Reprise du message précédent :

 
Les fenêtres renfoncées sans compter qu'elle n'ont pas l'air d'etre des double vitrage .

Moui enfin c'est pas moche le simple vitrage, c'est naze niveau isolation
Et fenêtres renfoncées? En pose tunnel? Par opposition en applique donc?

Quelles infos t'intéressent ?
En gros, on rachète une maison de la fin des années 70, avec toiture de faible pente et une hauteur sous plafond à l'étage de 2 m au max (sous faitage). Pour augmenter la surface habitable, on part sur une surélévation en ossature bois avec :
- Arase des pignons à une hauteur de 2,80m, démontage du mur de refend. On conserve juste les 4 murs périphériques sur le rdc et garage ;
- Coulage d'un chainage par maçon sur tout le pourtour de la maison ;
- Installation d'un nouveau plancher bois ;
- Installation de l'ossature + charpente + couverture + bardage, constituant tout le premier étage par charpentier ;
- Puis tout le classique, isolation, électricité, plomberie, placo...
Le PC est obtenu, purgé. Les travaux démarrent dans un mois, si le maçon n'a pas trop de retard. On y gagne un vrai premier étage de 70 m2, permettant d'aménager 3 chambres et une salle de bain. On y perd un bon billet, mais c'est le jeu.

 
Mon installateur nous la reprise 500 euros.
.

 
Ok.    
150k, tout de même.
C'est le prix d'une maison neuve basique par chez moi (juste la construction, évidemment).
 
Bon, après, je suppose que ce sont des travaux de grande envergure.

 
Avant l'isolation. Comme ça, tu fais une dépose totale des anciennes menuiseries et une pose classique en applique comme si c'était du neuf

 
Qu'est ce qui te gêne là dedans ?  
Vraie question de mon côté. J'ai actuellement du bois, c'est une corvée à entretenir. J'envisage de les couvrir par du plastique : un coup de karcher au printemps/automne, et comme c'est peu exposé aux intempéries (et que je les veux en blanc pour garder en luminosité), je vois pas trop de plus-value à passer sur de l'aluminium. J'ai pas regardé les prix, si la diff c'est 20/30%, je basculerais peut-être sur de l'alu mais si c'est *2, niet.  
 

 
C'est noté plus haut   :

Quel région ?

 
Ville chère, et les surélévations c’est toujours plus cher que de la construction neuve (et que les extensions aussi).  
 

 
Esthétiquement je trouve ça horrible (en tout cas sur notre projet ca collerait pas du tout).  
 

C'était pas plus rentable de revendre et d'acheter autre chose ?

Je critique pas vos choix, mais fuck 150k€ pour 30m² de plus  

 
Non mais dans l’absolu c’est pas une question de surface (on en a déjà plus que nécessaire), mais ça permet de corriger LE défaut de la maison (uniquement des velux sur les pièces de l’étage). La ca nous permet d’avoir une chambre et une SDB avec baie vitrée donnant sur le jardin.  
 
C’est évident qu’on est plus dans le « rapport qualité/prix », la on se fait surtout notre maison quasi idéale

 
Nous allons signer pour une maison avec un projet de rénovation totale. C'est une maison meulière de 1900, dans son jus, plus habitée depuis plusieurs années et avec des dégâts des eaux successifs. Avant d'être engagés à 100%, nous essayons de checker au maximum les différents postes.
 
Si je liste, de manière non exhaustive :
- chauffage
- éléctricité
- salles d'eau (WC, SDB, cuisine)
- ponçage sol
- tous les murs
- isolation là où il faut
- fenêtres
- toiture
 
Nous arrivons à converger sur plusieurs postes, mais la grosse question reste la toiture. Nous avons vu 3 artisans, et on a eu 3 solutions différentes. Le constat est toujours le même : tout doit être changé - sauf les chevrons a priori. Du coup on part sur liteaux, contre-liteaux, isolation, tuiles.
 
La question qu'on se pose, c'est plutôt la solution d'isolation. On a des propositions :
- de snarking (réhausse de la toiture c'est bien ça ?)
- 20 cm de laine de roche + isolant mince type triso super 12 ([url=https://www.leroymerlin.fr/produits/materiaux/isolation/isolant-mince/isolant-triso-toiture-l-10-m-x-l-1-6-m-x-ep-45-mm-actis-82366202.html]voir ici[/ulr])
 
On lit un peu tout sur ce type d'isolant.
Le souci est qu'on a un fourchette de 32 à 55 k€, donc pas facile de savoir comment financer cela.
 
Vous avez de l'expérience là-dedans ?
 
Merci

Triso c'est de la merde au point que ça n'a même plus le droit d'être appelé isolant. Fourre un rouleau dans le cul de l'artisan qui te propose ça.

Bonjour le poids que va devoir supporter les charnières    

Déjà c'est normal de repartir à partir de nouveau liteau sauf à remettre le même modèle de tuile (même dimension, etc...).
Pourquoi tu parles d'isolation ? Tu peux très bien refaire la couverture sans mettre d'isolation. Si ton grenier est non habitable, ça te coutera moins cher de refaire la toiture et de toi même dérouler des rouleaux de laine de verre sur le sol du grenier ( ou sur le faux plafond).
 

Le sarking, ça consiste à poser des grand panneau avec une isolation dans les panneaux.
Avantage, ça te fait l'isolation et la finition du plafond en une étape. C'est pratique pour les maisons avec étage habitable sous rampant.
 
l'isolant mince c'est de la merde. Ne prend surtout pas l'artisan qui te propose ça, c'est forcément un incompétent dans son métier.
 
Une meulière a rarement une toiture compliqué niveau forme. Je doute que ça te coûte beaucoup. J'ai l'impression que c'est le faite de vouloir ajouter l'isolation qui te fait exploser les prix.
 

Ok mais du coup, tu as demandé quoi à la place ?

 
 
Je cherche une maison à pan de bois plus jolie.
 
 
À 200-300 k€, dans ce coin, tu prendrais quoi ?
 
https://www.leboncoin.fr/recherche? [...] 000-300000
 

Ah, t'as compris que t'aurais jamais une maison de maître avec ton budget ? On progresse, j'aurais pas cru.

Il aura une maison de maître bbs  

Et après ça vient parler de museau

 
 
Alu noir pour le bandeau de rive (c’est comme ça qu’on dit?) et on a supprimé l’avant tout

On peut pas ignorer les interventions de babysnoopy  
il poste un truc s’en suit 3 pages de « museau »  
je pense qu’on a tous compris  
 
Bigboss des news de ta porte la ? J’attends mon parrainage ?

 
Je crois deviner que ce sont des combles aménagés. Si c'est le cas, le mieux c'est la solution soutuile+ et PST d'Eternit. Pas de risque de fuite, pas de pont thermiques...
 
Si ce ne sont pas des combles aménagés, il vaut mieux isoler au plus pret de la zone chauffer, et donc isoler au sol du grenier. Du coup: isolation par soufflage + toiture PST pour ne pas être emmerdé.

 
Si, mais des modèles différents en fonction des pièces. Il n'y en avait pas deux avec le même diamètre de perçage, et il n'y a quasi aucune marge => si c'est trop petit ça ne passe pas et si c'est trop grand (même de quelques mm), la corolle du spot ne cache pas le trou.
 
Bref, je pensais qu'il y avait une marge de tolérance et il ne fallait pas compter dessus.   (heureusement, on s'en est aperçu avant de peindre)

 
Le premier critère de recherche d'une RP ce n'est pas le budget c'est ce qui est en adéquation avec un besoin, des contraintes, des envies,...
 
Une maisonnette de ville de 80m² et une maison de 150m² sur 3000m² de terrain ça n'a rien à voir et c'est une vie radicalement différente.
 
Donc comme pour tout : cahier des charges avant tout !
Quels sont les critères les plus importants et dans quel ordre ? C'est ce qui définira les premiers filtres sur les sites d'annonces.

Euh pour beaucoup c'est le budget comême  

Oui car beaucoup de personnes cherchent une maison qui couvre 500k€, mais à 300k€

 
Sans blaguer, vu que tu as un budget limité, je pense que tu aurais intérêt à chercher une maison pratique, confortable et bien isolée (donc une maison de museau si j'ai bien compris ta définition).
 
J'ai l'impression que tu n'as absolument pas les moyens pour pouvoir acheter une maison ancienne puis la rénover pour la rendre confortable.

D'après mon fournisseur à partir de 2022 on devrait pouvoir continuer à les réparer.

Ils parlent du bio fioul.

Peut être faudrait il définir ton cahier des charges ?  
Seul, marié, avec un enfant ou plusieurs ? Est ce que tu es manuel pour refaire des choses souvent ou est ce que tu as les moyens de faire appel à quelqu'un à chaque petit imprévu ? As tu beaucoup de meubles ? Bref, de quoi as tu besoin ?  
Et ensuite qu'est ce que tu aimes ? Parce que tu achètes pour toi, pas pour les autres.
 

 
C'est ce que je dis, ça n'a aucun sens.    
 
Quand tu achètes une RP tu n'achètes pas un tableau décoratif pour te faire plaisir. Y'a un rôle 'pratique' essentiel à assurer en premier lieu. Ta famille y vivra tous les jours, on parle de qualité de vie là, osef de l'aspect financier. Ta RP doit répondre à une liste de critères.
Cette première recherche hors filtre de budget te donne le pool des biens répondant à tes besoins. Tu en déduis combien coûte un bien répondant à 80 ou 90% de tes besoins, un répondant à 100-110% de tes besoins, et même un répondant à 130% de tes besoins.
En second lieu tu mets ça en relation avec ton budget et tu vois ce que tu peux acheter, et même si vraiment ça vaut le coup d'acheter, car si tu ne trouves rien de mieux que du 80% des critères remplis l'achat n'est pas forcément la meilleur solution.

 
 
+1, il va revenir toutes les 2 semaines avec un bien différent (et sans rapport les uns avec les autres et hors budget), il doit bien y avoir un topic recherche immo pour ça?
Ici on parle travaux non?

tu a un budget de 400/500 non?

Un truc du genre
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705

Et le reste de ton budget part en travaux/aménagement, si la base est bonne on semble rester dans ce que tu cherches et avec 200/250k de budget travaux il doit y avoir de quoi faire un truc sympa!

 
Moi perso ça me fait marrer, ma chaudière à fioul je l'ai changée pour une chaudière à fioul à condensation en 2012, avec toutes les aides qui vont bien
 
On est plus dans l'idéologie là quand même.

J'en sais rien, peut-être, je n'ai pas spécialement d'avis, j'ai une chaudière et une cuve à fioul en arrêt et j'ai pas l'intention de les démonter tout de suite, mais vu qu'elles vont être interdites et leur suppression/remplacement obligatoire, ça m'étonne que l'Etat (ou l'Europe) ait pas encore légiféré là-dessus parce que pour l'instant ça retombe un peu sur la gueule du propriétaire de trouver comment se débarrasser de son matériel (surtout la cuve qui à mon avis est un déchet sensible car pollué)
Ceci dit peut-être que les aides à la reconversion englobent déjà ça, je sais pas trop, j'ai pas encore regardé.

La filière essaye de place le biofioul à partir de 2022 : https://www.lesfurets.com/energie/a [...] a-solution

Mon réparateur m'a assuré qu'ils ont un gros stock pour réparer les chaudières.

Pour la cuve tu peux la transformer en cuve à eau après passage d'une résine

Un autre article bien foutu : https://www.lavoixdunord.fr/847094/ [...] ossible-de

C'est une question que je me pose : si on a une chaudière à fioul qui fonctionne parfaitement, comment se passe cette obligation de changement ?  
Dans l'exemple, mes parents ont une chaudière fioul qui fonctionne parfaitement et mon père a augmenté son rendement en l'isolant ( passage de 1600l à 1200l par an) avec une cuve de 6000l dont il a fait le plein à la fin du 1er confinement donc en théorie, il est tranquille pour 4-5 ans... Doit il changer ?

Perso j'attends. La loi change tout le temps. Si ça se trouve les chaudières vont grave s'améliorer, avec FAP et tout le toutim.
Le biofioul je sais pas trop, ça peut être une catastrophe agricole, y'a qu'à voir le biocarburant à l'huile de palme qui rase les forêts vierges Mais là aussi la recherche peut bien avancer.
Je démonte rien avant quelques années en tout cas.

 
Pour moi non, t'es pas obligé.
 
Et si c'est une condensation ou basse température....