terrain, mais nous verrons ça plus tard!) :
 
https://i.ibb.co/4sV9q1M/isolation1.png
https://i.ibb.co/pQP97cH/isolation2.png
https://i.ibb.co/jvHQj9C/isolation3.png
 
Je ne sais pas si mes images sont très claires, mais pensez vous que l'isolation par l'extérieure est possible, ou on peut l'écarter tout de suite ?

ça j'ai déjà regardé, il n'y a pas de problème de ce côté là. La seule problématique semble être le dépassement du mur sur la zone publique, et il faut prendre rendez-vous avec le maire pour en discuter avec lui.

Va bien falloir, si on part sur cette solution on va matérialiser les emplacements des deux voitures.
 
Faut aussi que je passe à la Domotisation de la porte de garage tiens

C'est à dire ?

Va bien falloir, si on part sur cette solution on va matérialiser les emplacements des deux voitures.

Faut aussi que je passe à la Domotisation de la porte de garage tiens

Faire des emplacements matérialisés par une couleur différente.  
Comme dans les paddocks de F1

Faire des emplacements matérialisés par une couleur différente.  
Comme dans les paddocks de F1

Pose un carrelage imitation garage

Faire des emplacements matérialisés par une couleur différente.  
Comme dans les paddocks de F1

 
J'ai HÂTE de vivre ce prochain grand moment du topic.  

Je peux recup de la terre sur des chantiers qui ont lieux pas loin c'est une bonne occasion pour niveler mon jardin. C'est un bon plan ? Faut faire gaffe à quoi ? J'imagine que mettre une couche d'un mélange de limon et d'argile est pas super intéressant  

Je peux recup de la terre sur des chantiers qui ont lieux pas loin c'est une bonne occasion pour niveler mon jardin. C'est un bon plan ? Faut faire gaffe à quoi ? J'imagine que mettre une couche d'un mélange de limon et d'argile est pas super intéressant  

 
 
Dans l'idée de construire un carport sur le pignon Est de ma maison (en lieu et place d'un appentis que je fais démolir la semaine prochaine) je dois remplacer la porte actuelle qui donne sur cet appentis.  
 
[...]
 
Les poutrelles et hourdis sont parallèles à la porte et donc ne reposent pas sur ce côté du mur
 
Normal de ne pas avoir de linteau ?
 
Ca craint d'agrandir sans renforcer avec un linteau ?
 
Le maçon qui va venir démolir me dit que c'est sans risques car dessus se trouve le chainage périphérique de l'étage. Il ceinture la maison et ça ne craint rien d'enlever 20cm de parpaings  
 
Moi je panique un peu que le pignon s'effondre    

 
Un ragréage est ce qu'il te faut. C'est facile à faire soi même et cela ne te coûtera pas très cher vu que tu cherches juste a boucher les trous. Faut bien humidifier ton béton avant par contre si tu ne veux pas que ça bulle.
 
Pour la peinture, la v33 extrême garage est pas mal  j'ai fait ça dans mon sous sol et ça tient plutôt bien.

Mouais.
Un chaînage périphérique n'a pas vocation à faire office de linteau.

L'avis d'un autre maçon qui pense comme le tien.
À priori pas de risque, mais je n'affirme rien par contre

 
Merci pour les avis
 
Pas envie de faire venir 3/4 maçons et avoir autant d'avis différents
Faudrait déjà qu'ils se déplacent pour un micro chantier...

Moi j'aime bien, tu as su garder le charme de l'ancien en rénovant l'existant en bon état. C'est une démarche louable et écolo.

Amateur de flexibles je vois

Sinon oui joli travail

C'est pas chiant pour nettoyer l'arrière ? Moi j'aurai probablement cloisonné.

Voilà, maintenant haïssez